Изменения в ценах на недвижимость

(выделено из квартир в новостройках)

Аватара пользователя
Warm
Сообщения: 2144
Зарегистрирован: 17 сен 2007, 12:39

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1441

Сообщение Warm » 28 июн 2016, 18:43

Как живёте можете, господа застройщики?
кризис не коснулся, всё идёт своим чередом?
ГС неплохо демпингует, дилеры уговаривают на оршанский тупик, который назвался колхозным 15Г, двушки чуть менее 3 лимонов, говорят, что ГС сразу дают скидку 200+ тыр при согласии заупиться, дом вроде сдали.
У ССС на матросова непроданного ещё с прошлого года, но они гонят 10 дом ударными темпами, куда гонят??? :grabli:
СlusterMaps SmolenskWS Visitors http://www4.clustrmaps.com/user/9e77086a

Аватара пользователя
369
Сообщения: 37650
Зарегистрирован: 23 янв 2007, 20:29
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1442

Сообщение 369 » 28 июн 2016, 18:48

Warm писал(а):Как живёте можете, господа застройщики?
кризис не коснулся, всё идёт своим чередом?
ГС неплохо демпингует, дилеры уговаривают на оршанский тупик, который назвался колхозным 15Г, двушки чуть менее 3 лимонов, говорят, что ГС сразу дают скидку 200+ тыр при согласии заупиться, дом вроде сдали.
У ССС на матросова непроданного ещё с прошлого года, но они гонят 10 дом ударными темпами, куда гонят??? :grabli:
все думаю, какую букву пропустил?
Спорить умеют многие, мало кто умеет просто беседовать
Мой блог http://369numernoy.livejournal.com

Аватара пользователя
369
Сообщения: 37650
Зарегистрирован: 23 янв 2007, 20:29
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1443

Сообщение 369 » 28 июн 2016, 18:49

Двушка менее трех лимонов это разве дешево? или они по 100 метров?
Спорить умеют многие, мало кто умеет просто беседовать
Мой блог http://369numernoy.livejournal.com

Аватара пользователя
Farcry
Сообщения: 21960
Зарегистрирован: 12 янв 2011, 20:39

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1444

Сообщение Farcry » 28 июн 2016, 19:15

369 писал(а):Двушка менее трех лимонов это разве дешево? или они по 100 метров?
Для Warm дешево, странно, что только он свою не сменил на двушку в 65-68 метров (они такие там)

Аватара пользователя
369
Сообщения: 37650
Зарегистрирован: 23 янв 2007, 20:29
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1445

Сообщение 369 » 28 июн 2016, 19:49

у меня двушка 72 метра. и я бы не сказал, что это уж очень огромная. и стоила она меньше, чем Варм пишет..
Спорить умеют многие, мало кто умеет просто беседовать
Мой блог http://369numernoy.livejournal.com

bam67
Сообщения: 2294
Зарегистрирован: 13 янв 2011, 11:38

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1446

Сообщение bam67 » 28 июн 2016, 20:06

369 писал(а):у меня двушка 72 метра. и я бы не сказал, что это уж очень огромная. и стоила она меньше, чем Варм пишет..
Не стоит сравнивать Краснинское шоссе и Колхозный переулок, здесь цену берут именно за расположение. Хотя, если честно, то расположение конкретно этого дома в овраге далеко не айс, но тут кому как.

Аватара пользователя
369
Сообщения: 37650
Зарегистрирован: 23 янв 2007, 20:29
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1447

Сообщение 369 » 28 июн 2016, 23:23

bam67 писал(а):
369 писал(а):у меня двушка 72 метра. и я бы не сказал, что это уж очень огромная. и стоила она меньше, чем Варм пишет..
Не стоит сравнивать Краснинское шоссе и Колхозный переулок, здесь цену берут именно за расположение. Хотя, если честно, то расположение конкретно этого дома в овраге далеко не айс, но тут кому как.
ну не знаю, 25 лет прожил на Черняховского 36, так обменяли еле- еле, потому что как от Юбилейного от трамвая народ водил хату показывать на Черняховского 36, ПОЛОВИНА говорили - накуй ваши Ипени! и уходили..
так что дом в овраге и дом с отличной транспортной доступностью по мне не очень то и отличаются.
Спорить умеют многие, мало кто умеет просто беседовать
Мой блог http://369numernoy.livejournal.com

Аватара пользователя
Farcry
Сообщения: 21960
Зарегистрирован: 12 янв 2011, 20:39

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1448

Сообщение Farcry » 29 июн 2016, 06:56

369 писал(а):у меня двушка 72 метра. и я бы не сказал, что это уж очень огромная. и стоила она меньше, чем Варм пишет..
На краснинском? Там какие то планировки неудачные, 2х в доме за Камерным (высокий который), при подобном метраже смотрится побольше.

Аватара пользователя
369
Сообщения: 37650
Зарегистрирован: 23 янв 2007, 20:29
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1449

Сообщение 369 » 29 июн 2016, 22:26

Farcry писал(а):
369 писал(а):у меня двушка 72 метра. и я бы не сказал, что это уж очень огромная. и стоила она меньше, чем Варм пишет..
На краснинском? Там какие то планировки неудачные, 2х в доме за Камерным (высокий который), при подобном метраже смотрится побольше.
ну на вкус и цвет. покупал именно из-за планировки, ибо в своей 4-комнатной именно такая - прихожая и из нее в разные углы комнаты. так и тут . мне очень понравилось, да и комнаты довольно большие.
Спорить умеют многие, мало кто умеет просто беседовать
Мой блог http://369numernoy.livejournal.com

CADastr
Сообщения: 9349
Зарегистрирован: 14 янв 2004, 08:48
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1450

Сообщение CADastr » 02 авг 2016, 22:41

Изображение
... прошло 2 месяца...

Изображение

Успей купить :-))
Последний раз редактировалось CADastr 02 авг 2016, 22:45, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 80941
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1451

Сообщение SERGIO » 02 авг 2016, 22:44

CADastr, 8-[]
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)

bam67
Сообщения: 2294
Зарегистрирован: 13 янв 2011, 11:38

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1452

Сообщение bam67 » 02 авг 2016, 22:59

SERGIO писал(а):CADastr, 8-[]
Что удивительного? Это все ценник на Миловидово, там так и должны квартиры стоить, причем это ценник на новоиспеченные "хрущевки".

Аватара пользователя
Sceapt
Сообщения: 15284
Зарегистрирован: 16 дек 2005, 20:35

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1453

Сообщение Sceapt » 03 авг 2016, 00:27

SERGIO, однушка 30.8м2, двушка 45.1м2, трешка 54.2м2 вроде так всё )))

CADastr
Сообщения: 9349
Зарегистрирован: 14 янв 2004, 08:48
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1454

Сообщение CADastr » 03 авг 2016, 09:17

Хрущёвки хрущёвками, дело не в них, а в приведении цен к нормальным.
А то некоторые в упор не замечают их снижение.

Аватара пользователя
Sceapt
Сообщения: 15284
Зарегистрирован: 16 дек 2005, 20:35

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1455

Сообщение Sceapt » 03 авг 2016, 10:50

CADastr, снижение есть однозначно, кто хотел купить квартиру - уже купил, строить надо всё равно же и продавать, пусть и с меньшей маржой. А у ГС слишком много денег заморозилось в Миловидово.

CADastr
Сообщения: 9349
Зарегистрирован: 14 янв 2004, 08:48
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1456

Сообщение CADastr » 03 авг 2016, 13:47

Резервы снижения ещё есть и немалые.
Достаточно сравнить цены у смолстрёма на разных объектах - от 33000 до 53000 за однотипные квадратные метры с одинаковой себестоимостью.
У ГС такая же картина.

Аватара пользователя
ПРЯНИК1
Сообщения: 40891
Зарегистрирован: 07 авг 2008, 02:03
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1457

Сообщение ПРЯНИК1 » 03 авг 2016, 13:50

CADastr, цена земельки различается, стоимость подключения коммуникаций..

Аватара пользователя
Warm
Сообщения: 2144
Зарегистрирован: 17 сен 2007, 12:39

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1458

Сообщение Warm » 21 янв 2017, 19:52

у ГС слишком много денег заморозилось в Миловидово

Есть там подвижки какие или так продажи и стоят?
СlusterMaps SmolenskWS Visitors http://www4.clustrmaps.com/user/9e77086a

Аватара пользователя
OKK
Сообщения: 1839
Зарегистрирован: 13 окт 2007, 20:25
Настоящее имя: Олег
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1459

Сообщение OKK » 20 мар 2017, 21:52

Ага ага, что давно сводок никаких нет! Каков тренд?
doorscompany.ru ДВЕРИ, ВОРОТА, АВТОМАТИКА, КОВКА.

Lonegun
Сообщения: 2522
Зарегистрирован: 30 окт 2008, 20:03
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1460

Сообщение Lonegun » 22 мар 2017, 19:00

Банки наперегонки запускают ипотечные программы, соревнуются в скорости одобрения ипотеки.

".. После отмены программы господдержки ипотеки кредитные ставки на первичном и вторичном рынках практически сравнялись. Это должно привести к перетеканию некоторой части спроса на вторичку, считает вице-президент Российской гильдии риэлторов Валерий Виноградов. По его оценке, доля ипотечных сделок на вторичном рынке сейчас составляет более 50%.

«Рынок недвижимости традиционно инертен, и пока мы можем говорить только о повышении интереса к объектам новой вторички, т. е. квартирам в домах, введенных в эксплуатацию в последние 5-10 лет, - говорит Валерий Виноградов. - Они отличаются более высоким качеством, чем хрущевки и брежневки».

По мнению эксперта, застройщики уже сейчас предпринимают некоторые меры для удержания спроса на первичке, в частности, предлагают совместные программы с банками, в рамках которых субсидируют часть процентной ставки.... "

Отсюда - http://www.67.bn.ru/news/2017/03/22/237986.html

Чисто субъективно, рынок как встал колом весной 15 года, так и стоит. Покупательная способность зарплат не растет и расти не будет. Народ переходит со стратегии потребления на накопление. По этим причинам объемы продаж тоже снижаются, вслед за ними снижаются цены, но очень неохотно. За счет чего будут выживать застройщики, не очень понятно.

CADastr
Сообщения: 9349
Зарегистрирован: 14 янв 2004, 08:48
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1461

Сообщение CADastr » 22 мар 2017, 20:31

За счет чего будут выживать застройщики, не очень понятно.

При этом новых объектов больше, чем в хлебные времена, на какие шиши вопрос этот банкет?
Смолстрём держал в загашнике 5-6 лет квартиры в сданных домах, сейчас выкинул на рынок по цене дешевле тогдашних цен недостроя.

Lonegun
Сообщения: 2522
Зарегистрирован: 30 окт 2008, 20:03
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1462

Сообщение Lonegun » 27 мар 2017, 16:15

CADastr писал(а):
При этом новых объектов больше, чем в хлебные времена
с чего вы это взяли?

Аватара пользователя
Warm
Сообщения: 2144
Зарегистрирован: 17 сен 2007, 12:39

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1463

Сообщение Warm » 06 апр 2017, 20:22

Lonegun,

Газеты с рекламой не берёшь в магазинах?
Сайты застройщиков не смотришь?
К имеющимся добавились КБ, Б-р Гагарина, Нарвская, рядом с Тульским, и т.д.
СlusterMaps SmolenskWS Visitors http://www4.clustrmaps.com/user/9e77086a

Аватара пользователя
Warm
Сообщения: 2144
Зарегистрирован: 17 сен 2007, 12:39

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1464

Сообщение Warm » 06 апр 2017, 20:28

Смолстрём держал в загашнике 5-6 лет квартиры в сданных домах, сейчас выкинул на рынок по цене дешевле тогдашних цен недостроя.

Кстати да, трёшку 86м2 за 3,8 никому так и не надо с отделкой
СlusterMaps SmolenskWS Visitors http://www4.clustrmaps.com/user/9e77086a

Аватара пользователя
exorsist
Сообщения: 304
Зарегистрирован: 16 июн 2006, 23:45
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1465

Сообщение exorsist » 10 апр 2017, 06:27

Интересное антикризисное предложение для тех кто хочет выгодно вложить деньги http://smoldom.ru/property/centr-goroda473

Аватара пользователя
Warm
Сообщения: 2144
Зарегистрирован: 17 сен 2007, 12:39

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1466

Сообщение Warm » 13 апр 2017, 09:14

exorsist,

Мечтать не вредно, пусть поиграют в продажи ;;-)))
СlusterMaps SmolenskWS Visitors http://www4.clustrmaps.com/user/9e77086a

Аватара пользователя
ПОЛИП
Сообщения: 123
Зарегистрирован: 23 ноя 2016, 12:16
Настоящее имя: Петрович
Откуда: Паскевича 7А

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1467

Сообщение ПОЛИП » 13 апр 2017, 09:52

exorsist писал(а):Интересное антикризисное предложение для тех кто хочет выгодно вложить деньги http://smoldom.ru/property/centr-goroda473
Херасе... знакомый там продавал комнату (она и есть наверное). Тока 700 тыс. хотел за нее ;;-)))

Аватара пользователя
ПОЛИП
Сообщения: 123
Зарегистрирован: 23 ноя 2016, 12:16
Настоящее имя: Петрович
Откуда: Паскевича 7А

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1468

Сообщение ПОЛИП » 14 апр 2017, 15:11

exorsist писал(а):Интересное антикризисное предложение для тех кто хочет выгодно вложить деньги http://smoldom.ru/property/centr-goroda473
так и есть. Это они нулем ошиблись [извините]
https://www.avito.ru/smolensk/komnaty/k ... 1132278358
кстати отдает за 600 если надо кому стучитесь

Lonegun
Сообщения: 2522
Зарегистрирован: 30 окт 2008, 20:03
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1469

Сообщение Lonegun » 18 апр 2017, 13:28

Warm писал(а):Lonegun,

Газеты с рекламой не берёшь в магазинах?
Сайты застройщиков не смотришь?
К имеющимся добавились КБ, Б-р Гагарина, Нарвская, рядом с Тульским, и т.д.
к чему газеты и сайты, когда покупать квартиры некому?
пока что ситуация выглядит так, как будто застройщик не может остановить производство в надежде на продажи "когда-нибудь потом"

Lonegun
Сообщения: 2522
Зарегистрирован: 30 окт 2008, 20:03
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1470

Сообщение Lonegun » 18 апр 2017, 18:38

для любителей поспорить.

Изображение

Ответить

Вернуться в «Строительство и архитектура»