Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение **Сёма** » 09 июн 2009, 11:49

Пресс-служба писал(а):Цитата(Пресс-служба @ 9.6.2009, 12:46) А где вообще цены можно узнать по новостройкам - есть по Смоленску единый сайт/портал/ещё чего?
Интересуют однушка (да, SERGIO, ещё одна:)) в новостройке или в кирпичной вторичке...

Не помню названия сайта,дома могу посмотреть,но на самом деле ,там смотреть не стоит,просто определись с домом (новостройкой) и звони прямо застройщику,там будешь узнавать цены без маржи АН,а если еще и нал имеется,то жди приятных сюрпризов в виде скидок,поверь это того стоит.

wert74 · Сообщение **wert74** » 09 июн 2009, 12:24

Warm писал(а):Цитата(Warm @ 9.6.2009, 12:19) Кстати Сбер обвал на осень напророчил
В чём была суть этой акции?

Ну не Сбер , а один из сотрудников которого тут же уволили.Судя по всему он дал свой прогноз исходя из объема заложенной недвижимости

Warm · Сообщение **Warm** » 09 июн 2009, 12:45

ЦитатаНу не Сбер , а один из сотрудников которого тут же уволили.Судя по всему он дал свой прогноз исходя из объема заложенной недвижимости[/quote]

Ну не такой он же дурак, говорить то, на что его не уполномочил Греф
Всё показательно и на виду
Вначале растиражированное высказывание
Потом показательное увольнение

Warm · Сообщение **Warm** » 09 июн 2009, 12:51

sementsoff,
Ты у смолстрома брал с отделкой?

Пресс · Сообщение **Пресс** » 09 июн 2009, 13:03

sementsoff писал(а):Цитата(sementsoff @ 9.6.2009, 12:49) Не помню названия сайта,дома могу посмотреть,но на самом деле ,там смотреть не стоит,просто определись с домом (новостройкой) и звони прямо застройщику,там будешь узнавать цены без маржи АН,а если еще и нал имеется,то жди приятных сюрпризов в виде скидок,поверь это того стоит.

Я знаю, сам у "Смолстрома" брал :) но где еще чего строиться, честно говоря, не в курсе.

wert74 · Сообщение **wert74** » 09 июн 2009, 13:09

Warm писал(а):Цитата(Warm @ 9.6.2009, 13:45) Ну не такой он же дурак, говорить то, на что его не уполномочил Греф
Всё показательно и на виду
Вначале растиражированное высказывание
Потом показательное увольнение

А смысл? В чем здесь интерес Сбера?

Сообщение **Сёма** » 09 июн 2009, 13:16

Warm писал(а):Цитата(Warm @ 9.6.2009, 13:51) sementsoff,
Ты у смолстрома брал с отделкой?

Отделкой это назвать сложно,но жить первое время можно конечно.

Videor · Сообщение **Videor** » 09 июн 2009, 13:21

wert74 писал(а):Цитата(wert74 @ 9.6.2009, 10:09) А смысл? В чем здесь интерес Сбера?

Нет там никакого интереса. Человек просто объективную картину обрисовал, а сейчас установка - сеять позитив. Вот и слили его, внутренние Сберовские расклады нам не известны.
Просто он исходил из того, что цены в деньгах на квадраты может и снизились, а вот если расплачиваться:нефтью, газом, акциями компаний, то цена метров выросла. Посему коррекция неизбежна. Ну, не дороже, в конце концов, смоленская недвижимость от "Смолстром inc", чем нефть марки Brend.

Сообщение **Dust** » 09 июн 2009, 13:33

Цитата.наоборот за пол-года ни одного объекта считай не стартануло..К следующему лету цены на жилье взлетят до сказочных высот...[/quote]
что ни одного объекта не стартануло, вовсе не означает что цены взлетят до сказочных высот. Спрос по прежнему никакой, а предложение растет.

Сообщение **Сёма** » 09 июн 2009, 13:48

Не знаю как насчет старта новых объектов,но тот же Смолстром очень бойко достраивает рядом с моим домом новую 10-этажку,работа ведется даже по субботам.Сразу оговорюсь,никакого отношения к этой строительной организации не имею,просто живу в доме выстроенным ею и вижу как строится дом по соседству.

ZindigaR · Сообщение **ZindigaR** » 09 июн 2009, 14:14

Объекты достраивают еще на старые деньги. А вот что будет когда пойдут невозвраты по кредитам и конфискация?

Сообщение **Сёма** » 09 июн 2009, 14:16

Zindigar писал(а):Цитата(Zindigar @ 9.6.2009, 15:14) Объекты достраивают еще на старые деньги. А вот что будет когда пойдут невозвраты по кредитам и конфискация?

Поживем-увидим.

Warm · Сообщение **Warm** » 09 июн 2009, 14:51

ЦитатаСмолстром очень бойко достраивает рядом с моим домом новую 10-этажку,работа ведется даже по субботам[/quote]

И это на фоне предлагаемых к продаже почти 500 квартир новых квартир от "реселлеров"

Warm · Сообщение **Warm** » 09 июн 2009, 14:56

ЦитатаА вот что будет когда пойдут невозвраты по кредитам и конфискация?[/quote]
Особо резкого вряд ли что будет
Невозвратов в банках и сейчас уже очень немало (может кто в курсе по местным данным)
Не думаю, что до конфискации хоть одно дело довели, но если в банках начнётся реально нехорошая финансовая ситуация, то может и у нас
Это в штатах да, там с молотка по любой цене и соответственно цены реальные

Сообщение **Сёма** » 09 июн 2009, 14:57

Warm писал(а):Цитата(Warm @ 9.6.2009, 15:51) И это на фоне предлагаемых к продаже почти 500 квартир новых квартир от "реселлеров"

Они вполне могут эти квартиры и перепродавать.Рядом дом выстроен уже (Шолохова,6) двухподъездная 10-этажка,так вот там и половина не заселена,да что говорить,мой дом был сдан,если не ошибаюсь в конце 2007 года,так в нем тоже в достаточном количестве имеются квартиры незаселенные,в которые были инвестированы деньги и продать их сейчас очень сложно.

Сообщение **Сёма** » 09 июн 2009, 15:02

Кстати непонятно ценообразование у многих строительных компаний,хотя чему удивляться,по себе сужу)))
Вот пример: http://www.smlsk.ru/catalog/701/

Пресс · Сообщение **Пресс** » 09 июн 2009, 15:24

sementsoff писал(а):Цитата(sementsoff @ 9.6.2009, 15:57) Они вполне могут эти квартиры и перепродавать.Рядом дом выстроен уже (Шолохова,6) двухподъездная 10-этажка,так вот там и половина не заселена,да что говорить,мой дом был сдан,если не ошибаюсь в конце 2007 года,так в нем тоже в достаточном количестве имеются квартиры незаселенные,в которые были инвестированы деньги и продать их сейчас очень сложно.

Значит, соседями будем :)

Сообщение **Сёма** » 09 июн 2009, 15:26

Пресс-служба писал(а):Цитата(Пресс-служба @ 9.6.2009, 16:24) Значит, соседями будем :)

Я буду только рад! :drinks:

Warm · Сообщение **Warm** » 09 июн 2009, 15:27

Цитатанепонятно ценообразование у многих строительных компаний[/quote]

Они ещё с гордостью цены поднимают и бубнят о скором подорожании
Смолстром в доме на Матросова продал всего 8 квартир

Сообщение **Сёма** » 09 июн 2009, 15:30

Warm писал(а):Цитата(Warm @ 9.6.2009, 16:27) Они ещё с гордостью цены поднимают и бубнят о скором подорожании
Смолстром в доме на Матросова продал всего 8 квартир

Ну вот это как раз подверждает мои слова выше.Нету денег у людей,а кредит ипотечный сегодня-это сами понимаете надеюсь что...

Warm · Сообщение **Warm** » 09 июн 2009, 15:32

ЦитатаВот пример: http://www.smlsk.ru/catalog/701/[/quote]

Цены Стройзаказчик "заморозил" на уровне лета 2008
Их квартиры пытаются продать почти по цене как с черн отделкой, хотя есть некоторая отделка, но зачем такое за деньги покупать
Уж если потратить наличку, так и отделать как захочется, и дешевле и результат совсем другой будет
А вообще, много этих "инвестиционных" квартир на аренду кинуто и цены очень ничего

Сообщение **Сёма** » 09 июн 2009, 15:34

Я вот подумываю еще и о покупке новой однушки (дочь растет),но деньжат пока не хватает.Но стараюсь голову не забивать.

Warm · Сообщение **Warm** » 09 июн 2009, 15:52

Интересно бы свести в одном месте где, что стоится, кто строит, на какой стадии, что непроданного, цены и пр.

Пресс · Сообщение **Пресс** » 09 июн 2009, 16:17

ну, будем надеяться кто-нибудь из профессионально занимающихся риэлтерством, разорится на такой сайтик...

Сообщение **Сёма** » 09 июн 2009, 16:20

Пресс-служба писал(а):Цитата(Пресс-служба @ 9.6.2009, 17:17) ну, будем надеяться кто-нибудь из профессионально занимающихся риэлтерством, разорится на такой сайтик...

Не думаю,что кому то это будет надо,сделать это одно дело,а постоянно обновлять базы-другое,так что имхо вряд ли.

Мистер Смитт

Пресс-служба писал(а):Цитата(Пресс-служба @ 9.6.2009, 17:17) ну, будем надеяться кто-нибудь из профессионально занимающихся риэлтерством, разорится на такой сайтик...

.... такая открытость профессиональным риэлторам как раз и ненужна, они всячески будут этот процесс динамить, потому что так проще народу мозги компосировать и ажиотаж создавать
.... был такой сайтик кстати, так не один риэлтор туда инфу не кидал и так он загнулся на дате создания
.... я прозванивал по объявлениям в газетах "Моя реклама", "ВДВ", Из рку в руки", почти все забиты объявами от риэлторов и почти везде один ответ - толко что продана, вот ё моё в день по 100 квартир продается оказывается, и через месяц теже квартиры опять в продаже и опять только что проданы - для чего это делается ???
.... то же самое и со съемными квартирами

Мистер Смитт

.... вот например, чем плохой сайтик?
http://www.smolensk.novoselu.info/

Сообщение **SERGIO** » 09 июн 2009, 17:47

Пресс-служба писал(а):Цитата(Пресс-служба @ 9.6.2009, 12:46) А где вообще цены можно узнать по новостройкам - есть по Смоленску единый сайт/портал/ещё чего?
Интересуют однушка (да, SERGIO, ещё одна :) ) в новостройке или в кирпичной вторичке...

1-шка на Королевке - лимон, сдача конец лета.

Warm · Сообщение **Warm** » 09 июн 2009, 21:01

Пресс-служба
Уж лучше на Бурде за этот лимон бери, кирпич всё таки
ЦитатаКРАСНИНСКОЕ ш., 1-ком. кв-ру, 7/10 эт. кирп., 40/19/10 кв.м, черновая отделка, индив. отопл., межкомнатные двери, лоджия, сдана, срочно, от 1100000 руб.[/quote]
ЦитатаГАРАБУРДЫ ул., д.17д, 1-ком. кв-ру, 7/10 эт. кирп., 47/20/12 кв.м, лоджия, индив. отопл., отделка, торг, 1480000 руб.[/quote]
ЦитатаГАРАБУРДЫ ул., д.25а, 1-ком. кв-ру, 5/10 эт. кирп., 44/20/11 кв.м, застекл. лоджия 6 кв.м, индив. отопл., черн. отделка, пол - дер., сдача - ноябрь 2009 г., 1070000 руб.[/quote]

Ну или так:
ЦитатаКРУПСКОЙ ул., д.61в, 1-ком. кв-ру, 6/10 эт. кирп., 40/18/10 кв.м, неугл., индив. отопл., юж. сторона, ремонт, застекл. лоджия, рядом ост., маг., школа, срочно, торг, 1500000 руб.[/quote]

Warm · Сообщение **Warm** » 09 июн 2009, 21:03

Цитатану, будем надеяться кто-нибудь из профессионально занимающихся риэлтерством, разорится на такой сайтик...[/quote]

Огласите список "профессионалов"

Гиблое дело, профи не любят гласности
"Риэлторы" на отсутствии инфы все деньги имели
Проще всю инфу и слухи в этот топик например скидывать