Смоленский район, д.Новосельцы - Жилой микрорайон

[Rusberg]

А когда-то здесь прилюдно смеялись над моей критикой.....

Кто жил в смолстрёмовских домах, тот в цирке не смеётся
За исключением однушек, там у всех застройщиков вполне беспроблемно, южная сторона, инсоляция, окна на одну сторону и ещё лоджия прикрывает.
Вот у соседей твоих на Бурде 25а по рассказам вообще труба, дом в такой низине воткнули, озеро бывшее, даже в неугловых сырость, плесень, грибок. Плюсом стены просвечиваются. А их последний подъезд без техэтажа наверное переплюнет только миловидовский 11 этаж.

Там не бывшее озеро, а река, запрятанная в трубу, вот только труба так себе, поэтому в подвале бассейн... Знакомые там живут.

[denilenko]

Там не бывшее озеро, а река, запрятанная в трубу, вот только труба так себе, поэтому в подвале бассейн... Знакомые там живут.

Там никогда реки не было (я жил в том районе детстве, помню еще это озеро, при чем уже достаточно уменьшенное из-за панельной 5-тиэтажки). Ключи возможно остались, это да.

[Rusberg]

Там никогда реки не было (я жил в том районе детстве, помню еще это озеро, при чем уже достаточно уменьшенное из-за панельной 5-тиэтажки). Ключи возможно остались, это да.

не знаю, какое вы там озеро видели
самодельное метров 15 на 15 было на Кловке в яблоневом саду, которое потом засыпали под видом строительства садика, но построили дома.
на месте Гарабурды 25А протекала и протекает речка, называемая местными "Говнючка" за характерную особенность

[denilenko]

Rusberg, да, извиняюсь, попутал с домами 25а и 27а на Кловской которые.

[CADastr]

На том озере вся кловка купалась и рыбу ловила
А тут овражек, ключи, говнянка, болото.

[алекс 555]

раз разговор про воду пошёл-что с качеством воды в новосельцах? у меня пол чайника осадка после кипячения!!? да и фильтр на входе весь(ржавый)может что то поменяется когда люди заселятся и разбор воды пойдёт? или тоже воду из какого болотца подсасывает?

[freese]

у меня пол чайника осадка после кипячения!!?

чего у нас то спрашиваешь))

да и фильтр на входе весь(ржавый)может что то поменяется когда люди заселятся и разбор воды пойдёт? или тоже воду из какого болотца подсасывает?

из скважин как и весь город, фильтры умягчения вроде никто не собирается ставить. А от ржавчины никуда не деться, арматур-та вся стальная

[Centavrius]

В смл вода вся с железом, надо обезжелезивание делать, но кому это надо

[Bonus13]

А когда-то здесь прилюдно смеялись над моей критикой.....

Кто жил в смолстрёмовских домах, тот в цирке не смеётся

Читал, читал, не выдержал и решил написать - а Вы можете назвать застройщика лучше/квартиры качественней?

У всех есть косяки, абсолютно у всех. И поверьте проектировщику со стажем - смолстромовские квартиры в Новосельцах далеко не самый худший вариант.

[CADastr]

Читал, читал, не выдержал и решил написать - а Вы можете назвать застройщика лучше/квартиры качественней?

У всех есть косяки, абсолютно у всех. И поверьте проектировщику со стажем - смолстромовские квартиры в Новосельцах далеко не самый худший вариант.

Есть такой показатель цена/качество и тут квартиры по 50 000 м2 не выдерживают сравнений.
Возможно, в погоне за оптимизацией себестоимости в проекте по расчётам и выходило серединка на половинку, но целью бетонных плит перекрытий явно не должна быть роль теплотводов из помещений в окружающую среду.
Да, и где же авторский надзор и проверка качества работы аутсорсеров, всё же видно на термограммах.

[Storm]

Как бэ вопрос. А не на пару ли градусов плиты теплее кирпичной стены? Это критично?

[Bonus13]

Ну авторский надзор дело такое, необязательное)) Подписал заказчик договор - будет надзор, не подписал - не будет. Я не проектировал эти дома, здесь ситуацию не знаю.

А вот этот узел стены и самому интересен, т.к. это выходит не пустотная плита, коими перекрыты все этажи этого дома, а монолитный пояс что ли. По идее это место должно быть утеплено обязательно. Конечно теплопотери через этот узел будут выше чем через стену, и формально, если на внутренней поверхности стены по периметру стыка с плитой температура выше чем 10,69 градусов, то претензий нет. А как в жизни запроектировано и выполнено, весьма любопытно.

А вот вторая термограмма, это какой этаж?

[freese]

Да, и где же авторский надзор и проверка качества работы аутсорсеров, всё же видно на термограммах.

о чем вы, какой авторский надзор, у них своя проектная и своя строительная.
Да и 50 тр. вы путаете с черняховкой

[Bonus13]

Тогда надзор должен быть

[denilenko]

И поверьте проектировщику со стажем - смолстромовские квартиры в Новосельцах далеко не самый худший вариант.

Когда выбирал между Новосельцами и Краснинским, получалось забавное сравнение: в Новосельцах общая площадь однушки была немного больше (не помню сейчас, максимум на 1, 2 или 3 метра), на 100 тысяч дешевле, но при этом площади комнат (собственно сама комната и кухня) на те же 1 или 2 метра меньше. А все из-за никому не нужного балкона на 7 метров.

[Bonus13]

И в итоге выбор пал на что?

[Tankist]

Краснинское ГС или Метрум?

[алекс 555]

А вот вторая термограмма, это какой этаж?[/quote]
внутри квартиры на "картинке" для газового котла идёт принудительная вытяжка.на крыше я думаю стоит .поэтому и температура низкая.утеплитель скорей всего забыли положить!

[freese]

внутри квартиры на "картинке" для газового котла идёт принудительная вытяжка.на крыше я думаю стоит .поэтому и температура низкая.утеплитель скорей всего забыли положить!

они и не собирались

[denilenko]

Bonus13, Tankist, Выбор пал на Краснинское от Метрума (у ГС тогда еще только котлованы были готовы, и то не уверен).

[Bonus13]

А вот вторая термограмма, это какой этаж?

внутри квартиры на "картинке" для газового котла идёт принудительная вытяжка.на крыше я думаю стоит .поэтому и температура низкая.утеплитель скорей всего забыли положить![/quote]

Принудительной вытяжкой в данной системе и не пахнет, а температура низкая там потому что это скорей всего последние этажи, и это место не вытяжка а наоборот забор воздуха на горение - приток.

[Bonus13]

Bonus13, Tankist, Выбор пал на Краснинское от Метрума (у ГС тогда еще только котлованы были готовы, и то не уверен).

Меня в свое время там смутила близость посаженных друг к другу домов...

[freese]

Bonus13, Tankist, Выбор пал на Краснинское от Метрума (у ГС тогда еще только котлованы были готовы, и то не уверен).

Меня в свое время там смутила близость посаженных друг к другу домов...

в новосельцах не лучше

[Bonus13]

Эммм...Ну ближние дома к Шевченко все таки получше. Я живу в 6 доме. так вот на мой взгляд внутренний двор 6го дома достаточно большой.

[Tankist]

Bonus13, Tankist, Выбор пал на Краснинское от Метрума (у ГС тогда еще только котлованы были готовы, и то не уверен).

Дома не плохие. Планировка тоже. Ну и ценник тоже побольше чем в Новосельцах

[denilenko]

Дома не плохие. Планировка тоже. Ну и ценник тоже побольше чем в Новосельцах

Ценник да (цена на Краснинском была от застройщика, а в Новосельцах от агентства (на этапе котлована наверно купили)), но были и другие причины (скорее субъективные, но все же) переплатить сотку.
Планировка у нас тоже "интересная": именно в моей блок-секции почему-то санузел в однушках граничит с комнатой, а не как практически везде (и в моем доме тоже, но в других блок-секциях) с кухней.

[John Prick]

Я живу в 6 доме. так вот на мой взгляд внутренний двор 6го дома достаточно большой.

И уже весь заставлен корытцами на газоне...

[John Prick]

А все из-за никому не нужного балкона на 7 метров.

Ну как сказать "ненужного". Мне вот наоборот очень нравится, что балкон такой большой. Тем более, у меня вид отличнейший. Там можно вечеринки устраивать ))

[lezhek]

Всем привет. Подскажите, как правильно указать адрес доставки на aliexpress.com.

[John Prick]

Смоленская губерния, Смоленский уезд, Козинская волость, деревня Новосельцы, улица Юбилейная, дом ___ квартира ___.