Микрорайон "Офицерская Слобода"

В границах улиц: Исаковского-Чаплина-Твардовского-Герцена.

Аватара пользователя
ПРЯНИК1
Сообщения: 44277
Зарегистрирован: 07 авг 2008, 02:03
Благодарил (а): 200 раз
Поблагодарили: 431 раз
Контактная информация:

Re: Микрорайон "Офицерская Слобода"

Сообщение ПРЯНИК1 »

SERGIO писал(а):Однушка 70 квадратов, будет 3 500 000 стоить.
Типа, социальное жилье?)))
Мистер Смитт
Сообщения: 14072
Зарегистрирован: 17 мар 2008, 11:27
Настоящее имя: Олег
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Микрорайон "Офицерская Слобода"

Сообщение Мистер Смитт »

ПРЯНИК1 писал(а):
SERGIO писал(а):Однушка 70 квадратов, будет 3 500 000 стоить.
Типа, социальное жилье?)))
... не, типа, специальное жильё :-)
... во всём виноват Вашингтон поц ...
... следуй своей дорогой и пусть люди говорят всё что угодно ...
Академик Иосиф
Сообщения: 23467
Зарегистрирован: 07 май 2008, 23:38
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Микрорайон "Офицерская Слобода"

Сообщение Академик Иосиф »

ПРЯНИК1, в этих же домах будут социальные седьмушки и восьмушки.
Аватара пользователя
ПРЯНИК1
Сообщения: 44277
Зарегистрирован: 07 авг 2008, 02:03
Благодарил (а): 200 раз
Поблагодарили: 431 раз
Контактная информация:

Re: Микрорайон "Офицерская Слобода"

Сообщение ПРЯНИК1 »

Академик Иосиф писал(а):ПРЯНИК1, в этих же домах будут социальные седьмушки и восьмушки.
Скачал проектную документацию, ща буду ознакомляться. Ужо весь в предвкушении.)))
Мистер Смитт
Сообщения: 14072
Зарегистрирован: 17 мар 2008, 11:27
Настоящее имя: Олег
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Микрорайон "Офицерская Слобода"

Сообщение Мистер Смитт »

Академик Иосиф писал(а):ПРЯНИК1, в этих же домах будут социальные седьмушки и восьмушки.
... только себестоимость такой "восьмушки" выйдет очень круто
... этажность практически не меняется, чтобы построить надо расселить проживающий там народ по действующему законодательству + снести бараки и всё это включить в стоимость :-)
... если конечно все эти расходы возьмёт на себя город, ну или федералы -- то это действительно лакомый кусок для строителей :-)
... во всём виноват Вашингтон поц ...
... следуй своей дорогой и пусть люди говорят всё что угодно ...
freese
Сообщения: 1980
Зарегистрирован: 16 мар 2006, 17:59
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Микрорайон "Офицерская Слобода"

Сообщение freese »

ПРЯНИК1 писал(а):
Академик Иосиф писал(а):ПРЯНИК1, в этих же домах будут социальные седьмушки и восьмушки.
Скачал проектную документацию, ща буду ознакомляться. Ужо весь в предвкушении.)))
выкладывай планировки
Аватара пользователя
Doping87
Сообщения: 43755
Зарегистрирован: 14 дек 2006, 12:58
Откуда: город, который никогда не спит
Благодарил (а): 2873 раза
Поблагодарили: 2624 раза
Контактная информация:

Re: Микрорайон "Офицерская Слобода"

Сообщение Doping87 »

SERGIO писал(а):Однушка 70 квадратов, будет 3 500 000 стоить.
:facepalm:
Если человек думает, что в историческом движении общества имеют место случайности, то он полный идиoт (c) М.Т. Цицерон
John77
Сообщения: 65
Зарегистрирован: 23 фев 2009, 19:27
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Микрорайон "Офицерская Слобода"

Сообщение John77 »

По проектной декларации этажность дома 7 плюс мансарда.... как это увязывается с тем, что по ПЗЗ в этом районе ограничение высоты зданий 15 м???
freese
Сообщения: 1980
Зарегистрирован: 16 мар 2006, 17:59
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Микрорайон "Офицерская Слобода"

Сообщение freese »

John77 писал(а):По проектной декларации этажность дома 7 плюс мансарда.... как это увязывается с тем, что по ПЗЗ в этом районе ограничение высоты зданий 15 м???
я видимо плохо искал, но исходя из данных бумаг http://www.smoladmin.ru/spravocn/pzz/zem_pr_ogl.html нет там таких ограничений, ткни носом
Gulyaev
Сообщения: 9211
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Микрорайон "Офицерская Слобода"

Сообщение Gulyaev »

John77 писал(а):По проектной декларации этажность дома 7 плюс мансарда.... как это увязывается с тем, что по ПЗЗ в этом районе ограничение высоты зданий 15 м???
В ПЗЗ этого нет, зато есть в регламентах по высотности (проект зон охраны памятников) и там в этом месте можно до 23 метров
John77
Сообщения: 65
Зарегистрирован: 23 фев 2009, 19:27
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Микрорайон "Офицерская Слобода"

Сообщение John77 »

даже в высоту 23 м дом не впишется:
по проектной декларации высота первого этажа - 3,3 м
высота этажей со 2 по 7 - 3 м
высота мансардного этажа – переменная
то есть без учета мансардного этажа получаем 3,3+6*3=21,3 м
на мансардный в самом лучшем случае остается 1,7 м.
врядли это можно считать полноценным этажом... то есть нарушение заведомо будет...

Кстати, а где можно посмотреть регламенты по высотности (проект зон охраны памятников)?
maxilena
Сообщения: 366
Зарегистрирован: 18 май 2011, 16:13
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Микрорайон "Офицерская Слобода"

Сообщение maxilena »

Академик Иосиф писал(а):А чем монолит не нормальный дом?
Повышенная сухость воздуха, в связи с постоянным поглащением влаги бетоном. Панельки аналогично. Требуются увлажнители воздуха, особенно в зимнее время. Повышенная сухость воздуха провоцирует частые заболевания верхних дыхательных путей особенно у детей.
Gulyaev
Сообщения: 9211
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Микрорайон "Офицерская Слобода"

Сообщение Gulyaev »

John77 писал(а):даже в высоту 23 м дом не впишется:
по проектной декларации высота первого этажа - 3,3 м
высота этажей со 2 по 7 - 3 м
высота мансардного этажа – переменная
то есть без учета мансардного этажа получаем 3,3+6*3=21,3 м
на мансардный в самом лучшем случае остается 1,7 м.
врядли это можно считать полноценным этажом... то есть нарушение заведомо будет...

Кстати, а где можно посмотреть регламенты по высотности (проект зон охраны памятников)?
В регламенте по моему указано 23 метра без мансардного этажа. Вообще тот участок очень сложный и на каждые 20-30 метров уже свой регламент действует, нужно смотреть "ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ от 29 апреля 2009 г. N 254"
На территории зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которых установлен режим 2.3, в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ допускается проведение работ по реконструкции и новому строительству в зонах низкой сохранности историко-градостроительной среды с ограничением уровня высоты новой застройки от 15 - 23 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа, расположенная на высоте до 1,2 м от уровня земли) до венчающего карниза (пять - семь этажей).
Gulyaev
Сообщения: 9211
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Микрорайон "Офицерская Слобода"

Сообщение Gulyaev »

Ноябрь 2013

Изображение
Изображение
Аватара пользователя
ooolya
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 31 авг 2012, 13:33
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Микрорайон "Офицерская Слобода"

Сообщение ooolya »

http://xn--80aacmrmahconeb0bc6o3b.xn--p1ai/
:popkorns: ну и метражи:
1 ком.кв. 71,8-75,4 м2
2 ком.кв. 109,9-142,4 м2
3 ком.кв. 100,1-153,9 м2
4 ком.кв 124,1-241,1 м2
5 ком.кв. 207,8-287,6 м2
6 ком. кв. 227,0-235,0 м2
7 ком.кв. 260,4 м2
8 ком.кв. 293,4 м2
:sir:
Аватара пользователя
merkuri
Сообщения: 474
Зарегистрирован: 14 дек 2009, 16:05
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Никольская слобода

Сообщение merkuri »

Вроде начался процесс застройки района бывшей Офицерской слободы. Теперь район будет носить название почему-то "Никольская слобода". Даже квартиры уже предлагают: http://xn--80aacmrmahconeb0bc6o3b.xn--p1ai/
Аватара пользователя
Yurgis
Сообщения: 2598
Зарегистрирован: 28 фев 2009, 18:28
Благодарил (а): 135 раз
Поблагодарили: 21 раз

Re: Никольская слобода

Сообщение Yurgis »

Есть уже такая тема: viewtopic.php?f=65&t=67100&start=40
尤里
Аватара пользователя
merkuri
Сообщения: 474
Зарегистрирован: 14 дек 2009, 16:05
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Никольская слобода

Сообщение merkuri »

Yurgis писал(а):Есть уже такая тема: viewtopic.php?f=65&t=67100&start=40
Тогда удаляйте. Просто та в "проектируемых объектах", а оно-то уже строится)
sol88
Сообщения: 9604
Зарегистрирован: 16 мар 2006, 13:40
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Никольская слобода

Сообщение sol88 »

merkuri писал(а):Вроде начался процесс застройки района бывшей Офицерской слободы. Теперь район будет носить название почему-то "Никольская слобода".
Как я понял, не район, а жилой комплекс из двух домов :hi_hi_hi:
Аватара пользователя
merkuri
Сообщения: 474
Зарегистрирован: 14 дек 2009, 16:05
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Никольская слобода

Сообщение merkuri »

sol88 писал(а):
merkuri писал(а):Вроде начался процесс застройки района бывшей Офицерской слободы. Теперь район будет носить название почему-то "Никольская слобода".
Как я понял, не район, а жилой комплекс из двух домов :hi_hi_hi:
Хочется думать, что это только "первая ласточка".
Gulyaev
Сообщения: 9211
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Микрорайон "Офицерская Слобода"

Сообщение Gulyaev »

Январь 2014

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Аватара пользователя
coo1
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 09 янв 2007, 13:30
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Микрорайон "Офицерская Слобода"

Сообщение coo1 »

Цен еще нет за квадрат?
bam67
Сообщения: 2293
Зарегистрирован: 13 янв 2011, 11:38
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Микрорайон "Офицерская Слобода"

Сообщение bam67 »

coo1, есть, 50 т.р. за кв.м, http://никольскаяслобода.рф/plans/
Аватара пользователя
coo1
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 09 янв 2007, 13:30
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Микрорайон "Офицерская Слобода"

Сообщение coo1 »

Спасибо, не заметил.
Gulyaev
Сообщения: 9211
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Микрорайон "Офицерская Слобода"

Сообщение Gulyaev »

Февраль 2014

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Аватара пользователя
ПРЯНИК1
Сообщения: 44277
Зарегистрирован: 07 авг 2008, 02:03
Благодарил (а): 200 раз
Поблагодарили: 431 раз
Контактная информация:

Re: Микрорайон "Офицерская Слобода"

Сообщение ПРЯНИК1 »

Проблем с парковкой не будет, и это в центре города..
Gulyaev
Сообщения: 9211
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Микрорайон "Офицерская Слобода"

Сообщение Gulyaev »

Март 2014

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Gulyaev
Сообщения: 9211
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Микрорайон "Офицерская Слобода"

Сообщение Gulyaev »

Апрель 2014

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Аватара пользователя
Yurgis
Сообщения: 2598
Зарегистрирован: 28 фев 2009, 18:28
Благодарил (а): 135 раз
Поблагодарили: 21 раз

Re: Микрорайон "Офицерская Слобода"

Сообщение Yurgis »

16.07.14 года:
Изображение Изображение Изображение
Аватара пользователя
Kostya
Сообщения: 3392
Зарегистрирован: 02 июн 2009, 11:05
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Микрорайон "Офицерская Слобода"

Сообщение Kostya »

sol88 писал(а):
alisa.smol писал(а):надеюсь вы не из шлокоблока?
Наш дом кирпичный. Но кирпич уже старый, крошится, батареи меняли и потолки вешали - помучались.
sol88, а какой дом, если не секрет?
Ответить Пред. темаСлед. тема