В большинство смоленских СМИ прислали информацию о том, что за несколько последних лет, из собственности Смоленской области было выведено несколько десятков земельных участков, общей кадастровой стоимостью около 300 млн рублей. Возможно это спланированный слив.
Анонимная рассылка под видом «эксклюзива» пришла большинству крупных СМИ Смоленской области.
Автор письма, якобы, пишет от лица своей подруги (которая, по словам автора, уже покинула Россию) – эта знакомая работала в департаменте имущественных и земельных отношений Смоленской области, в 2016-2017 годах сотрудниками администрации Смоленской области, под видом инвестиционной деятельности, был организован вывод из государственной собственности Смоленской области нескольких десятков земельных участков, имеющих суммарную кадастровую стоимость в сотни миллионов рублей, с последующей их продажей или сдачей в аренду без конкурсов и аукционов нужным коммерческим структурам.
Моя знакомая изучила сайты данных инвестиционных организаций, получила через интернет электронные выписки из ЕГРН Росреестра по данным земельным участкам, и убедилась, что все эта информация о возможных нарушениях со стороны сотрудников Администрации Смоленской области может быть правдой. С её слов, из собственности Смоленской области было выведено несколько десятков земельных участков, общей кадастровой стоимостью около 300 млн рублей, которые были проданы или сданы в аренду коммерческим структурам, и существует большая вероятность, что деньги от их реализации не попали в бюджет Смоленской области.
Дальше, якобы, сотрудница администрации Смоленской области выяснила, что вывод земельных участков осуществлялся через департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области на три структуры:
ООО «Корпорация инвестиционного развития Смоленской области»
ООО «Смоленское агентство регионального развития»
ОСГБУ «Фонд государственного имущества Смоленской области»
В рассылке были приложены выписки из ЕГРП на которых видно как областная земля меняет собственников:
Всего автор рассказывает о 53 земельных участков, в основном из состава земель сельскохозяйственного назначения, (суммарной площадью примерно 3 482 4327,9 кв. м., суммарной кадастровой стоимостью примерно 294 699 549, 12 рублей) которые были переданы из собственности области частным лицам.
На основании этих распоряжений, Корпорация и Агентство регистрировали свое право собственности на данные земельные участки, а затем, без проведения конкурсных процедур, продавали их, или предоставляли в аренду коммерческим структурам.
По данным «сотрудницы администрации» 35 участков на общую кадастровую стоимость 8 632 690,64 рублей было продано ООО «Меридиан» (ИНН 7701994297). Одним из владельцев этой компании является бывший зампред правления «Газпрома» Александр Рязанов.
Ещё один участок на общую кадастровую стоимость 12 892 000,00 рублей был продан Алексею Викторовичу Пантюхову, являющемся одним из владельцев сети магазинов «Белорусская косметика».
Автор предполагает, что вся эта схема была придумана для того, чтобы вывести земельные участки из госсобственности Смоленской области, и продать их, или сдать в аренду, минуя конкурсные процедуры, нужным для кого-то коммерческим структурам. А Земельный кодекс РФ предусматривает передачу земельных участков под строительство только с использованием конкурсных процедур.
ООО «Смоленское агентство регионального развития», были сданы в аренду следующим образом: земельный участок с кадастровым номером 67:27:0030860:443, площадью 14 465 кв. м., и кадастровой стоимостью 56 017 737,6 руб., расположенный по адресу: г Смоленск, ул. Шевченко-пер. Буденного, для многоэтажной застройки, был передан без конкурсных процедур в аренду ООО «ГосЗаказКонсалт» ИНН 6732054848, по договору аренды от 17.10.2017 г. на 49 лет, земельный участок с кадастровым номером 67:27:0000000:3267, площадью 12 169 кв. м., с кадастровой стоимостью 7 579 694,79 руб., расположенный по адресу: г Смоленск, поселок Одинцово, для многоэтажной застройки, и участок с кадастровым номером 67:27:0000000:3266, площадью 15 590 кв. м., с кадастровой стоимостью 60 955 496,9 руб., расположенный по адресу: г Смоленск, мкр. «Семичевка» юго-восточного района, ул. 2 -я Киевская — просп. Гагарина, для многоэтажной застройки, были переданы без конкурсных процедур в аренду ООО «Консоль» ИНН 67320027790 по договорам аренды от 20.12.2017 г. сроком на 10 лет.
Кроме этого согласно распоряжения администрации Смоленской области №1343-р/адм от 18.09.2017 г., подписанным губернатором Смоленской области А.В. Островским, ОСГБУ «Фонд государственного имущества Смоленской области» предоставлено в постоянное бессрочное пользование, для использования в соответствии с целевым назначением, находящиеся в государственной собственности Смоленской области 68 земельных участков из категории земель населенных пунктов.
Данные земельные участки имеют различные виды использования, не совпадающие с разрешенными видами экономической деятельности Фонда.
Автор письма предполагает, что это сделано для того, чтобы вывести эти земельные участки из государственной собственности Смоленской области, чтобы никто из желающих выкупить данные земельные участки, не мог заявиться на них в целях выкупа.
И чтобы в дальнейшем Фонд мог незаметно, бесконтрольно передать данные земельные участки для реализации без конкурсных процедур Корпорации, Агентству, или реализовал их сам. Эти участки администрация Смоленской области могла бы сама реализовать с торгов, и существенно пополнить региональный бюджет.
Среди переданных Фонду земельных участков, есть даже несколько участков, с целевым назначением под ИЖС. Данные участки могли быть переданы многодетным семьям под строительство, ведь в области большая очередь из данной категории на получение в собственность бесплатно земельных участков.
Просматривая сайт ОСГБУ «Фонд государственного имущества Смоленской области», я увидела шокирующую информацию:
27.03.2018 г. на сайте Фонда было опубликовано информационное сообщение о продаже 27.04.2018 г. объекта государственной собственности Смоленской области (далее – объект), находящегося на праве оперативного управления у областного государственного бюджетного учреждения культуры «Смоленский государственный музей-заповедник» (далее – владелец):
музей природы, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 1 367,7 кв. м, кадастровый номер 67:27:0020303:7, расположенный по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Студенческая, д. 6.
ОБРЕМЕНЕНИЕ: музей природы является объектом культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Общественное здание» кон. XIX – нач. XX вв., включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденного приказом начальника Департамента Смоленской области по культуре и туризму от 19.03.2018 № 151).
Начальная цена (начальная цена Объекта) – 18 525 000 (Восемнадцать миллионов пятьсот двадцать пять тысяч) рублей, в том числе НДС 18%.
Сумма задатка 80% — 14 820 000 (Четырнадцать миллионов восемьсот двадцать тысяч) рублей.
Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) 1% - 185 250 (Сто восемьдесят пять тысяч двести пятьдесят) рублей.
В базе Росреестра кадастровая стоимость данного здания составляет более 25 млн рублей (не считая стоимости земельного участка).
Здание музея природы является памятником истории и культуры регионального значения – «Общественное здание. Конец XIX – начало XX вв». Несмотря на то, что строение является объектом культурного наследия, его хотят продать. По мнению властей, ему не нашлось достойного применения. В конце XIX века внутри здания было расположено ремесленное училище.
И при этом продажа осуществлялась по начальной цене на 7 млн рублей меньше его кадастровой стоимости. Но дело в том, что здание музея не может быть продано музеем-заповедником. Так как это запрещено законом!
Тем более, что данный объект не был включен в прогнозный план приватизации государственного имущества Смоленской области на 2018 год, утвержденный Смоленской областной думой.
Аналогичная схема, по словам автора расследования, была применена при продаже бывшей резиденции смоленских губернаторов в Козьих горах.
Комплекс, расположенный в Катынском сельском поселении общей площадью более 30 тысяч кв. метров (в том числе шесть объектов недвижимости общей площадью порядка 2,5 тысяч кв. метров) продавали за 18 млн рублей, притом как сметная стоимость данного объекта, возводимого ещё при губернаторе Антуфьеве составляла 491,3 млн рублей.
Редакция Keytown не может подтвердить или опровергнуть представленные в редакцию данные, со своей стороны отметим лишь то, что подобные вещи случайно в СМИ не попадают. Кто-то очень хорошо потрудился, кто-то очень продумал тактику «наезда» на губернатора и приближённых к нему персон, кому-то очень выгодно представить «теневым борцом» с Островским единоросса Ляхова.
Интересно будет посмотреть на реакцию смоленских властей по поводу информации, приведенной в статье.
. Раньше при Союзе в каждой деревне были общественные сады и немалые. Куда все пропало? Неужели выгодней полякам было рынок отдать , и чейчас , какбы не санкции , дай им возможность так завалят регион своими яблоками с горкой. Удивляетесь что там везде сады все ухожено, ни сотки земли бесполезно не пропадает. Ну так там каждое плодовое дерево дает своему хозяину доход и при таком раскладе порядок и ухоженность уже следует по умолчанию