Изменения в ценах на недвижимость
(выделено из квартир в новостройках)
- SERGIO
- Юридический вредитель
- Сообщения: 102060
- Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 809 раз
- Поблагодарили: 2185 раз
Re: Изменения в ценах на недвижимость
OKK, ПРЯНИК1, за мной будете
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
- Неверная
- Сообщения: 10677
- Зарегистрирован: 05 дек 2011, 18:51
- Благодарил (а): 112 раз
- Поблагодарили: 180 раз
Re: Изменения в ценах на недвижимость
Буржуи
Чувачок, ты меня не интересуешь (это для всех самцов форума)
- semen.altov
- Сообщения: 9604
- Зарегистрирован: 25 апр 2011, 12:19
- Настоящее имя: semen
- Откуда: Питер ёпта
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 13 раз
Re: Изменения в ценах на недвижимость
Фактическая стоимость падает
Не так плохо что Россия в жопе, как то что она там обустраивается.
-
- Сообщения: 2608
- Зарегистрирован: 30 окт 2008, 20:03
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 6 раз
Re: Изменения в ценах на недвижимость
Небольшое рассуждение:
- Стоимость новых авто растет и будет расти, вне зависимости от места сборки, ибо все комплектующие привозные.
- Покупательская способность рубля снижается, доллар растет.
- Как следствие: растет стоимость б/у авто, в долгосроке - дефицит самых надежных б/у авто.
А теперь просто проведите аналогию. (категория сходная - и квартира, и авто - штука недешевая, часто приобретается в результате отложенного спроса).
- Стоимость новых авто растет и будет расти, вне зависимости от места сборки, ибо все комплектующие привозные.
- Покупательская способность рубля снижается, доллар растет.
- Как следствие: растет стоимость б/у авто, в долгосроке - дефицит самых надежных б/у авто.
А теперь просто проведите аналогию. (категория сходная - и квартира, и авто - штука недешевая, часто приобретается в результате отложенного спроса).
- SERGIO
- Юридический вредитель
- Сообщения: 102060
- Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 809 раз
- Поблагодарили: 2185 раз
Re: Изменения в ценах на недвижимость
Lonegun,
Это уже года 3 как. Но надежная машина это уже фантастика. Запланированный выход из строя теперь во всех авто.- Как следствие: растет стоимость б/у авто, в долгосроке - дефицит самых надежных б/у авто.
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
Re: Изменения в ценах на недвижимость
Ребята а как у вас со слышимостью в новостройках сильно слышно? И как справляетесь
-
- Сообщения: 2608
- Зарегистрирован: 30 окт 2008, 20:03
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 6 раз
Re: Изменения в ценах на недвижимость
так речь о самых надежных среди имеющихся.SERGIO писал(а): Это уже года 3 как. Но надежная машина это уже фантастика. Запланированный выход из строя теперь во всех авто.
кстати, тут в телеграме инфа проскочила о новом законодательстве в области строительства:
- Финансирование проектов станет сложнее
- Себестоимость вырастет минимум на 6%
- Административные расходы ограничат
- Половина застройщиков уйдёт с рынка
- Новая схема выгодна для покупателя
- Не забываем про рост НДС
такие дела.
- SERGIO
- Юридический вредитель
- Сообщения: 102060
- Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 809 раз
- Поблагодарили: 2185 раз
Re: Изменения в ценах на недвижимость
Lonegun, так и есть. Пара лет и ситуация на рынке резко поменяется.
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
- Механикус
- Сообщения: 2733
- Зарегистрирован: 14 июл 2010, 10:23
- Откуда: Центрcity
- Благодарил (а): 12 раз
- Поблагодарили: 19 раз
Re: Изменения в ценах на недвижимость
Это везде, смотрю на новую технику и слеза наворачивается, экономия на всем, то что раньше не ломалось вообще,теперь на гарантии накрываетсяSERGIO писал(а):Lonegun,Это уже года 3 как. Но надежная машина это уже фантастика. Запланированный выход из строя теперь во всех авто.- Как следствие: растет стоимость б/у авто, в долгосроке - дефицит самых надежных б/у авто.
Ремонт принтеров, копиров. Заправка картриджей. 56 94 72, 8 952 533 02 57
- ПРЯНИК1
- Сообщения: 44278
- Зарегистрирован: 07 авг 2008, 02:03
- Благодарил (а): 200 раз
- Поблагодарили: 432 раза
- Контактная информация:
Re: Изменения в ценах на недвижимость
Шото я не верю в рост недвиги в перспективе 10 лет.. Рынок насыщен, вторичка давит предложением, платёжеспособность населения, как минимум, не блещет ростом..
- ПРЯНИК1
- Сообщения: 44278
- Зарегистрирован: 07 авг 2008, 02:03
- Благодарил (а): 200 раз
- Поблагодарили: 432 раза
- Контактная информация:
Re: Изменения в ценах на недвижимость
OKK, дело не в Путине и не в Навальном, просто недвижимость исжила себя, как инвестиционный инструмент в условиях относительной стабильности и низкой инфляции.. Ликвидность низкая, бремя содержания высокое..
- OKK
- Сообщения: 5348
- Зарегистрирован: 13 окт 2007, 20:25
- Благодарил (а): 430 раз
- Поблагодарили: 415 раз
Re: Изменения в ценах на недвижимость
Это сегодня. Завтра может все измениться. И х.з. В какую сторону. Но я пессимистично, как и ты, смотрю на несколько лет вперёд
-
- Сообщения: 30428
- Зарегистрирован: 17 мар 2009, 18:43
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
- Контактная информация:
Re: Изменения в ценах на недвижимость
Сколько ты думаешь метр стоитПРЯНИК1 писал(а):Шото я не верю в рост недвиги в перспективе 10 лет.. Рынок насыщен, вторичка давит предложением, платёжеспособность населения, как минимум, не блещет ростом..
- ПРЯНИК1
- Сообщения: 44278
- Зарегистрирован: 07 авг 2008, 02:03
- Благодарил (а): 200 раз
- Поблагодарили: 432 раза
- Контактная информация:
Re: Изменения в ценах на недвижимость
barmoglot, метр чего? В двухсотквартирной панельке на Короле, в пятиэтажном монолите на Бакунина, или в двухэтажном пеноблоке 10*10 за Колодней?
-
- Сообщения: 9482
- Зарегистрирован: 14 янв 2004, 08:48
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 2 раза
- Контактная информация:
Re: Изменения в ценах на недвижимость
Некоторые же не замечают падения цен, тут видно просадку в рублях -20% в 2009 и цены вернулись на уровень 2008 года только к 2014
Доходность почти стабильна, хата за 15-17 лет отбивается
Доходность почти стабильна, хата за 15-17 лет отбивается
-
- Сообщения: 1415
- Зарегистрирован: 07 июл 2016, 05:03
- Настоящее имя: Александр
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Изменения в ценах на недвижимость
Отбивается, если жильцы исправно платят, но в квартире не живут. В реальности, если вычесть расходы на обслуживание, ремонт, посредников, простои... то в итоге на сегодня доходы от сдачи даже не покрывают инфляцию. А если учесть еще и падение цен, то если квартира куплена в каком-нить 2008-09 годах, владелец просто в диких минусах, и не факт что квартира когда-нибудь отобъется вообще.CADastr писал(а):Некоторые же не замечают падения цен, тут видно просадку в рублях -20% в 2009 и цены вернулись на уровень 2008 года только к 2014
Доходность почти стабильна, хата за 15-17 лет отбивается
- Неверная
- Сообщения: 10677
- Зарегистрирован: 05 дек 2011, 18:51
- Благодарил (а): 112 раз
- Поблагодарили: 180 раз
Re: Изменения в ценах на недвижимость
Не понимаю о каком падении цен речь.
Однушки под два млн. и выше.
Зы. Про жилье в жопе мира не говорите.
Однушки под два млн. и выше.
Зы. Про жилье в жопе мира не говорите.
Чувачок, ты меня не интересуешь (это для всех самцов форума)
-
- Сообщения: 30428
- Зарегистрирован: 17 мар 2009, 18:43
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
- Контактная информация:
Re: Изменения в ценах на недвижимость
Вот я о том жеНеверная писал(а):Не понимаю о каком падении цен речь.
Однушки под два млн. и выше.
Зы. Про жилье в жопе мира не говорите.
-
- Сообщения: 1415
- Зарегистрирован: 07 июл 2016, 05:03
- Настоящее имя: Александр
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Изменения в ценах на недвижимость
А сколько эта однушка стоила в СКВ скажем в 2009 году? А если еще сделаем поправку добавив потерянную доходность (если бы эти деньги тупо положили в банк под %)Неверная писал(а):Не понимаю о каком падении цен речь.
Однушки под два млн. и выше.
Зы. Про жилье в жопе мира не говорите.
-
- Сообщения: 30428
- Зарегистрирован: 17 мар 2009, 18:43
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
- Контактная информация:
Re: Изменения в ценах на недвижимость
А чего в 2009, давай лучше 1998 тогда трешки по 10000$ продавалисьmeatspin писал(а):А сколько эта однушка стоила в СКВ скажем в 2009 году? А если еще сделаем поправку добавив потерянную доходность (если бы эти деньги тупо положили в банк под %)Неверная писал(а):Не понимаю о каком падении цен речь.
Однушки под два млн. и выше.
Зы. Про жилье в жопе мира не говорите.
-
- Сообщения: 1415
- Зарегистрирован: 07 июл 2016, 05:03
- Настоящее имя: Александр
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Изменения в ценах на недвижимость
Вам прочитать лекцию об инвестициях? Надежные инвестиции должны быть доходными на любом средне/долгосрочном отрезке времени. На отрезке 10 лет вложения в недвижимость являются глубоко убыточными, что красноречиво свидетельствует о ненадежности и высокорисковом спекулятивном характере подобного рода вложений.barmoglot писал(а):А чего в 2009, давай лучше 1998 тогда трешки по 10000$ продавались
-
- Сообщения: 7240
- Зарегистрирован: 12 авг 2014, 14:57
- Откуда: Внутренняя Монголия
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Изменения в ценах на недвижимость
а если пустить туда пожыть семейство тоджыков? то тоже убыточно?
и немедленно выпил
Adieu, la tête
Adieu, la tête
-
- Сообщения: 1415
- Зарегистрирован: 07 июл 2016, 05:03
- Настоящее имя: Александр
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Изменения в ценах на недвижимость
а хватит семейств "тоджыков" на всех?Наркоман Штоле писал(а):а если пустить туда пожыть семейство тоджыков? то тоже убыточно?
-
- Сообщения: 7240
- Зарегистрирован: 12 авг 2014, 14:57
- Откуда: Внутренняя Монголия
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Изменения в ценах на недвижимость
ты кароч не юли. ситуёвина такая стандартная - допустим што человек купил однушку, четыре стены и крыша, нашол тоджыков и сдал им на 10 лет за восемь плюс комуналка. это убыточное дело или нет? или выгоднее вложыть в носок\банк\купить кофейную точку в лопатинском\организовать бордель?
и немедленно выпил
Adieu, la tête
Adieu, la tête
-
- Сообщения: 1415
- Зарегистрирован: 07 июл 2016, 05:03
- Настоящее имя: Александр
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Изменения в ценах на недвижимость
Ситуевина на столько же стандартная как и "человек через черных реэлторов завалил бабку и забрал квартиру, убыточное это дело или нет?"Наркоман Штоле писал(а):ты кароч не юли. ситуёвина такая стандартная - допустим што человек купил однушку, четыре стены и крыша, нашол тоджыков и сдал им на 10 лет за восемь плюс комуналка. это убыточное дело или нет? или выгоднее вложыть в носок\банк\купить кофейную точку в лопатинском\организовать бордель?