Изменения в генеральном плане города-героя Смоленска

публичные слушания

Аватара пользователя
Walter
Сообщения: 34838
Зарегистрирован: 19 май 2004, 10:40
Откуда: Иду в баню
Контактная информация:

Re: Изменения в генеральном плане города-героя Смоленска

#181

Сообщение Walter » 28 фев 2012, 12:32

Gulyaev, а что касается смоленского района?

Gulyaev
Сообщения: 9204
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Контактная информация:

Re: Изменения в генеральном плане города-героя Смоленска

#182

Сообщение Gulyaev » 29 фев 2012, 11:06

Walter, в Смоленском районе разработана схема территориального планирования, теперь каждое с/п будет разрабатывать генплан и пзз.

Аватара пользователя
Walter
Сообщения: 34838
Зарегистрирован: 19 май 2004, 10:40
Откуда: Иду в баню
Контактная информация:

Re: Изменения в генеральном плане города-героя Смоленска

#183

Сообщение Walter » 29 фев 2012, 11:11

Gulyaev писал(а):Walter, в Смоленском районе разработана схема территориального планирования, теперь каждое с/п будет разрабатывать генплан и пзз.
а где можно инфу узнать по конкретному с\п?

Gulyaev
Сообщения: 9204
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Контактная информация:

Re: Изменения в генеральном плане города-героя Смоленска

#184

Сообщение Gulyaev » 29 фев 2012, 11:19

В Администрации с\п или на сайте с\п (если конечна такой есть, обещали до конца 2012 каждому с\п Смоленской области страничку в интернете сделать).

Аватара пользователя
Rusberg
Сообщения: 8410
Зарегистрирован: 03 окт 2011, 07:26

Re: Изменения в генеральном плане города-героя Смоленска

#185

Сообщение Rusberg » 09 мар 2012, 11:03

Я вот вглядывался в ген план и пришел к выводу, что снесут нафиг гаражи Кловка-1, так как там должна будет проходить дорога 4 полоска на первый взгляд. а ее проводить именно по ним, ибо рядом с домами холмы, убрать который чревато для домов.
нынешним состоянием в России довольны только спекулянты, барыги, ворюги, чинуши и прочая шушера, наживающаяся на обмане честных людей.

Veger
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 15 фев 2011, 12:45

Re: Изменения в генеральном плане города-героя Смоленска

#186

Сообщение Veger » 13 мар 2012, 09:22

Rusberg писал(а):Я вот вглядывался в ген план и пришел к выводу, что снесут нафиг гаражи Кловка-1, так как там должна будет проходить дорога 4 полоска на первый взгляд. а ее проводить именно по ним, ибо рядом с домами холмы, убрать который чревато для домов.
О чём Вы!? Какие гаражи? По новому ген плану дороги проходят прямо по домам (например Попова 115).

Аватара пользователя
AlexDi
Сообщения: 2807
Зарегистрирован: 21 июн 2007, 09:17
Откуда: Королёвка

Re: Изменения в генеральном плане города-героя Смоленска

#187

Сообщение AlexDi » 13 мар 2012, 09:47

Veger писал(а):
Rusberg писал(а):Я вот вглядывался в ген план и пришел к выводу, что снесут нафиг гаражи Кловка-1, так как там должна будет проходить дорога 4 полоска на первый взгляд. а ее проводить именно по ним, ибо рядом с домами холмы, убрать который чревато для домов.
О чём Вы!? Какие гаражи? По новому ген плану дороги проходят прямо по домам (например Попова 115).
эти дороги будут проходить над домами)

Аватара пользователя
Rusberg
Сообщения: 8410
Зарегистрирован: 03 окт 2011, 07:26

Re: Изменения в генеральном плане города-героя Смоленска

#188

Сообщение Rusberg » 13 мар 2012, 12:22

а по-моему, скоро будем жить вот так
нынешним состоянием в России довольны только спекулянты, барыги, ворюги, чинуши и прочая шушера, наживающаяся на обмане честных людей.

Veger
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 15 фев 2011, 12:45

Re: Изменения в генеральном плане города-героя Смоленска

#189

Сообщение Veger » 13 мар 2012, 13:11

Rusberg писал(а):а по-моему, скоро будем жить вот так
"В какое окно не посмотришь- всюду МКАД" :good:

Аватара пользователя
Rusberg
Сообщения: 8410
Зарегистрирован: 03 окт 2011, 07:26

Re: Изменения в генеральном плане города-героя Смоленска

#190

Сообщение Rusberg » 13 мар 2012, 19:20

Прикинул я расклад дороги вокруг Кловки. Либо ее будут вести по полям, которые под застройку, что не выгодно, либо прямиком по гаражам, так как ландшафтно выгодно класть только там, не притираясь к району и домам.
нынешним состоянием в России довольны только спекулянты, барыги, ворюги, чинуши и прочая шушера, наживающаяся на обмане честных людей.

maxilena
Сообщения: 366
Зарегистрирован: 18 май 2011, 16:13

Re: Изменения в генеральном плане города-героя Смоленска

#191

Сообщение maxilena » 17 мар 2012, 11:10

Rusberg! ВЫ и в этой теме пыжитесь поскорее высказаться! На дороги уже замахиваться стали! Какой мозг! Безграничный поток бессознательного так и прет из вас на наш многострадальный СМОЛЕНСК! Уже тревожно гражданам славного города от этих RUSBERGов! И от куда- из каких таких Тьмутаракань вы вывалились на нашу глинистую почву? Возможно вы есть сие удобрение и все граждане нашего города должны радоваться такой нежданной халяве !

Аватара пользователя
Rusberg
Сообщения: 8410
Зарегистрирован: 03 окт 2011, 07:26

Re: Изменения в генеральном плане города-героя Смоленска

#192

Сообщение Rusberg » 17 мар 2012, 13:03

maxilena писал(а):Rusberg! ВЫ и в этой теме пыжитесь поскорее высказаться! На дороги уже замахиваться стали! Какой мозг! Безграничный поток бессознательного так и прет из вас на наш многострадальный СМОЛЕНСК! Уже тревожно гражданам славного города от этих RUSBERGов! И от куда- из каких таких Тьмутаракань вы вывалились на нашу глинистую почву? Возможно вы есть сие удобрение и все граждане нашего города должны радоваться такой нежданной халяве !
Из тех же ворот, откуда и весь народ
нынешним состоянием в России довольны только спекулянты, барыги, ворюги, чинуши и прочая шушера, наживающаяся на обмане честных людей.

george2707
Сообщения: 1670
Зарегистрирован: 22 фев 2010, 20:42

Re: Изменения в генеральном плане города-героя Смоленска

#193

Сообщение george2707 » 03 июн 2012, 22:10

Глава Смоленска Александр Данилюк подписал постановление, в соответствии с которым будет создана рабочая группа, участники которой сформируют предложения по вопросу изменения границ Смоленска в пределах Смоленского района.
<...>
До 1 июля членам рабочей группы предстоит сформировать предложения по городским границам и направить их в адрес Главы города.
http://smolsovet.ru/press_slugba/news/d ... hp?ID=5822

Gulyaev
Сообщения: 9204
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Контактная информация:

Re: Изменения в генеральном плане города-героя Смоленска

#194

Сообщение Gulyaev » 03 июн 2012, 23:10

george2707 писал(а):
Глава Смоленска Александр Данилюк подписал постановление, в соответствии с которым будет создана рабочая группа, участники которой сформируют предложения по вопросу изменения границ Смоленска в пределах Смоленского района.
<...>
До 1 июля членам рабочей группы предстоит сформировать предложения по городским границам и направить их в адрес Главы города.
http://smolsovet.ru/press_slugba/news/d ... hp?ID=5822
Офигеть, в этой комиссии только один строитель, остальные к градостроительному развитию никакого отношения не имеют -- маладцы!

Аватара пользователя
Walter
Сообщения: 34838
Зарегистрирован: 19 май 2004, 10:40
Откуда: Иду в баню
Контактная информация:

Re: Изменения в генеральном плане города-героя Смоленска

#195

Сообщение Walter » 03 июн 2012, 23:21

Gulyaev, так а тут не строительные дела решаются, а финансовые

Gulyaev
Сообщения: 9204
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Контактная информация:

Re: Изменения в генеральном плане города-героя Смоленска

#196

Сообщение Gulyaev » 03 июн 2012, 23:34

они расширят щас, что строить нигде нельзя будет.

Аватара пользователя
Azazelius
Сообщения: 31430
Зарегистрирован: 21 дек 2005, 09:57
Откуда: объективная реальность
Контактная информация:

Re: Изменения в генеральном плане города-героя Смоленска

#197

Сообщение Azazelius » 03 июн 2012, 23:42

Gulyaev писал(а):они расширят щас, что строить нигде нельзя будет.
почему? наоборот ищут куда бы еще стройку протянуть? правда и коммуникации туда за счет города придется... может хотят друзьям-землевладельцам помочь таким образом? не? :unknw:
Чем старше становишься, тем яснее понимаешь, что день рождения раз в году — не так уж и редко…

Аватара пользователя
Walter
Сообщения: 34838
Зарегистрирован: 19 май 2004, 10:40
Откуда: Иду в баню
Контактная информация:

Re: Изменения в генеральном плане города-героя Смоленска

#198

Сообщение Walter » 03 июн 2012, 23:49

Gulyaev писал(а):они расширят щас, что строить нигде нельзя будет.
так и щас нельзя - тока "точечная "
и на генплан кладут
разница?

Gulyaev
Сообщения: 9204
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Контактная информация:

Re: Изменения в генеральном плане города-героя Смоленска

#199

Сообщение Gulyaev » 03 июн 2012, 23:54

Walter писал(а):
Gulyaev писал(а):они расширят щас, что строить нигде нельзя будет.
так и щас нельзя - тока "точечная "
и на генплан кладут
разница?
У нас был такой главный архитектор Лазарев Евгений, он считал что при площади в 166 кв.км., мы нерационально используем землю. В городе место навалом место где строить можно, нужно только с сетями вопрос решить, пусть лучше с этим вопрос решат.

Аватара пользователя
Walter
Сообщения: 34838
Зарегистрирован: 19 май 2004, 10:40
Откуда: Иду в баню
Контактная информация:

Re: Изменения в генеральном плане города-героя Смоленска

#200

Сообщение Walter » 04 июн 2012, 00:10

Gulyaev, пример дороги через оршанку - не пример?

Аватара пользователя
Kisto4ka
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 04 мар 2012, 10:00
Настоящее имя: Саня

Re: Изменения в генеральном плане города-героя Смоленска

#201

Сообщение Kisto4ka » 15 июл 2012, 10:15

А может кто-нибудь сказать, запланировано ли убрать дачные участки, которые находятся между Киселёвкой и Богородицким? Планируется ли там строительство много квартирных домов? а то в последнее время дачный кооператив вынуждает проводить газ ради 4-5 его членов, есть ли смысл отдавать за это такие деньги?

Gulyaev
Сообщения: 9204
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Контактная информация:

Re: Изменения в генеральном плане города-героя Смоленска

#202

Сообщение Gulyaev » 17 июл 2012, 18:19

Kisto4ka писал(а):А может кто-нибудь сказать, запланировано ли убрать дачные участки, которые находятся между Киселёвкой и Богородицким? Планируется ли там строительство много квартирных домов? а то в последнее время дачный кооператив вынуждает проводить газ ради 4-5 его членов, есть ли смысл отдавать за это такие деньги?
А это лучше обратиться в администрацию Смоленского района, всё зависит от градостроительной зоны которая указана в схеме территориального планирования.

veryvary
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 26 ноя 2012, 20:07
Настоящее имя: Варвара

Re: Изменения в генеральном плане города-героя Смоленска

#203

Сообщение veryvary » 26 ноя 2012, 20:50

Доброго времени суток))
я студентка-архитектор) разыскиваю для курсового проекта
подробную физическую карту/съёмку Смоленска (в идеале: с горизонталями через 1 метр! или хотя бы через 5-10м)
(или, может, можно написать письмо в городскую архитектуру?)
конкретно интересует: территория, ограниченная Краснинским шоссе - рекой Ясенной - Витебским шоссе и.. существующей застройкой с востока)
Прошу прощения, если не совсем по теме.

Облако
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 24 апр 2013, 22:50

Re: Изменения в генеральном плане города-героя Смоленска

#204

Сообщение Облако » 08 май 2013, 00:51

Где можно ознакомиться с результатами публичных слушаний? Есть в публичном доступе?

Аватара пользователя
Вездесущий
Сообщения: 32541
Зарегистрирован: 14 апр 2006, 10:24
Откуда: Австралия
Контактная информация:

Re: Изменения в генеральном плане города-героя Смоленска

#205

Сообщение Вездесущий » 12 апр 2014, 11:05

На сайте Администрации города.

AJen
Сообщения: 3963
Зарегистрирован: 07 май 2011, 15:29
Настоящее имя: Евгений

Re: Изменения в генеральном плане города-героя Смоленска

#206

Сообщение AJen » 24 янв 2015, 12:27

Генплан Смоленска: мы пойдем другим путем? - http://www.rabochy-put.ru/society/60859 ... putem.html
Смоленские суды завалены делами, касающимися выделения земельных участков в областном центре. Порой собственники хотят урвать наделы в ущерб развитию инфраструктуры города. Такая практика не только нарушает Генеральный план города Смоленска, но и погружает его в автомобильные пробки.

Рост не ввысь, а вширь

Генеральный план Смоленска с изменениями, утвержденными горсоветом 22 декабря 2009 года, и Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), поддержанные народными избранниками 9 ноября 2010 года, предусматривают застройку города многоэтажными домами на 77 процентов. Малоэтажное жилье должно занимать 13, индивидуальное – 10 процентов. По данным же управления архитектуры и градостроительства (УАиГ) администрации города, в 2013 году индивидуальная застройка вместо 1/10 занимала территорию в пять раз больше - 52 процента. И это не считая земель садоводческих товариществ, где также полным ходом строятся коттеджи.

В результате нарушения Генплана и ПЗЗ Смоленск лишается возможности дальнейшего развития коммуникаций, транспортных артерий, все глубже погружаясь в пробки. И, как показывает практика, зачастую это связано с решениями судов.

Нелюбовь к Генплану

В ноябре 2014 года «РП» рассказывал об искусственно возникших проблемах предстоящего строительства дороги - продолжения улицы 25 Сентября по проезду Маршала Конева, через Энергетический проезд, Кловку, Краснинское шоссе, с последующим выходом к Днепру, где должен быть возведен новый мост и, пересекая Витебское шоссе, по улице Лавочкина соединить три района города. Эта магистраль заложена в Генеральном плане, однако на ее пути множество препятствий. В их числе и один из земельных участков по пер. Оршанскому, оказавшийся посередине будущей дороги. Администрация города отказала его владельцу в выдаче градостроительного плана для строительства многоквартирного жилого дома, но он обратился в Ленинский районный суд. Судья занял сторону предпринимателя, обязав администрацию изменить ПЗЗ в части этого куска земли.

Тем не менее, несмотря на все препоны, как недавно сообщал «РП», городские власти уже обратились к федеральным властям за помощью в финансировании строительства части этой дороги. А также подали заявление о пересмотре судебного решения по изменению ПЗЗ.

Через сад-огород

Не меньше, чем центральная часть города, загружены и улица Попова, микрорайон Киселевка, просп. Строителей, Тихвинка. Разрядить транспортное напряжение в этой части Смоленска должна еще одна из планируемых магистралей. Ее начало предусмотрено от здания городского военкомата по улице Рыленкова, далее она должна пройти вдоль мкр-на Соловиная Роща, по территории садоводческих кооперативов, пересечь Рославльское шоссе и выше аэропорта Южный соединиться с западным обходом Смоленска. Нетрудно представить, как разгрузилось бы Рославльское кольцо, соединяющее три стратегических направления. Но и для этой «дороги будущего» включили «красный свет».

Если из центра города двигаться к микрорайону Южный, то от остановки «Аэропорт», по левой стороне, в районе Тихвинки раскинулись садовые участки, о которых и пойдет речь. Несколько десятилетий назад работники разных предприятий Смоленска объединялись в садоводческие кооперативы, очищали захламленные территории под свои «кровные» шесть соток, сажали фруктовые деревья, из подручных средств сооружали «избушки». И вдруг до дачников долетела нерадостная весть: через участки будут вести дорогу.

Не допустим!

Инициативные люди провели собрания, подали исковое заявление в суд, в котором возражали против строительства. Вначале Промышленный районный суд отказал истцам. Но затем встал на сторону заявителей: «Обязать администрацию города Смоленска внести изменения в Генеральный план города Смоленска в части размещения магистральной улицы городского значения по территории СНТ «Дружба», «Рассвет» и «Железнодорожник» путем ее исключения».

Судья отметил, что спорные участки были переданы в бесплатную собственность, теперь же они зарегистрированы и стали частной собственностью: относятся к землям с разрешенным использованием под садоводство и огородничество и на них имеются капитальные строения.

Вера на слово

Представитель СНТ «Дружба»… поддержал доводы истца, указав, что при составлении Генерального плана разработчиками не было учтено, что автомагистраль будет проходить через уже построенные жилые дома и буровую артезианскую скважину с емкостями для хранения воды… В период подготовки изменений в план он предлагал администрации Смоленска другой маршрут дороги - по свободным землям, однако после его предложения на этой свободной земле стали быстрыми темпами возводить многоэтажное жилье. «Маршрут дороги не единственный, ее можно проложить в другом месте», - написал в своем решении судья.

По поводу «быстрых темпов возведения многоэтажного жилья» напрашивается небольшое отступление. Пожалуй, любой застройщик может подтвердить, что от подачи заявления на аренду участка под строительство до его начала потребуется как минимум два-три года. А судя по тексту судебного документа, сведения о наличии капитальных сооружений на садовых территориях, где должна проходить магистраль, были получены со слов представителей истца и представленных ими фотографий.

Чиновники не правы?!

А вот утверждение представителя администрации города о том, что направление магистрали через садовые участки является исключительным вариантом и изъятие земель для муниципальных нужд и снос уже возведенных строений предусмотрены законодательством, на решение не подействовало. Как, впрочем, и заявление сотрудника ГИБДД, пояснявшего, что существующая транспортная сеть при увеличении численности транспорта не позволит обеспечить требуемую безопасность дорожного движения в городе.

«Размещение автомобильной дороги общего пользования по территориям садоводческих товариществ противоречит нормативам градостроительного проектирования», - отметил судья.

Служитель Фемиды также посчитал, что при разработке Генплана проектный институт не рассматривал другие варианты прохождения дороги. «Тот факт, что предложенный вариант не является исключительным, подтверждается справкой ГИБДД. О существующем в этом районе транспортном сообщении между микрорайонами Киселевка и Южный (используются ул. Рыленкова, пр. Строителей и участок автодороги А141)», - сказал судья.

Но любой смоленский автомобилист прекрасно знает, что упомянутые маршруты, особенно в часы пик, представляют собой сплошные пробки. Но изменения в Генплан были внесены судом.

МНЕНИЕ

Начальник отдела управления архитектуры и градостроительства администрации Смоленска Татьяна Гончарова:

- «Согласно действующему Генеральному плану, территории садоводческих кооперативов являются резервом для развития города. Более того, до утверждения «Правил землепользования и застройки города Смоленска» на спорных землях были предусмотрены жилые зоны. Однако на общественных слушаниях по рассмотрению разработанной градостроительной документации владельцы участков попросили перевести их в садоводческие.

Им пошли навстречу. Но зона объектов садоводства в границах упомянутых товариществ не предусматривает осуществление жилищного строительства. А планируемая дорога является перспективной и точное ее местоположение не определено – это будет сделано в ходе проектных работ, с учетом оптимальных затрат. Других вариантов прохождения этой магистрали нет.

Перед началом строительства владельцы всех участков, попадающих в зону прохождения магистрали, будут извещены, за земли, кстати, переданные им бесплатно, а также строения будут выплачены денежные компенсации. И несмотря на все эти аргументы, суд требует внести изменения в Генеральный план города. Но почему-то судья не учитывает, что для переработки этого огромного по объемам документа потребуется много средств, специальная целевая программа, проведение публичных слушаний, конкурс на выбор исполнителя работ и много времени. Считаю, что решение суда трудно и неисполнимо».

В УАиГ также рассказали, что садовые товарищества - не единственное препятствие на пути будущей дороги. Возле городского военкомата, у ее истока, также по решению суда, было узаконено строительство коттеджа. Сужает магистраль и возведенный в этом районе многоквартирный жилой дом.

На юго-востоке Смоленска Генпланом предусмотрена еще одна транспортная артерия - дублер улицы Попова с выездом к мкр-н Южный, в районе 5-го километра Рославльского шоссе, что не только разгрузит город, но и сократит время в пути.

Однако и на этом, еще одном стратегическом, отрезке также появились проблемы. Впрочем, это уже другая история. А тем временем Смоленск продолжает задыхаться в пробках.

Вестник
Сообщения: 154
Зарегистрирован: 21 янв 2014, 18:14

Re: Изменения в генеральном плане города-героя Смоленска

#207

Сообщение Вестник » 07 фев 2015, 15:48

Любой относительно здоровый человек, увидивший трассировку и развязки на месте дачных участков поймёт, что делали их явно по-пьяни или в последнюю ночь перед сдачей!
З.Ы. ИМХО естественно, я человек заинтересованный, как счастливый обладатель участка под трассой в том районе.

KoD@K
Сообщения: 1996
Зарегистрирован: 09 ноя 2010, 15:12

Re: Изменения в генеральном плане города-героя Смоленска

#208

Сообщение KoD@K » 07 фев 2015, 22:46

Вестник, генеральный план штука очень сложная, но на любой момент там отражённый должно быть обоснование. Если пустили по дачным участкам, которые всегда были буферной зоны для развития города, значит так и было задумано. И сейчас, заселяя дачниками загород, оставляют землю как раз для новых кварталов и дорог в будущем.

Эту дорогу отстоять должны. Будет ещё суд. Истец город. Один такой суд уже выиграли. Непонятно, что с постройками сделают. Думаю снесут.
Хочешь,чтобы народ нормально ездил?Убери подушки безопасности,прикрепи мачете на уровне шеи,и все будут ездить со скоростью 3 мили/час

Gulyaev
Сообщения: 9204
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Контактная информация:

Re: Изменения в генеральном плане города-героя Смоленска

#209

Сообщение Gulyaev » 07 фев 2015, 23:22

KoD@K писал(а):Вестник, генеральный план штука очень сложная, но на любой момент там отражённый должно быть обоснование. Если пустили по дачным участкам, которые всегда были буферной зоны для развития города, значит так и было задумано. И сейчас, заселяя дачниками загород, оставляют землю как раз для новых кварталов и дорог в будущем.

Эту дорогу отстоять должны. Будет ещё суд. Истец город. Один такой суд уже выиграли. Непонятно, что с постройками сделают. Думаю снесут.
Причём я нашел выкопироуки из генплана советского периода, там дороги тоже по дачам проходили. Генплан 2009 года -- хорошо забытый генплан 80-хх годов 20 века.

Вестник
Сообщения: 154
Зарегистрирован: 21 янв 2014, 18:14

Re: Изменения в генеральном плане города-героя Смоленска

#210

Сообщение Вестник » 08 фев 2015, 13:47

Я обратил внимание только на нелинейность и нелогичность трассировки, кратчайшее расстояние между двумя точками - прямая, а там намучено накручено!

Ответить

Вернуться в «Строительство и архитектура»