Соловьиная Роща/ Генерала Паскевича, 7A

[никсмол]

звонили, подъезжали, обещали пересчитать, сумма не уменьшилась, долго только растет

Не надо звонить и ездить. Пустая трата времени.Общаться надо посредством переписки. Удобнее всего электронной. Отправляете запрос/жалобу/требование в электронном виде. Что бы наверняка знать, что ваше обращение не потерялось, дня через 3 звоните им и просите сообщить входящие номер и дату. Все. У них есть 30 дней на ответ, в котором они письменно изложат все, что говорят по телефону. И потом вынуждены делать то, что обещали.

[Volos_ok]

А для 10-го подъезда пора платить или вообще платить не надо?

[никсмол]

А для 10-го подъезда пора платить или вообще платить не надо?

Через 3 года после того, как ваш дом внесут в региональную программу кап. ремонта.

[Volos_ok]

А наш дом когда внесли?

[никсмол]

А наш дом когда внесли?

Нет его там еще. В программе только многоквартирный дом, сданный в 2013 году. Ваш в каком году сдавался?

[Volos_ok]

10-й подъезд - в начале 2016.

[Sasha1959]

Вы поаккуратнее людям советы давайте про не платить, на сегодня в региональной программе наш дом внесён 2013 годом, регоператор продолжает выставлять счета для подъездов 1,2 и 9,10, и считает свои действия законными, предписаний контролирующих органов в адрес РО не вносились по этому вопросу, приведенное вами судебное решение это здорово, но к сожалению у нас не прецедентное право и как смоленские суды себя поведут не известно, брянские например признают действия регоператора законными при посекционном вводе дома. Имхо сейчас надо добиться пересчёта суммы долга, за отправную точку взяв акт приёма-передачи квартиры, а дальше ждать либо изменений либо судебного извещения

[Ispanets]

Больше всего в плане нравится место под планируемую школу. Где то я уже видел такое. Ах да...на первоначальном плане Рощи с садиком, школой и трехэтажными домиками!!! Садик построили только когда город деньги выделил. И сейчас если не выделит х кто будет строить за свои. Так что не удивлюсь, что город этих денег не найдет. Школ и так много, ходите за 5 км в них с дальней рощи.

[Sasha1959]

Под школу земля выделялась ещё в 2010 году, под садик новый сейчас , но это не заботы застройщика , он ввысь стремится, кстати там квартиры будут с аатономкой, газ не потянут

[никсмол]

Вы поаккуратнее людям советы давайте про не платить, на сегодня в региональной программе наш дом внесён 2013 годом, регоператор продолжает выставлять счета для подъездов 1,2 и 9,10, и считает свои действия законными, предписаний контролирующих органов в адрес РО не вносились по этому вопросу, приведенное вами судебное решение это здорово, но к сожалению у нас не прецедентное право и как смоленские суды себя поведут не известно, брянские например признают действия регоператора законными при посекционном вводе дома. Имхо сейчас надо добиться пересчёта суммы долга, за отправную точку взяв акт приёма-передачи квартиры, а дальше ждать либо изменений либо судебного извещения

У нас нет посекционного ввода дома. У нас ввод в эксплуатацию многоквартирных домов. Читаем разрешение на ввод.
Дом, введенный в эксплуатацию в 2016 году, нельзы включить в программу задним числом.
Жители 1,2,9,10 и других подъездов никакого отношения не имеют к домам, введенныму в эксплуатацию в 2013 году.
С чем не согласны из вышесказанного?
Другое дело, что администрация лопухнулась и не включила во время и теперь будет выкручиваться. Но мы не привыкли отступать.

[Sasha1959]

Ну тогда у нас 5 домов с одинаковым номером, как-то странно, пока не внесут изменения в региональную программу, хоть усритесь на форуме писавши и в различные инстанции, но платить заставят, не добровольно, так через судебный приказ ( решение) и приставов . Рад буду ошибаться, ибо сам в 1 подъезде с долгами за капремонт. Прокуратура отмахнулась, жилинспекция тоже, тогда кто заставит РО не выставлять счета за капремонт ? Как вариант в суд подать на признание действий РО незаконными, но судя потому как спешно собрания проводятся по открытию спецсчета, никто этим заниматься не будет, проще по 500 отслюнивать жильцам ежемесячно, да на диванах возмущаться произволом и беззаконием

[никсмол]

Ну тогда у нас 5 домов с одинаковым номером, как-то странно, пока не внесут изменения в региональную программу, хоть усритесь на форуме писавши и в различные инстанции, но платить заставят, не добровольно, так через судебный приказ ( решение) и приставов . Рад буду ошибаться, ибо сам в 1 подъезде с долгами за капремонт. Прокуратура отмахнулась, жилинспекция тоже, тогда кто заставит РО не выставлять счета за капремонт ? Как вариант в суд подать на признание действий РО незаконными, но судя потому как спешно собрания проводятся по открытию спецсчета, никто этим заниматься не будет, проще по 500 отслюнивать жильцам ежемесячно, да на диванах возмущаться произволом и беззаконием

Ой, как все страшно-тоооо.. Прям таки заставят платить? Ну конечно. Ведь это же судебный приказ Ну это вас заставят, ибо страшно же. Лучше пойти заплатить. Да?
Я спокойно положу на этот приказ с помощью ст. 129 ГПК РФ. Текст скинуть или не усретесь сами найти?

[Sasha1959]

Ай яй какой вумный. Никто вас не пугал, для особо одаренных написал судебный приказ ( решение), 129 гпк засунете поглубже судебное решение обжаловавши, тем более насколько я помню вы живете в подъезде #5, так что платить полюбому придется, ни гпк ни жк вам не поможет. Читайте выше, никто не призывает сейчас платить бежать, тут выбор каждого.

[никсмол]

Ай яй какой вумный. Никто вас не пугал, для особо одаренных написал судебный приказ ( решение), 129 гпк засунете поглубже судебное решение обжаловавши, тем более насколько я помню вы живете в подъезде #5, так что платить полюбому придется, ни гпк ни жк вам не поможет. Читайте выше, никто не призывает сейчас платить бежать, тут выбор каждого.

Эка зацепил. Умею. Живу в 5. Квартира есть еще и в 1. За чужие интересы просто так я не встревал бы.
129 гпк засунете поглубже судебное решение обжаловавши - это по -каковски? На русский можно перевести?

[Sasha1959]

129 гпк посвящена отмене судебного приказа, что особых трудов не составит, а вот вынесенное решение суда по исковому РО к неплательщику отменить, ссылаясь на 129 гпк не получится, вы и сами знаете это, да и ссылки на решения судов другого региона тоже не айс, судьям это не очень нравится и они частенько напоминают, что у нас не прецедентная система права, вот если ВС по этому поводу выскажется, тогда дело будет. А про отказ от безвозмездной помощи другим это вы зря, хорошо это-людям помогать

[никсмол]

129 гпк посвящена отмене судебного приказа, что особых трудов не составит, а вот вынесенное решение суда по исковому РО к неплательщику отменить, ссылаясь на 129 гпк не получится, вы и сами знаете это, да и ссылки на решения судов другого региона тоже не айс, судьям это не очень нравится и они частенько напоминают, что у нас не прецедентная система права, вот если ВС по этому поводу выскажется, тогда дело будет. А про отказ от безвозмездной помощи другим это вы зря, хорошо это-людям помогать

Ну так это вы писали, что придется платить, ибо будет судебный приказ. Приказ - в топку согласно ст. 129 ГПК. Дальше РО сам идет в суд, а не мы. И он там будет объяснять почему на многоквартирный дом, сданный в эксплуатацию в 2016 году и не включенный в региональную программу (включение в программу задним числом обсуждать не будем), он решил выставлять счета. С чем не согласны?
Ну так я помогаю. Разъясняю вот, советую. Впрягаться это все-таки несколько иное.

[Sasha1959]

Закрывая тему про приказ, специально написал приказ , в скобках решение, как следующая стадия. Я с вами в плане борьбы с РО, самому интересно чем это все закончится, сам не плачу

[Ispanets]

А асфальт, который колом встал по весне возле 6-го подъезда застройщика уже не заставить отремонтировать я так понимаю? Все дорожки дыбом встали, и асфальт возле 5-6 подъездов, через которые весь дом в арки заезжает уже вообще помолчу.

[никсмол]

Я с вами в плане борьбы с РО, самому интересно чем это все закончится, сам не плачу

Ну и отлично. Нас, как минимум, двое.

[novatox]

Вас не двое. Нас рать.

[novatox]

На неделе планирую поставить камеру на детскую площадку возле арки 2 подъезда.

[novatox]

Напомните кто победил домофонную компанию? У меня есть пара вопросов к этому прекрасному человеку.

[Sasha1959]

Никсмол

[никсмол]

Напомните кто победил домофонную компанию? У меня есть пара вопросов к этому прекрасному человеку.

Приветствую. Если речь обо мне, то я не боролся с домофонной компанией. Я через роспотребнадзор донес до нашей управляющей, что домофоны в нашем доме - общедомовое имущество, установленное застройщиком. Все такое имущество должно работать под чутким присмотром управляющей, так как мы им за это платим. Если есть вопросы, отвечу с удовольствием.

[Georgio]

annadia87, дорогие мои, отказов на вразумительные рациональные предложения не будет никогда. Поймите, это не стол заказов или бюро исполнения желаний. Найдите подрядчика, уточните стоимость и все обсудим. Проще всего критиковать, не вставая с дивана.
P.S.По поводу ограждения и камер опыт работы есть. В мае я закажу смету и озвучу. Предложений/возражений не будет-закажу.

Камеры будут установлены в ближайшее время.
Про ограждение- в субботу в 12.00 жду всех желающих на площадке детской для обсуждения вопросов по установке ограждения. В случае отсутствия присутствия заинтересованных подрядчик, место и дизайн будут определены мною самостоятельно.

[ivashkin67]

Артем, на дорожку из брусчатки гарантия есть, а то она просела в одном месте ? По саженцам будем чего закупать ? В субботу постараюсь быть , есть пару вопросов на обсуждение

[Georgio]

ivashkin67, контакты по укладке остались. Посмотрим как грунт себя дальше поведет. Если что-то критичное будет-подправят.
А так по всем обшественным закупкам процедура прежняя. Пока, кроме тебя, про саженцы никто не интересовался.

[ivashkin67]

[никсмол]

Всем привет. Судя по вопросам, которые мне задают в личку, тема домофонов актуальна. Я здесь напишу общую информацию для всех, кому интересно. Если останутся вопросы, задавайте.
Итак, немного общей теории. Кратко, тезисно. Ссылок на соответствующие НПА не даю, иначе будет много букв.
Все, что было установлено застройщиком и является общедомовым имуществом, оплачено нами и является нашей общей собственностью. Все наше общедомовое имущество, установленное на момент строительства дома, передано в управление нашей УК. Одной из основных функций УК – содержание общедомового имущества в надлежащем техническом состоянии, а мы несем бремя расходов. Договор на обслуживание общедомового имущества не может заключаться отдельными собственниками жилья (группами), а, в зависимости от формы управления, либо ТСЖ, либо УК. В состав общего имущества включаются, в том числе, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
Теперь вернемся к домофонам.
Домофон, установленный в моем подъезде - CYFRAL CCD-2094 (сайт производителя http://www.cyfral.ru ). Установлен он на этапе строительства дома застройщиком (вернее домофонной компанией по договору с застройщиком). Заходим на сайт производителя и читаем тех.паспорт (http://www.cyfral.ru/images/stories/Cxe ... _v4.1_.pdf ).
1.3 Описание домофона Домофон : В базовый комплект домофона входят: блок вызова и коммутатор. В комплект домо- фона также могут входить: блок питания, абонентские переговорные устройства, электромагнитный замок, контроллеры замка и кнопка открывания двери.
Блок вызова, коммутатор, блок питания,электромагнитный замок, контроллеры замка и кнопка открывания двери –являются общедомовым имуществом, так как обслуживают более одной квартиры. УК обязана следить за тех состоянием этих устройств и только она может заключать договоры на их обслуживание.
Переговорный устройства (домофонные трубки) в ваших квартирах – ваше личное имущество, к которому УК никакого отношения не имеет.
Вы можете заключать договор на обслуживание только! вашей домофонной трубки. Договоры по обслуживанию других устройств домофона – УК.
По вопросам в личку:
Вам отключили трубку? Отключение/подключении можно сделать только на оборудовании, установленном на входной двери подъезда и находящейся в ведении УК. Следовательно, обращаетесь в УК с жалобой, что у кого-то есть пароли на вход и вас ограничили в пользовании вашим (общим, но все-равно вашим) оборудованием и просьбой вернуть все взад.
Домофонная компания сообщила, что вы задолжали какую-то сумму денег? Для начала, отправьте ей запрос, в котором, на основании Закона о защите прав потребителей, потребуйете предоставить достоверную информацию о проводимом за ваш счет техническом обслуживании с предоставлением подтверждения необходимости проведения таких работ, сметы и акты выполненных работ за время действия договора.

[novatox]

Ну а если у домофонной конторы были проведены такие работы? Это не меняет требования включить взад назад доступ к домофону?