Управляющая Компания "Стабильность"

[yaratam]

В последние месяцы я на форум захожу редко, но тут такой повод выразить радость-благодарность))

В общем меньше месяца назад наш дом (Рыленкова, 50) сменил управляющую компанию - со "Смоленской Клининговой Компании" на "Стабильность", и жизнь дома определённо начала налаживаться.

Первая квитанция за от "Стабильности" за "содержание и ремонт" пришла только сегодня, а уже (повторю - меньше, чем за месяц работы):
- покрашена подъездная дверь,
- вывешен (и соблюдается!!) график уборки подъезда, я сейчас вижу уборщицу, а за предыдущие два года проживания в этом доме мы не пересекались ни разу,
- над подъездной дверью установлена лампа с фотоэлементом - маленькая радость для возвращающегося домой в ночи,
- заменены и починены светильники в лифте - у нас наконец-то светлый лифт, а не мрачный гробик в шахте, как раньше,
- у дома появилась объёмная (кажется с подсветкой, но точно не видела) адресная табличка.

Это то, что я заметила, и что заставляет меня улыбаться, а ещё, судя по объявлениям - вскоре будут заменены тамбурные двери в подъезде.

Вот казалось бы - такие мелочи, но как быстро, и как приятнее стало в подъезд заходить.

В общем спасибо руководству за грамотный подход к делу!


п.с. Надеюсь, меня тут ещё помнят, чтоб не причислить к спам-ботам =))

[Neo1288]

yaratam, помнят, конечно.
А как процесс смены проходил? Собрание? Подписи? Кто собирал?

[yaratam]

Neo1288, несколько раз в год общедомовое собрание проходит, на предпоследнем старшие по дому отчитались о сотрудничестве с предыдущей УК, признали её работу неудовлетворительной, вынесли на повестку дня вопрос о смене УК, было предложено еще две или три УК. Потом в каждом подъезде по квартирам прошелся старший по подъезду, дал заполнить персонализированную анкету и по итогам голосования с подавляющим большинством голосов была выбрана УК "Стабильность".

Отдельная плюшка - со следующего месяца у нас наконец-то будет единая квитанция по коммуналке, вместо ВОСЬМИ отдельных квиташек.

[John Prick]

yaratam, ты главное на первых же выборах в местную думу/совет не голосуй за директора этой компании. Пусть хоть годика 3-4 поработает на благо клиентов.

[Neo1288]

John Prick, а откуда ноги растут?
Чет мне кажется не от Щебеткова ли?

[John Prick]

Neo1288, если често, я не в курсе. Я так, теоретизирую. Наши "бизнесмены" любят немного подмаслить людей, на фоне этого избраться куда-нить во власть, а там уже дальше лоббировать интересы своего бизнеса административным ресурсом. В какой-то момент качество своих услуг им становится по барабану, борьба идёт за количество: больше домов, больше платежей, поднимем тариф на 10 коп = профит!

[jordan]

Neo1288, от него самого мы тоже недели 2 назад в нее перешли, уже повесили номера домов с 2 х сторон,на подъездах билайновские сорвали свои таблички повесили, сорвали всю рекламу у подъезда, пока все хорошо посмотрим что будет дальше

[Neo1288]

jordan, написал им запрос сегодня... - молчат.

[Сёма]

"Управдомремстрой" нареканий по работе вобщем-то нет.

[yaratam]

John Prick, я не хожу на выборы, ничего не смыслю в политике ни на местном, ни на федеральном уровне, но вместе с тем господин Щебетков (насколько у меня есть сведения о нём, как о бизнесмене) мне весьма симпатичен. Не вижу никаких проблем.

[yaratam]

В лифте повесили огромное зеркало))) Можно будет пилить лифтолуки! Уииии!))))

[Dimedrol]

Подниму тему. Какие впечатления за пол-года общения с новой УК?

[yaratam]

Dimedrol, ттт - всё ещё позитивные.
Из новинок благоустройства - разбитый асфальтовый тротуар вокруг дома в конце лета оперативно заменили брусчаткой.
Уборка подъездов в том числе влажная, и придомовой территории на уровне. На первом этаже висит график уборки, под подпись, как в туалетах общепита. Дворники и уборщицы - одни и те же, приятные, опрятные женщины в униформе, здороваемся по утрам.

Отдельно могу отметить комфортность общения с самой управляющей компанией, если сравнивать в обычными "мастерами из ЖЭКа" - разрыв колоссальный.
И при телефонных звонках "А когда нам включат теплооо???" и при личных обращениях (сверка показаний в квитанциях) - все достаточно дружелюбны и подробны в объяснениях.
В общем и целом - я всё ещё рада.

[Dimedrol]

yaratam, рад за тебя, ттт.
Тут ещё такой вопрос, сколько в среднем за электричество по ОДН платишь? У Жилищника просто фиксированная норма, пугают, что в других УК эта цифра может получиться пугающе большой.

[Neo1288]

Это все здорово, но ни одна УК не проявляет интереса к нашей девятиэтажке. Всем нужны дома новые, хорошие, свежие...
А типовые панельки 80-х никому не интересны.

[yaratam]

Dimedrol, я не знаю сколько в среднем, а в давнишние квитанции лень лезть, в последней квитанции - 55,25 рэ. За июль - 0, за август не найду что-то.
У меня трёшка, если это имеет значение.

[John Watson]

yaratam, площадь «трёшки» сколько?

[yaratam]

John Watson, 68

[John Watson]

Приходящийся на данное помещение объём электроэнергии, предоставленный на ОДН, равен
55,25 руб. / 3,25 руб./кВт·ч = 17 кВт·ч.

То есть на кв. метр жилых и нежилых помещений приходится объём электроэнергии, равный
17 кВт·ч / 68 м² = 0,25 кВт·ч/м² (стоимостью 0,25 кВт·ч/м² × 3,25 руб./кВт·ч = 55,25 руб. / 68 м² = 0,8125 руб./м²).

Объём электроэнергии, предоставленный на ОДН, получается
0,25 кВт·ч/м² × 14 690,3 м² = 3 672,5 кВт·ч (стоимостью 11 940 руб.).


Посчитаем, что получится при оплате по нормативу.

Объём электроэнергии, предоставленный на ОДН, равен
2 043,9 м² × 1,1 кВт·ч/м² = 2 248,3 кВт·ч (стоимостью 7 307 руб.).

То есть на кв. метр жилых и нежилых помещений приходился бы объём электроэнергии, равный
2 248,3 кВт·ч / 14 690,3 м² = 0,153047 кВт·ч/м² (стоимостью 0,4974 руб./м²).

Приходящийся на данное помещение объём электроэнергии, предоставленный на ОДН, был бы равен
0,153047 кВт·ч/м² × 68 м² = 10,407 кВт·ч.

Таким образом, оплата составила бы
10,407 кВт·ч × 3,25 руб./кВт·ч = 33,823 руб.


P. S. 14 690,3 м² — общая площадь всех жилых и нежилых помещений; 2 043,9 м² — общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества. Данные взяты отсюда.

[Dimedrol]

Короче аврал там у них сейчас в связи с провалом отопительного сезона. Звоню. Номер единый: на нём и приёмная, и диспетчерская, и аварийная. Трубку барышня сняла, но туда к ним ворвался разгневанный мужик. Требовал развоздушить ему стояк, мёрзнут они. Она в ответ, мол, сама так же мёрзнет, но сантехника сейчас нет свободного, потерпи. Так 3 минуты ругались, потом мне надоело слушать.
В общем ХЗ. С одной стороны контора мелкая, персонала мало, смогут ли оперативно реагировать. С другой стороны до "жидищника" вообще не достучишься.

John Watson, спасибо за расчёт. По нормативу, оказывается, выгоднее платить. А если в подъезде окажется неплательщик или показания не вовремя будут передавать - вообще беда.

[Механикус]

Апну тему.Кто что хорошего про управляющие скажет, а то наша зажралась сильно, пора б сменить

[Devil_67]

из последнего заменена вторая деревянная дверь входная на пластиковое с окном, установлен совсем недавно убирающийся на стенку пандус на лестнице первого этажа, покрашены все стены и потолки на всех этажах(точно в первых двух подьездах точно), заменены почтовые ящики на новые.
сам бы хотел поменять УК в своем доме, но блин поскольку некот.жильцы работают в нашей УК, не видать нам ни порядка, ничего, поднимал вопрос, но им пофиг.

[Neo1288]

А наш дом никому н нужен - обычная панельная девятина на Киселевке 80-хх годов. Никто из УК не проявил даже капли интереса забрать нас к себе.

[Devil_67]

у нас у самих дом почти новый, и десятка лет нету, разваливается уже, никто ничего не делает. а то, что делается, ну никак не вяжется с той платой за обслуживание, которую платим. и всех же все устраивает.

[ПРЯНИК1]

Есть отзывы, как обслуживает свои дома Гражданстрой, одноименной УК?

[yaratam]

Щас скажу хорошего =)
Всем сегодня рассказываю, потому что в самое сердце поражена уровнем заботы. Именно заботы.


Дело было сегодня. Ничего не предвещало проблем, ко мне пришла подруга парикмахер дабы исполнить свой профессиональный долг. Первым этапом окрашивания было осветление, я так подробно рассказываю, чтоб был понятен сюжет - осветлитель очень рискованно передерживать на волосах - в лучшем случае они станут мочалкой, в худшем отвалятся. Это знает каждая женщина)

Когда пришло время смывать осветлитель стало ясно, что в кране нит воды. Никакой.
Звоню в Стабильность, трубку берет девушка, выслушивает мой вопрос про воду и вежливо отвечает, что ещё пол часа обед и нужного человека, который знает ответ на этот вопрос нет на месте, просит перезвонить через пол часа.
Я объясняю, что у меня нет полу часа потому что на волосах осветлитель и нужно срочно понять как выкручиваться - то ли воду сейчас дадут, то ли бегом снаряжать парикмахера в магазин. У меня спросили номер квартиры и попросили перезвонить через пару минут.

Как оказалось в нашем подъезде у кого-то прорвало трубу и сантехники на время ремонта перекрыли все стояки. И вы знаете что сделала милая барышня за эти пару минут? Она договорилась, что мой стояк откроют на 15 минут чтобы я успела смыть краску! Это что-то из разряда фантастики. Волосы были спасены, а потом и сами сантехники в домофон, и уже другой человек из УК по телефону звонили и спрашивали успела ли я и можно ли перекрывать обратно. Вот такие чудеса, им не все равно что станет с волосами какой-то там жительницы)) Я восхищена и делюсь этим с вами)

[Devil_67]

как найти председателя Рыленкова 50?