Строительство частного дома

Интересует опыт

Аватара пользователя
Антифаталист
Сообщения: 1074
Зарегистрирован: 03 мар 2010, 12:46
Настоящее имя: Иван
Откуда: Толмачева
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Строительство частного дома

#1

Сообщение Антифаталист » 17 май 2013, 19:56

Добрый день.Собираюсь строить частный дом, интересуют пока следующие вопросы
1)Средний ценник на фундамент.10 на 10 Интересует недорогой вариант
2)Где будет дешевле заказать строительство по готовому проекту, в конторе или у частников?Частник предлагает за весь дом ценник в миллион, а за фундамент 400000, нормально ли это?
3)Подскажите контакты проверреных контор, которые занимаются продажей и строительством, например

Аватара пользователя
Azazelius
Сообщения: 31480
Зарегистрирован: 21 дек 2005, 09:57
Откуда: объективная реальность
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Строительство частного дома

#2

Сообщение Azazelius » 17 май 2013, 20:08

1) от 150000 мелкозаглубленный шириной 50 или на гл.промерзания 30 см... до 600000

2) нормально.тока почаще контролируй
Чем старше становишься, тем яснее понимаешь, что день рождения раз в году — не так уж и редко…

Аватара пользователя
Mr.Yu
Сообщения: 89
Зарегистрирован: 09 мар 2010, 23:19
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Строительство частного дома

#3

Сообщение Mr.Yu » 17 май 2013, 22:17

Azazelius писал(а):1) от 150000 мелкозаглубленный шириной 50 или на гл.промерзания 30 см... до 600000

2) нормально.тока почаще контролируй
Что входит в эту сумму?
Безвыходных ситуаций не бывает - бывают выходы которые Вам не нравятся.

Аватара пользователя
Azazelius
Сообщения: 31480
Зарегистрирован: 21 дек 2005, 09:57
Откуда: объективная реальность
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Строительство частного дома

#4

Сообщение Azazelius » 17 май 2013, 22:47

Mr.Yu, за 150000? я ж сказал мелкозаглубленный шириной 50см, с армированием 2 нитки вверху и 2 внизу, если на глубину промерзания, то такое ж армирование, но уже толщиной правда сантиметров 30... и работа, конечно, узбеками... а за 600000 - армирование по 4 нити вверху/внизу/посередине и на глубину промерзания и шириной сантиметров 50... (либо из ФБСок собрать такой же толщины) работа без разницы чья... если узбеками, то даже сэкономить трохи можно...
Чем старше становишься, тем яснее понимаешь, что день рождения раз в году — не так уж и редко…

tuman69
Сообщения: 23169
Зарегистрирован: 10 май 2008, 19:53
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 8 раз
Контактная информация:

Re: Строительство частного дома

#5

Сообщение tuman69 » 18 май 2013, 10:11

мелкозаглубленный в наших условиях - говно.

Аватара пользователя
lenlenka100
Сообщения: 3462
Зарегистрирован: 07 авг 2010, 20:45
Настоящее имя: Елена
Откуда: Turinka village
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Строительство частного дома

#6

Сообщение lenlenka100 » 18 май 2013, 10:50

tuman69 писал(а):мелкозаглубленный в наших условиях - говно.
это да.Тогда уж лучше монолит лить... :unknw:

Аватара пользователя
Azazelius
Сообщения: 31480
Зарегистрирован: 21 дек 2005, 09:57
Откуда: объективная реальность
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Строительство частного дома

#7

Сообщение Azazelius » 18 май 2013, 13:57

tuman69 писал(а):мелкозаглубленный в наших условиях - говно.
ну не скажи... у меня есть пара знакомых на МЗЛФ ставили дома из газосиликата... трещин пока что нет... дома стоят...
Чем старше становишься, тем яснее понимаешь, что день рождения раз в году — не так уж и редко…

Аватара пользователя
Piero
Сообщения: 938
Зарегистрирован: 14 янв 2008, 18:53
Откуда: Гнездово
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Строительство частного дома

#8

Сообщение Piero » 18 май 2013, 15:41

Azazelius писал(а):
tuman69 писал(а):мелкозаглубленный в наших условиях - говно.
ну не скажи... у меня есть пара знакомых на МЗЛФ ставили дома из газосиликата... трещин пока что нет... дома стоят...
А из бруса с последующей обкладкой кирпичом?
Промышленная автоматика, диспетчеризация, частотно-регулируемый электропривод. Консультации, монтаж, пуско-наладка. 89203052694

tuman69
Сообщения: 23169
Зарегистрирован: 10 май 2008, 19:53
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 8 раз
Контактная информация:

Re: Строительство частного дома

#9

Сообщение tuman69 » 18 май 2013, 15:45

Azazelius,

жить не волнуясь за трещины - гораздо лучше

Аватара пользователя
Azazelius
Сообщения: 31480
Зарегистрирован: 21 дек 2005, 09:57
Откуда: объективная реальность
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Строительство частного дома

#10

Сообщение Azazelius » 18 май 2013, 16:34

tuman69, ну тож верно
Чем старше становишься, тем яснее понимаешь, что день рождения раз в году — не так уж и редко…

Аватара пользователя
Bergman
Полезный ископаемый
Сообщения: 9011
Зарегистрирован: 15 янв 2007, 14:16
Настоящее имя: Виталий
Откуда: Смоленский уездъ
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Строительство частного дома

#11

Сообщение Bergman » 18 май 2013, 20:54

tuman69 писал(а):мелкозаглубленный в наших условиях - говно.
Соглашусь. Себе делал буронабивные сваи с ростверком, дешево и сердито, дом на склоне, стоит как вкопанный! (В прямом смысле )))
Если хочешь понять жизнь, то перестань верить тому, что говорят и пишут, а наблюдай и чувствуй. (С) А.П. Чехов

Аватара пользователя
Bergman
Полезный ископаемый
Сообщения: 9011
Зарегистрирован: 15 янв 2007, 14:16
Настоящее имя: Виталий
Откуда: Смоленский уездъ
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Строительство частного дома

#12

Сообщение Bergman » 18 май 2013, 21:05

Piero писал(а): А из бруса с последующей обкладкой кирпичом?
Ну это совсем стремный вариант. Или уже откровенно деревянный строить чтоб дышал и бороться со всеми его недостатками, или кирпич+утеплитель+газобетон, потому что "все так строят". )) Про ЛСТК говорить ничего не буду, ибо как тут писали это "картонный домик для Наф-Нафа", и его никто не знает как строить, ну пожалуй разве что за исключением меня самого. )))
Если хочешь понять жизнь, то перестань верить тому, что говорят и пишут, а наблюдай и чувствуй. (С) А.П. Чехов

Аватара пользователя
Evgeny_Cynic
Сообщения: 712
Зарегистрирован: 16 сен 2009, 16:29
Настоящее имя: Евгений
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Строительство частного дома

#13

Сообщение Evgeny_Cynic » 21 май 2013, 13:41

400тыс за фундамент я считаю дороговато.
на фундамент 10х10 надо около 30 кубов бетона, пол тонны арматуры и опалубка.
всё этой выйдет не больше 130 тыс (при условии делать самому). с учетом неучтенных материалов 150 тыс за мощный ленточный фундамент.
можно ещё удешевить, уменьшая количество бетона, применяя бут.

контора конечно заценит дорого. считаю приемлемым участие при строительстве коробки дома граждан из азии, которые смогут подтвердить свою квалификацию.

tuman69
Сообщения: 23169
Зарегистрирован: 10 май 2008, 19:53
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 8 раз
Контактная информация:

Re: Строительство частного дома

#14

Сообщение tuman69 » 21 май 2013, 14:03

Bergman писал(а):
Piero писал(а): А из бруса с последующей обкладкой кирпичом?
Ну это совсем стремный вариант. Или уже откровенно деревянный строить чтоб дышал и бороться со всеми его недостатками, или кирпич+утеплитель+газобетон, потому что "все так строят". )) Про ЛСТК говорить ничего не буду, ибо как тут писали это "картонный домик для Наф-Нафа", и его никто не знает как строить, ну пожалуй разве что за исключением меня самого. )))
Есть ещё хороший способ - из мешков с землёй))))))))))))))))))))))

ROTORSAT
Сообщения: 1092
Зарегистрирован: 13 июн 2005, 22:30
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Строительство частного дома

#15

Сообщение ROTORSAT » 21 май 2013, 15:03

Evgeny_Cynic писал(а): 30 кубов бетона, пол тонны арматуры и опалубка.
всё этой выйдет не больше 130 тыс (при условии делать самому).
30 кубов бетона уже 100 + доставка 5 миксеров по 2 часа 3000 р * 5 = 15000 на один бетон 115 т р минимум никак в 130 не уложишься

Аватара пользователя
Evgeny_Cynic
Сообщения: 712
Зарегистрирован: 16 сен 2009, 16:29
Настоящее имя: Евгений
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Строительство частного дома

#16

Сообщение Evgeny_Cynic » 22 май 2013, 09:31

бетон 150 стоит 2700 куб - 81000 руб.
возить можно 8 кубовиками- это 4 машины.
по времени может и меньше получиться, неизвестно где находится объект.

я брал с запасом - до 150 тыс.
конечно всё примерно и по факту может получится больше, но порядок цен считаю в этих границах, ну уж никак не 400 тыс.

Аватара пользователя
Azazelius
Сообщения: 31480
Зарегистрирован: 21 дек 2005, 09:57
Откуда: объективная реальность
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Строительство частного дома

#17

Сообщение Azazelius » 22 май 2013, 10:04

Evgeny_Cynic, ты нормальных фундаментов не видел :crazy: за 400тыр уже можно говорить о качественном армировании и достаточной прочности
Чем старше становишься, тем яснее понимаешь, что день рождения раз в году — не так уж и редко…

Zmiy zeleny
Сообщения: 1545
Зарегистрирован: 19 дек 2008, 10:28
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Строительство частного дома

#18

Сообщение Zmiy zeleny » 22 май 2013, 10:28

Bergman,
Про ЛСТК говорить ничего не буду, ибо как тут писали это "картонный домик для Наф-Нафа"
Последний торнадо в США, судя по картинке в телеке, как раз подтвердил старую сказку. Правда, в Смоленске вроде пока торнадо не было...

ROTORSAT
Сообщения: 1092
Зарегистрирован: 13 июн 2005, 22:30
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Строительство частного дома

#19

Сообщение ROTORSAT » 22 май 2013, 11:40

Evgeny_Cynic писал(а):бетон 150 стоит 2700 куб - 81000 руб.
возить можно 8 кубовиками- это 4 машины.
сейчас
150 дешевле 2940 не видел
8 кубовик берет 2000 р час
может у тебя свои бетонщики подешевле берут

Аватара пользователя
alexander
Главный Злодей Форума
Сообщения: 14614
Зарегистрирован: 01 окт 2003, 12:54
Откуда: Смоленск, Киселевка
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 33 раза
Контактная информация:

Re: Строительство частного дома

#20

Сообщение alexander » 22 май 2013, 11:45

Не знаю, я только 120+ штук уже за всякий нужный для работы инструмент отдал. И тыщ 400 на разрешения и подвод коммуникаций к дому.

Аватара пользователя
Мистер Смитт
Сообщения: 14072
Зарегистрирован: 17 мар 2008, 11:27
Настоящее имя: Олег
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Строительство частного дома

#21

Сообщение Мистер Смитт » 22 май 2013, 11:52

Zmiy zeleny писал(а):Bergman,
Про ЛСТК говорить ничего не буду, ибо как тут писали это "картонный домик для Наф-Нафа"
Последний торнадо в США, судя по картинке в телеке, как раз подтвердил старую сказку. Правда, в Смоленске вроде пока торнадо не было...
... вот именно поэтому сейчас в России модно строить катакомбы из кирпича и бетона :)
... чтобы обязательно был один этаж под землёй и хотя бы два не землёй :)
... видать на всякий случай :)
... наверное думают что 300 лет будут в нём жить :)
... во всём виноват Вашингтон поц ...
... следуй своей дорогой и пусть люди говорят всё что угодно ...

Аватара пользователя
Bergman
Полезный ископаемый
Сообщения: 9011
Зарегистрирован: 15 янв 2007, 14:16
Настоящее имя: Виталий
Откуда: Смоленский уездъ
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Строительство частного дома

#22

Сообщение Bergman » 22 май 2013, 14:07

Zmiy zeleny писал(а):Bergman,
Про ЛСТК говорить ничего не буду, ибо как тут писали это "картонный домик для Наф-Нафа"
Последний торнадо в США, судя по картинке в телеке, как раз подтвердил старую сказку. Правда, в Смоленске вроде пока торнадо не было...
Насколько я вижу у них примущественно деревянные каркасы судя по обломкам. А ЛСТК - металл. А вот как раз здание какое- то административное на металлическом каркасе, хоть и с ободранными фасадами, но практически уцелевшее я рассмотрел. ))
Если хочешь понять жизнь, то перестань верить тому, что говорят и пишут, а наблюдай и чувствуй. (С) А.П. Чехов

Аватара пользователя
Evgeny_Cynic
Сообщения: 712
Зарегистрирован: 16 сен 2009, 16:29
Настоящее имя: Евгений
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Строительство частного дома

#23

Сообщение Evgeny_Cynic » 22 май 2013, 16:02

а в конце Печерска, после церкви по левую сторону ЛСТК? очень интересное, симпатичное здание.

Аватара пользователя
Bergman
Полезный ископаемый
Сообщения: 9011
Зарегистрирован: 15 янв 2007, 14:16
Настоящее имя: Виталий
Откуда: Смоленский уездъ
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Строительство частного дома

#24

Сообщение Bergman » 22 май 2013, 19:02

Evgeny_Cynic писал(а):а в конце Печерска, после церкви по левую сторону ЛСТК? очень интересное, симпатичное здание.
ЛСТК можно опознать только пока не зашиты фасад и внутрянка. Я сейчас собственный дом не узнаю. )))
Если хочешь понять жизнь, то перестань верить тому, что говорят и пишут, а наблюдай и чувствуй. (С) А.П. Чехов

hron
Сообщения: 3756
Зарегистрирован: 16 июл 2009, 14:41
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Строительство частного дома

#25

Сообщение hron » 22 май 2013, 19:36

ROTORSAT писал(а):
Evgeny_Cynic писал(а):бетон 150 стоит 2700 куб - 81000 руб.
возить можно 8 кубовиками- это 4 машины.
сейчас
150 дешевле 2940 не видел
8 кубовик берет 2000 р час
может у тебя свои бетонщики подешевле берут
150-й по 2800 без скидки. Миксер восьмёрка 1700 рублей/час. Можно и подвинуться...

Аватара пользователя
_blackdog
Сообщения: 2369
Зарегистрирован: 13 дек 2006, 17:31
Откуда: Солнечный Калгари
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Строительство частного дома

#26

Сообщение _blackdog » 22 май 2013, 22:12

Bergman писал(а):
Zmiy zeleny писал(а): Последний торнадо в США, судя по картинке в телеке, как раз подтвердил старую сказку. Правда, в Смоленске вроде пока торнадо не было...

Насколько я вижу у них примущественно деревянные каркасы судя по обломкам. А ЛСТК - металл. А вот как раз здание какое- то административное на металлическом каркасе, хоть и с ободранными фасадами, но практически уцелевшее я рассмотрел. ))

Ерунда. Торнадо класса EF-5, особенно при "прямом попадании" способно "сдернуть" железобетонную конструкцию с фундамента, не говоря уж о жестяном ЛСТК.

Теперь про "картонный домик для Наф-Нафа":

Есть очень много причин почему в Америке строили, строят и будут строить т.н. щитовые дома:
1. Скорость. Дом 300м2 м.б. готов к заселению через 2-3 месяца с момента закладки фундамента
2. Стоимость. Где-то на порядок дешевле каменного.
3. Надежность. Боюсь соврать, но по моим прикидкам огромный процент жилых/офисных сооружений высотой до 6 этажей включительно строятся в Америке из дерева.
4. Качество. Всех в общем-то устраивает, т.е. на уровне - тепло, сухо, выглядит красиво и т.п.
5. Обслуживание - минимум.
6. Перестал нравиться, "испортился" и т.д. - можно построить новый. см п.1

И это только самые очевидные причины.

tuman69
Сообщения: 23169
Зарегистрирован: 10 май 2008, 19:53
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 8 раз
Контактная информация:

Re: Строительство частного дома

#27

Сообщение tuman69 » 23 май 2013, 15:06

_blackdog, Как показали соревнования смерчистов с торнадистами:

1. наши торнадо круче их смерчей
2. ни одной кирпичной стены торнадо сам не разрушил
3. если бывают регулярные катаклизмы - то нефиг строить из говна.

Аватара пользователя
Azazelius
Сообщения: 31480
Зарегистрирован: 21 дек 2005, 09:57
Откуда: объективная реальность
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Строительство частного дома

#28

Сообщение Azazelius » 23 май 2013, 15:52

пардон за дубль с соседней темы:
у меня тут строители одни запили чуть-чуть, скажем так... ну как чуть-чуть... в смысле напрочь... так и не приступив к работе на следующий день... в связи с этим, если у кого есть телефончики и имена проверенных строительных бригад (каменщиков) неважно какой национальности, кидайте плз в личку... ищу не то что неспешно, а достаточно шибко рассматриваю варианты уже... :unknw:
:hi:
Чем старше становишься, тем яснее понимаешь, что день рождения раз в году — не так уж и редко…

Аватара пользователя
_blackdog
Сообщения: 2369
Зарегистрирован: 13 дек 2006, 17:31
Откуда: Солнечный Калгари
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Строительство частного дома

#29

Сообщение _blackdog » 24 май 2013, 19:51

tuman69 писал(а): 3. если бывают регулярные катаклизмы - то нефиг строить из говна.
Парочка ссылок для тех, кто не в курсе и думает так же как tuman69

http://www.igolkin.net/content/2/125/
http://www.kirsanov.com/alina/building.html

Ну и вопрос туману69: о каком говне конкретно идет речь в цитате вверху?

Аватара пользователя
Bergman
Полезный ископаемый
Сообщения: 9011
Зарегистрирован: 15 янв 2007, 14:16
Настоящее имя: Виталий
Откуда: Смоленский уездъ
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Строительство частного дома

#30

Сообщение Bergman » 24 май 2013, 20:04

_blackdog, а ты каркасник уже построил или только собираешься?
Если хочешь понять жизнь, то перестань верить тому, что говорят и пишут, а наблюдай и чувствуй. (С) А.П. Чехов

Ответить Пред. темаСлед. тема

Вернуться в «Строительство и архитектура»