Изменения в ценах на недвижимость

(выделено из квартир в новостройках)

Аватара пользователя
ПРЯНИК1
Сообщения: 44278
Зарегистрирован: 07 авг 2008, 02:03
Благодарил (а): 200 раз
Поблагодарили: 432 раза
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение ПРЯНИК1 »

OKK, не тебе одному...))

Изображение
Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 102060
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 809 раз
Поблагодарили: 2185 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение SERGIO »

OKK, ПРЯНИК1, за мной будете :a_g_a:
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
Аватара пользователя
Неверная
Сообщения: 10677
Зарегистрирован: 05 дек 2011, 18:51
Благодарил (а): 112 раз
Поблагодарили: 180 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение Неверная »

Буржуи :-|
Чувачок, ты меня не интересуешь (это для всех самцов форума)
Аватара пользователя
OKK
Сообщения: 5348
Зарегистрирован: 13 окт 2007, 20:25
Благодарил (а): 430 раз
Поблагодарили: 415 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение OKK »

Оооооо нам тут ужо можно агенство недвижИмости затевать ;;-)))
Аватара пользователя
semen.altov
Сообщения: 9604
Зарегистрирован: 25 апр 2011, 12:19
Настоящее имя: semen
Откуда: Питер ёпта
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 13 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение semen.altov »

Фактическая стоимость падает
Не так плохо что Россия в жопе, как то что она там обустраивается.
Lonegun
Сообщения: 2608
Зарегистрирован: 30 окт 2008, 20:03
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 6 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение Lonegun »

Небольшое рассуждение:
- Стоимость новых авто растет и будет расти, вне зависимости от места сборки, ибо все комплектующие привозные.
- Покупательская способность рубля снижается, доллар растет.
- Как следствие: растет стоимость б/у авто, в долгосроке - дефицит самых надежных б/у авто.

А теперь просто проведите аналогию. (категория сходная - и квартира, и авто - штука недешевая, часто приобретается в результате отложенного спроса).
Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 102060
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 809 раз
Поблагодарили: 2185 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение SERGIO »

Lonegun,
- Как следствие: растет стоимость б/у авто, в долгосроке - дефицит самых надежных б/у авто.
Это уже года 3 как. Но надежная машина это уже фантастика. Запланированный выход из строя теперь во всех авто.
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
Dzyuba
Сообщения: 4550
Зарегистрирован: 20 сен 2014, 21:32
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 3 раза

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение Dzyuba »

Ребята а как у вас со слышимостью в новостройках сильно слышно? И как справляетесь
Lonegun
Сообщения: 2608
Зарегистрирован: 30 окт 2008, 20:03
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 6 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение Lonegun »

SERGIO писал(а): Это уже года 3 как. Но надежная машина это уже фантастика. Запланированный выход из строя теперь во всех авто.
так речь о самых надежных среди имеющихся.

кстати, тут в телеграме инфа проскочила о новом законодательстве в области строительства:
- Финансирование проектов станет сложнее
- Себестоимость вырастет минимум на 6%
- Административные расходы ограничат
- Половина застройщиков уйдёт с рынка
- Новая схема выгодна для покупателя
- Не забываем про рост НДС

такие дела.
Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 102060
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 809 раз
Поблагодарили: 2185 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение SERGIO »

Lonegun, так и есть. Пара лет и ситуация на рынке резко поменяется.
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
Аватара пользователя
Механикус
Сообщения: 2733
Зарегистрирован: 14 июл 2010, 10:23
Откуда: Центрcity
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 19 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение Механикус »

SERGIO писал(а):Lonegun,
- Как следствие: растет стоимость б/у авто, в долгосроке - дефицит самых надежных б/у авто.
Это уже года 3 как. Но надежная машина это уже фантастика. Запланированный выход из строя теперь во всех авто.
Это везде, смотрю на новую технику и слеза наворачивается, экономия на всем, то что раньше не ломалось вообще,теперь на гарантии накрывается
Ремонт принтеров, копиров. Заправка картриджей. 56 94 72, 8 952 533 02 57
Аватара пользователя
ПРЯНИК1
Сообщения: 44278
Зарегистрирован: 07 авг 2008, 02:03
Благодарил (а): 200 раз
Поблагодарили: 432 раза
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение ПРЯНИК1 »

Шото я не верю в рост недвиги в перспективе 10 лет.. Рынок насыщен, вторичка давит предложением, платёжеспособность населения, как минимум, не блещет ростом..
Аватара пользователя
OKK
Сообщения: 5348
Зарегистрирован: 13 окт 2007, 20:25
Благодарил (а): 430 раз
Поблагодарили: 415 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение OKK »

А вдруг щас Путин всех победит?
Аватара пользователя
ПРЯНИК1
Сообщения: 44278
Зарегистрирован: 07 авг 2008, 02:03
Благодарил (а): 200 раз
Поблагодарили: 432 раза
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение ПРЯНИК1 »

OKK, дело не в Путине и не в Навальном, просто недвижимость исжила себя, как инвестиционный инструмент в условиях относительной стабильности и низкой инфляции.. Ликвидность низкая, бремя содержания высокое..
Аватара пользователя
OKK
Сообщения: 5348
Зарегистрирован: 13 окт 2007, 20:25
Благодарил (а): 430 раз
Поблагодарили: 415 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение OKK »

Это сегодня. Завтра может все измениться. И х.з. В какую сторону. Но я пессимистично, как и ты, смотрю на несколько лет вперёд :a_g_a:
barmoglot
Сообщения: 30428
Зарегистрирован: 17 мар 2009, 18:43
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение barmoglot »

ПРЯНИК1 писал(а):Шото я не верю в рост недвиги в перспективе 10 лет.. Рынок насыщен, вторичка давит предложением, платёжеспособность населения, как минимум, не блещет ростом..
Сколько ты думаешь метр стоит
Аватара пользователя
ПРЯНИК1
Сообщения: 44278
Зарегистрирован: 07 авг 2008, 02:03
Благодарил (а): 200 раз
Поблагодарили: 432 раза
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение ПРЯНИК1 »

barmoglot, метр чего? В двухсотквартирной панельке на Короле, в пятиэтажном монолите на Бакунина, или в двухэтажном пеноблоке 10*10 за Колодней?
CADastr
Сообщения: 9482
Зарегистрирован: 14 янв 2004, 08:48
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение CADastr »

Изображение
Аватара пользователя
OKK
Сообщения: 5348
Зарегистрирован: 13 окт 2007, 20:25
Благодарил (а): 430 раз
Поблагодарили: 415 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение OKK »

Как все гладко и стабильно, а ;-)
CADastr
Сообщения: 9482
Зарегистрирован: 14 янв 2004, 08:48
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение CADastr »

Некоторые же не замечают падения цен, тут видно просадку в рублях -20% в 2009 и цены вернулись на уровень 2008 года только к 2014
Доходность почти стабильна, хата за 15-17 лет отбивается
meatspin
Сообщения: 1415
Зарегистрирован: 07 июл 2016, 05:03
Настоящее имя: Александр
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение meatspin »

CADastr писал(а):Некоторые же не замечают падения цен, тут видно просадку в рублях -20% в 2009 и цены вернулись на уровень 2008 года только к 2014
Доходность почти стабильна, хата за 15-17 лет отбивается
Отбивается, если жильцы исправно платят, но в квартире не живут. В реальности, если вычесть расходы на обслуживание, ремонт, посредников, простои... то в итоге на сегодня доходы от сдачи даже не покрывают инфляцию. А если учесть еще и падение цен, то если квартира куплена в каком-нить 2008-09 годах, владелец просто в диких минусах, и не факт что квартира когда-нибудь отобъется вообще.
Аватара пользователя
Неверная
Сообщения: 10677
Зарегистрирован: 05 дек 2011, 18:51
Благодарил (а): 112 раз
Поблагодарили: 180 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение Неверная »

Не понимаю о каком падении цен речь.
Однушки под два млн. и выше.
Зы. Про жилье в жопе мира не говорите.
Чувачок, ты меня не интересуешь (это для всех самцов форума)
barmoglot
Сообщения: 30428
Зарегистрирован: 17 мар 2009, 18:43
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение barmoglot »

Неверная писал(а):Не понимаю о каком падении цен речь.
Однушки под два млн. и выше.
Зы. Про жилье в жопе мира не говорите.
Вот я о том же
meatspin
Сообщения: 1415
Зарегистрирован: 07 июл 2016, 05:03
Настоящее имя: Александр
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение meatspin »

Неверная писал(а):Не понимаю о каком падении цен речь.
Однушки под два млн. и выше.
Зы. Про жилье в жопе мира не говорите.
А сколько эта однушка стоила в СКВ скажем в 2009 году? А если еще сделаем поправку добавив потерянную доходность (если бы эти деньги тупо положили в банк под %)
barmoglot
Сообщения: 30428
Зарегистрирован: 17 мар 2009, 18:43
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение barmoglot »

meatspin писал(а):
Неверная писал(а):Не понимаю о каком падении цен речь.
Однушки под два млн. и выше.
Зы. Про жилье в жопе мира не говорите.
А сколько эта однушка стоила в СКВ скажем в 2009 году? А если еще сделаем поправку добавив потерянную доходность (если бы эти деньги тупо положили в банк под %)
А чего в 2009, давай лучше 1998 :-)) тогда трешки по 10000$ продавались
meatspin
Сообщения: 1415
Зарегистрирован: 07 июл 2016, 05:03
Настоящее имя: Александр
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение meatspin »

barmoglot писал(а):А чего в 2009, давай лучше 1998 :-)) тогда трешки по 10000$ продавались
Вам прочитать лекцию об инвестициях? Надежные инвестиции должны быть доходными на любом средне/долгосрочном отрезке времени. На отрезке 10 лет вложения в недвижимость являются глубоко убыточными, что красноречиво свидетельствует о ненадежности и высокорисковом спекулятивном характере подобного рода вложений.
Наркоман Штоле
Сообщения: 7240
Зарегистрирован: 12 авг 2014, 14:57
Откуда: Внутренняя Монголия
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение Наркоман Штоле »

а если пустить туда пожыть семейство тоджыков? то тоже убыточно?
и немедленно выпил

Adieu, la tête
meatspin
Сообщения: 1415
Зарегистрирован: 07 июл 2016, 05:03
Настоящее имя: Александр
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение meatspin »

Наркоман Штоле писал(а):а если пустить туда пожыть семейство тоджыков? то тоже убыточно?
а хватит семейств "тоджыков" на всех?
Наркоман Штоле
Сообщения: 7240
Зарегистрирован: 12 авг 2014, 14:57
Откуда: Внутренняя Монголия
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение Наркоман Штоле »

ты кароч не юли. ситуёвина такая стандартная - допустим што человек купил однушку, четыре стены и крыша, нашол тоджыков и сдал им на 10 лет за восемь плюс комуналка. это убыточное дело или нет? или выгоднее вложыть в носок\банк\купить кофейную точку в лопатинском\организовать бордель?
и немедленно выпил

Adieu, la tête
meatspin
Сообщения: 1415
Зарегистрирован: 07 июл 2016, 05:03
Настоящее имя: Александр
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение meatspin »

Наркоман Штоле писал(а):ты кароч не юли. ситуёвина такая стандартная - допустим што человек купил однушку, четыре стены и крыша, нашол тоджыков и сдал им на 10 лет за восемь плюс комуналка. это убыточное дело или нет? или выгоднее вложыть в носок\банк\купить кофейную точку в лопатинском\организовать бордель?
Ситуевина на столько же стандартная как и "человек через черных реэлторов завалил бабку и забрал квартиру, убыточное это дело или нет?"
Ответить Пред. темаСлед. тема