Капитальный ремонт наших домов-за наши же деньги

[Greenhorn]

Дорогобужский, тут нигде не написано про персональный счет дома. Доступа к нему у РО быть не должно.

[Дорогобужский]

Дорогобужский, тут нигде не написано про персональный счет дома. Доступа к нему у РО быть не должно.

Про "персональный" вроде в ЖК вообще нет. Кто владелец (или открыл ваш специальный счет) ? Если ТСЖ, и т.д. - то вопросов нет. А если РО, то как писал выше.

[не Я]

А скажи мне уважаемый Hjvfy,что подразумевается под "утеплением фасада",особенно если это цельный,не оштукатуренный,неокрашенный кирпичный дом?почему в программе капремонта-всем домам назначена эта процедура?

[Greenhorn]

Дорогобужский, тут нигде не написано про персональный счет дома. Доступа к нему у РО быть не должно.

Про "персональный" вроде в ЖК вообще нет. Кто владелец (или открыл ваш специальный счет) ? Если ТСЖ, и т.д. - то вопросов нет. А если РО, то как писал выше.

Открыть счет может только РО.

[Дорогобужский]

Greenhorn,
Ст.175, ЖК РФ.
2. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.
Да не парьтесь, уважаемый. То что писал выше - скорее всего я лоханулся, невнимательно прочитал кодекс.

[Greenhorn]

Greenhorn,
Ст.175, ЖК РФ.
2. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.
Да не парьтесь, уважаемый. То что писал выше - скорее всего я лоханулся, невнимательно прочитал кодекс.

Да, ТСЖ или кооператив могут быть собственником персонального счёта. Это не мой случай, не запоминал это. Я был не прав.

[Sayuri]

?

[Sayuri]

оставшуюся часть сожрала инфляция!

[Greenhorn]

По нашему дому выбран Сбербанк. Открытие и сопровождение счета - бесплатно. При накоплении менее 500 000 рублей процент на остаток вроде 1,5%, когда будет больше обещают 6%. Издевательство конечно...

[Дорогобужский]

Greenhorn,
Вот вы пообщались с юристами РО, которые строго (по вашим словам, выше) разберутся с неплательщиками.
А вот ст. 177, ЖК РФ: «Совершение операций по специальному счету п. 6) начисление процентов за пользование денежными средствами и списание комиссионного вознаграждения в соответствии с условиями договора специального счета», - как и кому?

[Greenhorn]

Greenhorn,
Вот вы пообщались с юристами РО, которые строго (по вашим словам, выше) разберутся с неплательщиками.
А вот ст. 177, ЖК РФ: «Совершение операций по специальному счету п. 6) начисление процентов за пользование денежными средствами и списание комиссионного вознаграждения в соответствии с условиями договора специального счета», - как и кому?

Хм... ну начисление % на остаток я полагаю. А вот про комиссии там сказали что никаких комиссий не будет.

[Дана]

По нашему дому выбран Сбербанк. Открытие и сопровождение счета - бесплатно. При накоплении менее 500 000 рублей процент на остаток вроде 1,5%, когда будет больше обещают 6%. Издевательство конечно...

А потом нам эти же денежки в виде кредитов под 30%!
это даже не издевательство...

[Greenhorn]

А потом нам эти же денежки в виде кредитов под 30%!
это даже не издевательство...

Хуцпа. Это нормально...

[Sayuri]

ню когда ждать отдельную квитанцию на оплату за капремонт?

[velikov]

А потом нам эти же денежки в виде кредитов под 30%!
это даже не издевательство...

Круговорот денежек в природе, и ничего с этим не поделаешь. Можете дома в банке из под муки хранить, только тогда вообще никакой процент не получите.

[Дана]

А потом нам эти же денежки в виде кредитов под 30%!
это даже не издевательство...

Круговорот денежек в природе, и ничего с этим не поделаешь. Можете дома в банке из под муки хранить, только тогда вообще никакой процент не получите.

Я не про банки в доме говорила, а про навязанного населению регулятора, который немалые денежки этого населения на кап. ремонт будет аккумулировать в банке, который, в свою очередь, эти деньги будет выдавать тому же населению в виде кредитов под сумасшедший процент. А от 1.5- 6% доходов регулятора от аккумулирования взносов на кап. ремонт самому населению не холодно и не жарко, оно (население) их не увидит вовсе.
В таком случае действительно выгоднее каждому хранить взносы на именных депозитах... и только под угрозой судебного решения перечислять... пусть хоть какая копейка в дом идёт.

[Greenhorn]

В таком случае действительно выгоднее каждому хранить взносы на именных депозитах... и только под угрозой судебного решения перечислять... пусть хоть какая копейка в дом идёт.

Люди за коммуналку платить не хотят, как их потом убедить оплатить капитальный ремонт дома?

[Индиана Джонс]

Люди за коммуналку платить не хотят, как их потом убедить оплатить капитальный ремонт дома?

Совсем у вас там в америке хреновые дела!

[alisa.smol]

Тем не менее, по городу около 300 домов, где капрем по суду на осн 16 ст. ФЗ о приватизации, то есть, где власти, точнее государство обязано было его произвести еще до 1991 года было. Но не произвело, потому, как денюжки те… про… истратило на иные нужды.
И сейчас в том числе и с тех домов собирают деньги на 2 капрем, не произведя 1… .
Но… такая ситуация не только в ГГС,
Ждем социального взрыва?

[Sayuri]

Сбор средств-это услуга

[Greenhorn]

Сбор средств-это услуга,а предоставление её должно быть подтверждено заключённым договором между собственником и тем, кто эти средства собирает(Региональным оператором).насколько я понимаю,Региональный оператор должен заключить договор с 8-[] каждым собственником жилья на сбор средств для проведения капитального ремонта,иначе все эти квитанции не более чем "филькина грамота" и оплачивать их в принципе не обязательно,невзирая на все кары небесные,которыми грозятся и местные и прочие власти.Так что граждане внимательно читайте квитанции которые вам придут на оплату капитального ремонта,что-то мне подсказывает,что в них будет много "интересностей и крокозяблостей"!

Нет, договор они заключают с выбранным на общем собрании Председателем совета дома.

[Sayuri]

[Дана]

Sayuri, я с Вами согласна полностью. Только сбор взносов это не услуга, а всего лишь сбор. Во всяком случае так видится нашему правительству, которое постановило собирать деньги и точка! А с т.з. банальной эрудиции), действительно, почему нас, жителей, обязывают перечислять кому-то средства без какого- то ни было договора? Уже ГК не ГК?
У нас в доме, например, не было никакого собрания, мы ни с кем не заключали никакие договоры. Спрашивается: какие основания у регионального оператора выставлять нам счета на оплату и при не оплате подавать в суд??
Теоретически счёт, конечно, выставить могут, но такую бумажку вполне можно использовать по прямому назначению, т.к. без договора взносы являются чистой воды добровольными пожертвованиями со всеми издержками, вытекающими из этого понятия.

[не Я]

почитала на досуге про капитальный ремонт похоже,что нас снова всех разводят как лохов!Допустим никакого собрания собственников в нашем доме не проводилось,никакого представителя мы не выбирали,а оказывается договор с Региональным оператором должен подписать именно такой вот представитель собственников,выбранный собранием и имеющий на руках протокол этого собрания в котором 51% собственников выбрали именно этого человека своим представителем.
Вот как-то так этот договор должен выглядеть.

Договор
о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

г. Смоленск «____»_________2014 г.

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», именуемая в дальнейшем «Региональный оператор», в лице Генерального директора Волченко Юлии Сергеевны, действующего на основании Устава, с одной стороны, и собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Смоленская область, ___________________(далее – «МКД»), именуемые в дальнейшем «Собственники», в лице 8-[] представителя Собственников, действующего на основании 8-[] протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от _______________№_____, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», во исполнение закона Смоленской области от 31.10.2013 г. № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» (далее – областной закон) и в соответствии со ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключили настоящий договор (далее – «договор») о нижеследующем:

1. Предмет договора

По настоящему договору Собственники МКД ежемесячно в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) сроки и в полном объеме обязуются вносить на счет Регионального оператора взносы на капитальный ремонт, а Региональный оператор обязуется обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества МКД в сроки, определенные региональной программой капитального ремонта, финансирование такого капитального ремонта и в случаях, предусмотренных Кодексом, перечислить денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет.

2. Права обязанности Сторон

2.1. Собственники вправе:
2.1.1. На основании решения общего собрания Собственников в любое время изменить способ формирования фонда капитального ремонта в порядке, установленном Кодексом.
2.1.2. Направить представителя для участия в составе комиссии по торгам, проводимым Региональным оператором для привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества МКД.
2.1.3. Осуществлять иные права в соответствии с Кодексом, областным законом.
2.2. Собственники обязаны:
2.2.1. Уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169, частью 8 статьи 170, частью 4 статьи 181 Кодекса, в размере, установленном Администрацией Смоленской области, или, если соответствующее решение принято общим собранием Собственников, в большем размере.
2.2.2. Рассмотреть и принять на общем собрании решение о проведении капитального ремонта общего имущества МКД, в срок, не позднее чем через три месяца с момента получения предложений от Регионального оператора, о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и источниках финансирования капитального ремонта общего имущества и другие предложения, связанные с проведением такого ремонта.
2.2.3. Возместить Региональному оператору средства, израсходованные на капитальный ремонт общего имущества МКД, в сумме, превышающей размер фонда капитального ремонта МКД, за счет последующих взносов Собственников на капитальный ремонт.
2.3.Региональный оператор вправе:
2.3.1.Осуществлять функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.
2.3.2. Финансировать расходы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в случае, если Собственник формирует фонд капитального ремонта в пределах средств этого фонда капитального ремонта с привлечением средств, полученных от иных источников, в том числе средств государственной и муниципальной поддержки.
2.3.3. Осуществлять иные права в соответствии с Кодексом, областным законом.

2.4. Региональный оператор обязан:
2.4.1. Аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые Собственниками на счет регионального оператора, в кредитной организации, отобранной Региональным оператором на конкурсной основе.
2.4.2. В соответствии с региональной программой капитального ремонта подготовить и направить Собственникам предложения: о сроке начала капитального ремонта; необходимом перечне и объеме услуг и (или) работ, их стоимости; о порядке и источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД; другие предложения.
2.4.3. Обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию.
2.4.4. Привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, отбираемые на конкурсной основе посредством проведения торгов, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
2.4.5. Контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации, СНиП, ГЭСН и других нормативных документов.
2.4.6. Осуществлять комиссионную приемку выполненных работ.
2.4.7. Вести отдельный учет средств, поступивших на счет Регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт Собственников МКД.
2.4.8. Представить в орган государственного жилищного надзора в течение пяти рабочих дней со дня заключения Договора сведения о МКД: количество этажей, подъездов, общая площадь МКД, количество Собственников помещений в МКД.
2.4.9. Представлять в орган государственного жилищного надзора ежеквартально в срок до 15-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от Собственников помещений в МКД.
2.4.10. В случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта перечислить денежные средства в размере фонда капитального ремонта, сформированного Собственниками, на специальный счет в сроки, предусмотренные федеральным законодательством.
2.4.11. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или его реконструкции направить средства фонда капитального ремонта на 8-[] цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения Собственников.
2.4.12. Выплатить Собственникам средства фонда капитального ремонта в случаях: остатка средств после использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса многоквартирного дома; изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Смоленской области или муниципальным образованиям Смоленской области.
2.4.13. Нести иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и федеральным законодательством о системе капитального ремонта.
3. Средства фонда капитального ремонта

3.1. Средства, полученные Региональным оператором от Собственников, могут использоваться только на финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту определен ст.166 Кодекса и ст.6 областного закона.
Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов Регионального оператора, не допускается.
3.2. Средства, полученные Региональным оператором от Собственников МКД, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в другом многоквартирном доме, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете Регионального оператора.
3.3. Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества МКД в объеме и сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в МКД, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете (счетах) Регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета Смоленской области и (или) местного бюджета.
3.4. Ежемесячные взносы на капитальный ремонт, предназначенные для формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД, полученные Региональным оператором от Собственников, налогом на добавленную стоимость не облагаются (п.3 ст. 162 Налогового Кодекса РФ).
4. Ответственность сторон

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору, в том числе за просрочку исполнения денежных обязательств, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Обстоятельства непреодолимой силы

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в случае действия обстоятельств неопределимой силы, прямо или косвенно препятствующих исполнению настоящего договора, то есть таких обстоятельств, которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения договора и предотвращены разумными средствами при их наступлении.
5.2. Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана немедленно в письменной форме уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действия соответствующих обстоятельств. Если соответствующая Сторона не сообщает о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, она лишается права ссылаться на него, разве что само такое обстоятельство препятствовало отправлению такого сообщения.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются путем переговоров. В противном случае спор передается на рассмотрение в суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. До передачи спора на рассмотрение в суд Стороны принимают меры к его урегулированию в претензионном порядке. Претензия должна быть рассмотрена и по ней должен быть дан письменный ответ по существу Стороной, которой адресована претензия, в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты ее получения.


7.Срок действия договора

7.1. Настоящий договор является бессрочным.
7.2. Договор заключается в порядке, установленном статьей 445 Кодекса, при этом 8-[] уплата Собственниками взноса на капитальный ремонт на счет Регионального оператора после получения ими проекта такого договора считается его заключением.
7.3. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут досрочно Сторонами в порядке, установленном федеральным законодательством.

8. Заключительные положения

8.1. Настоящий договор составляется на русском языке в двух экземплярах, один из которых направляется Собственникам в соответствии со статьей 181 Кодекса.
8.2. По вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
8.3. Собственники дают своё согласие на обработку Региональным оператором их персональных данных и их передачу третьим лицам. При этом региональный оператор обязуется соблюдать требования федерального законодательства о защите персональных данных.
9. Перечень документов, прилагаемых к договору

1. Протокол общего собрания Собственников МКД.
2. Описание состава общего имущества.

10. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Региональный оператор:
Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области»
Юридический адрес: 214019, г. Смоленск, ул. Тенишевой, д.33.
Почтовый адрес: 214019, г. Смоленск,
ул. Тенишевой, д.33.
ИНН 6732014789
КПП 673201001
Банковские реквизиты:
р/сч 40703810159000001066 в Отделении № 8609 Сбербанка России г. Смоленск
к/сч 30101810000000000632,
БИК 046614632
Собственники:
Генеральный директор

________________________ Ю.С. Волченко
мп Собственники:

http://fkremont.admin-smolensk.ru/sobstvennikam/
вот мне просто интересно сколько в Смоленске домов ,которые по всем правилам провели собрания и выбрали себе так называемых "старших" или "уполномоченных"?А если собраний не было и протоколов таких в природе не существует, и соответственно никто не уполномочен подписывать с региональным оператором никакие договора 8-[] тогда ,как же будут заключаться договора с региональным оператором-писаться на подставных лиц с приложением фальшивых протоколов собраний жильцов или по другой схеме?Если же такой "липовый" договор уже заключён с нашим домом,то где я, как собственник, могу с ним ознакомиться и заодно почитать протокол собрания,которого не было?
пожизненная кабала с невнятным результатом

[Greenhorn]

8-[] опаньки,а кто такой Председатель совета дома,он что юридическое лицо , которое наделено какими-то полномочиями,или это общественник который сегодня есть,а завтра его нет и ответственности он ни за что нести не может?
И как простите я должна буду платить деньги неизвестно кому(региональному оператору) ежемесячно,даже не имея на руках никакого с ними договора.Ведь в случае взыскания с меня задолженности или опротестования мною неправильно начисленных платежей,я никаких доказательств предоставить в тот же суд не смогу.Получается,что я будучи в нездравом уме и нетвёрдой памяти решила выбрасывать деньги на ветер,только потому что мне пришла какая-то бумажка и я где-то слышала,что дома изредка надо ремонтировать???Бред какой-то

Председатель совета дома выбирается большинством собственников дома и по закону становится официальным представителем дома. Выше перечислены законы по которым это всё организовано.

Вообще УК домов должны были способствовать организации собраний жильцов и выбору Председателей. Но это сделано не было. Думаю потому в первую очередь, что закон не определяет наказание для УК за неисполнение этого указа. Но в действительности эти собрания были именно в интересах жильцов а не УК, так что виноваты сами жильцы что собрания не провели. В прессе все упоминания были.

Полагаю в этой ситуации УК просто сами определили Председателей советов домов и обошлись без собраний. Можете в своей УК узнать кто в вашем доме Председатель и на основании чего.

Я сам организовывал в нашем доме собрание. И скажу вам занятие это не благодарное.

[Greenhorn]

Sayuri, я с Вами согласна полностью. Только сбор взносов это не услуга, а всего лишь сбор. Во всяком случае так видится нашему правительству, которое постановило собирать деньги и точка! А с т.з. банальной эрудиции), действительно, почему нас, жителей, обязывают перечислять кому-то средства без какого- то ни было договора? Уже ГК не ГК?
У нас в доме, например, не было никакого собрания, мы ни с кем не заключали никакие договоры. Спрашивается: какие основания у регионального оператора выставлять нам счета на оплату и при не оплате подавать в суд??
Теоретически счёт, конечно, выставить могут, но такую бумажку вполне можно использовать по прямому назначению, т.к. без договора взносы являются чистой воды добровольными пожертвованиями со всеми издержками, вытекающими из этого понятия.

Правительство более не планирует оплачивать капитальный ремонт домов. Замену лифтов, коммуникаций, ремонт крыши и т.п. Если вы не будете копить деньги ваши дома просто начнут разваливаться. Если процесс будет организован правильно, то при покупке вторички покупатели начнут интересоваться состоянием счета на капитальный ремонт, это может стать важным фактором при купле/продаже.

[Дорогобужский]

Думаю, что никаких квитанций в ноябре не будет. Юризды РО на стартовом этапе уже лажанулись, имхо:
- Ст. 181 ЖК РФ уплата собственником помещения в МКД взноса на кап ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта договора считается его заключением.
- Согласно ст.434 ГК РФ оплата по квитанции считается соблюдением письменной формы договора,ЕСЛИ ИМЕЮТСЯ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ НАПРАВЛЕНИЯ ОФЕРТЫ(ДОГОВОРА) В АДРЕС СОБСТВЕННИКА ЖИЛЬЯ!
Вариант квитанции с договором на обратной стороне нереален - 4 листа (на сайте РО) не воткнуть даже 8-м шрифтом. Даже, а вдруг?, засунут 4 листа в почтовый ящик - просто выкину.

-"Так что граждане внимательно читайте квитанции которые вам придут на оплату капитального ремонта,что-то мне подсказывает,что в них будет много "интересностей и крокозяблостей"!
-"Нет, договор они заключают с выбранным на общем собрании Председателем совета дома".

А если с председателем - это прекрасно! Дружище, вы случаем не работник РО?

Незамутненность ушлого чинуши: " В Смоленске учтут судебные решения при определении очерёдности домов на капремонт".
http://smolensk-i.ru/authority/v-smolen ... mont_60383

[не Я]

Я сам организовывал в нашем доме собрание. И скажу вам занятие это не благодарное.

ещё какое неблагодарное (я за это даже не бралась,хотя соседи очевидно думали,что именно я ввяжусь в эту авантюру) -поэтому в нашем доме, собрания вообще не было и теперь мне просто интересно-кто с кем и о чём подписал соглашение на капремонт .А ещё мне очень стало интересно почему рядом стоящие дома решили ремонтировать вот уже чуть ли не завтра,а мою такую же точно халупку,отодвинули по срокам на целых пять лет .

[Greenhorn]

ещё какое неблагодарное (я за это даже не бралась,хотя соседи очевидно думали,что именно я ввяжусь в эту авантюру) -поэтому в нашем доме, собрания вообще не было и теперь мне просто интересно-кто с кем и о чём подписал соглашение на капремонт .А ещё мне очень стало интересно почему рядом стоящие дома решили ремонтировать вот уже чуть ли не завтра,а мою такую же точно халупку,отодвинули по срокам на целых пять лет .

Думаю Вам надо в своей УК спросить. Мне очень интересно как другие дома с этим определятся, без общего собрания.

[Дана]

Правительство более не планирует оплачивать капитальный ремонт домов. Замену лифтов, коммуникаций, ремонт крыши и т.п. Если вы не будете копить деньги ваши дома просто начнут разваливаться.

А с чегой-то им разваливаться?
С нас ежемесячно УК берёт взнос за содержание/ремонт. Те же крыши из энтих средств чинятся, замена коммуникаций в каждом жилом помещении - по закону лежит на собственниках. Чего там остаётся? Замена лифтов? Так им лет 30-40 нужно выходить до замены. А там... или падишах помрёт... или ишак сдохнет... или всем подъездом люди скинутся на ремонт...