Победы площадь - ТРЦ " Central Plaza"

[SERGIO]

george2707, судьи понимают по разному закон, вот и все )))

[tuman69]

я бы сказал : судьи мыслят иначе. Не образами , согласно здравому смыслу, справедливости и красоте, а определениями, согласно УПК РФ.
Наверное правильно?

[george2707]

tuman69, речь вообще не о том и причем тут УПК (может АПК?)... У трех судов разная точка зрения на одни и те же нормы гражданского права.
SERGIO, как думаешь - долго эти тяжбы еще могут продолжаться?

[tuman69]

george2707,

Ты понимаешь .... суд не ищет справедливость - суд работает с документами. Зданию этому там нечего делать . Только одним людям это понятно, а другие вложили в этот проект деньги и силы и теперь упираются. А у кого документы правильнее - это большой такой вопрос .

Поэтому самым лучшим выходом в этой ситуации будет выработать проект комплексной реконструкции площади и некоторых близлежащих кварталов. А до этого любое строительство запретить. Ибо нех...!!!!

[SERGIO]

george2707, в принципе решение суда вступило в силу, кассация 99.9% поддержит, их позиция уже выражена в пользу "21 века".
А так конечно жалко площадь... подземный ТЦ типа Охотного ряда еще куда не шло, но будет же очередное уродство.

[Vladimir_Goretsky]

а по мне так лучше уж ТЦ чем грязь и ларьки

[)I(ap]

интересно, а будет ли там какой нибудь переход в юнону?

[Академик Иосиф]

а по мне так лучше уж ТЦ чем грязь и ларьки

лучше просторная площадь с цветочками

[SERGIO]

интересно, а будет ли там какой нибудь переход в юнону?

вряд-ли, разные собственники - им нужна эта головная боль с реконструкцией?

[Кролик]

Есть еще такой вариант фасада.

[Кролик]

И можно даже взглянуть на обстановку внутри:

[Gulyaev]

А ларёчки сносят то))))

[SERGIO]

Gulyaev, но почему-то несмотря на то что юридически все ларьки незаконно находятся на площади, МРСК их не отключает, хотя отруби свет - сами уйдут

[SERGIO]

Есть еще такой вариант фасада.

в час-пик будет смотреться совсем по другому.

[Gulyaev]

SERGIO, они же за электроэнергию платят, чего их отключать?

[SERGIO]

Gulyaev, зато за землю не платят, хорошо устроились :)
но юридически договор на подключение электроэнергии заключается с собственником или иным законным владельцем. Соответственно владелец перестает быть законным, то должны отключить. ИМХО.

[Кролик]

[Doping87]

Давно пора

[Sasha Cbulko]

Кошмар, Смоленск в говностой превращают.

[Sasha Cbulko]

извиняюсь, я насчет проекта а не фотографий.

[Gulyaev]

Смоленск: инвестиционная "привлекательность" и удар по имиджу
Очередной раунд судебных разбирательств так и не разрешил спора между администрацией Смоленской области и инвесторами, а лишь поставил жирное многоточие. Тем временем администрацию Смоленска потряс грандиозный скандал.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в этот раз встал на сторону ДИЗО Смоленской области и не признал законность прав инвестиционной компании ГК "Инкомреалинвест" на аренду земельного участка в центре Смоленска на площади Победы, где инвесторы намеревались построить административно-торговый центр.

Трудно понять, чем смоленским властям не угодили инвесторы в лице хорошо зарекомендовавшей себя на московском и белорусском рынках Группы компаний "Инкомреалинвест". Хотя, репутация региональных властей оставляет желать лучшего в свете последних событий.

Группа высокопоставленных смоленских чиновников, в числе которых глава городской администрации Константин Лазарев, его зам Николай Петроченко и директор муниципального "Вычислительного центра ЖКХ" Виталий Ерофеев, была задержана сотрудниками правоохранительных органов 20 сентября. На следующий день чиновники были препровождены в Москву. Останкинский суд принял решение об аресте главы Смоленска, его подчиненные помещены под домашний арест.

Позднее стало известно, что чиновники, по версии следствия, вымогали взятку у руководства московской фирмы "Евро Дизайн" за возможность участия в тендере на выполнение госконтрактов по благоустройству и реконструкции муниципальных объектов в Смоленске. По данным следствия, речь шла о нескольких контрактах на общую сумму около миллиарда рублей. После получения от представителей компании суммы в 5 миллионов рублей был задержан Николай Петроченко, который сразу же заявил, что деньги предназначались его шефу. Обыски в здании мэрии, по заявлению правоохранительных органов, полностью подтвердили вину чиновников.

Официальные обвинения по ст. 30 (Приготовление к преступлению и покушение на преступление) и 159 (Мошенничество) УК РФ сити-менеджеру Смоленска Константину Лазареву уже предъявлены.

"Можно только сожалеть, что Смоленск снова представлен в центральных и региональных СМИ негативной информацией, что по имиджу нашего города нанесен еще один удар", - посетовал руководитель Смоленской области Сергей Антуфьев.

"Инкомреалинвест" против ДИЗО Смоленской области. История спора

Группа компаний "Инкомреалинвест" в 2008 г. приобрела контрольный пакет акций смоленской компании ЗАО "Уютный город" и вступила в законные права на аренду земельного участка площадью 5 тыс. 260 кв. м по адресу: город Смоленск, площадь Победы, с правом дальнейшего возведения на нем административно-торгового центра. В июле следующего года руководство компании подписало с департаментом имущественных и земельных отношений (ДИЗО) Смоленской области соглашение о продлении аренды до 2012 года (предыдущий трехлетний срок аренды истекал в 2009 году).

Специалисты ГК "Инкомреалинвест" сразу же приступили к реализации своего проекта - согласованию эскизного проекта и получению многочисленной разрешительной документации. Кроме того, руководство холдинга учло пожелания администрации города, взяв на себя обязанности по устройству двух подземных пешеходных переходов в районе площади Победы за счет своих средств.

Но вскоре администрация Смоленской области повела себя странно. Несколько месяцев чиновники разрабатывали постановление губернатора Смоленской области о границах зон охраны объектов культурного наследия (проект разработан по заказу ЗАО "Уютный город" для всего центра города), которое, наконец, было подписано главой региона Сергеем Антуфьевым 12 ноября 2010 года. Заметим, что до подписания этого документа ГК "Инкомреалинвест" не мог вести на участке в районе площади Победы никаких строительных работ. Более того, согласно этому постановлению, инвесторам пришлось даже урезать свой проект на один этаж с тем, чтобы он не превышал установленной высоты зданий в центре города в 15 метров. Но, пока все свои действия инвесторы законопослушно выверяли с соответствующими службами обладминистрации, неожиданно становится известно, что еще в сентябре того же года вышеназванный арендуемый участок на площади Победы был выставлен на аукцион по надуманной причине (мол, на участке не ведутся работы). Мотивировка необходимости такого аукциона более чем абсурдна, ведь до подписания губернаторского постановления об охранных зонах (12 ноября) любые строительные работы на площади Победы были бы преждевременными и незаконными.

Тем не менее аукцион на право аренды участка на площади Победы в сентябре выиграла малоизвестная в городе компания "21 ВеК", которая принадлежит бизнесмену Вадиму Бурханову.

И дело об аренде перешло в судебную фазу. Арбитражный суд Смоленска признал "договор аренды земельного участка № 6111 от 28.09.2006 года, заключенный между ДИЗО Смоленской области и ЗАО "Уютный город", действительным и заключенным на срок 3 года с 24.08.2009 г." И обязал ДИЗО исполнять обязанности арендодателя по отношению к арендатору.

ДИЗО Смоленской области направил апелляционную жалобу в Тулу, в вышестоящую судебную инстанцию - 20-й апелляционный суд. Но и здесь решение арбитражного суда города Смоленска было оставлено без изменений. Смоленский ДИЗО продолжил судебную тяжбу уже на третьем уровне - обратился с кассационной жалобой в Федеральный арбитражный суд Центрального округа, размещавшийся в то время в Брянске. И здесь смоленские чиновники нашли понимание и поддержку. Федеральный арбитражный суд Центрального округа рассмотрел кассационную жалобу и принял решение о возврате дела в первую инстанцию, то есть в Смоленск.
Рассмотрев материалы дела, Смоленский арбитражный суд вновь вынес решение в пользу арендатора, признав договор аренды земельного участка действительным и действующим в настоящее время. Соответственно суд обязал арендодателя исполнять условия договора. Суд признал несостоятельными доводы Департамента имущественных и земельных отношений в пользу досрочного расторжения договора аренды. Также суд признал неправомерным проведение аукциона и передачу участка третьей стороне при действующем договоре аренды.

Однако, очередная инстанция, Двадцатый арбитражный апелляционный суд, встала на сторону ДИЗО, отметив, что "действия арендодателя по направлению арендатору уведомления от 27.10.2009 о прекращении договора аренды от 28.09.2006 в связи с истечением срока его действия 07.12.2009, а также по отчуждению права аренды спорного земельного участка на торгах следует квалифицировать как отказ от продолжения арендных отношений с истцом".

http://www.regnum.ru/news/polit/1453572.html

[tuman69]

Покуда суд да дело , предлагаю принять жесточайшие условия застройки исторического центра

[Doctor333]

генплан 1960. Выдрано из Коваленко Д.П. Смоленск завтра. 1961 :friends:

smirnova.jpg (644.16 КБ) 2135 просмотров

smirnova.JPG (62.32 КБ) 2135 просмотров

[Pittore]

...инвесторам пришлось даже урезать свой проект на один этаж с тем, чтобы он не превышал установленной высоты зданий в центре города в 15 метров...

С подачи какого дегенерата, каким документом и с какого времени установлено такое ограничение?
С учётом того, что большинство уже построенных зданий существенно превышают этот предел по высоте?

На макете Коваленко на месте сабжевого объекта присутствует здание, примерно равное по высоте гостинице "Смоленск". Что вполне естественно для уравновешивания застройки противоположной стороны площади.
Коваленко был профессионалом экстра-класса, поэтому мог создать сбалансированную композицию площади.
А нынешние ушлёпки, вместо того, чтобы снести задристанную "Смену", затеяли её многолетний "ремонт", сохраняя напротив крепостной стены ряд одноэтажных халуп. Обывателю впаривают тупейшее, ничем не объяснимое ограничение, что новые строения не должны быть выше крепостной стены.

В то время как должны быть просто определены границы зон вдоль крепостных стен, внутри которых должно быть запрещено всякое новое строительство.
В зависимости от конкретного участка, уже сложившейся застройки, рельефа местности и наличия видовых панорам, удалённость этих границ от стены может варьироваться от 20 до 200 метров.
В границах 500-метрового приближения к стене новое строительство должно вестись только с одобрения градостроительного совета. Высота при этом должна оцениваться критериями гармоничности общей застройки в каждом конкретном месте, а не обезличенным метражом. Где-то и 20-этажный новострой может оказаться уместным, а где-то корявая двухэтажка испоганит всю картину.

[alisa.smol]

Pittore, а вот тут не соглашусь!!! какой по@бок разрешил строить Нахимовский??? и что мы щас имеем со смотровой площадки горбатого моста в центральном парке после вырубки кустов, окружавших памятник Софийскому полку на королевском бастионе?????? :chort:
надо сносить или памятник софийскому полку или нахимовский...:(

[Walter]

Pittore, а вот тут не соглашусь!!! какой по@бок разрешил строить Нахимовский??? и что мы щас имеем со смотровой площадки горбатого моста в центральном парке после вырубки кустов, окружавших памятник Софийскому полку на королевском бастионе?????? :chort:
надо сносить или памятник софийскому полку или нахимовский...:(

с каких это пор горбатый мостик был смотровой площадкой?
разве что за лодками в пруду)))

насчет сноса "смены" согласен
только там еще "мальвина" рядом - ее хрен свалишь(((

[alisa.smol]

Walter,

[Walter]

и что?
смотровой площадкой всегда был бастион, особенно вид с подножия памятника Софийскому полку.
оттуда и заднепровье отлично смотрится, и "нахимовский"

[alisa.smol]

Walter, ай яй яй....а экскурсионный маршрут по парку???
уже многие архитекторы признали, что Нахимовский изуродовал город :(
относительно памятника-высадить обратно кусты, чтоб Нахимовский "прикрыть"

[Pittore]

alisa.smol, не следует путать вещи.
Если говорить об историческом центре, то возможно и нужно сохранять только те видовые панорамы, которые открываются при взгляде на него извне.
Это и есть собственно исторические виды.
Виды из центра в сторону окраин невозможно "законсервировать". В противном случае снести нужно бОльшую половину города (Покровку целиком) и объявить его заповедником.

И потом. Нахимовский строят давно, а кусты вырубили только сейчас.
Кто же виноват, что с изуродованного тысячами ржавых навесных замков моста через зелёный, цветущий, затхлый водоём видно не то, что мы привыкли видеть?
Очевидно, кто вырубал кусты.
Сейчас на бастионе восстановят забор, он оттенит белизну нахимовского.
К "Нахимовскому" у меня одна большая претензия - что до сих пор не построена последняя, самая выразительная его очередь. В градостроительном смысле он на своём месте.

Хочу заметить, что сейчас ни градостроительного совета, ни положения о его работе и полномочиях не существует.
Как результат - задуманное возведение на центральной площади низкорослого, невыразительного торгового центра, внешний облик которого вообще никак не увязан с окружающей застройкой. Это не колхозная площадь, где портить-то нечего. На Смирнова эта распластанная диссонирующая постройка не повлияет на исторический вид северной части площади, но загубит всю площадь. Её фасадные решения никуда не годны.

Ангарный облик сойдёт для окраин. В центре нужно демонстрировать достижения зодчества, творческие удачи архитекторов.
Нам же всё время предлагают или неумелые стилизации подо что-то, или залежалые черновики не прошедших где-то проектов.
А ведь бывает же возможным и современно, и с безупречным вкусом вписаться в исторической среде подобным строениям: