Семен Кузьмич писал(а):Цитата(Семен Кузьмич @ 22.9.2008, 12:07) Насколько я понимаю, почти все застройщики работают по схеме, описанной SERGIO: берут деньги у банков, строят жилье, а потом продают квартиры гражданам, возвращают заемные денежки банкам, а себе оставляют долю малую (или немалую). :rolleyes:
Застройщики берут деньги у граждан, это намного легче, чем у банков и % платить не надо. А при случае можно ещё и с граждан поиметь :rolleyes:
И в банках не такие дураки, чтобы конторам типа "рога и копыта" деньги одалживать. :crazy:
Они лучше ложка какого на кредит подпишут и родню его в поручители возьмут.
Семен Кузьмич писал(а):Цитата(Семен Кузьмич @ 22.9.2008, 12:07) Не могу поверить, что москвичи будут строить какое-то мифическое "социальное жилье". Что это такое? Жилье для бедных? Оно что будет строиться из камыша или глины? Если я правильно понимаю, социальным жилье может стать лишь при одном условии: когда государство или муниципалитет оплатит часть его стоимости (или полностью) и по льготной цене предоставит нуждающемуся малоимущему гражданину. Это рынок, господа. Квартиры могут быть дорогими или дешевыми, но "социальными" они быть не могут.
Верить ли в то, что москвичи будут продавать сопоставимые по качеству квартиры дешевле смоленских застройщиков, или не верить - это дело вкуса и степени личной фантазии. Я, например, в это поверить не могу. Я даже пока не верю, что СУ-155 таки начнет строить этот самый микрорайон. Ситуация на финансовом рынке очень неспокойная, и взять в таких условиях серьезный кредит, да еще по выгодным процентам - задача не из легких.
Ты неправильно понимаешь значение слова "социальное".
Чиновники и застройщики оперируют терминами из федеральной программы "Жилище" и нац. проекта "Доступное и комфортное жильё гражданам России".
Так вот, там за основу взята семья из 3-х человек, которую нужно обеспечить двушкой площадью 54 кв. метра.
У СУ-155 двушки по 61 кв.метру.