Смоленский Форум

Строительная компания ЗАО "Смолстром-Сервис" приступила к реализации проекта по возведению микрорайона под названием "Новосельцы". Располагаться новостройки будут на левобережном склоне реки Днепр по правую сторону от улицы 2-й Верхний Волок.

Ситуационный план:


Технико-экономическое обоснование:
Площадь участка: 145 701 кв.м.
Количество домов: 13 (около 60 подъездов)
Площадь застройки: 25 000 кв.м.
Количество квартир: ~4500
Количество человек: ~10 000

Генплан:


Микрорайон будет включать в себя школу и детский сад, остальное место займут 10-этажные кирпичные дома с поперечными несущими стенами и теплыми наружными из ячеистого бетона.

... хорошее место
... если ещё будут и хорошие цены :good:

чем же оно хорошее?

... с выездом на Шевчено /недалеко до центра, до Киселёвки/
... с выездом на 2-й Верхний Волок /рукой подать до Колхозки/
... и всё это - Смоленский район а не город :pardon:
... да и вид хороший на Заднепровье :pardon:

может, лет через цать и будет район приличный, а пока что -сплошные минусы
транспортная доступность - никакая. нафига оттуда на кисель ехать??
а в центр - не на чем(я про общ.транспорт)
инфраструктура будет делаться в последнюю очередь, если будет вообще
соседство с промышленными предприятиями - тоже не айс
а то, что там опять забудут про необходимое количество парковок - к бабке не ходи
вид...ну да, бош-гору оттуда видно)))
так что плюсов таки нема пока что
разве что там продаваться все будет за 20 тыщ квадрат

... там ещё рядом Гражданстрой земли скупал активно, видать тоже будет застраивать
... не для того же скупали чтобы тупо пустырь был :pardon:

А вид на город и правда замечательный, а с 10 этажа -- вообще шикарный будет. Промышленный предприятий в радиусе 300 метров -- нет, на Кисилёвке эта цифра и то меньше. Дорогу к микрорайону построят -- место расчищают.

smits, а где там у ПИМ земли скупил?

Gulyaev писал(а):smits, а где там у ПИМ земли скупил?

... там где поле было

Сентябрь 2011



ЛЭПку, которая проходит через будущий микрорайон постепенно разбирают.




2 въезда в Новосельцы: первый на ул.Шевченко, второй вдоль бывшей ЛЭП на волок.

Октябрь 2011

Ноябрь 2011

Не стройка, а какой-то бардак, рядом с забором со стороны кирпичной пятиэтажки был земляной холм, всю землю вывезли, а теперь мусора стройтельного навезли и активно воссоздают этот холм в перемешку с землей, это нормально? что они творят?

Декабрь 2011

Жилой дом №12 по ГП:



Жилой дом №11 по ГП:

Январь 2012




бывшая опора



Жилой дом №12 по ГП



Жилой дом №11 по ГП

Квартиры уже продают? Если да, то может быть кто-то знает цену за метр? :hi:

И все равно остаются вопросы транспортной доступности - хотелось бы, чтобы для вывоза оттуда людей на в центр и на Колхозку не ограничились Газелями... Ну и скорее всего на перекрестке В. Волок-Шевченко увеличатся пробки. ИМХО, полезнее бы сделать выезд ещё и на Соболева...

Сделают выезд на Соболева - увеличатся пробки на светофоре внизу Волока.

Где-то слышал долевого не будет,будут продавать после сдачи с черновой отделкой

Февраль 2012




Жилой дом №11 по ГП




Жилой дом №12 по ГП



Жилой дом №11,12 по ГП

Купившие квартиры, готовьтесь вот этим двум проектировщикам руки отрезать за вентиляцию, за освещение, за батареи, за холод в туалете, за трубы газа, за планировку.

Rusberg писал(а):Купившие квартиры, готовьтесь вот этим двум проектировщикам руки отрезать за вентиляцию, за освещение, за батареи, за холод в туалете, за трубы газа, за планировку.

Ну и не чего удивительного, какая форма, такое и содержание :)

Rusberg!
Лежи на печи или на комоде и не покупай и жизнь удалась!

Rusberg писал(а):Купившие квартиры, готовьтесь вот этим двум проектировщикам руки отрезать за вентиляцию, за освещение, за батареи, за холод в туалете, за трубы газа, за планировку.

Все жалобы решаются в установленном порядке. Для тебя лично мой телефон: +7 910 1104040
Если ты мужчина, набери и повтори мне это лично.

Беликов
Сначала начните делать так, чтобы люди не жаловались и не принимались, заплатив кучу денег, переделывать, тратя вторую кучу денег.

Не сараи проектируете!

Беликов, Володя,а проекты Крупской,25 Сентября,Шолохова чьи?Застройщик тот же-Смолстром.

да все делают одни и те же, и если вы возьмете планировки разных домов, то сложится впечатление о том, что проектировщики тупо скопипастили на новые страницы уже однотипные для компании планировки без стремления что-то изменить в сторону улучшения

Кстати а в чем прикол - мкр-н находится между условно говоря Шевченко и Шейновкой, и Шевченко и Шейновка - черта города, а Новосельцы - уже Смоленский район?

Добрый окорок писал(а):Кстати а в чем прикол - мкр-н находится между условно говоря Шевченко и Шейновкой, и Шевченко и Шейновка - черта города, а Новосельцы - уже Смоленский район?

юридически вроде как деревня

квадрат от 31200 неплохо