Изменения в ценах на недвижимость

(выделено из квартир в новостройках)

Аватара пользователя
Механикус
Сообщения: 2802
Зарегистрирован: 14 июл 2010, 10:23
Откуда: Центрcity

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1531

Сообщение Механикус » 26 июл 2018, 09:55

SERGIO писал(а):Lonegun,
- Как следствие: растет стоимость б/у авто, в долгосроке - дефицит самых надежных б/у авто.
Это уже года 3 как. Но надежная машина это уже фантастика. Запланированный выход из строя теперь во всех авто.
Это везде, смотрю на новую технику и слеза наворачивается, экономия на всем, то что раньше не ломалось вообще,теперь на гарантии накрывается
Ремонт принтеров, копиров. Заправка картриджей. 56 94 72

Аватара пользователя
ПРЯНИК1
Сообщения: 40825
Зарегистрирован: 07 авг 2008, 02:03
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1532

Сообщение ПРЯНИК1 » 26 июл 2018, 13:05

Шото я не верю в рост недвиги в перспективе 10 лет.. Рынок насыщен, вторичка давит предложением, платёжеспособность населения, как минимум, не блещет ростом..

Аватара пользователя
OKK
Сообщения: 1828
Зарегистрирован: 13 окт 2007, 20:25
Настоящее имя: Олег
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1533

Сообщение OKK » 26 июл 2018, 20:33

А вдруг щас Путин всех победит?
doorscompany.ru ДВЕРИ, ВОРОТА, АВТОМАТИКА, КОВКА.

Аватара пользователя
ПРЯНИК1
Сообщения: 40825
Зарегистрирован: 07 авг 2008, 02:03
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1534

Сообщение ПРЯНИК1 » 26 июл 2018, 20:45

OKK, дело не в Путине и не в Навальном, просто недвижимость исжила себя, как инвестиционный инструмент в условиях относительной стабильности и низкой инфляции.. Ликвидность низкая, бремя содержания высокое..

Аватара пользователя
OKK
Сообщения: 1828
Зарегистрирован: 13 окт 2007, 20:25
Настоящее имя: Олег
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1535

Сообщение OKK » 26 июл 2018, 20:49

Это сегодня. Завтра может все измениться. И х.з. В какую сторону. Но я пессимистично, как и ты, смотрю на несколько лет вперёд :a_g_a:
doorscompany.ru ДВЕРИ, ВОРОТА, АВТОМАТИКА, КОВКА.

Аватара пользователя
barmoglot
Сообщения: 34144
Зарегистрирован: 17 мар 2009, 18:43
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1536

Сообщение barmoglot » 26 июл 2018, 21:28

ПРЯНИК1 писал(а):Шото я не верю в рост недвиги в перспективе 10 лет.. Рынок насыщен, вторичка давит предложением, платёжеспособность населения, как минимум, не блещет ростом..
Сколько ты думаешь метр стоит

Аватара пользователя
ПРЯНИК1
Сообщения: 40825
Зарегистрирован: 07 авг 2008, 02:03
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1537

Сообщение ПРЯНИК1 » 26 июл 2018, 22:25

barmoglot, метр чего? В двухсотквартирной панельке на Короле, в пятиэтажном монолите на Бакунина, или в двухэтажном пеноблоке 10*10 за Колодней?


Аватара пользователя
OKK
Сообщения: 1828
Зарегистрирован: 13 окт 2007, 20:25
Настоящее имя: Олег
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1539

Сообщение OKK » 07 авг 2018, 19:49

Как все гладко и стабильно, а ;-)
doorscompany.ru ДВЕРИ, ВОРОТА, АВТОМАТИКА, КОВКА.

CADastr
Сообщения: 9335
Зарегистрирован: 14 янв 2004, 08:48
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1540

Сообщение CADastr » 08 авг 2018, 14:21

Некоторые же не замечают падения цен, тут видно просадку в рублях -20% в 2009 и цены вернулись на уровень 2008 года только к 2014
Доходность почти стабильна, хата за 15-17 лет отбивается

meatspin
Сообщения: 1240
Зарегистрирован: 07 июл 2016, 05:03
Настоящее имя: Александр

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1541

Сообщение meatspin » 08 авг 2018, 18:42

CADastr писал(а):Некоторые же не замечают падения цен, тут видно просадку в рублях -20% в 2009 и цены вернулись на уровень 2008 года только к 2014
Доходность почти стабильна, хата за 15-17 лет отбивается
Отбивается, если жильцы исправно платят, но в квартире не живут. В реальности, если вычесть расходы на обслуживание, ремонт, посредников, простои... то в итоге на сегодня доходы от сдачи даже не покрывают инфляцию. А если учесть еще и падение цен, то если квартира куплена в каком-нить 2008-09 годах, владелец просто в диких минусах, и не факт что квартира когда-нибудь отобъется вообще.

Аватара пользователя
Неверная
Сообщения: 7420
Зарегистрирован: 05 дек 2011, 18:51

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1542

Сообщение Неверная » 08 авг 2018, 20:39

Не понимаю о каком падении цен речь.
Однушки под два млн. и выше.
Зы. Про жилье в жопе мира не говорите.
Я никогда не ревную своих бывших, меня мама с детства учила отдавать старые игрушки тем, кому повезло меньше.

Аватара пользователя
barmoglot
Сообщения: 34144
Зарегистрирован: 17 мар 2009, 18:43
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1543

Сообщение barmoglot » 08 авг 2018, 20:42

Неверная писал(а):Не понимаю о каком падении цен речь.
Однушки под два млн. и выше.
Зы. Про жилье в жопе мира не говорите.
Вот я о том же

meatspin
Сообщения: 1240
Зарегистрирован: 07 июл 2016, 05:03
Настоящее имя: Александр

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1544

Сообщение meatspin » 08 авг 2018, 20:43

Неверная писал(а):Не понимаю о каком падении цен речь.
Однушки под два млн. и выше.
Зы. Про жилье в жопе мира не говорите.
А сколько эта однушка стоила в СКВ скажем в 2009 году? А если еще сделаем поправку добавив потерянную доходность (если бы эти деньги тупо положили в банк под %)

Аватара пользователя
barmoglot
Сообщения: 34144
Зарегистрирован: 17 мар 2009, 18:43
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1545

Сообщение barmoglot » 09 авг 2018, 11:24

meatspin писал(а):
Неверная писал(а):Не понимаю о каком падении цен речь.
Однушки под два млн. и выше.
Зы. Про жилье в жопе мира не говорите.
А сколько эта однушка стоила в СКВ скажем в 2009 году? А если еще сделаем поправку добавив потерянную доходность (если бы эти деньги тупо положили в банк под %)
А чего в 2009, давай лучше 1998 :-)) тогда трешки по 10000$ продавались

meatspin
Сообщения: 1240
Зарегистрирован: 07 июл 2016, 05:03
Настоящее имя: Александр

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1546

Сообщение meatspin » 09 авг 2018, 16:22

barmoglot писал(а):А чего в 2009, давай лучше 1998 :-)) тогда трешки по 10000$ продавались
Вам прочитать лекцию об инвестициях? Надежные инвестиции должны быть доходными на любом средне/долгосрочном отрезке времени. На отрезке 10 лет вложения в недвижимость являются глубоко убыточными, что красноречиво свидетельствует о ненадежности и высокорисковом спекулятивном характере подобного рода вложений.

Аватара пользователя
Наркоман Штоле
Сообщения: 7410
Зарегистрирован: 12 авг 2014, 14:57
Откуда: Внутренняя Монголия

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1547

Сообщение Наркоман Штоле » 09 авг 2018, 16:29

а если пустить туда пожыть семейство тоджыков? то тоже убыточно?
и немедленно выпил

Adieu, la tête

meatspin
Сообщения: 1240
Зарегистрирован: 07 июл 2016, 05:03
Настоящее имя: Александр

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1548

Сообщение meatspin » 09 авг 2018, 16:32

Наркоман Штоле писал(а):а если пустить туда пожыть семейство тоджыков? то тоже убыточно?
а хватит семейств "тоджыков" на всех?

Аватара пользователя
Наркоман Штоле
Сообщения: 7410
Зарегистрирован: 12 авг 2014, 14:57
Откуда: Внутренняя Монголия

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1549

Сообщение Наркоман Штоле » 09 авг 2018, 16:36

ты кароч не юли. ситуёвина такая стандартная - допустим што человек купил однушку, четыре стены и крыша, нашол тоджыков и сдал им на 10 лет за восемь плюс комуналка. это убыточное дело или нет? или выгоднее вложыть в носок\банк\купить кофейную точку в лопатинском\организовать бордель?
и немедленно выпил

Adieu, la tête

meatspin
Сообщения: 1240
Зарегистрирован: 07 июл 2016, 05:03
Настоящее имя: Александр

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1550

Сообщение meatspin » 09 авг 2018, 16:38

Наркоман Штоле писал(а):ты кароч не юли. ситуёвина такая стандартная - допустим што человек купил однушку, четыре стены и крыша, нашол тоджыков и сдал им на 10 лет за восемь плюс комуналка. это убыточное дело или нет? или выгоднее вложыть в носок\банк\купить кофейную точку в лопатинском\организовать бордель?
Ситуевина на столько же стандартная как и "человек через черных реэлторов завалил бабку и забрал квартиру, убыточное это дело или нет?"

Аватара пользователя
Наркоман Штоле
Сообщения: 7410
Зарегистрирован: 12 авг 2014, 14:57
Откуда: Внутренняя Монголия

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1551

Сообщение Наркоман Штоле » 09 авг 2018, 16:53

ну и ладно.

Изображение
и немедленно выпил

Adieu, la tête

meatspin
Сообщения: 1240
Зарегистрирован: 07 июл 2016, 05:03
Настоящее имя: Александр

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1552

Сообщение meatspin » 09 авг 2018, 16:57

Наркоман Штоле, всегда смотрите рынок в целом, а не частные случаи.

Аватара пользователя
OKK
Сообщения: 1828
Зарегистрирован: 13 окт 2007, 20:25
Настоящее имя: Олег
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1553

Сообщение OKK » 09 авг 2018, 19:11

Наркоман Штоле писал(а):.....или выгоднее вложыть.."...\организовать бордель?
Это очень привлекательно :-)
doorscompany.ru ДВЕРИ, ВОРОТА, АВТОМАТИКА, КОВКА.

Аватара пользователя
Warm
Сообщения: 2136
Зарегистрирован: 17 сен 2007, 12:39

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1554

Сообщение Warm » 21 авг 2018, 20:22

Чем опасна покупка квартиры, приобретенной с использованием маткапитала

Если продавцы не соблюдали требования закона, покупатель впоследствии может лишиться квартиры
Как узнать, использовался ли маткапитал в ранних сделках
К сожалению, получить стопроцентную гарантию надежности сделки с квартирой, купленной ранее с привлечением средств маткапитала, невозможно, отмечает Мария Литинецкая. Более того, есть шанс, что жилье было несколько раз перепродано и маткапитал присутствовал в одной из прошлых сделок, что только усложняет проверку. «Для дополнительной подстраховки стоит заказать расширенную выписку из ЕГРП, ее еще называют выпиской о переходе прав собственности, — советует она. — В этом документе прописана вся история перепродажи объекта. Если среди бывших собственников есть несовершеннолетние, то это — лишний повод насторожиться и, возможно, даже отказаться от сделки».

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5b7be40b9a79472af29ef08b?
СlusterMaps SmolenskWS Visitors http://www4.clustrmaps.com/user/9e77086a

Lonegun
Сообщения: 2539
Зарегистрирован: 30 окт 2008, 20:03
Контактная информация:

Изменения в ценах на недвижимость

#1555

Сообщение Lonegun » 11 фев 2019, 11:02

и где же долгожданное падение цен? :nez-nayu:

Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 80845
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Контактная информация:

Изменения в ценах на недвижимость

#1556

Сообщение SERGIO » 11 фев 2019, 15:06

Lonegun писал(а):
11 фев 2019, 11:02
и где же долгожданное падение цен? :nez-nayu:
повышение есть
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)

Ответить

Вернуться в «Строительство и архитектура»