Продажа квартиры
Какие нужны документы
- Farcry
- Сообщения: 33371
- Зарегистрирован: 12 янв 2011, 20:39
- Благодарил (а): 528 раз
- Поблагодарили: 1151 раз
Продажа квартиры
Продаю квартиру, покупатель 100% надежен, поэтому не хочу связываться с агенством.
Какие сейчас нужны документы ( право собственности понятно есть) что бы все по быстрому оформить?
И еще, 8 лет назад в квартире сделана перепланировка (она узаконена и документы на нее есть), правда свидетельство о регистрации не менялось ( да и не уверен, что его надо менять было), так где то прочитал, что документ о перепланировке имеет срок действия 5 лет, верно ли это?
Какие сейчас нужны документы ( право собственности понятно есть) что бы все по быстрому оформить?
И еще, 8 лет назад в квартире сделана перепланировка (она узаконена и документы на нее есть), правда свидетельство о регистрации не менялось ( да и не уверен, что его надо менять было), так где то прочитал, что документ о перепланировке имеет срок действия 5 лет, верно ли это?
-
- Сообщения: 4350
- Зарегистрирован: 17 янв 2013, 07:31
- Настоящее имя: Виталий
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
- Контактная информация:
Re: Продажа квартиры
Могу ошибаться,но по моему так: свидетельство о праве собственности, доки на перепланировку, согласие супруга/супруги на сделку (нотариально заверенное) и если есть дети до 14 (или 16?) лет какие-то нюансы. Лучше записаться на бесплатную консультацию к юристу в рег.палату тел.35-12-50
- Wartex
- Сообщения: 1627
- Зарегистрирован: 27 авг 2005, 20:46
- Откуда: Ленинский
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
- Контактная информация:
Re: Продажа квартиры
В любом случаи через агенство проще, провести куплю продажу стоит не так много, да и покупатель есть.
- AlexDi
- Сообщения: 2585
- Зарегистрирован: 21 июн 2007, 09:17
- Откуда: Королёвка
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Продажа квартиры
по-моему, из основных доков нужно будет свидетельство и кадастровый паспорт на квартиру, доки на перепланировку можно не показывать. В свидетельстве осталась старая площадь, и кадастровый паспорт будет выдаваться на старую площадь. Это раньше надо было вызывать замерщика из БТИ, сейчас просто кадастровый паспорт. Если квартира покупается за нал без кредита, то можно с перепланировкой не париться. А доки на перепланировку просто отдай новому владельцу, ему потом проще будет. Имхо, как-то так.
- Farcry
- Сообщения: 33371
- Зарегистрирован: 12 янв 2011, 20:39
- Благодарил (а): 528 раз
- Поблагодарили: 1151 раз
Re: Продажа квартиры
Всем спасибо, все сделано.
Кстати, агентства берут от 5 до 7 круб, плюс еще 1000 руб за проход "без очереди" в регпалату
Кстати, агентства берут от 5 до 7 круб, плюс еще 1000 руб за проход "без очереди" в регпалату
-
- Сообщения: 30428
- Зарегистрирован: 17 мар 2009, 18:43
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
- Контактная информация:
Re: Продажа квартиры
1000 рублей без очереди - это тебя нае...ли, там ребята стоят ежедневно, за 500 руб продают первое место в очередиFarcry писал(а):Всем спасибо, все сделано.
Кстати, агентства берут от 5 до 7 круб, плюс еще 1000 руб за проход "без очереди" в регпалату
![Смех :-))](./images/smilies/ag.gif)
Зы: скоро на каене кататься будем?
- Farcry
- Сообщения: 33371
- Зарегистрирован: 12 янв 2011, 20:39
- Благодарил (а): 528 раз
- Поблагодарили: 1151 раз
Re: Продажа квартиры
barmoglot, где 1000, а где 500 за очередь... Я для примера писал...
ЗЫ. GL, GL.....
ЗЫ. GL, GL.....
-
- Сообщения: 1545
- Зарегистрирован: 19 дек 2008, 10:28
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
- Контактная информация:
Re: Продажа квартиры
Farcry, Если есть свидетельство, нужен только правоустанавливающий документ (который указан в свидетельстве и на котором штамп регпалаты). Даже само свидетельство не надо.
ну и конечно договор+пошлина с копией. С очередями сейчас особых проблем нет.
ну и конечно договор+пошлина с копией. С очередями сейчас особых проблем нет.
- SummerJam
- Сообщения: 2097
- Зарегистрирован: 24 ноя 2003, 20:40
- Откуда: из из из капусты
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Продажа квартиры
а если в продаваемой квартире прописан еще человек, кроме собственника, можно ли продавать в таком виде, если покупатель не против? и нужны ли какие либо доп.бумажки в этом случае?
- SERGIO
- Юридический вредитель
- Сообщения: 102231
- Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 815 раз
- Поблагодарили: 2194 раза
Re: Продажа квартиры
SummerJam, для страховки можно просто сделать об этом оговорку в договоре.
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
- AlexDi
- Сообщения: 2585
- Зарегистрирован: 21 июн 2007, 09:17
- Откуда: Королёвка
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Продажа квартиры
SummerJam, собственник может делать со своей квартирой что угодно, хоть там 50 таджиков будет прописано ![Улыбка :-)](./images/smilies/ab.gif)
![Улыбка :-)](./images/smilies/ab.gif)
- Maksum
- Сообщения: 26076
- Зарегистрирован: 11 фев 2006, 00:39
- Настоящее имя: Илар
- Откуда: оттуда
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 260 раз
Re: Продажа квартиры
AlexDi, попробуй выкинуть из такой квартиры мать одиночку с грудным ребенком ![Чёрт >:-)](./images/smilies/chort.gif)
![Чёрт >:-)](./images/smilies/chort.gif)
Абонент вне зоны доступа
- Maksum
- Сообщения: 26076
- Зарегистрирован: 11 фев 2006, 00:39
- Настоящее имя: Илар
- Откуда: оттуда
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 260 раз
Re: Продажа квартиры
AlexDi, а кто в здравом уме будет связываться с таким гемором?
Абонент вне зоны доступа
- AlexDi
- Сообщения: 2585
- Зарегистрирован: 21 июн 2007, 09:17
- Откуда: Королёвка
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Продажа квартиры
Maksum, ну родственники, например...ну или как написано - "покупатель непротив"
-
- Сообщения: 10
- Зарегистрирован: 05 ноя 2015, 18:22
- Настоящее имя: Димон
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Продажа квартиры
При заключении сделки купли-продажи квартиры, составляется договор, который является основным документом, подтверждающим сделку. Образец этого документа 2016 года, и полезные советы по его составлению здесь- http://yurface.ru/dokumenty/dogovory/do ... y-obrazec/ Чтобы у покупателя после покупки приобретенного жилья не возникало никаких проблем и сложностей, необходимо в процессе заключения сделки следить за правильным составлением договора купли - продажи. Для тех, кто собрался купить или продать квартиру, составлен перечень требуемой документации, необходимой для составления договора. Советую, перед заключением сделки, внимательно изучить все нюансы, чтобы избежать неприятностей и осложнений в будущем.
Re: Продажа квартиры
подниму тему. кто знает - подскажите! полный правильный перечень документов при продаже квартиры на сегодняшний день. спс!
- SERGIO
- Юридический вредитель
- Сообщения: 102231
- Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 815 раз
- Поблагодарили: 2194 раза
Re: Продажа квартиры
Luckas, что значит "правильный"? Ты покупаешь или продаешь?
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
Re: Продажа квартиры
хочу продать. нужны ли, напр-р, паспорта технический и кадастровый и в каких случаях? из интернет источников сведения очень противоречивые. спс!
- SERGIO
- Юридический вредитель
- Сообщения: 102231
- Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 815 раз
- Поблагодарили: 2194 раза
Re: Продажа квартиры
Luckas, Если продать, то по-минимуму договора с покупателем достаточно. При регистрации будут исходить из сведений в ЕГРП.
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
Re: Продажа квартиры
переведиSERGIO писал(а):При регистрации будут исходить из сведений в ЕГРП.
щас на руках правоустанавливающие док-ты образца 2012года
Последний раз редактировалось Luckas 17 ноя 2017, 20:47, всего редактировалось 1 раз.
- В.А.
- Сообщения: 22792
- Зарегистрирован: 04 мар 2008, 09:29
- Настоящее имя: Ольга
- Откуда: Санаторий Сатаны
- Благодарил (а): 326 раз
- Поблагодарили: 264 раза
Re: Продажа квартиры
Если покупатель не полный баран, все равно запросит выписку из егрп, кадастровый теперь не надо, все есть в выписке, но делать ее заранее не стоит, нужна самая свежая, а если ипотечник, так тем более нужны будут доки, плюс всякие поэтажные планы и проч.
Не психолог, а волшебная (с)
Re: Продажа квартиры
это надо будет делать самому ч-з бти?В.А. писал(а):всякие поэтажные планы и проч.
- SERGIO
- Юридический вредитель
- Сообщения: 102231
- Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 815 раз
- Поблагодарили: 2194 раза
Re: Продажа квартиры
Ты приходишь с покупателем, сдаешь договор и квитанции госпошлины.Luckas писал(а):переведиSERGIO писал(а):При регистрации будут исходить из сведений в ЕГРП.
щас на руках правоустанавливающие док-ты образца 2012года
Регистратор далее уже проверяет, действительно ли квартира на тебе зарегистрирована.
Даже если у тебя на руках нет правоустанавливающих документов.
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
- В.А.
- Сообщения: 22792
- Зарегистрирован: 04 мар 2008, 09:29
- Настоящее имя: Ольга
- Откуда: Санаторий Сатаны
- Благодарил (а): 326 раз
- Поблагодарили: 264 раза
Re: Продажа квартиры
Luckas, если покупатель через агенство оформлять будет сделку, тогда они делают. Если без, тогда покупатель может подать заявку и оплатить, ничего там сложного нет, ток спеца пустить в квартиру договоритесь. Скорей всего, агенты сами вас найдут и будут искать вам покупателя, тока никаких договоров с агентами не подписывайте. Одну квартиру мне агенты нашли, а я потом к хозяевам забурилась, соответственно полтос был сэкономлен, на справки и договор ушло тыщ пять, разве что побегать пришлось, собиравши.
Не психолог, а волшебная (с)
- В.А.
- Сообщения: 22792
- Зарегистрирован: 04 мар 2008, 09:29
- Настоящее имя: Ольга
- Откуда: Санаторий Сатаны
- Благодарил (а): 326 раз
- Поблагодарили: 264 раза
Re: Продажа квартиры
Я бы как покупатель заранее посмотрела бы доки, а не ждала день сделки и нервничала, что там. Опять же ипотечнику полюбасу все доки нужны до момента сделки.SERGIO писал(а):При регистрации будут исходить из сведений в ЕГРП.
Ты приходишь с покупателем, сдаешь договор и квитанции госпошлины.
Регистратор далее уже проверяет, действительно ли квартира на тебе зарегистрирована.
Даже если у тебя на руках нет правоустанавливающих документов.
Не психолог, а волшебная (с)
Re: Продажа квартиры
я очень извиняюсь! приходишь куда и квитанции за что? мфц? 1 квит. (250р) за выписку из ед. реестра? исчо за што? спсSERGIO писал(а):Ты приходишь с покупателем, сдаешь договор и квитанции госпошлины.
- В.А.
- Сообщения: 22792
- Зарегистрирован: 04 мар 2008, 09:29
- Настоящее имя: Ольга
- Откуда: Санаторий Сатаны
- Благодарил (а): 326 раз
- Поблагодарили: 264 раза
Re: Продажа квартиры
В мфц. Там же на ресепшене дадут реквизиты для пошлины.договор можно там же составить, юрист сидит, но заранее все доки ему приносить, он же уточнит, что нужно, стоит услуга недорого.
Не психолог, а волшебная (с)
Re: Продажа квартиры
спс всем откликнувшимся! имеет смысл оформлять сделку у нотариуса и даёт ли это какие-нибудь преференции?