В Смоленске появится "3-х звёздочная" гостиница и аквапарк.

[Gulyaev]

01.jpg (419.48 КБ) 10802 просмотра

Архитектура проектируемого объекта -- это гармоничность пропорций, целостность и ясность композиционных и пространственных решений, вписанных в городскую среду.
Здание гостиницы с аквапарком имеет в в целом сложную форму с осевыми размерами 150.0 x 77.0м.
Здание гостиницы -- 7-ми этажная часть с цокольным этажом. Часть здания аквапарка -- одноэтажное, блок с гардеробными помещениями имеет 3 этажа.

В цокольном этаже гостиницы располагается парковка на 27 машино-мест, подсобные и технические помещения. Также в цокольном этаже запроектирован загрузочный блок, состоящий из рампы, подъёмников и складского помещения.
На первом этаже гостиницы располагается: входная группа помещений, рецепция, кафе-бар, с/у, помещение охраны, ресторан на 65 мест, входная группа для ресторана, с/у для посетителей ресторана, гардероб, помещения торговли и парикмахерская, помещения для обслуживания ресторана. Для удобства посетителей запроектированы 2 лифта. Также запроектирован входной блок, для административной части здания гостиницы, расположенной на втором этаже.

Основной вход в Аквапарк осуществляется с главного фасада здания. На входе предусмотрена: рецепция, гардеробные и вспомогательные помещения. Для удобства проживающих в гостинице предусмотрен дополнительный вход из вестибюдя первого этажа. Площадь аквазоны аквапарка составляет 2440.0 м2. Плавательный бассейн, гидромассажная ванна, сауны, водные атракционы -- создают максимально комфортные условия для посетителей.

Офисная часть расположена на втором этаже . Конференц зал рассчитан на 200 мест и имеет гардероб, подсобные помещения и с/у. На третьем этаже запроектированы жилые номера, комнаты персонала, комнаты для обслуживания, кладовые белья, с/у и фитнес центр. На четвёртом, пятом, шестом и седьмом этажах располагаются гостиничные номера, помещения персонала.

Конструктивные решения:
В конструктивном отношении Комплекс сооружений запроектирован каркасным с шагом колонн в целом 8.0 x 8.0м. Здание аквапарка с шагом колон 24м x 12м и 18м x 12м. Перекрытия гостиницы из профнастила по системе металлических балок и заполнением из армированного монолитного железобетона. Все несущие металлические элементы каркаса защитить штукатуркой по сетке. Ограждающие конструкции комплекса сооружений из газосиликатных блоков, а лестничные клетки и мокрые помещения из керамического кирпича. Наружная отделка здания декоративная штукатурка светло бежевого и коричневого цветов в сочетании отделкой фасадной плитки под природный камень. Кровля из керамической черепицы.

Противопожарные мероприятия:
Здание имеет 4 эвакуационные лестницы и одну лестницу для связи цокольного этажа с первым. Высота ограждений лестницы 1.2м. В наружных стенах лестничных клеток предусмотрены оконные проёмы для естественного освещения.

С начала 90-х это первый социальный в области проект такого масштаба который реализуется не за счёт государства. К тому же сейчас в городе отсутствуют современные комфортабельные гостиницы, без которых мы естественно не можем пригласить высокопоставленных лиц и других людей. В те, что сейчас есть не то что стыдно приглашать, но и самому неприятно находиться. И конечно же аквапарк, в городе где работает пока только несколько бассейнов и то с переменным успехом, наличие такого объекта просто необходимо.

Технико-экономические показатели:
Общая площадь здания: 14082.28 м2
-площадь 1-го этажа: 5136.08м2
-площадь 2-го этажа: 1870м2
-площадь 3-го этажа: 2956.89м2
-площадь 4-го этажа: 1576.96м2
-площадь 5-го этажа: 968.6м2
-площадь 6-го этажа: 788.7м2
-площадь 7-го этажа: 788.7м2

Площадь гостиничной части: 2681.8м2
общее количество номеров: 80 шт.
-одноместных: 35
-двухместных: 32
-сюит: 2
-апартаменты: 4
-люкс: 7

Примечание:
Набор помещений и оборудование гостиницы соответствует требованиям "Системы классификации гостиниц и других средств размещения" Федерального агентства по туризму, приказ Ростуризма "Об утверждении системы классификации гостиниц и других средств размещения" от 21 июля 2005 года №86, для категории "три звезды".

Инвестор: ГК "М1-Строй" ген. директор Шистеров Р.М. тел.:+ 7 910 789 02 00, e-mail:audroman@rambler.ru
Проектировщик: ООО "ПромМенеджментГрупп-Инжиринг", г. Калининград, ген. директор Радько А.А.
Архитекторы: Лебедева А, Поздняков И.
Инженер: Селезнёва Ю.
Художник: Трубачёва В.
ГИП: Захарова И.
Ген. подрядчик: ООО "ПромМенеджментГрупп-Строй" ген. директор Радько А.А.

Ситуационный план:

Ситуация.jpg (269.84 КБ) 10844 просмотра

Генеральный план:

Генеральный план.jpg (299.63 КБ) 10844 просмотра

Главный вход:

Главный фасад.jpg (379.89 КБ) 10844 просмотра

Вход в аквапарк:

аквапарк.jpg (319.66 КБ) 10844 просмотра

Вход в административную часть:

Вход в административную часть.jpg (386.02 КБ) 10844 просмотра

Главный фасад:

Главный фасад1.jpg (289.38 КБ) 10844 просмотра

Планировки:

1 этаж.jpg (271.76 КБ) 10844 просмотра

2 этаж.jpg (220.01 КБ) 10844 просмотра

3 этаж.jpg (211.6 КБ) 10844 просмотра

4 этаж.jpg (189.9 КБ) 10844 просмотра

5 этаж.jpg (160.97 КБ) 10844 просмотра

6 этаж.jpg (125.63 КБ) 10844 просмотра

7 этаж.jpg (119.73 КБ) 10844 просмотра

[SERGIO]

и где землеотвод будет под это чудо? )

[Gulyaev]

Gulyaev, см. ситуационный план, там практически вся зелёнка. Сюда выложить схему участка не могу.

[Gulyaev]

Один из вариантов будущего объекта!

x_0a4ee454.jpg (129.03 КБ) 10802 просмотра

[anut13]

эх, Макс, ты бы лучше мой проект гостиницы, аквапарка и бизнес центра опубликовал, которые АЛЫЕ ПАРУСА....
кста, он даже прям щас нашелся....если будет время-отсканю и выложу...
"Алые паруса", а именно: три корпуса (в сторону собора -бизнес-центр; средний - гостиница, дальний -аквапарк: виде парусов(носом в сторону собора вверх по течению Днепра) над сталинками по Краснофлотской. Сталинки ночью будут как трюмы, комплекс-паруса. Данный комплекс может стать визитной карточкой Смоленска, так как именно вид этого места "встречает" гостей по железной дороге, а так же с М1, а с воздуха-вообще вид плывущего корабря по Днепру...... ну вот в кратце таказ затея была....

[viktor_ccs]

А как эту громадину будут в центре охраны памятников согласовывать? Рядом церковь 12 века, которая должна быть самым "выдающимся" объектов в поле зрения.

[semen.altov]

А как эту громадину будут в центре охраны памятников согласовывать? Рядом церковь 12 века, которая должна быть самым "выдающимся" объектов в поле зрения.

Проект мне очень нравится, аквапарт -вообще отличная идея для Смоленска.
:yahoo:

[antidot]

А как эту громадину будут в центре охраны памятников согласовывать? Рядом церковь 12 века, которая должна быть самым "выдающимся" объектов в поле зрения.

Проект мне очень нравится, аквапарт -вообще отличная идея для Смоленска.
:yahoo:

И мне нравится. Я только не совсем понял, что это за наромождение геометрических фигур на заднем фоне. Там, вроде, ничего похожего нет.

[viktor_ccs]

А как эту громадину будут в центре охраны памятников согласовывать? Рядом церковь 12 века, которая должна быть самым "выдающимся" объектов в поле зрения.

Проект мне очень нравится, аквапарт -вообще отличная идея для Смоленска.
:yahoo:

Это основание для согласования в ЦОПе?

[semen.altov]

Это основание для согласования в ЦОПе?

Конечно, прямо с вырезкой форума можно.

[TAndrew]

Аквапарк! :)

эх, Макс, ты бы лучше мой проект гостиницы, аквапарка и бизнес центра опубликовал, которые АЛЫЕ ПАРУСА....
кста, он даже прям щас нашелся....если будет время-отсканю и выложу...
"Алые паруса", а именно: три корпуса (в сторону собора -бизнес-центр; средний - гостиница, дальний -аквапарк: виде парусов(носом в сторону собора вверх по течению Днепра) над сталинками по Краснофлотской. Сталинки ночью будут как трюмы, комплекс-паруса. Данный комплекс может стать визитной карточкой Смоленска, так как именно вид этого места "встречает" гостей по железной дороге, а так же с М1, а с воздуха-вообще вид плывущего корабря по Днепру...... ну вот в кратце таказ затея была....

где можно это посмотреть?

[Странник]

как раз рядом живу... и как они в этом месте строить будут.. там же уклон.

[temp]

Странник, не берите в голову, просто погуглите название застройщика и вам все станет ясно.

[Маруся]

Первый вариант мне нравится больше. Если сделают как на картинке,то вполне в староевропейском духе получится. Достойно для 3-х звёзд.

[Gulyaev]

temp, а что ясно то станет? В том, что объект построят сомнений у меня нет, братья Шистеровы не из тех людей которые отступают.

[Yurgis]

temp, а что ясно то станет? В том, что объект построят сомнений у меня нет, братья Шистеровы не из тех людей которые отступают.

До войны ул. Б.Краснофлотская некоторое время носила название ул. Братьев Бобрышевых (по рассказам моего отца). Теперь можно будет назвать им. Братьев Шистеровых :)

[Маруся]

Архитекторы: Лебедева А, Поздняков И.

Тот самый?

[Gulyaev]

Маруся, Поздняков И. М. (Гражданстрой) не имеет к этому объекту никакого отношения. Здесь трудились калининградские архитекторы.

[Странник]

Ген. подрядчик: ООО "ПромМенеджментГрупп-Строй".. что-то вообще никакой инфы не нашел про них. Только вот это :"Против генерального директора ООО "ПромМенеджментГрупп - Строй" возбуждено уголовное дело за уклонение от уплаты налогов особо крупном размере"

[Gulyaev]

Странник, да, было такое дело, сейчас это вопрос решается.

[Кролик]

С этим проектом есть надежда, что Красина наконец восстановят.

[VAMPIR]

У Ген.подрядчика ООО "ПромМенаджментГрупп- Строй" все решилось влупили им налогов на 40лямов и уголовное дело давно на директоре весит, за неуплату налогов. Если они будут строить нам, то это будет долгострой лет так на 15. Бабло они получат прогуляют их затем кинут всех и свалят в другой регион. Как вы думаете почему они свалили с Калининграда!!!!!!!!!!!!!! :tease:

[И.Путь...]

Жив ли ещё проект, т.е планы по его реализации? Гостиница "Усадьба" похоже осваивает часть территории, которая, судя по плану, является территорией комплекса возле аквапарка... :unknw:

[И.Путь...]

В понедельник на месте планируемой стройки брали пробу грунта. Что бы это значило?.. :unknw:

[frolov2012]

я тут наткнулся, даю ссылочку http://www.magkvartir.ru/view_item.php?id=2678. С проектом все понятно нет его и не будет.

[Странник]

Жив ли ещё проект, т.е планы по его реализации? Гостиница "Усадьба" похоже осваивает часть территории, которая, судя по плану, является территорией комплекса возле аквапарка... :unknw:

Комплекс немного не там должен располагаться, так что там все нормально) Кстати там летом еще участок продавали!

[Странник]

я тут наткнулся, даю ссылочку http://www.magkvartir.ru/view_item.php?id=2678. С проектом все понятно нет его и не будет.

Вот это да! Ну может найдут инвесторов, хотя там тоже проблемы с раскопками будут! Крепостная стена и кладбище немецкое!

[frolov2012]

Вот это да! Ну может найдут инвесторов, хотя там тоже проблемы с раскопками будут! Крепостная стена и кладбище немецкое![/quote]

кладбище-это да, поэтому и в аренде так долго. Строить нельзя, аренда высокая, вот и хотят от него избавится продав "право аренды". Там жители такой кипишь поднимут как только начнут что-то строить, я бы не позавидовал.

[И.Путь...]

temp, а что ясно то станет? В том, что объект построят сомнений у меня нет, братья Шистеровы не из тех людей которые отступают.