Кирова,8А - 19-этажный жилой дом (микрорайон "Черняховка")

[И.Путь...]

И.Путь..., ну что ты паникуешь??? еще раз:
налог на недвигу составной!!!
там где будет
относительно дорогая земля (по этажности) + не новострой=
малый налог на землю+ высокий налог на новострой-но это еще все проекты!!!
оглянись вокруг: кого из частного сектора волнует этот налог??? опять же: налоговые льготы
просто не Я сеит панику-не знаю почему :unknw:

Никакой паники! Непонятен сам расчёт, что за схема, почему умножив цену кв.метра на 300, мы тут же делим её на 100?.. :unknw:

[alisa.smol]

И.Путь..., у меня с математикой туго, щас Промсельстрой за этот именно участок в 8.6 Га и кадастровой стоимостью 330 000 000 руб (кстати, которую они не уплачивали) платит налог в 3 000 000 в год-но они юридическое лицо и там размер налогообложения значительно выше

[Sterh]

не Я, мои соседи не хотят в дешевое и новое жилье в Королевку

очА теперь посчитаем сколько платить за 1 метр 1 500 000 : 100= 15 000 рублей...Значит,при площади квартиры в 47 кв.м и двухэтажном доме Вам придётся платить15 000 Х 47 : 2= 352 500 рублей и умножаем на процентную ставку 0,06%
ИТОГО 352 500Х0,06=21 150рублей с 2-х комнатной хрущёвки.Если стоимость 1 кв.м по кадастровой стоимости в 1000 рублей то можно сумму 21150 разделить на 5 и получить 4230 рублей-что согласитесь то же не 1 рубль.....А к этому необходимо было бы добавить ещё придомовую территорию,которая обычно 5 метров от стены дома-то стоимость налога увеличивается до сногсшибательных цен!!!Поэтому обычные граждане,в малоэтажных домах и не межуют землю под своими домами-поскольку платить такие налоги им не под силу!!!Честно говоря, думаю что и Ваши соседи не представляют сколько им придётся платить денег за воздух-проведя они межевание и оформив землю под домом в общедомовую собственность.За сим раскланиваюсь-что хотела я узнала,но увы не от Вас...

352500х0,06%=211,5 руб., математика второй класс. С расчетом процентов разберитесь.

[DiK]

Расчет налога:
313(Прощадь дома, если участка то будет больше)*7667,67(кадастровая стоимось 1кв. м.)=2399980,71 р.
2399980,71*0,06(ставка налога в %)/100=1439,97 р.

Итак налог 1439,97

далее нужно определить соотношение Общей площади дома к общей площади квартиры (для грубого расчета можно разделить на количесво квартир, допустив что все квартиры одинаковые)

Итого (грубо) получаем 1439,97/8=180р

[не Я]

352500х0,06%=211,5 руб., математика второй класс. С расчетом процентов разберитесь.

:hi: SterhИ.ПутьDiK- Свои ошибки признаю!!!спасибо Вам добрые люди,за полезные советы и правильный рассчёт процентов и оплаты налога. .Хотя оплата за землю,действительно получается сейчас смехотворная,но кто даст гарантию,что после выборов президента-налог на землю не возрастёт,допустим до 1%???
А вот от alisa.smol я так и не узнала-размежевали ли они землю под своим Воробъёва 36,включая придомовую территорию или это были просто её крики,ради запугивания застройщика???

[Gulyaev]

А вот от alisa.smol я так и не узнала-размежевали ли они землю под своим Воробъёва 36,включая придомовую территорию или это были просто её крики,ради запугивания застройщика???

ничего ещё там не размежёвано!

[alisa.smol]

не Я, давай начнем с того, что я тебе вообще-то, как и другим по своим планам разжевывать не обязана :hi:
2. Нас, жителей домов больше волнует то, что наши дома впихнули "по данным бухучета" в ветхии, и для нас важней капитальный ремонт, нежели межевание земли под домом, которое стоит денег и не 3 копейки, и на которое государство в виде бюджета выделяет деньги,
то есть это обязанность муницмпалитета межевать придомовые территории
в данном случае, наши права были нарушены, не отмежевав придомовые территории ЗУ был передан в аренду
зы: ты за меня бесплатно в суд пойдешь? или ты считаешь, что у нас, жителей этих домов дофига денег и свободного времени???
по этому мы и думаем, по какому пути идти дальше

[Gulyaev]

[CADastr]

А рядом с высотками опять какие то сараи, бараки, шарашки. Улицы привязать бы для ориентировки.

[Neo1288]

CADastr, а в чем ты там сориентироваться не можешь?

[Лаврентий Палыч]

в привязке к местности

[Чудище]

Обеспечьте Нюру достойным жильем!!!!

[Кролик]

А рядом с высотками опять какие то сараи, бараки, шарашки. Улицы привязать бы для ориентировки.

CADastr, на первом плане:
вверху два дома в виде кубиков - это две общаги-пятиэтажки: 20В и 20Г.
Слева от них почему-то оставили в живых 2 двухэтажки: 22Б и 22В.
Справа от двух общаг на месте частного дома и двухэтажки смотрю появится какой-то крупный трехэтажный комплекс в виде многогранника с пристройкой в виде цилиндра.
Снизу от общаг вместо домов 16А, 18А, 20А и 18Б появится детский сад (исполнен в красном цвете).
Длинное двухэтажное общежитие на Черняховского дом №14 тоже остается в живых и соседняя двухэтажка №16.
Вместо двухэтажки №15 по Воробьева появится тоже какой-то 3-ёхэтажный комплекс хмурого цвета.
По Воробьева вместо двухэтажки появится 3-4 этажный какой-то торгово-административный центр.
Также остаются двухэтажки по Воробъева № 20, 22, 24, 26. И возможно 28 (её не видно из-за новостройки, скорее всего вместо него появится автостоянка).
Три пятиэтажки на первом плане - это пятиэтажки №4, 6, 8 - по Кирова.
Вместо Кирова 2А появится детский сад (в красном цвете) рядом с действующим детским садом.
Там где недавно копали рядом с домом 2 и 2А по Кирова будет небольшой ТБЦ, но строить будет другая контора (на плане его нет).
Вместо двухэтажки по Воробьева №36 появится автостоянка.
А вот почему-то пятиэтажки по Николаева 59, 61/38 (Воробьева) и Кирова 2/57 вырастут до 9 этажей.

[CADastr]

А вот почему-то пятиэтажки по Николаева 59, 61/38 (Воробьева) и Кирова 2/57 вырастут до 9 этажей

Вот об этом и речь. На дрожжах будут расти.

[Лаврентий Палыч]

кароч бред несусветный и процентов 99 что ниего не воплотится

[Gulyaev]

А вот почему-то пятиэтажки по Николаева 59, 61/38 (Воробьева) и Кирова 2/57 вырастут до 9 этажей

Вот об этом и речь. На дрожжах будут расти.

К проекту эти дома никакого отношения не имеют.

[не Я]

А рядом с высотками опять какие то сараи, бараки, шарашки. Улицы привязать бы для ориентировки.

Это не бараки :shok: это пятиэтажки-хрущёвки по Кирова №4,6,8 и рощица перед перекрёстком Кирова-Черняховского.Или я ошибаюсь???

[Gulyaev]

А рядом с высотками опять какие то сараи, бараки, шарашки. Улицы привязать бы для ориентировки.

Это не бараки :shok: это пятиэтажки-хрущёвки по Кирова №4,6,8 и рощица перед перекрёстком Кирова-Черняховского.Или я ошибаюсь???

не ошибаешься

[Лаврентий Палыч]

вот их тоже сносить надо - картину портят

[Кролик]

и рощица перед перекрёстком Кирова-Черняховского.

А рощу еще 5-7 лет назад (если не больше) городская Администрация взяла на свое попечение и должна была давно на ней привезти порядок, благоустроить под сквер и поддерживать в идеальном состоянии.

[не Я]

и рощица перед перекрёстком Кирова-Черняховского.

А рощу еще 5-7 лет назад (если не больше) городская Администрация взяла на свое попечение и должна была давно на ней привезти порядок, благоустроить под сквер и поддерживать в идеальном состоянии.

Да уж лучше пусть эта роща стоит как есть,чем её городская Администрация :shok: "благоустроит", вырубив под корень...Хотя тротуар нормальный там бы действительно не помешал,НО в этом году собираются ремонтировать проезжую часть улицы Кирова-вот что-то мне подсказывает,что строители должны будут и тротуарчик вдоль улицы :shok: новый сделать...

[temp]

Да уж лучше пусть эта роща стоит как есть,чем её городская Администрация :shok: "благоустроит", вырубив под корень...

Рощи там уже нет, с прошлого года забор стоит и строительство идет. Но кроме этого оно идет и дальше по Черняховского. Об этом, похоже, не в курсе авторы этого проекта.

[Gulyaev]

temp, что-то ты путаешь, на перекрёстке Кирова и Черняховского никаким забором роща не ограждена.

[cLimBER]

он видимо имеет ввиду перекресток Николаева-Черняховского...

[temp]

temp, что-то ты путаешь, на перекрёстке Кирова и Черняховского никаким забором роща не ограждена.

Да, пардон, спутал ситуацией на следующем перекрестке этой улицы. Но учитывая, что этот сквер по новым городским законам никак не регламентирован, эта ошибка временная.

[Warm]

Другая сторона Черняховки показана бараками, хотя там уже ССС уже понастроил и ещё понастроит явно
Слишком мала плотность проектируемой застройки, контрастирует с соседними участками.
Не может позволить себе застройщик такого разбазаривания
2-х этажки оставить это правильно - для контраста
А рощицу конечно озаботить под самый корешок.

[AJen]

Страшно подумать, во что превратится реадовка, если застроят как планируется Черняховского, Матросова, Оршанскую, а ещё будет введен в эксплуатацию спорткомплекс... Ужас...

[Кролик]

Страшно подумать, во что превратится реадовка, если застроят как планируется Черняховского, Матросова, Оршанскую, а ещё будет введен в эксплуатацию спорткомплекс... Ужас...

AJen, там же лыжная трасса мощная будет при ФОК-е в Реадовке.
Кстати проекта трассы ни у кого нет? Или по-старинке проложат?

[не Я]

Страшно подумать, во что превратится реадовка, если застроят как планируется Черняховского, Матросова, Оршанскую, а ещё будет введен в эксплуатацию спорткомплекс... Ужас...

Да не будет больше Реадовки,как уже не стало Лесопитомника на Киселёвке :cray: .

[SERGIO]

просрали полимеры (с)