Гагарина пр-кт - Торгово-гостиничный комплекс

Эскизы, идеи, конкурсы, разработки

Модераторы: Gulyaev, Кролик

Сообщение Gulyaev » 09 фев 2012, 10:23

Изображение
Согласитесь, этот креативный архитектурный изыск смотрится слишком революционно на фоне «Гамаюна», изрядно обшарпанного не только социалистическими, но и демократическими «ветрами». А еще вызывает вопросы: зачем на месте зеленого сквера, который входит в охраняемую зону, городить весь этот огород? Планируется, что это современное семиэтажное здание торгово-гостиничного комплекса площадью 6 800 квадратных метров будет с трехуровневой подземной парковкой (на 200 автомобилей). На его двух первых этажах разместятся торговый центр, кинотеатр и ресторан. На следующих трех - гостиничный комплекс, на шестом и седьмом - зимний сад с детским кафе с видом на город.
И снова хочется спросить: у нас в центре Смоленска не хватает ресторанов, кафе или предприятий торговли? Да хоть пруд пруди! А вот с зелеными зонами скоро будет настоящая проблема.
Ленинский районный суд обязал департамент имущественных и земельных отношений в трехмесячный срок предоставить частному лицу участок под строительство очередного торгового объекта. Тем самым лишив горожан еще одного зеленого островка в Смоленске.
Чья эта улица, чей этот дом
Смоленск - один из городов России, где в 2006 - 2007 годах без обоснований отводились под застройку так называемые свободные участки. В результате сложилась система строительства объектов, не вписывающихся в «экстерьер» города. Не решался и вопрос автостоянок. В частности, вокруг дома быта «Гамаюн» - как по проспекту Гагарина, так и по улице Николаева, где водители вынуждены оставлять под запрещающими знаками
«РП» попытался выяснить, зачем в центре Смоленска собираются возвести еще один торговый комплекс?
Слово начальнику управления архитектуры и градостроительства, главному архитектору города Смоленска Борису Ляденко:
- У нас был инвестор, предлагавший построить многоярусную подземную автопарковку перед торговым комплексом «Гамаюн», с въездами и выездами на проспект Гагарина и улицу Николаева. Это позволило бы освободить проезжие части улиц. 20 процентов территории под землей предполагалось отвести под торговые площади и для подземных переходов. При этом сохранялся сквер. Свое предложение мы направили в департамент имущественных и земельных отношений. Но там объявили конкурс. В итоге, согласно решению суда, теперь нас обязывают согласовать на этом месте строительство торгово-гостиничного комплекса (ТГК). Мне непонятна логика такого решения. Более того, 1 августа 2011 года постановлением администрации Смоленской области утверждена граница охранной зоны объекта культурного наследия «Дом специалистов», в которую входит и участок предполагаемой застройки под ТГК. Пока в департаменте готовили документы на проведение торгов на предоставление земли для строительства подземной парковки, с претензиями на него в феврале 2011 года обратился некий г-н Г. Его просьба удивила в том числе и сотрудников департамента: вместо подземной парковки автомобилей он намеревался построить... семиэтажный торгово-гостиничный комплекс. Причем в непосредственной близости от проезжей части двух магистральных улиц. Да и объектов торговли в этом районе - хоть пруд пруди! Сотрудники департамента отказали гражданину и объявили конкурс, состояться которому, как выяснилось позднее, было не суждено.
Заявитель Г., похоже, искушенный в подобных делах, обратился в суд с требованием признать незаконным решение департамента об отказе и предоставить ему в аренду участок предполагаемой площадью 4 тысячи кв. метров под размещение ТГК.
Под землей или над - какая разница?
Откровенно говоря, не часто хочется становиться на сторону чиновников. Но в этой ситуации поддержка им просто необходима. В 2006 году, когда город перекраивали под точечную застройку, «Гамаюну» повезло. Перед ним был сформирован и поставлен на кадастровый учет, с разрешенным использованием под сквер, участок площадью около 3 тысяч кв. метров. На момент подачи заявления г-на Г. земля и находилась именно в этом качестве. В марте 2011-го около 2,5 тысячи кв. метров земли перевели в другую категорию, разрешающую строительство подземной стоянки. На этом основании судья Ленинского районного суда отметил в своем решении от 21 июня 2011 года:
«В этой связи не представляется возможным говорить о наличии у департамента каких-либо препятствий для инициирования процедуры предоставления заявителю (Г.) участка для строительства».
Не вдаваясь в тонкости нашего непростого законодательства, понятно, что устройство подземной стоянки позволило бы сохранить сквер.
Строительство торгового комплекса не в лучшую сторону изменит привычный облик этой центральной части Смоленска. А еще один торговый объект, по большому счету, горожанам не нужен: сквер им необходим гораздо больше! Правда, у судей по этому поводу другое мнение:
«Отдавая приоритет правовой позиции заявителя (Г.), суд одновременно отмечает, что объект, для которого заявитель просит предоставить земельный участок, является социально благополучным, предназначенным для организации отдыха и досуга населения, направлен на реализацию ими возможностей воспользоваться услугами широкого круга торговых предприятий».
Есть в судебном решении и другая любопытная цитата. Касается она возражений ответчика по поводу разумности в отказе участка под строительство ТГК: «Из письменного отношения заместителя главы администрации города Смоленска от 23 марта 2011 года № 8-1448 следует, что муниципалитет не видит препятствий для изменения вида использования земельного участка по проспекту Гагарина в г. Смоленске, возле дома быта «Гамаюн», с изначально определенного для многоуровневой подземной парковки на подземный торговый комплекс, с подземными автопарковками».
Выходит, что будет торговый комплекс под землей или над ней - никакой разницы? Тогда странно, что метро в центре Москвы загнали под землю, а не пустили электрички, к примеру, по Тверской.
В заключение судья постановил: обязать департамент предоставить Г. Земельный участок предполагаемой площадью 4 тысячи кв. метров. В августе коллегия областного суда отменила решение суда и направила на новое рассмотрение. В сентябре уже другой судья Ленинского районного суда вынес новое решение, но с теми же требованиями: предоставить участок Г. в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу.
То, что этот участок входит в охранную зону, где запрещено строительство, во внимание, видимо, не принималось.
...Караван идет
Департамент снова не согласился с заключением суда и обжаловал его. Но 18 октября областной суд оставил решение в силе. Областные власти обратились в Верховный суд РФ, но он не нашел оснований для пересмотра судебных актов. Нет сомнений и в том, что, в соответствии с нашими законами, к судебным решениям комар носа не подточит. Но задумывались ли уважаемые судьи над тем, что в свое время город вложил немалые затраты в благоустройство сквера, устроил водопроводную систему для полива? А соблюдаются ли при этом строительные, санитарные, экологические нормы? Учитывали ли при этом мнение горожан: нужна им подобная торгово-гостиничная «рогоза» в центре города?
К сожалению, в Смоленске на всех уровнях власти не очень принято прислушиваться к мнению населения. Смоленск - некогда один из самых зеленых городов России - медленно, но верно превращался в «газовую камеру», в том числе и «благодаря» неграмотному проектированию. Притом что почти все, за редким исключением, «свободные» земли во дворах домов, на широких улицах (ТД «Европа», «Империя», кафе «Смешарики» и другие) признаны законно отведенными. В итоге город лишился огромной части парков и скверов - «зеленых легких», а многие жители остались без придомовых территорий. Людям негде отдыхать, детям - гулять. И, как результат, половина призывников города признаются больными. Зато всевозможных торгово -развлекательных центров в Смоленске не счесть! Предотвратить очередную застройку сквера у «Гамаюна» теперь могут только жители города, громогласно заявив о своем несогласии. Хотя и высшему руководству Смоленска и области, по примеру мэра Москвы Сергея Собянина, пора навести порядок в этом злободневном «точечном» вопросе. Раз и навсегда.
Рабочий путь
Gulyaev
 
Сообщения: 9530
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск

Сообщение antidot » 09 фев 2012, 12:46

Кто этот господин Г.?
antidot
 
Сообщения: 698
Зарегистрирован: 01 окт 2010, 14:21

Сообщение RetT » 09 фев 2012, 13:01

Больше, больше продажности!!!! Когда же наконец построят ТРЦ на пл.Ленина!!!! Это будет апафиоз, покупаемых и продаваемых!
Аватара пользователя
RetT
 
Сообщения: 656
Зарегистрирован: 01 апр 2007, 20:32
Откуда: от туда

Сообщение И.Путь... » 09 фев 2012, 13:23

RetT писал(а):Больше, больше продажности!!!! Когда же наконец построят ТРЦ на пл.Ленина!!!! Это будет апафиоз, покупаемых и продаваемых!

Похоже мы уверенно двигаемся в этом направлении.
Всё покупается и продаётся...Изображение
Аватара пользователя
И.Путь...
 
Сообщения: 6148
Зарегистрирован: 06 окт 2011, 10:02

Сообщение yeg » 09 фев 2012, 13:58

Заявитель Г., похоже, искушенный в подобных делах, обратился в суд с требованием признать незаконным решение департамента об отказе и предоставить ему в аренду участок предполагаемой площадью 4 тысячи кв. метров под размещение ТГК.

вывод:
заявитель - умный,
а в администрациях и департаментах - МУДАКИ
yeg
 
Сообщения: 854
Зарегистрирован: 22 янв 2007, 17:39
Откуда: Николаева

Сообщение Лаврентий Палыч » 09 фев 2012, 14:00

Gulyaev, этож гостинница в дубае
Аватара пользователя
Лаврентий Палыч
 
Сообщения: 44584
Зарегистрирован: 19 апр 2004, 13:46
Откуда: Смоленск

Сообщение Grum_ » 09 фев 2012, 14:19

лучше бы Сиднейскую оперу прифотошопили
Аватара пользователя
Grum_
 
Сообщения: 6618
Зарегистрирован: 31 окт 2005, 10:11

Сообщение И.Путь... » 09 фев 2012, 14:21

Grum_ писал(а):лучше бы Сиднейскую оперу прифотошопили

.... на набережной :good: !
Аватара пользователя
И.Путь...
 
Сообщения: 6148
Зарегистрирован: 06 окт 2011, 10:02

Сообщение Alcenergy » 09 фев 2012, 14:41

Лаврентий Палыч писал(а):Gulyaev, этож гостинница в дубае

Действительно ))
http://prikol.bigmir.net/view/25386/?p=0&sort=ASC
Вложения
59389-c38af8a169bc0f6c6b1f6cbb81d1fcd17b3eb592-f.jpg
59389-c38af8a169bc0f6c6b1f6cbb81d1fcd17b3eb592-f.jpg (45.48 КБ) Просмотров: 5203
Аватара пользователя
Alcenergy
 
Сообщения: 124
Зарегистрирован: 27 сен 2011, 18:52

Сообщение Azazelius » 09 фев 2012, 16:36

че за хня? реально что ли приблуду эту строить будут? о как они заипли уже с торговыми центрами... тока едешь по городу кругом "аренда", "аренда"... "аренда", "аренда", "аренда", "аренда", "аренда", "аренда", "аренда", "аренда", "аренда", "аренда", "аренда", "аренда", "аренда", "аренда", "аренда", "аренда", "аренда"... :diablo: :diablo: :diablo:
Чем старше становишься, тем яснее понимаешь, что день рождения раз в году — не так уж и редко…
Аватара пользователя
Azazelius
 
Сообщения: 32687
Зарегистрирован: 21 дек 2005, 09:57
Откуда: объективная реальность

Сообщение Лаврентий Палыч » 09 фев 2012, 16:51

Azazelius, ты еще спроси: а кто работать будет!?! :rofl: :rofl: :rofl:
Аватара пользователя
Лаврентий Палыч
 
Сообщения: 44584
Зарегистрирован: 19 апр 2004, 13:46
Откуда: Смоленск

Сообщение Azazelius » 09 фев 2012, 20:28

Лаврентий Палыч, да млять, никто работать не хочет, хотят тупо в аренду сдавать и сидеть котлету бабок тока считать... и Н И Х Е Р А не делать...
Чем старше становишься, тем яснее понимаешь, что день рождения раз в году — не так уж и редко…
Аватара пользователя
Azazelius
 
Сообщения: 32687
Зарегистрирован: 21 дек 2005, 09:57
Откуда: объективная реальность

Сообщение Вездесущий » 09 фев 2012, 20:31

Да уж, лучше бы завод какОй построили!!!
Аватара пользователя
Вездесущий
 
Сообщения: 34045
Зарегистрирован: 14 апр 2006, 10:24
Откуда: Австралия

Сообщение mike777 » 09 фев 2012, 20:49

Очередной фаллический символ отношения чиновников к горожанам...
mike777
 
Сообщения: 501
Зарегистрирован: 28 окт 2009, 18:12
Откуда: ГГС

Сообщение И.Путь... » 09 фев 2012, 20:57

mike777, лучше не скажешь!!! Изображение
Аватара пользователя
И.Путь...
 
Сообщения: 6148
Зарегистрирован: 06 окт 2011, 10:02

СообщениеСообщение было удалено | удалил: НоутбукиНакомоде | 09 фев 2012, 22:07.

Сообщение Кролик » 10 фев 2012, 20:18

Лаврентий Палыч писал(а):Gulyaev, этож гостинница в дубае

Это не проект - это чистый фотошоп.
Рабочий путь подрисовал самый дорогой отель мира и пытается поднять народный бунт.
Какой-то нечестный метод получается.
antidot писал(а):Кто этот господин Г.?

Некий Г. - это Гришин Олег Станиславович, а я подумал, что уже Грешилов начал выдвигать проект своего пятизвездочного отеля.
Аватара пользователя
Кролик
 
Сообщения: 1697
Зарегистрирован: 01 июн 2011, 00:06

Сообщение feana » 14 фев 2012, 08:45

Интересный алгоритм вырисовывается.
На любой понравившийся участок в городе, который выставлен на конкурс, можно подавать документы на строительство совершенно посторонней херни, а когда устроители откажут, т.к. проект не соответствует целям конкурса - быстро бежать в суд с жалобой. Суд обязует участок дать - и в конкурсе участвовать не надо!
feana
 
Сообщения: 261
Зарегистрирован: 23 мар 2010, 17:01
Откуда: Смоленск

Сообщение george2707 » 14 фев 2012, 11:02

feana, перечитайте пост выше. От себя добавлю - изменения в ПЗЗ по данному участку не вносились. Не знаю, кто такой Гришин, но очень интересно за какие заслуги можно увидеть наезды через первую полосу РП. И отдельный вопрос к Кириллу Степанову - сколько?
george2707
 
Сообщения: 1726
Зарегистрирован: 22 фев 2010, 20:42

Сообщение Sayuri » 03 июл 2013, 13:39

неугомонный господин Г-по прежнему хочет построить гостиницу ,вместо сквера перед Гамаюном!
Сражения против строительства торгово-гостиничного комплекса в сквере перед «Гамаюном» продолжаются.
8 и 22 февраля 2012 года в еженедельнике «РП» были опубликованы материалы «На месте сквера у «Гамаюна» построят торгово-гостиничный комплекс?» и «Торгово-гостиничный «язык» - в центре Смоленска». Напомним, речь шла о том, что власти города и области намереваются сохранить сквер перед «Гамаюном» и построить под ним подземную парковку, а также входы-выходы подземных переходов на пересечении пр. Гагарина - ул. Николаева. Рассматривался вопрос и о размещении подземных торговых площадей. В июне 2011 года департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области планировал провести торги по земле. Но в феврале того же года с заявлением о предоставлении участка под строительство торгово-гостиничного комплекса обратился предприниматель, впрочем, в департаменте ему отказали. Однако Ленинский районный суд удовлетворил желание бизнесмена. Жалобы чиновников в вышестоящие судебные инстанции, вплоть до Верховного суда, остались неудовлетворенными. Решение вступило в законную силу.
После публикаций в редакцию поступило множество протестных откликов. В том числе и от бывшего начальника управления культуры облисполкома Лидии Чаевской - члена оргкомитета по подготовке к празднованию 1100-летия Смоленска. Затем наступило затишье. Создалось впечатление, что предприниматель передумал идти против воли горожан. Однако в марте 2013-го он обратился в администрацию Смоленска, попросив выдать градостроительный план земельного участка под строительство ТГК возле дома № 10/2 по пр. Гагарина. Ему ответили, что разработан проект планировки и межевания территории.
В проект входят границы ул. Глинки - пл. Победы - пр. Гагарина - ул.Николаева. В октябре 2012-го он прошел публичные слушания и был утвержден, поэтому заявителю сообщили: «...размещение объекта капитального строительства по вышеуказанному адресу не предусмотрено».
Кроме того, информировали, что, согласно постановлению администрации области от 1 августа 2011 года №447, территория сквера у «Гамаюна» входит в границы охранной зоны памятника истории и культуры «Дом специалистов», где строительство запрещено. В выдаче градостроительного плана в администрации ему отказали. Но на руках у бизнесмена было судебное решение. И в апреле он подал аналогичное заявление на имя главы администрации Смоленска. И снова получил отрицательный результат, после чего обратился в прокуратуру.
Заместитель прокурора Промышленного района Елена Пономарева сообщила корреспонденту «РП», что заявителю разъяснено: действия администрации он вправе обжаловать в порядке гражданского судопроизводства.
Прокуратура области также занималась проверкой, но уже по обращению администрации области. На наш запрос о ее результатах из надзорного органа сообщили: гражданское дело по отводу земельного участка не относится к категории рассматриваемых с участием прокурора. Кроме того, истекли сроки обжалования. «Таким образом , у прокуратуры не имеется оснований для обжалования вступивших в законную силу постановлений суда». Ситуация выглядит парадоксально. Чиновники, о которых нередко приходится слышать, что они распоряжаются землей как им вздумается, стараются сохранить сквер. В своем решении о передаче участка, занятого сквером, судья пишет: «Отдавая приоритет правовой позиции заявителя, суд одновременно отмечает, что объект, для которого заявитель просит предоставить земельный участок, является социально благополучным, предназначенным для организации отдыха и досуга населения, направлен на реализацию ими возможностей воспользоваться услугами широкого круга торговых предприятий».
Следуя этой логике, можно предположить, что смолянам дороже очередной торгово-развлекательный объект, чем сквер. Но так ли это на самом деле?
Горожане остро переживают за каждое спиленное дерево, не говоря уж об уничтожении целых массивов. Пока не поздно на защиту сквера в центре Смоленска должны встать общественные организации, народные избранники и другие заинтересованные лица. Только сообща можно предотвратить гибель еще одного зеленого «островка» города
http://www.rabochy-put.ru/society/18669-skver-u-gamajuna-prinesut-v-zhertvu-gostinice.html
и откуда только таки господа Г...вылезают ?
Sayuri
 
Сообщения: 3935
Зарегистрирован: 18 май 2012, 13:33

След.

Вернуться в Проекты

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Majestic-12 [Bot] и гости: 1