Микрорайон Алтуховка

[John Prick]

Это какое такое газовое оборудование должен самостоятельно установить дольщик???

Да это, видимо, какие-то формальности при составлении договора. Имеется в виду котёл, который, по идее, каждый ставит сам, плюс разводка труб под него, фильтры и т.п. Но всё это делает застройщик.

[google]

Ничего себе формальности. Ладно б это они в устной форме говорили, а так это в ДДУ прописано. И почему дольщик сам должен ставить котел, ведь застройщик должен передать квартиру с работающим отоплением? Или не?

[google]

А в пункте 1.1 вон, что говорится

1.1. Предметом настоящего договора является передача Дольщику по завершении строительства жилого дома и при условии выполнения Дольщиком обязательств по оплате долевого участия в строительстве _____комнатной квартиры № ____ (строительный номер) по адресу (строительный адрес): г. Смоленск, ул.______________, далее по тексту «Объект», расположенной в секции __ (___), на _________этаже, имеющей общую площадь (включая площадь жилых комнат, кухни, санузла, и других помещений) – _______кв. метра. Общая площадь квартиры уточняется по данным инвентаризации. Кроме того, Застройщик передает Дольщику лоджию площадью – _____кв.м; отопление поквартирное – индивидуальное: газовый котел, приборы отопления, трубы из полиэтилена, проложенные в гофрированной трубе в конструкции пола.

Может под газовым оборудованием имеется ввиду газовая плита?
Есть тут кто заключал такой ДДУ, может пояснить по этим пунктам?

[alexander]

райончик растет как на дрожжах. Похоже будут насыпать еще все до трубы в овражке и застраивать все.

[John Prick]

Есть тут кто заключал такой ДДУ, может пояснить по этим пунктам?

Да я именно такой и заключал. Меня тоже тогда этот вопрос заинтересовал, но их представитель тогда так и сказал, что этот пункт относится к котлу, который ставят они сами. Возможно, подстраховываются на какой-нить случай, пёс их знает.

[John Prick]

Может под газовым оборудованием имеется ввиду газовая плита?

Возможно и плита. До передачи квартиры надо оформить договор с газовиками на поставку газа, без которой квартиру не передадут. Такой момент тоже есть - сначала надо у газовиков "оформить", что есть плита, потом отнести этот договор в стрёмсервис, и потом уже ключи.

[ПРЯНИК1]

Х.з., получил хату в прошлом годе, до сих пор никаких договоров ни с газовиками, ни с УК не заключал..

[google]

У кого хату получал? На Королевке также без газовиков акт подписывают.

[John Prick]

Х.з., получил хату в прошлом годе, до сих пор никаких договоров ни с газовиками, ни с УК не заключал..

Т.е. до сих пор пользуешься всем нахаляву?

Возможно, что у всех застройщиков по разному. Кто-то сам за дольщика оформляет все договоры, а ему остаётся только подписать. Кто-то предлагает самому дольщику побегать по конторам за договорами. В любом случае, после приёма квартиры за неё должен платить дольщик по заключённым договорам.

[bam67]

Х.з., получил хату в прошлом годе, до сих пор никаких договоров ни с газовиками, ни с УК не заключал..

Т.е. до сих пор пользуешься всем нахаляву?

Почему на халяву? У него долг накапливается с момента акта приема-передачи, как минимум, по графе "Содержание и ремонт". Так же в ДДУ должен быть пункт, что собственник обязуется заключить договор с поставщиком газа в такой-то период времени, а также договор на обслуживание газового оборудования. С поставщиками электроэнергии и воды, обычно, это делается через УК.

[google]

собственник обязуется заключить договор с поставщиком газа в такой-то период времени

Так и было у Гаранта, после акта дается вроде месяц.

[John Prick]

Так и было у Гаранта, после акта дается вроде месяц.

Ну значит гарант доверяет своим дольщикам, а стрёмсервис не совсем. В приниципе, зная наше расп##дяйство, где месяц, там и два, а где два - там и полгода. Бегай потом за этими дольщиками. ))

[google]

Ну эт все понятно, убивает сама формулировка в договоре, что дольщик самостоятельно должен установить. И зачем плиту ставить чтобы сделать пуск газа тоже не совсем понятно.

[John Prick]

И зачем плиту ставить чтобы сделать пуск газа тоже не совсем понятно.

Да в том и дело, что её только на бумаге ставят в договоре. А про самостоятельную установку м.б. страхуются от какого-нить форс-мажора.

[ПРЯНИК1]

У кого хату получал? На Королевке также без газовиков акт подписывают.

У Гражданстроя..

Т.е. до сих пор пользуешься всем нахаляву?

Не пользуюсь, я там не живу и пока таких планов нет, потому никаких договоров не заключал.. Да счетчики там на все, по которым придется в итоге заплатить..

Почему на халяву? У него долг накапливается с момента акта приема-передачи, как минимум, по графе "Содержание и ремонт".

Вот, тут х.з., дом не принят на обслуживание УК, да и нет договора - нет оплаты..

[google]

Есть у кого-нибудь план застройки?

[mike777]

Есть у кого-нибудь план застройки?

смотри здесь: http://xn----7sbaks7aamikcgn.xn--p1ai/s ... ject/3377/

[Ispanets]

Так сколько домов сдано уже? Есть заселенцы? Расскажите как живется, дороги на рославльское еще нет?

[Вездесущий]

Дорога была, если на Лексусе RX ехать. Писали..

[lserg86]

Скоро сдача 1-2 секции 8 дома (по ГП), активно строится 3-4 секция. Так же строится 5 дом, думаю, к весне построят. Начали строить дом №7. Цены на квартиры у них подросли за последний месяц.

[kyoproxy]

Заселился. Поживем-посмотрим.

[phnx]

Так сколько домов сдано уже? Есть заселенцы? Расскажите как живется, дороги на рославльское еще нет?

Дороги нет, есть два направления через стройку и через дачный поселок. Все на джипах.
Живется неплохо. Только беда что есть кусочек дороги от дамбы до рыленкова тот принадлежит городу и город асфальтировать его или убирать походу не собирается.

[Awolmon]

Добрый день, подскажите, пожалуйста, на что обратить внимание при приемке квартиры и возможно ли установить металлическую входную дверь до получения ключей?

[Rusberg]

Добрый день, подскажите, пожалуйста, на что обратить внимание при приемке квартиры и возможно ли установить металлическую входную дверь до получения ключей?

договор долевого есть? ставь

[Draiko]

Добрый день!
Подскажи те какие угловые квартиры. Есть ли влага, промерзают ли? И если квартира примыкает к лифту, какая слышимость?

[John Prick]

И если квартира примыкает к лифту, какая слышимость?

Даже если не примыкает, слышимость отличная.

[Draiko]

ответы прошу конструктивные.

[John Prick]

Draiko, куда уж конструктивней. Слышимость будет хорошая. Лифт точно будет слышно. И соседей сверху и снизу.

[Draiko]

Draiko, куда уж конструктивней. Слышимость будет хорошая. Лифт точно будет слышно. И соседей сверху и снизу.

Я понимаю, Вы не живете там. Хотелось услышать самих жильцов.

[John Prick]

Draiko, я живу в точно таком же доме от смолстрёма. Ну, если конечно у вас теплится надежда, что в алтуховке всё по-другому, можете ждать мнения "самих жильцов".