Выделение долей в квартире

Право, экономика, деловой мир, акты органов власти. Факты, вопросы, советы, опыт.

Модераторы: Анюта, SERGIO

Сообщение bam67 » 05 июл 2018, 14:28

Добрый день! Есть квартира в общей совместной собственности (без выделения долей). Можно ли без нотариуса произвести выделения долей на каждого из двух собственников. Несовершеннолетние в сделке не участвуют (не маткапитал). Либо посоветуйте грамотного юриста для консультации. Заранее спасибо.
bam67
 
Сообщения: 2327
Зарегистрирован: 13 янв 2011, 11:38

Сообщение Анюта » 05 июл 2018, 15:13

bam67, это имущество супругов, нажитое в браке?
Анюта
 
Сообщения: 1574
Зарегистрирован: 10 дек 2007, 00:08

Сообщение bam67 » 05 июл 2018, 16:21

Анюта, да
bam67
 
Сообщения: 2327
Зарегистрирован: 13 янв 2011, 11:38

Сообщение Анюта » 05 июл 2018, 16:25

bam67, доли устанавливаются в таком случае соглашением между супругами, нотариальное удостоверение обязательно. Если спор есть, то решением суда.
Анюта
 
Сообщения: 1574
Зарегистрирован: 10 дек 2007, 00:08

Сообщение bam67 » 05 июл 2018, 18:37

Анюта, спасибо за ответ. А можно без выделения долей оформить договор дарения на своего ребенка одному из собственников?
bam67
 
Сообщения: 2327
Зарегистрирован: 13 янв 2011, 11:38

Сообщение SERGIO » 05 июл 2018, 18:43

bam67 писал(а):Анюта, спасибо за ответ. А можно без выделения долей оформить договор дарения на своего ребенка одному из собственников?

А что ты в таком случае будешь дарить? )))
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
 
Сообщения: 82814
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск

Сообщение Dzyuba » 05 июл 2018, 19:27

Анюта, а похожий вопрос, квартира в собственности у отца, как ему подарить половину дочери, тоесть 1/2. Нужно к натариусу идти, составлять договор дарения и только там за большую плату? Или как-то самим оформить через мфц
Аватара пользователя
Dzyuba
 
Сообщения: 6808
Зарегистрирован: 20 сен 2014, 21:32

Сообщение Neo1288 » 05 июл 2018, 19:46

bam67 писал(а):Несовершеннолетние в сделке не участвуют (не маткапитал).


Можно тоже спрошу - кто-то отслеживает эти обязательства по выделению долей по маткапиталу? Нужно это делать после ипотеки или забить?
Аватара пользователя
Neo1288
 
Сообщения: 9529
Зарегистрирован: 23 ноя 2003, 14:16
Откуда: Киселевка

Сообщение Psycho » 05 июл 2018, 20:00

Делал через нотариуса (иначе нельзя) в декабре 2017.
В МО стоило около 6 тыс. руб.
Проще нее париться.
Psycho
 
Сообщения: 1728
Зарегистрирован: 18 май 2012, 21:13

Сообщение Dzyuba » 05 июл 2018, 20:10

Psycho, это ты на мой вопрос ответил? Да у нотариуса за 7 вроде сейчас делают. А почему так дорого? Обычное дарение, ничего сложного
Аватара пользователя
Dzyuba
 
Сообщения: 6808
Зарегистрирован: 20 сен 2014, 21:32

Сообщение Psycho » 05 июл 2018, 20:13

Dzyuba писал(а):Psycho, это ты на мой вопрос ответил? Да у нотариуса за 7 вроде сейчас делают. А почему так дорого? Обычное дарение, ничего сложного


На вопрос ТС. По твоему точно не знаю, но вроде тоже нужно. Все сделки с недвижкой через нотариуса должны идти (лень искать, но вроде так).
Psycho
 
Сообщения: 1728
Зарегистрирован: 18 май 2012, 21:13

Сообщение Dzyuba » 05 июл 2018, 20:33

Psycho, да просто люди ходили к юристу интересовались, он сказала ничего не надо сами идёте в мфц там все делают. Хз короче
Аватара пользователя
Dzyuba
 
Сообщения: 6808
Зарегистрирован: 20 сен 2014, 21:32

Сообщение Psycho » 05 июл 2018, 21:16

Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с "Законом" Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации"


Пусть юристы поправят.
Собственность единоличная. Отчуждение части доли (не совместной) нотариальному удостоверению не обязательно.
Psycho
 
Сообщения: 1728
Зарегистрирован: 18 май 2012, 21:13

Сообщение Анюта » 06 июл 2018, 07:45

Откажет росреестр. Проходили уже. Все сделки с долями - к нотариусу. Можно судится, конечно, но тут приоритеты нужно выяснять. Сделку быстро провести или росреестр поучить. У меня практика есть и та, и другая))
Neo1288, органы опеки должны. Как на практике - хз.
Анюта
 
Сообщения: 1574
Зарегистрирован: 10 дек 2007, 00:08

Сообщение ACC » 06 июл 2018, 13:14

Neo1288 писал(а):
bam67 писал(а):Несовершеннолетние в сделке не участвуют (не маткапитал).


Можно тоже спрошу - кто-то отслеживает эти обязательства по выделению долей по маткапиталу? Нужно это делать после ипотеки или забить?

У нас нотариус отказалась оформлять сделку без выделения долей для несовершеннолетних
Аватара пользователя
ACC
 
Сообщения: 370
Зарегистрирован: 01 авг 2005, 15:25
Откуда: Николаева

Сообщение Neo1288 » 06 июл 2018, 13:17

ACC, при сделке понятно. А когда сделка уже давно оформлена? Дается нотариальное обязательство, что потом, когда выплачу ипотеку, я обязуюсь выделить доли. Так вот после выплаты и снятия залога нужно ли выделять доли или забить? Получается просто много лишних телодвижений, да и денег наверняка платить...
Аватара пользователя
Neo1288
 
Сообщения: 9529
Зарегистрирован: 23 ноя 2003, 14:16
Откуда: Киселевка

Сообщение bam67 » 06 июл 2018, 13:49

Анюта, а из вашей практики, 0,5% берется от суммы, за которую покупалась квартира (у застройщика по ДДУ) или какая-то другая сумма?
bam67
 
Сообщения: 2327
Зарегистрирован: 13 янв 2011, 11:38

Сообщение Механикус » 06 июл 2018, 15:33

Neo1288 писал(а):ACC, при сделке понятно. А когда сделка уже давно оформлена? Дается нотариальное обязательство, что потом, когда выплачу ипотеку, я обязуюсь выделить доли. Так вот после выплаты и снятия залога нужно ли выделять доли или забить? Получается просто много лишних телодвижений, да и денег наверняка платить...

Точно помню, что нужно в органы опеки нести бумаги на доли детей,в течении вроде месяца, после сделки а вот что будет если не принесешь, не знаю
Ремонт принтеров, копиров.Заправка картриджей. 56 94 72
Аватара пользователя
Механикус
 
Сообщения: 2248
Зарегистрирован: 14 июл 2010, 10:23
Откуда: Центрcity

Сообщение Neo1288 » 06 июл 2018, 16:25

Механикус писал(а):
Neo1288 писал(а):ACC, при сделке понятно. А когда сделка уже давно оформлена? Дается нотариальное обязательство, что потом, когда выплачу ипотеку, я обязуюсь выделить доли. Так вот после выплаты и снятия залога нужно ли выделять доли или забить? Получается просто много лишних телодвижений, да и денег наверняка платить...

Точно помню, что нужно в органы опеки нести бумаги на доли детей,в течении вроде месяца, после сделки а вот что будет если не принесешь, не знаю
Так нет никакой сделки. Сделка была лет 7 назад.
Теперь будет только снятие залога.
Аватара пользователя
Neo1288
 
Сообщения: 9529
Зарегистрирован: 23 ноя 2003, 14:16
Откуда: Киселевка

Сообщение Анюта » 08 июл 2018, 09:55

bam67 писал(а):Анюта, а из вашей практики, 0,5% берется от суммы, за которую покупалась квартира (у застройщика по ДДУ) или какая-то другая сумма?

Это про госпошлину? Ее от кадастровой стоимости считают.
Анюта
 
Сообщения: 1574
Зарегистрирован: 10 дек 2007, 00:08

След.

Вернуться в Юриспруденция и бизнес

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1