Как узаконить участок земли, которым пользуемся уже почти 10 лет?

Разговоры обо всем
Аватара пользователя
И.Путь...
Сообщения: 6049
Зарегистрирован: 06 окт 2011, 10:02
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 1 раз

Как узаконить участок земли, которым пользуемся уже почти 10 лет?

Сообщение И.Путь... »

Собственно, вопрос в заголовке...
Хочется защитить себя от разных неожиданностей, поэтому и возник вопрос об узаконивании. Как это лучше сделать? Куда обращаться? И прочая полезная информация... :uch_tiv:

Анюта
Сообщения: 2062
Зарегистрирован: 10 дек 2007, 00:08
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 10 раз
Контактная информация:

Как узаконить участок земли, которым пользуемся уже почти 10 лет?

Сообщение Анюта »

И.Путь..., а он вообще в каком статусе этот участок?

Аватара пользователя
И.Путь...
Сообщения: 6049
Зарегистрирован: 06 окт 2011, 10:02
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 1 раз

Как узаконить участок земли, которым пользуемся уже почти 10 лет?

Сообщение И.Путь... »

Анюта, рядом основной участок-ЛПХ. Как вариант-присоединение к основному участку или оформление на другого человека..

Анюта
Сообщения: 2062
Зарегистрирован: 10 дек 2007, 00:08
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 10 раз
Контактная информация:

Как узаконить участок земли, которым пользуемся уже почти 10 лет?

Сообщение Анюта »

Ворот, это уже лучше. Надо смотреть, какая максимальная площадь для ЛПХ по правилам землепользования и застройки в населенном пункте или сельском поселении и уже от этого принимать решение. Если общая площадь собственного участка и самовольно занятого не превысит предельно допустимый размер, тогда можно сделать перераспределение.

Аватара пользователя
И.Путь...
Сообщения: 6049
Зарегистрирован: 06 окт 2011, 10:02
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 1 раз

Как узаконить участок земли, которым пользуемся уже почти 10 лет?

Сообщение И.Путь... »

Анюта, и всё же, какой вариант предпочтительнее: присоединение или другой собственник? Оба льготники.

Анюта
Сообщения: 2062
Зарегистрирован: 10 дек 2007, 00:08
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 10 раз
Контактная информация:

Как узаконить участок земли, которым пользуемся уже почти 10 лет?

Сообщение Анюта »

Льготники сейчас не помогут. Перераспределение надёжнее, но если нет такой возможности, то формирование нового участка и торги. Тут уже не важно, другой собственник или тот же самый.

Анюта
Сообщения: 2062
Зарегистрирован: 10 дек 2007, 00:08
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 10 раз
Контактная информация:

Как узаконить участок земли, которым пользуемся уже почти 10 лет?

Сообщение Анюта »

Под присоединением понимается то, что называется перераспределение как раз.

Аватара пользователя
И.Путь...
Сообщения: 6049
Зарегистрирован: 06 окт 2011, 10:02
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 1 раз

Как узаконить участок земли, которым пользуемся уже почти 10 лет?

Сообщение И.Путь... »

Анюта писал(а):
13 окт 2020, 14:12
Ворот, это уже лучше. Надо смотреть, какая максимальная площадь для ЛПХ по правилам землепользования и застройки в населенном пункте или сельском поселении и уже от этого принимать решение. Если общая площадь собственного участка и самовольно занятого не превысит предельно допустимый размер, тогда можно сделать перераспределение.

Этот вариант не вариант (((
Как действовать в этом случае?

Анюта
Сообщения: 2062
Зарегистрирован: 10 дек 2007, 00:08
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 10 раз
Контактная информация:

Как узаконить участок земли, которым пользуемся уже почти 10 лет?

Сообщение Анюта »

Я же говорю, возможности перераспределения рассмотреть. А ещё есть вариант изменения границы при комплексных кадастровых работах. Как это на деле выглядит, не знаю, не пробовала. Чуть позже ссылку найду про это, скину сюда.

Анюта
Сообщения: 2062
Зарегистрирован: 10 дек 2007, 00:08
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 10 раз
Контактная информация:

Как узаконить участок земли, которым пользуемся уже почти 10 лет?

Сообщение Анюта »

https://rg.ru/2019/09/01/samovolno-zani ... nnost.html
Ну вот, например, толковая статья на эту тему.

Аватара пользователя
И.Путь...
Сообщения: 6049
Зарегистрирован: 06 окт 2011, 10:02
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 1 раз

Как узаконить участок земли, которым пользуемся уже почти 10 лет?

Сообщение И.Путь... »

Анюта, я полагаю, после прочтения статьи по ссылке, что вариант с перераспределением у нас не прокатит.
Хотим рассмотреть возможность выкупить участок или взять в долгосрочную аренду. По какому пути пойти в этом случае? О какой цене может идти речь: рыночная, кадастровая?

Анюта
Сообщения: 2062
Зарегистрирован: 10 дек 2007, 00:08
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 10 раз
Контактная информация:

Как узаконить участок земли, которым пользуемся уже почти 10 лет?

Сообщение Анюта »

Статья не про перераспределение. И если участок никому не принадлежит, то как раз в вашем случае может и прокатить, если по площадям пройдете. Но это все, что можно сказать абстрактно. Дальше нужно говорить уже о конкретных вещах. Смотреть ПЗЗ муниципального образования, анализировать площади и прочие нюансы уточнять. И если понятно, что по площадям проходите, я бы посоветовала сразу идти к кадастровому инженеру.

Анюта
Сообщения: 2062
Зарегистрирован: 10 дек 2007, 00:08
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 10 раз
Контактная информация:

Как узаконить участок земли, которым пользуемся уже почти 10 лет?

Сообщение Анюта »

Выкупить участок можно только через торги. Льготного предоставления у нас больше нет. Верне оно типа есть, но реально не работает.

Аватара пользователя
И.Путь...
Сообщения: 6049
Зарегистрирован: 06 окт 2011, 10:02
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 1 раз

Как узаконить участок земли, которым пользуемся уже почти 10 лет?

Сообщение И.Путь... »

Анюта писал(а):
13 окт 2020, 16:20
если по площадям пройдете.

Вот по ним и не проходим. Поэтому и говорю, что перераспрелеление-не наш случай...((

Анюта
Сообщения: 2062
Зарегистрирован: 10 дек 2007, 00:08
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 10 раз
Контактная информация:

Как узаконить участок земли, которым пользуемся уже почти 10 лет?

Сообщение Анюта »

И.Путь..., ну тогда только торги.

Аватара пользователя
И.Путь...
Сообщения: 6049
Зарегистрирован: 06 окт 2011, 10:02
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 1 раз

Как узаконить участок земли, которым пользуемся уже почти 10 лет?

Сообщение И.Путь... »

А как выглядит эта процедура?
Честно говоря, есть опасение, что участок уплывёт в неизвестном направлении...:poka:

Анюта
Сообщения: 2062
Зарегистрирован: 10 дек 2007, 00:08
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 10 раз
Контактная информация:

Как узаконить участок земли, которым пользуемся уже почти 10 лет?

Сообщение Анюта »

Надо в администрацию соответствующего муниципального образования обратиться с заявлением, они должны сформировать участок и выставить его на торги. Чаще всего тот, кто заинтересован сам готовит схему, просит ее утвердить, а потом торги уже организует администрация. Опасения, что уплывет вполне обоснованы, все зависит от конкретного места, если место востребованное, то желающие кроме вас обязательно найдутся.

Аватара пользователя
Farcry
Сообщения: 26117
Зарегистрирован: 12 янв 2011, 20:39
Благодарил (а): 217 раз
Поблагодарили: 372 раза

Как узаконить участок земли, которым пользуемся уже почти 10 лет?

Сообщение Farcry »

Анюта писал(а):
13 окт 2020, 17:33
Надо в администрацию соответствующего муниципального образования обратиться с заявлением, они должны сформировать участок и выставить его на торги. Чаще всего тот, кто заинтересован сам готовит схему, просит ее утвердить, а потом торги уже организует администрация. Опасения, что уплывет вполне обоснованы, все зависит от конкретного места, если место востребованное, то желающие кроме вас обязательно найдутся.
Щас цены формируют звездец
В нашей деревне сформировали участок
Стартовая цена 320000 за 10 соток)))

Анюта
Сообщения: 2062
Зарегистрирован: 10 дек 2007, 00:08
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 10 раз
Контактная информация:

Как узаконить участок земли, которым пользуемся уже почти 10 лет?

Сообщение Анюта »

Farcry, ну так а какие варианты?)) Повлиять на это невозможно.

Аватара пользователя
Farcry
Сообщения: 26117
Зарегистрирован: 12 янв 2011, 20:39
Благодарил (а): 217 раз
Поблагодарили: 372 раза

Как узаконить участок земли, которым пользуемся уже почти 10 лет?

Сообщение Farcry »

Анюта писал(а):
13 окт 2020, 17:47
Farcry, ну так а какие варианты?)) Повлиять на это невозможно.
Никаких)

Аватара пользователя
И.Путь...
Сообщения: 6049
Зарегистрирован: 06 окт 2011, 10:02
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 1 раз

Как узаконить участок земли, которым пользуемся уже почти 10 лет?

Сообщение И.Путь... »

А если аренда?

Аватара пользователя
И.Путь...
Сообщения: 6049
Зарегистрирован: 06 окт 2011, 10:02
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 1 раз

Как узаконить участок земли, которым пользуемся уже почти 10 лет?

Сообщение И.Путь... »

Farcry, т.е. цену брали рыночную или по какому принципу? :vava:

Зы, покупатель-то нашёлся?)

Аватара пользователя
Azazelius
Сообщения: 32581
Зарегистрирован: 21 дек 2005, 09:57
Откуда: объективная реальность
Благодарил (а): 361 раз
Поблагодарили: 132 раза
Контактная информация:

Как узаконить участок земли, которым пользуемся уже почти 10 лет?

Сообщение Azazelius »

И.Путь..., оценочная похоже. С учётом близких коммуникаций. Нормальная цена для 10 соток, если рядом есть газ и электричество. Я когда свой брал 6 лет назад примерно в таких же ценах было. Только у меня тогда было ещё поле...русссссское поооооле :-))
Чем старше становишься, тем яснее понимаешь, что день рождения раз в году — не так уж и редко…

Аватара пользователя
Farcry
Сообщения: 26117
Зарегистрирован: 12 янв 2011, 20:39
Благодарил (а): 217 раз
Поблагодарили: 372 раза

Как узаконить участок земли, которым пользуемся уже почти 10 лет?

Сообщение Farcry »

И.Путь... писал(а):
13 окт 2020, 18:01
Farcry, т.е. цену брали рыночную или по какому принципу? :vava:

Зы, покупатель-то нашёлся?)
Да хз какую они брали, видимо что город близко)
Но участок с самого краю, одна глина
Еще торгов то и не было

Аватара пользователя
И.Путь...
Сообщения: 6049
Зарегистрирован: 06 окт 2011, 10:02
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 1 раз

Как узаконить участок земли, которым пользуемся уже почти 10 лет?

Сообщение И.Путь... »

Farcry писал(а):
13 окт 2020, 18:06
Еще торгов то и не было
Интересно, а если покупатель не найдётся, цену снизят и как долго будет в такой ситуации продолжаться торговля?

Анюта
Сообщения: 2062
Зарегистрирован: 10 дек 2007, 00:08
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 10 раз
Контактная информация:

Как узаконить участок земли, которым пользуемся уже почти 10 лет?

Сообщение Анюта »

И.Путь..., если покупатель не найдется предложат купить тому, кто изначально этот участок сильно хотел. Если откажется, торги признают несостоявшимися и будет он годами висеть в казне. На практике так обычно.

Аватара пользователя
И.Путь...
Сообщения: 6049
Зарегистрирован: 06 окт 2011, 10:02
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 1 раз

Как узаконить участок земли, которым пользуемся уже почти 10 лет?

Сообщение И.Путь... »

Azazelius, 6 лет назад такого количества участков в продаже не было, имхо. Сейчас же рынок завален недвижимостью..

Анюта
Сообщения: 2062
Зарегистрирован: 10 дек 2007, 00:08
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 10 раз
Контактная информация:

Как узаконить участок земли, которым пользуемся уже почти 10 лет?

Сообщение Анюта »

И.Путь... писал(а):
13 окт 2020, 18:13
Azazelius, 6 лет назад такого количества участков в продаже не было, имхо. Сейчас же рынок завален недвижимостью..
Это ты уже здравый смысл пытаешься подключить. А муниципальные торги это штука бессмысленная и беспощадная.

Аватара пользователя
И.Путь...
Сообщения: 6049
Зарегистрирован: 06 окт 2011, 10:02
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 1 раз

Как узаконить участок земли, которым пользуемся уже почти 10 лет?

Сообщение И.Путь... »

Анюта писал(а):
13 окт 2020, 18:13
И.Путь..., если покупатель не найдется предложат купить тому, кто изначально этот участок сильно хотел. Если откажется, торги признают несостоявшимися и будет он годами висеть в казне. На практике так обычно.
И нас с этого участка выдворят? :plach:

Аватара пользователя
И.Путь...
Сообщения: 6049
Зарегистрирован: 06 окт 2011, 10:02
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 1 раз

Как узаконить участок земли, которым пользуемся уже почти 10 лет?

Сообщение И.Путь... »

Анюта, ну, как-то хочется верить в здравый смысл тех, кто занимается этой темой..

Ответить Пред. темаСлед. тема