ТЦ Байкал

[VEXEL]

"входные" это отличная схема отбить затраченные бабки на строительство. Строительство подобной постройки обходится ~ 700 долларов за м2.

[VEXEL]

Настроят торговых центров, гипермаркетов, а рынок ведь не резиновый... наша область 67 занимает последние места по регионам по уровню развития, дохода и т.д., смоленским "девелоперам" следует это учитывать...

[Videor]

Настроят торговых центров, гипермаркетов, а рынок ведь не резиновый... наша область 67 занимает последние места по регионам по уровню развития, дохода и т.д., смоленским "девелоперам" следует это учитывать...

Я думаю, что очеееень осторожно сейчас начнут подходить к закладке новых торговых центров. Уже сейчас не совсем понятно, что делать с достраивающимися(кроме как повесить баннер ПРОДАЖА) , коих на Поповке не мало.
Кроме того, сильный напряг в сторону нового проекта Гринна со стороны потенциальных девелоперов.

[tonyk]

бизнес по смАленски-"мы открылись-мы закрылись",щас еще одна мурлычка готовится к открытию-на перекрестке кирова-гагарина, бывшее здание СКТБ,напротив Дикси,типа торговый дом обозвались
крупным якорям,ну кроме техносил и эльдорад,нищий Смоленск не особо интересен,тот же Метро еще много раз пожалеет ,что влез в наше болото,даже интересно как Галактика,если она будет конечно,заполнится якорными арендаторами

[Maksum]

Отдадим их под дома творчества детей :chort:

[Олег Осипов]

Пусть строят или не строят. :tease: Почему я должен заботиться о том, будет ли какой-то проект рентабельным для владельца, или нет?
Из плюсов вижу больше возможностей выбора и конкурентность.

[temp]

"входные" это отличная схема отбить затраченные бабки на строительство. Строительство подобной постройки обходится ~ 700 долларов за м2.

Кстати, с ценой просто в яблочко! Для Байкала эта себестоимость 1 кв.м отклоняется не более чем на плюс-минус 10 баксов.

[Azazelius]

Настроят торговых центров, гипермаркетов, а рынок ведь не резиновый... наша область 67 занимает последние места по регионам по уровню развития, дохода и т.д., смоленским "девелоперам" следует это учитывать...

Я думаю, что очеееень осторожно сейчас начнут подходить к закладке новых торговых центров. Уже сейчас не совсем понятно, что делать с достраивающимися(кроме как повесить баннер ПРОДАЖА) , коих на Поповке не мало.
Кроме того, сильный напряг в сторону нового проекта Гринна со стороны потенциальных девелоперов.

как что? сайт риэлторской фирмы "Магазин Квартир" ждет их :)

ЗЫ. да, когда Гринн построит свой торговый центр, у остальных пИчалька будет :) если еще Гринн не пойдет по пути наших предпринимашек смАленских... у которых задача практически моментально отбить вложения и считать cash :)

[Azazelius]

Пусть строят или не строят. :tease: Почему я должен заботиться о том, будет ли какой-то проект рентабельным для владельца, или нет?
Из плюсов вижу больше возможностей выбора и конкурентность.

угу :) хоть новые здания красивые в городе появляются :)

ЗЫ. Поповку просьба не учитывать... там однотипные коробки понастроили... :chort:

[Azazelius]

Отдадим их под дома творчества детей :chort:

если тока бесплатно... а то наша АГГС может пойти на какие-нить договоренности с владельцами и выкупить у них их "торговые центры" по совершенно ошеломляющим ценам... ачо... я бы не удивился такому шагу сегодняшней АГГС...

[VEXEL]

Что-то рекламы ТЦ БАЙКАЛ по городу совсем не слышно и не видно...

[Videor]

Что-то рекламы ТЦ БАЙКАЛ по городу совсем не слышно и не видно...

Гоняли песенку по АвтоРадио всю осень.

[VEXEL]

13 дней осталось до конца зимы...

[И.Путь...]

Что-то рекламы ТЦ БАЙКАЛ по городу совсем не слышно и не видно...

Гоняли песенку по АвтоРадио всю осень.

И в телевизоре поют периодически...

[shin]

Что-то рекламы ТЦ БАЙКАЛ по городу совсем не слышно и не видно...

Спонсор прогноза погоды на РЕН ТВ Смоленск.

[semen.altov]

знакомый вчера был в районном суде на Гагарина, грит там целая куча исков против Березина.
люди говорят что до сих пор нет у этого ТЦ акта ввода в эксплуатацию.

за что купил за то и продал :unknw:

[VEXEL]

знакомый вчера был в районном суде на Гагарина, грит там целая куча исков против Березина.
люди говорят что до сих пор нет у этого ТЦ акта ввода в эксплуатацию.

за что купил за то и продал :unknw:

И чего в итоге ожидать? Или это вопрос времени?

[semen.altov]

VEXEL, а всего чегоугодно можно ждать.
при особом желании некоторых лиц думаю могут и прикрыть его. ведь не может эксплуатироваться не сданное здание

[temp]

знакомый вчера был в районном суде на Гагарина, грит там целая куча исков против Березина.
люди говорят что до сих пор нет у этого ТЦ акта ввода в эксплуатацию.

А зачем ТЦ ввод в эксплуатацию? Это ни владельцам не нужно, ни арендаторам. Если нужно АГГС, то пусть она и занимается.

[semen.altov]

temp, такие моменты не знаю, не строитель я.
просто написал что куча исков против владельцев ТЦ
и опять же это со слов знакомого :unknw:

[VEXEL]

сарафанное радио в смоленске особое ))) информация искажается на 100% в третьем колене )

[AlexAVP]

"входные" это отличная схема отбить затраченные бабки на строительство. Строительство подобной постройки обходится ~ 700 долларов за м2.

Откуда такая бредовая цена 700$ за квадрат стройки? Затраты на строительство официально были опубликованы в смоленских газетах это пол миллиарда рублей. 700$ за квадрат нет себестоимости даже у жилого дома, а в жилых домах нет 6 эскалаторов системы пожаротушения и миллиона согласований с разными службами! Ни говоря уже о отделки помещения!

[Walter]

"входные" это отличная схема отбить затраченные бабки на строительство. Строительство подобной постройки обходится ~ 700 долларов за м2.

Откуда такая бредовая цена 700$ за квадрат стройки? Затраты на строительство официально были опубликованы в смоленских газетах это пол миллиарда рублей. 700$ за квадрат нет себестоимости даже у жилого дома, а в жилых домах нет 6 эскалаторов системы пожаротушения и миллиона согласований с разными службами! Ни говоря уже о отделки помещения!

[AlexAVP]

Walter что смешного??

[Walter]

AlexAVP, т.е. ты официально признаешь, что все согласования делались за большие деньги?

[AlexAVP]

Я не написал что согласования делались за большие деньги я написал что их много и для каждого согласования нужен проект а проект бесплатно ни делают! проект газоснабжения, электричество, проект здания который стоит очень дорого, археологи копались полтора года (т.к. место историческое) и много других таких согласований!

[VEXEL]

эскалаторы SJEC(делают китайцы) стоят в районе 15 000 у.е. их там восемь.
+ лифт общий + два грузовых лифта.
удорожание м2 с такими наворотами на общую площадь максимум 20 $

[VEXEL]

AlexAVP, кем вы работаете в Байкале? :crazy:

[semen.altov]

VEXEL, менеджером клининговых услуг?!

[AlexAVP]

VEXEL, менеджером клининговых услуг?!

Оценил твой тупой юмор!!!

Я еще раз повоторяю там не работу просто знаком с проектом! Мне ясно что я разговариваю с полным дилетантом который вообще не разбирается в ценах на строительство 18 миллионов стоят 6 эскалаторов. Когда цифры пишешь обосновывай откуда ты их берешь!! 27 долларов стоит себестоимость только одной плитки! И о какой быстрой окупаемости идет речь!!!