Смоленский Форум

Bergman писал(а):Цитата(Bergman @ 31.5.2008, 20:28) Одноэтажная Америка и Европа нам тоже кажутся дурным сном, клумбочки, газончики, гномики во дворах, дорожки для велосипедистов...
А что нам мешает так же? Менталитет, дурная привычка щи лаптем...??? Я думаю просто ОТСУТСТВИЕ ПРЕЦЕДЕНТА.
Был бы у нас в пригороде хотя бы один такой посёлок, наверняка многим захотелось бы жить в подобном...

Нам мешает больше всего, думаю, незаинтересованность государственных структур, в лице чиновничьего аппарата, в развитии такого строительства. Т.е. богатеям эксклюзивно строиться можно, а вот всех остальных проще контролировать в многоэтажках.
Все красивые слова и "нацпроекты", ипотека и пр. мне кажутся кампаниями "на экспорт". Показуха, короче.

sol88 писал(а):Цитата(sol88 @ 31.5.2008, 23:43) Нам мешает больше всего, думаю, незаинтересованность государственных структур, в лице чиновничьего аппарата, в развитии такого строительства. Т.е. богатеям эксклюзивно строиться можно, а вот всех остальных проще контролировать в многоэтажках.
Все красивые слова и "нацпроекты", ипотека и пр. мне кажутся кампаниями "на экспорт". Показуха, короче.

А разве я хоть намекнул на нацпроект?
Хочешь угробить дело, допусти до него чиновников...
Всё о чем говорилось выше - 100% частная инициатива. И люди не ждут ни от кого никаких подачек. Лишь бы палки не вставляли, как всегда...

Bergman писал(а):Цитата(Bergman @ 1.6.2008, 0:20) Всё о чем говорилось выше - 100% частная инициатива. И люди не ждут ни от кого никаких подачек. Лишь бы палки не вставляли, как всегда...

Всё равно ведь такое дело потребует массу согласований (тут уже писали выше про нюансы)... Без чиновников никак не обойдёшься. И это сожрёт всю предполагаемую экономию.

sol88 писал(а):Цитата(sol88 @ 1.6.2008, 0:35) Всё равно ведь такое дело потребует массу согласований (тут уже писали выше про нюансы)... Без чиновников никак не обойдёшься. И это сожрёт всю предполагаемую экономию.

При строительстве многоэтажек согласований, поверь, не меньше...

Bergman писал(а):Цитата(Bergman @ 30.5.2008, 0:37) Лисенок, зачем тебе водоём? Видимо ты по гороскопу водный знак... :) Постоянная сырость и комары... Ничего хорошего. Мне, например, гораздо важнее сосны, на худой конец берёзы...

Раскусил. Мы с супругом оба раки. Сосны тоже хорошо. Водоем естественный - мечтааа. Но если поселок будет, и потенциальные соседи будут из здесь отмеченных, то это перетянет.

остается сущая мелочь - найти землю с готовыми техусловиями ))

SERGIO писал(а):Цитата(SERGIO @ 1.6.2008, 10:24) остается сущая мелочь - найти землю с готовыми техусловиями ))

Задача нереальная... Земля под ИЖС не большая проблема, а вот техусловия по-любому придётся пробивать застройщику... (((

я когда лежала на сохранении, со мной девушка с землеустройства лежала. так вот говорит, что сейчас разбили на участки, под застройки именно частных домов, землю за арт академией, там и улицы уже назвали академические проезды...
участок там 300000 руб стоит, вот можно там и построить наш поселок )))))))))

если что могу у нее узнать. реально ли купить оптом)))

Инна писал(а):Цитата(Инна @ 1.6.2008, 12:41) если что могу у нее узнать. реально ли купить оптом)))

Конечно узнавай, очень интересно.

значится так... читал, читал и снова не могу удержаться и не вставить свои пять копеек:
чиновничество будет весьма заинтересовано такими домами, ибо статистику по вводу жилья на гора выдавать надо ежеквартально, потому и принимаются у нас дома с недоделками и без проектного благоустройства, а ИЖС тоже идет в общую статистику ввода, так что не крошите батон за зря на чиновничество в части возможных припонов! Ну да придется самим и проекты на электричество и газификацию делать и техуловия с обременениями дичайшими получать и работы по подключеению инженерки нужно (хотя по газу есть федеральная программа реально рабоающая при том)... Схем для строительства поселка масса, Бергман, я уверен, в курсе... самый простой из дешевых, через согздание дачного товрищества и получения земли бесплатно, ну или, в крайнем случае, по кадастровой стоимости...
Или через аукцион (земали поселений ааще тока через аукцион... ну или с предварительным согласованием мона, но это все тонкости).... но тут уже как грицо на удачу надо надется....
За артакадемией участки нарезаны и розданы уже льготникам... более того стали они доступны в свободной продаже и на рынке земельных участков.

Румата писал(а):Цитата(Румата @ 1.6.2008, 15:24) самый простой из дешевых, через согздание дачного товрищества и получения земли бесплатно, ну или, в крайнем случае, по кадастровой стоимости...

ты думаешь, что по кадастровой стоимости, это дешево? )))

SERGIO писал(а):Цитата(SERGIO @ 1.6.2008, 15:40) ты думаешь, что по кадастровой стоимости, это дешево? )))

Это не дёшево, а супердёшево!
Как тебе участок площадью 6747 кв.м стоимостью 13 тыр. в деревне Боровой? :lol:

Серега, даже земли поселений, для дачного участка по кадастровой стоимости больше чем на порядок менее стоимости рыночной! (А вааще все кадастровые стоимости в постановлениях администрации Смоленской области есть так что можно определить примерно заранее) Да и еще не забывай, что речь идет о районе!

sol88, Румата, возможно )) я по городским расценкам смотрел ))

Румата писал(а):Цитата(Румата @ 1.6.2008, 15:24) чиновничество будет весьма заинтересовано такими домами, ибо статистику по вводу жилья на гора выдавать надо ежеквартально,... так что не крошите батон за зря на чиновничество в части возможных припонов!

Я не Станиславский, но всё равно отвечу: "Не верю!"
И 90% простых людей, хоть раз столкнувшихся с местными чиновниками по любым вопросам ответят точно так же...
И пока я никак не вижу поворота власти от соблюдения личных интересов к "служению народу"... ((( ИМХО...
Помогут - поверю...

Есть сведения, не подтвержденные пока, на уровне слухов, что в Михновке и окрестностях землю из с/х оборота вывели на днях.
Может имеет смысл пробить что-как. Газ есть, до центра 10 мин. на авто не сворачивая никуда. Автобус регулярный.

Bergman писал(а):Цитата(Bergman @ 31.5.2008, 22:34) Гы-гы... :) Саша Цыбулько, так что всё-таки доминирует, "хочется" или "колется"? :)
Тебя, персонально, приглашаю на экскурсию! Дабы развеить... :)
зы. ИМХО нет никакой разницы какой дом "выставлять", кирпичный или деревянный. Выставлять будут тот, где есть что взять, и который не охраняется... Не так ли?

где выставка будет?, может и правда посмотрим,да обсудим.

Саша Цыбулько писал(а):Цитата(Саша Цыбулько @ 1.6.2008, 18:13) где выставка будет?, может и правда посмотрим,да обсудим.

Прямо на предприятии. Поставят нам демо-дом, выберем субботу или воскресенье, и поедем... Надеюсь... )))

надеюсь не в Финляндию ехать.

Саша Цыбулько писал(а):Цитата(Саша Цыбулько @ 1.6.2008, 19:03) надеюсь не в Финляндию ехать.

Думал ты спросишь "Надеюсь в Финляндию и нахаляву?" )))

Bergman писал(а):Цитата(Bergman @ 29.5.2008, 13:37) В городе земли нет... По крайней мере для простых смертных... (((

А вот насчет этого не надо ля-ля...
В 2-х км. от Лавочкина (недалеко от полигона артухи) (т.е. в черте города) как грибы после дождя быстренько растут домики на распланированных недавно (лет 5 назад там были какие-то луга и т.п.) участках

Bergman писал(а):Цитата(Bergman @ 1.6.2008, 18:30) Прямо на предприятии. Поставят нам демо-дом, выберем субботу или воскресенье, и поедем... Надеюсь... )))

Можно поподробнее, где, что, во сколько
Добираемся сами или организуем сбор народа, чтобы организованной толпой... :rolleyes:

vоland писал(а):Цитата(vоland @ 1.6.2008, 20:32) А вот насчет этого не надо ля-ля...
В 2-х км. от Лавочкина (недалеко от полигона артухи) (т.е. в черте города) как грибы после дождя быстренько растут домики на распланированных недавно (лет 5 назад там были какие-то луга и т.п.) участках

Ещё раз повторяю: НЕ ДЛЯ ПРОСТЫХ СМЕРТНЫХ!
Там, а так же в Вишенках и в Михновке давали участки ветеранам Органов, Вооруженных Сил, инвалидам и другим льготникам.
Чувствуешь разницу? Вот тебе и "ля-ля"...

Panda писал(а):Цитата(Panda @ 1.6.2008, 18:10) Есть сведения, не подтвержденные пока, на уровне слухов, что в Михновке и окрестностях землю из с/х оборота вывели на днях.
Может имеет смысл пробить что-как. Газ есть, до центра 10 мин. на авто не сворачивая никуда. Автобус регулярный.

возможно ты хотел сказать, что при уточнении границ поселения земли сельхоз назначения стали землями поселений... так да, это так... и уже около года это так.... вот только гранцы озватываемые этим сельсоветом простираюца аж до Вишенок... так что там земли ааще тьма

Panda писал(а):Цитата(Panda @ 1.6.2008, 18:10) Есть сведения, не подтвержденные пока, на уровне слухов, что в Михновке и окрестностях землю из с/х оборота вывели на днях.
Может имеет смысл пробить что-как. Газ есть, до центра 10 мин. на авто не сворачивая никуда. Автобус регулярный.

Смысла практически нет. Там уже очередь из льготников. :) В понедельник буду сам узнавать что там и как. :) Первая попытка получить землю бесплатно провалилась в начале этого года.

Цитатаземли сельхоз назначения стали землями поселений[/quote]
х\з, наверное так
Цитатав начале этого года[/quote]
Повторяю - земли выведены из с/х оборота очень недавно, т.е. появилась масса земли под застройку. В теории.

Panda писал(а):Цитата(Panda @ 2.6.2008, 10:30) Повторяю - земли выведены из с/х оборота очень недавно, т.е. появилась масса земли под застройку. В теории.

Не стоит повторть. :) Я все прекасно знаю и иенно поэтому буду делать попытку номер два.

По результатам отпишись потом, плиз, если не трудно.

Panda писал(а):Цитата(Panda @ 2.6.2008, 10:30) Повторяю - земли выведены из с/х оборота очень недавно, т.е. появилась масса земли под застройку. В теории.

И на практике. Только вот ВСЯ земля выделенная под ИЖС - через аукцион...

Отписываюсь. На слушаньях по поводу этой земли единогласно было принято решение - землю из с/х оборота выводить (лично там присутствовал). На сессии горсоета 30 мая (жаль не был там, поэтому узнал все тольк несколько минут назад) было принято решение ничего не выводить... по крайней мере пока... такие вот дела. :(