Есть ли у кого опыт.
на банки ру только обиженки типа тебя и сидят.Чудище писал(а):barmoglot, я правильно понимаю, что независимо от [извините] что ты тут понаписал, ты признаешь что по свои мнимым 9,5 ты на просрочке? Повторюсь, именно ты не платишь, а не где и как банк учитывает таких как ты, коих сотни тысяч, хватит себя топить, лохапед, твои бы высказывания на банки ру куда нить кинуть, надо форум там найти соответствующий.
все понятноя не на осн, вот и все. А квартиры продаются без ндс в смоленске. В москве можно и с ндс и в лизинг даже.Mick писал(а):Угу, подскажи, как ты возместишь НДС, если ты на ОСН продаешь квартиру, купленную у продавца, находящегося на УСН?
в смоленске фирмы не идут на продажу квартиры с ндс. Вот и все. Я знаю, ездил разговаривал с 4мя крупнейшими застройщиками. Москва готова, причем без проблем, причем в Москве, в отличии от Смоленска есть понятие - апартаменты, так они фактически только с ндс и продаются. Очень удобно. Так что я как раз в курсе темы, так как на фирму многое вешаю.Mick писал(а):barmoglot, так зачем ты начал про возмещение "всеми остальными" НДС писать, раз не в теме?
ЗЫ. Москву тут зачем приплел? Следующим постом ссылку вставишь на ипотеку в Алабаме?
"что-то" и абстрактные ситуации в вакууме оставь для ватногооловых. речь идет конкретно за квартиру в Смоленске. хоть один реальный пример есть, когда ОСНщик купил квартиру у УСНщика, и перепродав ее, получил прибыль?Mick писал(а):Beric писал(а):Я вопрос задавал не тебе, а прочитав это"...НДС вообще платит конечный покупатель, все остальные возмещают (лучше этого никогда не делать)..." Если ты считаешь, что ОСНщик не может купить что-то у УСНщика, чтобы перепродать с прибылью для себя, то ты, мягко говоря, не понимаешь предмета. Но вопрос не в этом, вопрос в том, как ОСНщик возместит НДС.
барми, не тупи. любой застройщик продает квартиры с ндс. для них просто не прокатит ничего, кроме ОСНО: ограничения по обороту есть, 120 или 150 мультов в год, навроде. другое дело, если они создали фирму на УСН, которая занимается реализацией "в розницу".barmoglot писал(а):в смоленске фирмы не идут на продажу квартиры с ндс. Вот и все. Я знаю, ездил разговаривал с 4мя крупнейшими застройщиками. Москва готова, причем без проблем, причем в Москве, в отличии от Смоленска есть понятие - апартаменты, так они фактически только с ндс и продаются. Очень удобно. Так что я как раз в курсе темы, так как на фирму многое вешаю.Mick писал(а):barmoglot, так зачем ты начал про возмещение "всеми остальными" НДС писать, раз не в теме?
ЗЫ. Москву тут зачем приплел? Следующим постом ссылку вставишь на ипотеку в Алабаме?
Считай, что эту ситуацию я специально оставил для тебя.Beric писал(а): "что-то" и абстрактные ситуации в вакууме оставь для ватногооловых. речь идет конкретно за квартиру в Смоленске. хоть один реальный пример есть, когда ОСНщик купил квартиру у УСНщика, и перепродав ее, получил прибыль?
да х..а с два они с ндс работают, услуги мы им с ндс оказываем, а квартиры продаются без ндс, потому что они априори жилые помещения. Нет у нас аппартаментов, и все, вообще в городе не знают что это. А с ндс ты только магазин на первом этаже купишь или офис, если здание офисное. Ноо теоретически можно пробовать схему с лизингом, но тут застройщик будет сопротивляться, ему это нафиг не нужно, ндс еще.Beric писал(а):барми, не тупи. любой застройщик продает квартиры с ндс. для них просто не прокатит ничего, кроме ОСНО: ограничения по обороту есть, 120 или 150 мультов в год, навроде. другое дело, если они создали фирму на УСН, которая занимается реализацией "в розницу".barmoglot писал(а): в смоленске фирмы не идут на продажу квартиры с ндс. Вот и все. Я знаю, ездил разговаривал с 4мя крупнейшими застройщиками. Москва готова, причем без проблем, причем в Москве, в отличии от Смоленска есть понятие - апартаменты, так они фактически только с ндс и продаются. Очень удобно. Так что я как раз в курсе темы, так как на фирму многое вешаю.
да без проблем. Покупаешь квартиру. Делаешь ремонт через подрядные организации на хренову сумму денег (с ндс есно). При этом нихрена не делаешь, только по документам. И все. Теоретически у тебя квартира на конторе. НДС к возмещению не подаешь. И все в шоколаде. А если подашь, придут к тебе грозные дядьки, сначала из налоговой, потом из прокуратуры, и будут тебе доказывать, что ты дебил, и ремонт твой столько не стоил, и еще заставят ндс мульта на 2-3 вернутьMick писал(а):Считай, что эту ситуацию я специально оставил для тебя.Beric писал(а): "что-то" и абстрактные ситуации в вакууме оставь для ватногооловых. речь идет конкретно за квартиру в Смоленске. хоть один реальный пример есть, когда ОСНщик купил квартиру у УСНщика, и перепродав ее, получил прибыль?
Вот примерно так. А квартиры ты все равно потом без ндс продашь.Улыбнуло. :).barmoglot писал(а):да без проблем. Покупаешь квартиру. Делаешь ремонт через подрядные организации на хренову сумму денег (с ндс есно). При этом нихрена не делаешь, только по документам. И все. Теоретически у тебя квартира на конторе. НДС к возмещению не подаешь. И все в шоколаде. А если подашь, придут к тебе грозные дядьки, сначала из налоговой, потом из прокуратуры, и будут тебе доказывать, что ты дебил, и ремонт твой столько не стоил, и еще заставят ндс мульта на 2-3 вернутьMick писал(а):Считай, что эту ситуацию я специально оставил для тебя.
закон какой то есть, я не застройщик, точно не скажу. Но жилые помещения ндс не облагаются.Mick писал(а):barmoglot, а почему жилые помещения нельзя продать с НДС, квартира же такой же товар, как и авто, кран или зажигалка. В договоре с физиком НДС можно и не выделять, но продавец заплатит его все равно.
вопрос не в апартаментах, хоть скворечники оптом херачь - есть ограничения по обороту фирмы,сверх которых автоматически включается ОСНО, вроде 150. построить жилой дом и реализовать хаты - оборот будет явно больше, а значит, даже если ты выбрал УСН, тебя автоматом переведут на ОСНО, и влетишь как на НДС, так и на НП 20%, так-то. да и разрешение на капстроительство многоквартирного дома вроде не дадут, если не ОСНО.я не говорю, что я так делаю, я просто говорю, что схема вот такая рабочая. dataцентр не раскопает (грозная штука в налоговой, бойтесь). Нет еще такой технологии.Mick писал(а): Улыбнуло. :).
так они на общей, только квартиры без ндс продают. Читай законодательство. Все бл..., умные, ты что думаешь, мне есть куда ндс девать? я тоже знаете ли страдаюBeric писал(а):да какое априори, о чем ты
а без ндс если они продают, то с контор, созданных спецом для этого... дальше налоговые и фин. консультации платные.
квартиру-то на кого покупаешь? на контору? а ндс с ремонта из помоек или с белых фирм?barmoglot писал(а): да без проблем. Покупаешь квартиру. Делаешь ремонт через подрядные организации на хренову сумму денег (с ндс есно). При этом нихрена не делаешь, только по документам. И все. Теоретически у тебя квартира на конторе. НДС к возмещению не подаешь. И все в шоколаде. А если подашь, придут к тебе грозные дядьки, сначала из налоговой, потом из прокуратуры, и будут тебе доказывать, что ты дебил, и ремонт твой столько не стоил, и еще заставят ндс мульта на 2-3 вернуть
барми, ты ипанулся? как контора на ОСНО может продать, не уплатив с продажи НДС?barmoglot писал(а):так они на общей, только квартиры без ндс продают. Читай законодательство. Все бл..., умные, ты что думаешь, мне есть куда ндс девать? я тоже знаете ли страдаюBeric писал(а):да какое априори, о чем ты
а без ндс если они продают, то с контор, созданных спецом для этого... дальше налоговые и фин. консультации платные.
не не, у меня все по беломуBeric писал(а): квартиру-то на кого покупаешь? на контору? а ндс с ремонта из помоек или с белых фирм?
57-фзBeric писал(а): барми, ты ипанулся? как контора на ОСНО может продать, не уплатив с продажи НДС?
barmoglot писал(а):57-фзBeric писал(а): барми, ты ипанулся? как контора на ОСНО может продать, не уплатив с продажи НДС?
ты ниче не попутал, точно?Федеральный закон № 57-ФЗ "О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства
даже если помойки можно возместить. Если при заведении конторы покупателя/услугодателя истребовать документы по уплате налогов, юрдокументы ооо и проверить учредителей, то налоговая будет обязана возместить, а иначе - получит кукиш без масла. По законодательству ты отвечаешь за покупателя.Beric писал(а):товарищ к возмещению 2,5 подал, "денег нет, но вы держитесь" сказали, док-ты за 3 года затребовали, месяц разбирательств и допросов. вот он подоxуел, когда выяснилось, что часть поставщиков - помойки
ищи, я не застройщик, есть фз по продаже квартир. освобождены они от ндс.Beric писал(а):
ты ниче не попутал, точно?
вопрос не в уплате налогов, а в правомочности подписей: если докажут, что в док-тах подпись не уполномоченного, а это легко, то привет.barmoglot писал(а):даже если помойки можно возместить. Если при заведении конторы покупателя/услугодателя истребовать документы по уплате налогов, юрдокументы ооо и проверить учредителей, то налоговая будет обязана возместить, а иначе - получит кукиш без масла. По законодательству ты отвечаешь за покупателя.Beric писал(а):товарищ к возмещению 2,5 подал, "денег нет, но вы держитесь" сказали, док-ты за 3 года затребовали, месяц разбирательств и допросов. вот он подоxуел, когда выяснилось, что часть поставщиков - помойки
Но если не заниматься х... и тупо не возмещать, а вгонять в 0, то никаких проблем.
