Смоленский Форум

Есть участок земли, на нем дача , баня и даже гараж. Но вот проблема, нет нормального заезда. Всегда заезжали и заезжаем по общему заеду с соседями. Проезд сделан на территории владения соседа. Благо соседи родственники.Уже так лет 20. проезд этот узкий, рядом с его домом. Возникают трудности с доставкой стройматериалов и вдруг кто-либо из нас надумает продать все.
С недавних пор сделали заезд с другой стороны участка, для этого оформили кусок земли. Но тут возникли проблемы с другим соседом. Этот новый проезд проходит рядом с границей соседа.(по закону не совсем рядом, т. к. сосед себе присоединил самовольно чуть больше положенного) Земля под проездом государственная, она не размежёвана. В один прекрасный момент, этот сосед взял и поставил пару столбом прям по середине проезда. Пошли разбираться по мирному, но увы не получилось, говорит, что это все его. Потом все же решилось все мирно, убрал столбы, проезд освободил. Получается спор возник из за земли, принадлежащей государству. Как же оформить надлежащий проезд к своему участку ? Может кто сталкивался, подскажите.

Какие могут быть вопросы - если вы пишите, что этот новый участок с новым проездом - оформили на себя? Какие соседи??? Ваша земля - используете как хотите.
А основной участок с постройками - какое назначение имеет по документам?

По описанию не понятно еще все. Но если к участку нет подъезда,то на соседний участок,точнее на его часть можно наложить сервитут