Марины Расковой/Смены - Жилой комплекс

[Анетта]

По договору общая проектная площадь

[SERGIO]

Анетта, Да, получается в договоре без площади лоджий и по договору надо платить. Но коли есть просрочка со стороны застройщика, то думаю этот момент урегулируете )

[Анетта]

По этой причине и хочу пообщаться с Сандрой.

[Офелия]

дом красивый.........а планировка ужасная......А квартиры стоить дорого будут, ленинский район..почти центр. очень много однушек...наверное сдавать квартиры будут. А двушки как в пятиэтажных панельках старых ......фу. (на мой вкус... может кому то и нравиться, а мне нет)

[Анетта]

А чем вас не устроила планировка.. Могу сказать по моей квартире,что планировка нормальная...

[Анетта]

Сегодня была на своей квартире.. сама измерила площадь... что то я ничего не понимаю... По данным БТИ 51,4м кв,по моим 49,4м кв.... может быть ошибка БТИ? и как можно решить этот вопрос...

[СветочкА]

Сегодня была на своей квартире.. сама измерила площадь... что то я ничего не понимаю... По данным БТИ 51,4м кв,по моим 49,4м кв.... может быть ошибка БТИ? и как можно решить этот вопрос...

У нас тоже площадь увеличилась по данным БТИ, изначально было 62.6- сейчас 64.5(с учетом лоджии),но у нас размеры входят в допустимые 0.4% :pardon: А вы уже подписали акт?А данные БТИ должны быть с учетом лоджии?

[Анетта]

Нет,не подписала.. мне нужно решить вопрос с доплатой за эти доп. метры.

[Анетта]

Мне сказали,что учитывает площадь лоджии.. если это так то у меня все 53 м.кв.. А у вас на каком этаже?

[СветочкА]

Мне сказали,что учитывает площадь лоджии.. если это так то у меня все 53 м.кв.. А у вас на каком этаже?

Мы на 3 этаже,нам сказали 64.5 это по данным БТИ с лоджией. Мы тоже пока не подписали,а вы когда планируете к Сандре А. ехать?

[Chijik-67]

дом красивый.........а планировка ужасная......А квартиры стоить дорого будут, ленинский район..почти центр. очень много однушек...наверное сдавать квартиры будут. А двушки как в пятиэтажных панельках старых ......фу. (на мой вкус... может кому то и нравиться, а мне нет)

Я согласен с Анеттой.У меня в двушке тоже все меня устраивает.То, что ванная и туалет в разных концах кв.,так это наоборот считаю неплохо.Хоть какое то разнообразие в планировки.Вобшем кому как. :pardon:

[Анетта]

У Сандры была вчера.. Она мне сказала,что доплату за излишки в площади они не планируют.. Я предупредила,что если с меня будет взыскиваться доплата,то я буду вынуждена подать в суд за просрочку сдачи дома.. На этом мы и по решили... Но это прозвучало только на словах... В принципе,можно подписывать акт,но мне хочется чтобы те замечания которые у меня были по квартире были исправлены.. Жду когда исправят и пойду на подписание...

[wulfi]

У Сандры была вчера.. Она мне сказала,что доплату за излишки в площади они не планируют.. Я предупредила,что если с меня будет взыскиваться доплата,то я буду вынуждена подать в суд за просрочку сдачи дома.. На этом мы и по решили... Но это прозвучало только на словах... В принципе,можно подписывать акт,но мне хочется чтобы те замечания которые у меня были по квартире были исправлены.. Жду когда исправят и пойду на подписание...

А что за замечания по квартире , можно поподробнее?

[Chijik-67]

У Сандры была вчера.. Она мне сказала,что доплату за излишки в площади они не планируют.. Я предупредила,что если с меня будет взыскиваться доплата,то я буду вынуждена подать в суд за просрочку сдачи дома.. На этом мы и по решили... Но это прозвучало только на словах... В принципе,можно подписывать акт,но мне хочется чтобы те замечания которые у меня были по квартире были исправлены.. Жду когда исправят и пойду на подписание...

Да,да,да. Про замечания мне тоже интересно и как они отнеслись к оглашению вами этих замечаний?

[Анетта]

Замечания следующие:Прогиб в верхней части дверного проема из прихожей в основную комнату
Трещина в верхней части дверного проема в лоджию.
Щели м/д примыканием стеклопакета и стеной.
У меня по проекту был дверной проем из основной комнаты в кухню.По моей просьбе его заложили,но не отштукатурили.

[kittycat]

Добрый день!
Подскажите, кто уже судился с этим застройщиком? Какую неустойку присудили? По моему прошлому опыту, неустойку могут вообще урезать в разы...

[Яилил]

Мы судимся ...Тоже идет расхождение в площади, они балкон считают с коэффициентом 1, а в договоре 0,5.Но документов от БТИ на квартиру я не видела ещё. На счет доплату будем конечно оспаривать , надо будет и вызовим БТИ повторно. Акт подписали с разногласиями.Каждый день мило кормили затраками по телефону. Сегодня наконец таки выделили материалы на устранение замечаний, мы решили сами всё сделать по человески - своими силами!По поводу неустойки за просрочку дома: с октября 2012 года меня кормили завтраками со сдачей, никаких писем об изменеии сроков сдачи не приходило , претензию проигнорировали ...вообщем "сам себе велосипед" конторка. Как ещё бороться, если не суд???Пишут тут по поводу уменьшений сумм иска в соразмерном количестве, у меня другая информация , что люди выигрывают неустойку и моральный вред в заявленых суммах... :crazy:

[kittycat]

Может, сейчас что изменилось. У меня в 2009 году (по другой квартире) была рассчитана неустойка 180 тыс., суд уменьшил до 40. :unknw:

[SERGIO]

Яилил, зависит от судьи и обстоятельств дела, всякий раз по разному режут неустойку

[Яилил]

А чем суд мотивировал такое снижение неустойки?

[kittycat]

А чем суд мотивировал такое снижение неустойки?

Насколько я поняла, по ст. 333 (вроде) ГК неустойка может быть уменьшена, причем уменьшение это никак не ограничено. Слышала о случаях, когда вместо 200 тыс. присудили 20. Мне еще вроде как повезло, была в положении, пожалели, видимо.
Мотивировал несоразмерностью причиненного мне неудобства, что-то в этом роде.

[SERGIO]

kittycat,

Мотивировал несоразмерностью причиненного мне неудобства, что-то в этом роде.

Да примерно так и поступают, смотрят на последствия нарушения обязательств, если жилье съемное, или аварийное, ты несешь убытки и т.п., то могут прилично взыскать.

[smol666]

а сколько однушка стоит?

[SteP0ker]

smol666, 40 000-41 000 за м2 в данный момент.

[Yohan]

Судя по проекту они уже коттеджик выкупили?
Не похоже чтобы оттуда собирались съезжать...

Будут сносить однозначно..
Им уже дали квартиры №№ 2,9.

[Yohan]

Места на подземной парковки кто-нибудь покупал??

[СВБ]

smol666, 40 000-41 000 за м2 в данный момент.

В первой секции по объявлениям просят 1 900 000р за однушку. Это 47 000р за м2

[SteP0ker]

СВБ, В первой да, во второй приблизительно так.

[Анетта]

Народ,а кто подписал акт приема-передачи?

[СветочкА]

Народ,а кто подписал акт приема-передачи?

Мы не подписывали :pardon: