Смоленский Форум

Собственно, уже больше года копошатся, а инфы нет. Летом хотел посмотреть, на въезде знак висит - проезд только с разрешения администрации. Не решился нарушать. А все-таки интересно.
Краем уха слышал, что собираются там коттеджный поселок строить. И даже название - "Орбита". Кто что знает?

yury, можешь на карте место показать?

yury писал(а):Летом хотел посмотреть, на въезде знак висит - проезд только с разрешения администрации.Краем уха слышал, что собираются там коттеджный поселок строить. И даже название - "Орбита". Кто что знает?

Года 3 назад там планировали спортивную базу отдыха сделать для каких-то белорусских спортсменов.
Возможно от идеи отказались, так как из-за большой влажности все строения окутал плесенный грибок.

Лагерь с 2000-х годов был выставлен на продажу, возможно недавно кто-то его приобрел и этот новый хозяин решил сделать из него коттеджный поселок, а может это идея и старого собственника. На территории лагеря находится озеро, пригодное для плавания и рыбалки, собственное футбольное поле, административное здание, ангарное здание, планируемое под спортзал, 2-ух этажная столовая, летний театр. На территории имеются собственные коммуникации в пригодном состоянии.

yury, там на заборе телефон есть, позвони - сразу пропустят. Скажи, что хотел бы договорится отдохнуть, порыбачить, на шашлык и т.д.

Порыбачить закрыто, там стройка. Я на дачу ездил мимо всю осень.
Щас карту заюзаю.

http://maps.yandex.ru/?um=FtubtrulufWj9 ... =sat%2Cskl
Насчет порыбачить - раньше на столбе висела табличка с телефоном у сьезда к лагерю. Давно уж ее нет.

Озеро там было отличное, ключевое! и бор сосновый аккуратненький, для коттеджного поселка золотое дно, странно что там до сих пор ничего такого не отстроили.

Чудище писал(а):Озеро там было отличное, ключевое! и бор сосновый аккуратненький, для коттеджного поселка золотое дно, странно что там до сих пор ничего такого не отстроили.

Бор там в основном еловый. Очень загущенный и темный. Не дай Бог - пожар - сгорит все к "беням. Пейзаж там - да, и рыбалка отменная была. Мы с другом с конца восемидесятых там щучек-окуней тягали с мостика. Эх, время было! Наживку (верховодку) можно было в плавучем бассейне ловить сачком. И на катамаранах бесплатно кататься...
Я как то спрашивал у работяг (они пешком до Жукова походу топают за жрачкой) - что строите? Они мне на серьезе - бордель будет знатный )))

yury, а Миг куда дели?

Чудище писал(а):yury, а Миг куда дели?

Был Ан2 (его еще пионеры раскурочили) и Миг17 или 15. Сдали не аллюминий, наверное.
Подумать только, реактивный самолет! на территории п/л! Вот детям повезло. Да, а в Ан - 2 можно было порулить, посидеть в кресле.

Александр Иванович Гончаров (Директор, Холдинг "СПЕКТР" (управляющая компания)) , 23 апреля 2009 в 20:04
Продаем имущественный комплекс и часть территории бывшего детского оздоровительного лагеря и профилактория "Звездный". Месторасположение: Смоленский район, д. Стабна, 6 км от Смоленска, 4 км от трассы Москва-Минск.
Общая территория 17 га. Расположена приемущественно в сосновом лесу. На территории озеро 1,4 га., входит в единую водную систему Стабнинского водохранилища.
Продается:
Спасльный корпус 1. 2-х этажный. 20 комнат. 10 на этаже. Площадь 607,8 м2.
Спальный корпус 2. ....................................................................................... - 623,7 м2.
Спальный корпус 3. ...................................................................................... - 606,0 м2.
Спальный корпус 4. .........................................................................................- 617,0 м2
Корпус медлечебницы с палатами. 2 этажа. 601,3 м2.
Здания корпусов из кирпича, крыша оцинкованная.
Столовая - 2-х этажная с помещением кухни - 735,7 м2
Столовая: стальной каркас, стекло. Кухня из деревянных конструкций.
Стоимость квадратного метра всех вышеперечисленных объектов- 500$
Помещения не экслуатировались 4 года, требуют косметического ремонта.
Инженерные системы требуют ремонта. Сегодняшняя категория назначения помещений - нежилые, т.е. требуют перевода в жилые.
На территорию подведен газ. Целесообразно перейти на автономные газовые котельные.
Продается 4 га земли в сосновом лесу. Назначение: земели промышленности.
Цена за сотку 1500$.
Планируется владение территорией 4-5 эффективными собственниками, которые создают управляющую компанию, разрабатывают или принимают существующую концепцию развития.
Основные востребованные местным населением направления предоставления услуг:
- любительская рыбалка, база отдыха рыболовов и их семей;
- профилакторий, санаторий;
- дом отдыха;
- столовая, кафе, ресторан, (в прежние времна популярное место проведения свадеб, торжеств, юбилеев. Очень тихо и очень красиво. Звонят до сих пор, когда откроемся)
Объект принадлежит одному собственнику, физлицу. Я действую от его имени по нотариально оформленной доверенности.
Преполагается строительство коттеджного поселка спутника на 150-200 домов, с возможным инвестиционным участием всех новых собственников.
Мой адрес: centralex@mail.ru.
Звонить с 08.00 до 20.00
Би лайн - 8 903 649 21 98
МТС - 8 985 220 16 23. Александр.
http://professionali.ru/Soobschestva/de ... _11713761/

yury, в миге тоже можно было, и хвостовое оперение реагировало на рычаг в кабине, я там в детстве далеко не один десяток часов "налетал"

Объект принадлежит одному собственнику, физлицу. Как так случилось?

Чудище писал(а):yury, в миге тоже можно было, и хвостовое оперение реагировало на рычаг в кабине, я там в детстве далеко не один десяток часов "налетал"

При мне колпак цел был, потом видать разбили стекла. Да, счастливое время было.
Да, еще не самая худшая участь. http://zpl-ussr.ru тут ваще Сталкер - зоны.

yury, с этого же сайта:

11 февраля 2009 в 00:00

Реальный проект: "Организация поселения трудовых мигрантов из Белоруссии". Кто готов участвовать? От слов - к делу.

Мой московский товарищ, у которого я сейчас нахожусь на подмосковной даче, купил в прошлом году коттеджный поселок под Смоленском и попросил меня на прошлой неделе "оживить" его. Денег не дает, т.к. банки заморозили ему кредитные линии.
Ну, мне такую задачу не впервой решать. Я всегда начинаю новое дело без первоначального капитала и всегда, Слава Богу, получается.
Сегодня мой товарищ одобрил идею организации в поселке поселения трудовых мигрантов из Белоруссии, ориентированных на работу в Смоленске.
Про поселок. 4 км от Смоленска.
Он занимает площадь 10 га. Огорожен.
Восемь восьмиквартирных корпусов, административное здание, медлечебница, столовая, баня, ангар. Между ними асфальтированные дорожки. Рядом большой пруд. Все это находится в сосновом лесу. Словом, - это бывший профилакторий.
Завтра я выезжаю в Смоленск. Пора работать.
Будем создавать Союзное государство в малом масштабе.
Будем жить славянской общиной и, во многом, по законам общины.
Арендная плата будет ниже чем в Смоленске, Ремонт помещений для проживания поселенцы будут делать сами с 15 марта по 15 апреля. Заселение 15 апреля.
У кого осталось оборудование для организации малого бизнеса, пишите, предлагайте в аренду.
Нужны поселенцы работники и предпринематели из Белоруссии и России.
До 15 марта вход широкий. С 15 апреля вход по пропускам.
Начинаю составлять списки поселенцев. Пишите заявки centralex@mail.ru.
Делайте предложения по организации малых производств, но, напоминаю, что все будет делаться на свой страх и риск. Кто еще так не работал, хорошо подумайте, прежде, чем себя и от себя предлагать.
Должностей никому не предлагаю. Все мы у Бога работники и соработники, если правильно живем.
Меня предупредили, что Скай-линк там работает плохо, в смысле, интернет, так что раз в день буду выезжать в Смоленск для прочтения почты.
Мои телефоны:
Суббота - воскресенье: Минск +375 29 108 78 78
Понедельник - пятница Смоленск (иногда Москва) +7 985 220 16 23
Москвичи, если хотите на рыбалку, то звоните - 220 16 23.

yury, и еще такое было:

11 июня 2009 в 17:53

Приглашаю за отдыхом, настроением, красотой и здоровьем.

Приглашаю за отдыхом, настроением, красотой и здоровьем в СОЛ "Звездный", г. Смоленск. Расположен в 4 км от трассы Москва-Минск. Территория бывшего профилактория, 17 га, из них 1,4 га - озеро, 8 га - сосновый лес. Я работаю здесь управляющим.
Составил собственную программу оздоровления - похудел на 8 кг, чувствую себя неплохо. Еды много не берите. Здесь достаточно крапивы, одуванчиков, подорожника. Есть рыба в озере (щука, караь, окунь). В колодце чистейшая вода. Пошли первые грибы. Берите рюкзаки, палатки, хорошее настроение. Танцплощадка есть, летняя эстрада то же. Рассказывайте что нибудь умное, предлагайте что-нибудь полезное, берите с собою ваших партнеров, клиентов, - через пару недель они будут петь Вам гимны, прямо с утра.
Проживание и отдых на территории СОЛ - 100 руб./сутки.
Кстати, можете себе заготовить березовых веников для бани на год, окупите расходы.
Если вы не решили где завтра будете радоваться тому, что вы русские или с русскими, то прошу к нам. Если поедете поездом до Смоленска, не волнуйтесь, - встречу.

Кстати, Александр хороший управляющий, он даже не из Смоленска, не из Москвы и не из Беларуси, но очень активно занимается указанной базой у нас в Смоленске. Рад совершенно любому гостю, готов был пойти навстречу, если что не устраивало.

yury, и еще одна интересная схема предлагалась:

15 июня 2009 в 18:10

Продается или меняется по бартеру бывший пионерлагерь г. Смоленск (СОЛ "Звездный")

Продаем имущественный комплекс и территорию бывшего детского оздоровительного лагеря и профилактория "Звездный".
Месторасположение: Смоленский район, д. Стабна.
Уникальное по красоте место находится в 4 км от трассы Москва - Минск.
Общая территория 17 га., расположена преимущественно в сосновом лесу. На территории озеро 1,4 га., входит в единую водную систему Стабнинского водохранилища.
В составе имущественного комплекса 4 спальных корпуса на 300 мест. Площадь каждого двухэтажного корпуса 604 м2. Стены кирпичные, кровля - оцинкованная.
Корпус медлечебницы с палатами. 2 этажа. 601,3 м2.
Здание корпуса также из кирпича, кровля оцинкованная.
Столовая, кухня - 2-х этажная с помещением кухни - 735,7 м2
Столовая: стальной каркас, стекло. Кухня из деревянных конструкций.
Помещения не эксплуатировались 4 года, требуют косметического ремонта.
Инфраструктура: современного типа баня с бассейном (в очень неплохом состоянии), трансформаторная подстанция, ГРП (среднего давления), канализация, водонапорная башня с насосной овощехранилище, административное здание и клуб-ангар, асфальтированные дорожки, ж/б дамба озера с переспускной сисемой, железная ограда вокруг имущественного корпуса и т.д..
Инженерные системы требуют ремонта. Сегодняшняя категория назначения помещений - нежилые, т.е. требуют перевода в жилые.
На территорию лагеря подведен газ. Целесообразно перейти на автономные газовые котельные.
Денежная стоимость СОЛ «Звездный» в сегодняшнем виде – 3 млн. долл. США (но не менее 90 млн. руб.)
В качестве оплаты готовы рассматривать бартерные схемы: прежде всего продукты питания, автозапчасти, легковые автомобили. стройматериалы, пищевую жесть. стеклобанку и т.д.
На имущественный комплекс и землю оформлено право собственности.
Целесообразно развивать территорию как место отдыха и лечения санаторного типа и построить коттеджный поселок спутник из каркасных и деревянных конструкций. Ограничений по вырубке леса нет.
С определенной точки зрения интересно такое направление услуг:
1) Хоспис в двух вариантах:
а) дети (родственники) размещают здесь престарелых родителей (родственников) по дороге на отдых на авто в Европу на время своего отдыха;
б) новый собственник лагеря предлагает пожизненное попечительство, уход и лечение престарелым людям в обмен на их квартиры. Их поселяют в один из корпусов. Квартиры вначале сдаются в аренду, затем продаются. Арендная плата покрывает расходы, связанные с содержанием престарелых людей.

11 февраля 2009 Организация поселения
23 апреля 2009 Продаем имущественный комплекс и часть территории
11 июня 2009 Приглашаю за отдыхом
15 июня 2009 Продается или меняется по бартеру
:unknw:
Денежная стоимость СОЛ «Звездный» в сегодняшнем виде – 3 млн. долл. США

yury писал(а):11 февраля 2009 Организация поселения
23 апреля 2009 Продаем имущественный комплекс и часть территории
11 июня 2009 Приглашаю за отдыхом
15 июня 2009 Продается или меняется по бартеру
:unknw:

Там еще много подобных предложений можно найти 3-ех годичной давности.

Там фоток нет случайно?

А вот нашел подробный разработанный серьезный БИЗНЕС-ПРОЕКТ для указанного лагеря (1,5 года назад), уже действующего, как ОАО:

Территория ОАО «Спортивно-оздоровительный лагерь « Звездный » обладает исключительно удобным и привлекательным географическим расположением. В местном масштабе ее отдаленность от города Смоленска — 9 км в направлении н. п. Печерск, в региональном масштабе — 4 км от трансъевропейской трассы Москва-Минск-Мадрид, в общероссийском — 385 км от Москвы и общесоюзном — 315 км от Минска.

Главные достоинства территории — это уникальная красота природы этого места, удобство месторасположения и его экологическая чистота. По всеобщему и единодушному мнению отдыхающих — это редкая жемчужина среди прочих подобных мест отдыха в России.

Маркетинговые исследования, проведенные в 2009 г., привели к следующему выводу — эту территорию необходимо продолжать развивать как место отдыха санаторно-курортного типа и построить на северной границе лесного участка, после создания полноценной постоянно-действующей инфраструктуры отдыха, коттеджный поселок — спутник из недорогих коттеджей, а также инициировать создание на западной границе участка поселения родовых поместий. Жители поселка и поселения будут заинтересованы быть работниками ОАО, клиентами услуг, предоставляемых ОАО, акционерами, совладельцами.
Мероприятия по реализации бизнес-плана включают в себя, кроме прочего, создание управляющей компании проекта, открытого акционерного общества для формирования акционерного капитала, оформление инвестиционного кредита, организации открытой подписки на акции, возврат инвесткредита, поэтапную смену собственника с переходом права собственности ОАО и его акционерам.
Мероприятия по реализации бизнес-плана должны привести к увеличению ликвидности территории, большей ее капитализации, созданию добавочного капитала и увеличению ее рыночной стоимости как минимум в два раза с 200 до 400 млн. рублей, в пятилетний период освоения бизнес-плана инвестиционного проекта, с 2010 по 2015 годы.

Направлений развития отдыха санаторного-курортного типа может быть создано несколько:
1) Санаторно-курортное направление отдыха с организацией лечебно-профилактического центра.
2) Гостиничные услуги для отдыхающих по санаторным путевкам.
3) Гостиничные услуги почасового отдыха для смолян и проезжающих по трассе Москва-Минск-Мадрид автотуристов в выходные и будние дни.
4) Отдых детей в режиме пионерлагеря и профилактория.
5) Реабелитационно-восстановительный центр по федеральным программам для детей, инвалидов, спортсменов и воинов подразделений особого риска. Сегодня территория заявлена на участие в соответствующих федеральных программах с целью соискания бюджетного софинансирования на ее развитие.
6) База отдыха для рыболовов любителей и их семей.
7) Хоспис, в двух вариантах:
а) дети (родственники) поселяют здесь престарелых родителей (родственников) нуждающихся в постоянном уходе на время своего отдыха за границей, например, выезжая в Европу для отдыха на автомобиле. Существует аналогичная программа Правительства Москвы;
б) собственник лагеря (ОАО) предлагает пожизненное попечительство, уход и лечение престарелым гражданам горожанам из столичных городов (Москвы, С-Петербурга) в обмен на управление их квартирами и их последующее наследование. Арендная плата покрывает часть (или полный объем) расходов, связанных с содержанием и лечением престарелых людей.
Для эффективного и полноценного отдыха по каждому из перечисленных направлений пять имеющихся корпусов, включая административно-приемный корпус, общей вместимостью на 320 мест, условно разбиваются на зоны, предусмотрен вариант достройки быстровозводимых дополнительных 1-2-х этажей из деревянного бруса, домов из деревянного бруса, с увеличением потенциального количества отдыхающих и лечащихся до 500 человек ежедневно.

Сопутствующими санаторно-курортному отдыху услугами будут следующие:
— услуги отдыха и приема пищи в столовой-кафе, в ресторане (2-ой этаж столовой-кафе), включая организацию проведения свадеб, банкетов, дискотек, а также работу в отдельные дни в формате ночного клуба;
— услуги бани для семейного отдыха;
— услуги любительской рыбалки;
— услуги по организации отдыха в формате пикников, включая возможность проведения спортивных игр на имеющихся футбольной, баскетбольной, волейбольной, бадминтонной площадках;
— услуги фитнес-центра;
— услуги салона красоты;
— услуги детского сада для детей отдыхающих;
— услуги медицинского диагностического центра;
— услуги медицинского лечебно-профилактического центра с соответствующими лечебно-оздоровительными и общеукрепляющими процедурами, организацией работы СПА-салона;
— услуги кинопроката, предоставление в аренду площадей столовой-кафе, кинозала, летней эстрады, открытой танцевальной площадки, для проведения бизнес-форумов, семинаров, бизнес-тренингов, собраний общественных организаций.
— услуги предоставления в почасовую аренду имеющихся площадей спортивных и открытых площадок для проведения спортивных обучающих семинаров и тренингов;
— услуги бильярдного клуба;
— услуги игры в пейнтбол и стрельбы в арбалетном тире;
— организация торговли натуральными оздоровительными препаратами, лекарствами, продуктами питания, сладостями, слабоалкогольными и прохладительными напитками, сувенирной продукцией.
Следует подчеркнуть, что при написании бизнес-плана группа разработчиков исходила из того, что планирование в санаторно-курортном комплексе всегда имеет территориальную привязку к определенному географическому пространству, представляющему интерес для туристской деятельности и имеющему специфические характеристики (туристские ресурсы).
Территория СОЛ « Звездный » начала осваиваться с 1976 года с целью организации летнего отдыха детей работников Смоленского авиационного завода (СмАЗ). После создания соответствующей инфраструктуры отдыха лагерь стал работать в режиме круглогодичного профилактория, в котором летом отдыхали дети, а в остальной период санаторно-курортные услуги получали работники СмАЗ. Об уровне развитости инфраструктуры отдыха и красоте природы этой территории красноречиво говорит тот факт, что многие дети из стран бывшего соц. и каплагеря ежегодно приезжали сюда на отдых, после «Артека», для знакомства с эталонной русской природой.
В результате целенаправленной 30-ти летней предыдущей хозяйственной деятельности по развитию территории СОЛ « Звездный » был создан имущественный комплекс, включающий в себя 14 капитальных объектов и соответствующая инженерная и вспомогательная инфраструктура.

Характеристики объекта недвижимости СОЛ « Звездный », принадлежащей физическому лицу, Никитину Александру Ивановичу, по праву собственности, возникшего на основании оформленного договора купли-продажи №3/2007 от 26.11.2007 г., зарегистрированного в ГУФРС по Смоленской области, следующие:
Тип недвижимости — СОЛ « Звездный ».
Общая площадь земельного участка — 17 027 га.
Имеющийся на территории имущественный комплекс, состоящий из 14 объектов, с оформленными свидетельствами о регистрации права собственности, кадастровыми номерами и техпаспортами представлен следующими объектами права:
1) Спальный корпус №1, назначение нежилое, 2-этажный, общая площадь 607,8 кв. м, инв. №66:244:002:000073180. Кадастровый номер: 67-67-01/046/2005-026.
2) Спальный корпус №2, назначение нежилое, 2-этажный, общая площадь 623,7 кв. м, инв. №66:244:002:000073180. Кадастровый номер: 67-67-01/046/2005-028.
3) Спальный корпус №3, назначение нежилое, 2-этажный, общая площадь 606,0 кв. м, инв. №66:244:002:000073180. Кадастровый номер: 67-67-01/046/2005-030.
4) Спальный корпус №4, назначение нежилое, 2-этажный, общая площадь 617,1 кв. м, инв. №66:244:002:000073180. Кадастровый номер: 67-67-01/046/2005-031.
5) Котельная, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 196,1 кв. м, инв. №66:244:002:000073180. Кадастровый номер: 67-67-01/046/2005-023.
6) Трансформаторная подстанция, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 47,6 кв. м, инв. №66:244:002:000073180. Кадастровый номер: 67-67-01/046/2005-029.
7) Столовая, назначение нежилое, 2-этажный, общая площадь 735,7 кв. м, инв. №66:244:002:000073180. Кадастровый номер: 67-67-01/046/2005-032.
8) Баня, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 173,5 кв. м, инв. №66:244:002:000073180. Кадастровый номер: 67-67-01/046/2005-033.
9) Административно-приемный корпус, назначение нежилое, 2-этажный, общая площадь 601,3 кв. м, инв. №66:244:002:000073180. Кадастровый номер: 67-67-01/046/2005-034.
10) Насосная станция очистных сооружений, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 13,3 кв. м, инв. №66:244:002:000073180. Кадастровый номер: 67-67-01/046/2005-027.
11) Земельный участок, 167517 кв. м. Кадастровый номер: 67:18:002 02 01:0696.
12) Земельный участок, 3310 кв. м. Кадастровый номер: 67:18:002 02 01:0697.
13) Административное здание с ангаром, назначение нежилое, 3-этажный, общая площадь 889,2 кв. м, инв. №66:244:002:000073180. Кадастровый номер: 67-67-01/046/2005-024
14) Овощехранилище емкостью 50 тонн, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 265,0 кв. м, инв. №66:244:002:000073180. Кадастровый номер: 67-67-01/046/2005-025
Адрес объекта: Смоленская область, Смоленский район, севернее дер. Стабна , на расстоянии 200 м.
Существующие ограничения в свидетельствах о праве собственности: не зарегистрировано.
Адрес: Россия, Смоленская обл., Смоленский район, севернее дер. Стабна , на расстоянии 200 м.

Созданы следующие инженерные сети и системы на территории: энергоснабжения, водоснабжения, канализации, газоснабжения, теплоснабжения.
Энергоснабжение осуществляется через подстанцию в н. п. Жуково. Мощность территориальной трансформаторной подстанции, расположенной рядом с административным зданием, 1,26 МВт., достаточная для текущей эксплуатации имущественного комплекса территории, планируемого ее развития и энергообеспечения объектов нового строительства.
Водоснабжение осуществляется из артезианского источника, в систему водоснабжения входит водонапорная башня, насосная и водопровод.
Канализационная система оборудована, находится в рабочем состоянии.

http://hghltd.yandex.net/yandbtm?text=% ... ee&keyno=0
вот страница обьявления о продаже через Воронежское агенство, кстати встречала нас машинка с 36 регионом на знаке, когда на рыбалку ездили последний раз.

yury писал(а):Там фоток нет случайно?

В 2009 году в инете было много фоток, сейчас почти все удалено.
Остались только такие:

15 июня 2009 - 3 ляма
11.04.10 - 2 ляма
Хорошо

это в чем суммы? вообще нереальный писец какой то в наше время, такое место простаивает

Ностальжи, больше не нашел ничего пока

а кислородные коктейли и душ шарко, а деревянные скульптуры и мостики в лесу :cray:

из личных архивов, 93 год ))) "Мостики в лесу"

сейчас стройка "временно" заморожена... но охраняется объект капитально... :aggressive: