Продажа квартиры
Какие нужны документы
- SERGIO
- Юридический вредитель
- Сообщения: 102220
- Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 814 раз
- Поблагодарили: 2194 раза
Re: Продажа квартиры
Luckas, Если продать, то по-минимуму договора с покупателем достаточно. При регистрации будут исходить из сведений в ЕГРП.
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
Re: Продажа квартиры
переведиSERGIO писал(а):При регистрации будут исходить из сведений в ЕГРП.
щас на руках правоустанавливающие док-ты образца 2012года
Последний раз редактировалось Luckas 17 ноя 2017, 20:47, всего редактировалось 1 раз.
- В.А.
- Сообщения: 22785
- Зарегистрирован: 04 мар 2008, 09:29
- Настоящее имя: Ольга
- Откуда: Санаторий Сатаны
- Благодарил (а): 326 раз
- Поблагодарили: 264 раза
Re: Продажа квартиры
Если покупатель не полный баран, все равно запросит выписку из егрп, кадастровый теперь не надо, все есть в выписке, но делать ее заранее не стоит, нужна самая свежая, а если ипотечник, так тем более нужны будут доки, плюс всякие поэтажные планы и проч.
Не психолог, а волшебная (с)
Re: Продажа квартиры
это надо будет делать самому ч-з бти?В.А. писал(а):всякие поэтажные планы и проч.
- SERGIO
- Юридический вредитель
- Сообщения: 102220
- Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 814 раз
- Поблагодарили: 2194 раза
Re: Продажа квартиры
Ты приходишь с покупателем, сдаешь договор и квитанции госпошлины.Luckas писал(а):переведиSERGIO писал(а):При регистрации будут исходить из сведений в ЕГРП.
щас на руках правоустанавливающие док-ты образца 2012года
Регистратор далее уже проверяет, действительно ли квартира на тебе зарегистрирована.
Даже если у тебя на руках нет правоустанавливающих документов.
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
- В.А.
- Сообщения: 22785
- Зарегистрирован: 04 мар 2008, 09:29
- Настоящее имя: Ольга
- Откуда: Санаторий Сатаны
- Благодарил (а): 326 раз
- Поблагодарили: 264 раза
Re: Продажа квартиры
Luckas, если покупатель через агенство оформлять будет сделку, тогда они делают. Если без, тогда покупатель может подать заявку и оплатить, ничего там сложного нет, ток спеца пустить в квартиру договоритесь. Скорей всего, агенты сами вас найдут и будут искать вам покупателя, тока никаких договоров с агентами не подписывайте. Одну квартиру мне агенты нашли, а я потом к хозяевам забурилась, соответственно полтос был сэкономлен, на справки и договор ушло тыщ пять, разве что побегать пришлось, собиравши.
Не психолог, а волшебная (с)
- В.А.
- Сообщения: 22785
- Зарегистрирован: 04 мар 2008, 09:29
- Настоящее имя: Ольга
- Откуда: Санаторий Сатаны
- Благодарил (а): 326 раз
- Поблагодарили: 264 раза
Re: Продажа квартиры
Я бы как покупатель заранее посмотрела бы доки, а не ждала день сделки и нервничала, что там. Опять же ипотечнику полюбасу все доки нужны до момента сделки.SERGIO писал(а):При регистрации будут исходить из сведений в ЕГРП.
Ты приходишь с покупателем, сдаешь договор и квитанции госпошлины.
Регистратор далее уже проверяет, действительно ли квартира на тебе зарегистрирована.
Даже если у тебя на руках нет правоустанавливающих документов.
Не психолог, а волшебная (с)
Re: Продажа квартиры
я очень извиняюсь! приходишь куда и квитанции за что? мфц? 1 квит. (250р) за выписку из ед. реестра? исчо за што? спсSERGIO писал(а):Ты приходишь с покупателем, сдаешь договор и квитанции госпошлины.
- В.А.
- Сообщения: 22785
- Зарегистрирован: 04 мар 2008, 09:29
- Настоящее имя: Ольга
- Откуда: Санаторий Сатаны
- Благодарил (а): 326 раз
- Поблагодарили: 264 раза
Re: Продажа квартиры
В мфц. Там же на ресепшене дадут реквизиты для пошлины.договор можно там же составить, юрист сидит, но заранее все доки ему приносить, он же уточнит, что нужно, стоит услуга недорого.
Не психолог, а волшебная (с)
Re: Продажа квартиры
спс всем откликнувшимся! имеет смысл оформлять сделку у нотариуса и даёт ли это какие-нибудь преференции?
- SERGIO
- Юридический вредитель
- Сообщения: 102220
- Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 814 раз
- Поблагодарили: 2194 раза
Re: Продажа квартиры
Можно и так. А вообще в каждой сделке свои нюансы.В.А. писал(а):В мфц. Там же на ресепшене дадут реквизиты для пошлины.договор можно там же составить, юрист сидит, но заранее все доки ему приносить, он же уточнит, что нужно, стоит услуга недорого.
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
Re: Продажа квартиры
ох уж эти адвокаты, спасибо что ещё не запугивают...SERGIO писал(а): А вообще в каждой сделке свои нюансы.
- SERGIO
- Юридический вредитель
- Сообщения: 102220
- Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 814 раз
- Поблагодарили: 2194 раза
Re: Продажа квартиры
Luckas, ты же не трусы на базаре покупаешь
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
- В.А.
- Сообщения: 22785
- Зарегистрирован: 04 мар 2008, 09:29
- Настоящее имя: Ольга
- Откуда: Санаторий Сатаны
- Благодарил (а): 326 раз
- Поблагодарили: 264 раза
Re: Продажа квартиры
Через нотариуса все сделки с детьми в долях, в остальном бесмысленно, и денех дерут многа.Luckas писал(а):спс всем откликнувшимся! имеет смысл оформлять сделку у нотариуса и даёт ли это какие-нибудь преференции?
Не психолог, а волшебная (с)
- В.А.
- Сообщения: 22785
- Зарегистрирован: 04 мар 2008, 09:29
- Настоящее имя: Ольга
- Откуда: Санаторий Сатаны
- Благодарил (а): 326 раз
- Поблагодарили: 264 раза
Re: Продажа квартиры
До мфц передали деньги под расписку, прямо в банке, по безналу перечислили, там дали квиток , это удобно, все видно, кто кому передал, написали расписку, потом поехали в мфц доки подписывать и сдавать.Luckas писал(а):2 В.А.: а можете раскрыть секрет, как осуществляли передачу денюх? спс
Не психолог, а волшебная (с)
Re: Продажа квартиры
дык, а кто сёння не хотит (многа)денюшкоф...В.А. писал(а): денех дерут многа.
пысы: спасибо за полезную инф-цию!
- В.А.
- Сообщения: 22785
- Зарегистрирован: 04 мар 2008, 09:29
- Настоящее имя: Ольга
- Откуда: Санаторий Сатаны
- Благодарил (а): 326 раз
- Поблагодарили: 264 раза
Re: Продажа квартиры
Luckas, если будут агенты, все вам соберут, зачем еще нотариусу отваливать? Он тоже самое соберет и составит, он не является при этом гарантом чистоты сделки, только что касаемо долей несовершеннолетних.
Не психолог, а волшебная (с)
-
- Сообщения: 3
- Зарегистрирован: 04 май 2016, 15:51
- Настоящее имя: Павел
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Продажа квартиры
Всем привет!Продаю квартиру.Есть покупатели с ипотекой ВТБ.Какие доки от меня нужны в МФЦ?Смотрю там ближайшая запись на 13-е декабря.Может есть возможность податься быстрее за денежку? Заказал выписку из реестра он-лайн.Но она без печатей и подписей (подпись электронная и не видна).Подойтет такая для МФЦ?Спасибо.
- Neo1288
- Сообщения: 9753
- Зарегистрирован: 23 ноя 2003, 14:16
- Откуда: Киселевка
- Благодарил (а): 9 раз
- Поблагодарили: 32 раза
- Контактная информация:
Re: Продажа квартиры
А ты чего этим занимаешься? Вообще вами будет рулить ВТБ... Покупатели делать оценку квартиры для банка и прочее...Pavel-Pavel писал(а):Всем привет!Продаю квартиру.Есть покупатели с ипотекой ВТБ.Какие доки от меня нужны в МФЦ?Смотрю там ближайшая запись на 13-е декабря.Может есть возможность податься быстрее за денежку? Заказал выписку из реестра он-лайн.Но она без печатей и подписей (подпись электронная и не видна).Подойтет такая для МФЦ?Спасибо.
-
- Сообщения: 3
- Зарегистрирован: 04 май 2016, 15:51
- Настоящее имя: Павел
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
- Neo1288
- Сообщения: 9753
- Зарегистрирован: 23 ноя 2003, 14:16
- Откуда: Киселевка
- Благодарил (а): 9 раз
- Поблагодарили: 32 раза
- Контактная информация:
Re: Продажа квартиры
Тебе еще до "права собственности" еще... Сначала для банка все сделайте...Pavel-Pavel писал(а):Но не ВТБ же будет регистрировать переход права собственности?Или как?
А в МФЦ нельзя без записи прийти?
И вообще у них телефон был на 8-800 - рассказывали по нему что и как нужно нормально.
-
- Сообщения: 3
- Зарегистрирован: 04 май 2016, 15:51
- Настоящее имя: Павел
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Продажа квартиры
Это с чего вдруг?до "права собственности" месяц, а то и не один...
Для банка у меня все собрано.
Просидеть там 4 часа как-то не хочется...А в МФЦ нельзя без записи прийти?
-
- Сообщения: 19733
- Зарегистрирован: 18 апр 2006, 16:06
- Благодарил (а): 40 раз
- Поблагодарили: 155 раз
Re: Продажа квартиры
Как я продал квартиру по доверенности...
Человек, имеющий квартиру в Смоленске, но не захотевший приезжать сюда, попросил продать , принадлежащую ему квартиру, в которой, кстати, он не был даже прописан. Вообще в ней никто не был прописан на протяжении последних 20 лет.
Покупатель нашёлся в течение недели. Договорились о цене. С интернета скачал образец договора купли-продажи, акт приёмо - передачи .На следующий день, получил от продавца, по " Пони- экспресс", оригинал доверенности и правоустанавливающий документ(на то время-купчая).В этот же день взял справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и справку в Жилищнике, что в квартире никто не прописан..
Заполнили договор и акт. По пути в МФЦ, заехали в банк оплатили госпошлину и рассчитались путём перечисления денег на счёт продавца. Получил платёжку с отметкой банка о переводе денег. Приехали в МФЦ, взяли талончик, минут через 20 нас пригласили. Сдали документы. Через 10 дней покупатели официально стали собственниками. Всё очень просто и никаких проблем.
Человек, имеющий квартиру в Смоленске, но не захотевший приезжать сюда, попросил продать , принадлежащую ему квартиру, в которой, кстати, он не был даже прописан. Вообще в ней никто не был прописан на протяжении последних 20 лет.
Покупатель нашёлся в течение недели. Договорились о цене. С интернета скачал образец договора купли-продажи, акт приёмо - передачи .На следующий день, получил от продавца, по " Пони- экспресс", оригинал доверенности и правоустанавливающий документ(на то время-купчая).В этот же день взял справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и справку в Жилищнике, что в квартире никто не прописан..
Заполнили договор и акт. По пути в МФЦ, заехали в банк оплатили госпошлину и рассчитались путём перечисления денег на счёт продавца. Получил платёжку с отметкой банка о переводе денег. Приехали в МФЦ, взяли талончик, минут через 20 нас пригласили. Сдали документы. Через 10 дней покупатели официально стали собственниками. Всё очень просто и никаких проблем.