Дохтурова - Многоэтажный жилой дом

почти напротив прокуратуры

Melaya
Сообщения: 270
Зарегистрирован: 22 июн 2009, 10:31
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Дохтурова - Многоэтажный жилой дом

Сообщение Melaya »

Gulyaev, знаю, что ты спец.
К примеру, 4.92 млн. за двушку.
Стоят эти квартиры своих денег или нет?
Место хорошее, дом выглядит красиво. Насколько качественно построен, непонятно.
И вообше принцип ценообразования непонятен.
Аватара пользователя
Marina*
Сообщения: 240
Зарегистрирован: 28 дек 2010, 22:47
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Дохтурова - Многоэтажный жилой дом

Сообщение Marina* »

В доме нет тех.этажа. Что-то типа рубероида кинуто сверху на плиту перекрытия. И вообще плиты перекрытий торчат голые по фасаду (декоративная штукатурка не в счет). Не будет ли это всё дело промерзать и постоянно течь крыша?
freese
Сообщения: 1980
Зарегистрирован: 16 мар 2006, 17:59
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Дохтурова - Многоэтажный жилой дом

Сообщение freese »

Marina* писал(а):В доме нет тех.этажа. Что-то типа рубероида кинуто сверху на плиту перекрытия. И вообще плиты перекрытий торчат голые по фасаду (декоративная штукатурка не в счет). Не будет ли это всё дело промерзать и постоянно течь крыша?
если жильцы греться будут то и промерзать не должно. С течью как повезет.
Имхо, дешевый дом, также как в миловидово - монолит (слышимость будет просто великолепная) и пеноблоки стены. Из плюсов, наверно, месторасположение и высота потолка 3.0м))
Аватара пользователя
Marina*
Сообщения: 240
Зарегистрирован: 28 дек 2010, 22:47
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Дохтурова - Многоэтажный жилой дом

Сообщение Marina* »

freese писал(а):
Marina* писал(а):В доме нет тех.этажа. Что-то типа рубероида кинуто сверху на плиту перекрытия. И вообще плиты перекрытий торчат голые по фасаду (декоративная штукатурка не в счет). Не будет ли это всё дело промерзать и постоянно течь крыша?
если жильцы греться будут то и промерзать не должно. С течью как повезет.
Имхо, дешевый дом, также как в миловидово - монолит (слышимость будет просто великолепная) и пеноблоки стены. Из плюсов, наверно, месторасположение и высота потолка 3.0м))
Про слышимость абсолютно согласна. Королёвские панельки по сравнению с монолитом - это бункер :-)) Знаю, плавали и там и там. Если брать, то последний этаж (сверху не топают, а по бокам сразу же делать шумоизоляцию), но здесь даже на тех.этаже сэкономили.
СтепанРазин
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 16 фев 2017, 22:56
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Дохтурова - Многоэтажный жилой дом

Сообщение СтепанРазин »

Слышимость везде хорошая. Только конструктив монолитный каркас - это самый надёжный и прочный, по сравнению с, например, кирпичными домами. Да и такой тип строительства позволяет легко планировать квартиру так, как тебе угодно. А то что дом без тех этажа, это нормально. Конструкция кровельного пирога, если ее выполнить по проекту, позволяет не переживать за теплопатери и протечку. Простро все привыкли, что сейчас везде тех этаж.
Аватара пользователя
Marina*
Сообщения: 240
Зарегистрирован: 28 дек 2010, 22:47
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Дохтурова - Многоэтажный жилой дом

Сообщение Marina* »

СтепанРазин писал(а):Слышимость везде хорошая. Только конструктив монолитный каркас - это самый надёжный и прочный, по сравнению с, например, кирпичными домами. Да и такой тип строительства позволяет легко планировать квартиру так, как тебе угодно. А то что дом без тех этажа, это нормально. Конструкция кровельного пирога, если ее выполнить по проекту, позволяет не переживать за теплопатери и протечку. Простро все привыкли, что сейчас везде тех этаж.
Продажи стоят совсем что ли.
Последний этаж, позиционирующийся как "видовой", идет с серьёзной накруткой. И действительно, в восточном крыле открывается великолепный вид на облезлую девятиэтажку "окна в окна" с одной стороны и на озорные соседские огоньки с другой. Нижние этажи вообще в танке. Между 4 и 5 подъездом во всю вертикаль дома зияет открытый шов между облицовочной плиткой. А расположение действительно неплохое (лично мне нравится), только без парковочного места машину придётся ставить под забором у частников (и конечно, они будут совсем не против :hi_hi_hi:). Подъезд к дому, мягко скажем, неудачный (для частного сектора сойдет, но для огромного многоквартирного комплекса... будет толкучка. Крыша потечет, мы же в России (нас техэтажи только и спасают :-)) ). В общем, как сказал мой муж: "Как бы нам вместо шоколада не оказаться в другой субстанции того же цвета".
freese
Сообщения: 1980
Зарегистрирован: 16 мар 2006, 17:59
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Дохтурова - Многоэтажный жилой дом

Сообщение freese »

Marina*, так то там еще подземная стоянка, разорившись еще на 500т.р.(поправьте если не прав) можно приобрести место
Аватара пользователя
Marina*
Сообщения: 240
Зарегистрирован: 28 дек 2010, 22:47
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Дохтурова - Многоэтажный жилой дом

Сообщение Marina* »

То-то и оно, что без индивидуального парковочного места будет туговато, а сколько оно стоит мы уже не выясняли, т.к. для себя отмели покупку квартиры в Шоколаде.
СтепанРазин
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 16 фев 2017, 22:56
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Дохтурова - Многоэтажный жилой дом

Сообщение СтепанРазин »

Если смотреть так негативно, то дом не очень, а если поставить в сравнение, то ничего. Я не в одном районе города не знаю места, где можно свободно вечером после 19:00 приехать и поставить машину. На Королевке беда. Киселевка вообще молчу. Красненское шоссе, такая же история. Друг живет возле рядовки, так там вообще китайский квартал сделали. В центре возле старых трехэтажек есть места, но живите сами там, с центральным отопление и т.д. Сейчас история в Смоленске с транспортной инфраструктурой везде не очень, поэтому я на это и не сильно обращаю внимание. Просто центр позволяет меньше времени стоять в пробках, да и в целом как-то всегда хочется в центр. Может и есть конечно места хорошие для проживания, и с парковками, и с детскими площадками, и со всей инфраструктурой, но за 6 мес. я лучше не нашел.
А что касается вида из дома, то там в каждом подъезде свои цены именно из-за вида. Где лучше, там и дороже.
СтепанРазин
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 16 фев 2017, 22:56
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Дохтурова - Многоэтажный жилой дом

Сообщение СтепанРазин »

Фасады застеклили. Может и не сильно затянут со здачей.
Вложения
Застеклили фасады
Застеклили фасады
Фото дохтурова.jpg (194.04 КБ) 7508 просмотров
Аватара пользователя
merkuri
Сообщения: 474
Зарегистрирован: 14 дек 2009, 16:05
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Дохтурова - Многоэтажный жилой дом

Сообщение merkuri »

"Проблемы со сдачей дома, продажи приостановили". Что там происходит, из-за чего сдать не могут?
Karam
Сообщения: 638
Зарегистрирован: 12 дек 2016, 21:26
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 6 раз

Re: Дохтурова - Многоэтажный жилой дом

Сообщение Karam »

Долгострой, однако
Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 102060
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 809 раз
Поблагодарили: 2185 раз

Re: Дохтурова - Многоэтажный жилой дом

Сообщение SERGIO »

Про ранее стоявший на углу частный дом (который сгорел) помню была статья в "Рабочем пути". Год 2006-2007. Мол некая женщина получила этот дом в наследство, дом в плохом состоянии, хотела на его месте построить новый, а администрация не дает разрешения, т.к. участок в охраняемой законом зоне, строить ничего нельзя. Как-то так. С той поры в том районе построено уже несколько многоэтажек. Включая эту.
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
Warm
Сообщения: 2181
Зарегистрирован: 17 сен 2007, 12:39
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Дохтурова - Многоэтажный жилой дом

Сообщение Warm »

ШОКолад и фирма Смоленскжульё оправдала таки своё название ;;-)))

Горький «Шоколад»: застройщик элитного дома в центре Смоленска оказался на грани банкротства

Жилой комплекс "Шоколад" на улице Дохтурова в Смоленске, который начали возводить в 2013 году, и который не сдан до сих пор, может окончательно стать долгостроем. Кредиторы компании-застройщика пытаются признать ее банкротом
В ноябре 2018 года 20 Арбитражный апелляционный суд признал застройщика банкротом. Однако 29 декабря Арбитражный суд Центрального округа направил дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Смоленской области.
В агентстве недвижимости, телефон которого указан на рекламном баннере, размещенном на доме, корреспонденту Smolnarod.ru пояснили, что продажи квартир в нем временно приостановлены. На сайте департамента Госстройнадзора Смоленской области в реестре обманутых дольщиков застройщика "Шоколада" не значится, однако, как сообщил нашему изданию информированный источник, работа по включению его в реестр уже ведется. Как следует из картотеки дел на сайте Арбитражного суда, ЗАО "Смоленскжилье" привлечен к административной ответственность за невыполнение предписания по консервации объекта. На сайте Единого реестра застройщиков объекты ЗАО "Смоленскжилье" значатся как проблемные, а сам застройщик находится на стадии банкротства.

http://smolnarod.ru/politroom/gorkij-sh ... nkrotstva/
СlusterMaps SmolenskWS Visitors http://www4.clustrmaps.com/user/9e77086a
Аватара пользователя
semen.altov
Сообщения: 9604
Зарегистрирован: 25 апр 2011, 12:19
Настоящее имя: semen
Откуда: Питер ёпта
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 13 раз

Дохтурова - Многоэтажный жилой дом

Сообщение semen.altov »

забавно. А может кто подсказать что в этом доме тянет на премиум уровень?
Не так плохо что Россия в жопе, как то что она там обустраивается.
Antony
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 23:23
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Дохтурова - Многоэтажный жилой дом

Сообщение Antony »

semen.altov, как минимум цена?
Аватара пользователя
semen.altov
Сообщения: 9604
Зарегистрирован: 25 апр 2011, 12:19
Настоящее имя: semen
Откуда: Питер ёпта
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 13 раз

Дохтурова - Многоэтажный жилой дом

Сообщение semen.altov »

с ценой то понятно)).
Самое интересное у меня дружбан 3-шку на 80 квадратов в ПИТЕРЕ взял за 5.1млн.
Планировка похожая. Такое же пеноблочное говнище, в котором будешь слышать как сосед пердит.
Неужели в Шмаленке может столько стоить во ЭТО?
Не так плохо что Россия в жопе, как то что она там обустраивается.
Warm
Сообщения: 2181
Зарегистрирован: 17 сен 2007, 12:39
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Дохтурова - Многоэтажный жилой дом

Сообщение Warm »

Никак не забанкротят, стоит шоколад, есть какие подвижки?
СlusterMaps SmolenskWS Visitors http://www4.clustrmaps.com/user/9e77086a
Аватара пользователя
merkuri
Сообщения: 474
Зарегистрирован: 14 дек 2009, 16:05
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Дохтурова - Многоэтажный жилой дом

Сообщение merkuri »

Warm писал(а): 26 янв 2021, 22:43 Никак не забанкротят, стоит шоколад, есть какие подвижки?
Будет достраиваться в ближайшее время
Beric
Сообщения: 26018
Зарегистрирован: 25 июн 2008, 08:55
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 640 раз
Поблагодарили: 1873 раза
Контактная информация:

Дохтурова - Многоэтажный жилой дом

Сообщение Beric »

оф. срок сдачи - август 2023, обещают зимой 2022-2023. в хатах уже котлы висят, частично отделка подъездов сделана, двор доделывают, движ активно идёт.
в домклике есть, налетай, пока дёшево! :-))
5A99EE11-64B0-4300-86BF-E42B180D7419.jpeg
5A99EE11-64B0-4300-86BF-E42B180D7419.jpeg (896.76 КБ) 9626 просмотров
Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 102060
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 809 раз
Поблагодарили: 2185 раз

Дохтурова - Многоэтажный жилой дом

Сообщение SERGIO »

И будет вечный коллапс на въезде-выезде :hi_hi_hi:
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
Farcry11
Сообщения: 1763
Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 20:22
Благодарил (а): 45 раз
Поблагодарили: 104 раза

Дохтурова - Многоэтажный жилой дом

Сообщение Farcry11 »

Заезды/выезды да, не подарок. Но, имхо, не сильно это беспокоить будет жильцов, вряд ли там работники заводов, которым строго к 9:00 на работу))))
Beric
Сообщения: 26018
Зарегистрирован: 25 июн 2008, 08:55
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 640 раз
Поблагодарили: 1873 раза
Контактная информация:

Дохтурова - Многоэтажный жилой дом

Сообщение Beric »

SERGIO писал(а): 18 июл 2022, 21:53 И будет вечный коллапс на въезде-выезде :hi_hi_hi:
погоди, ща у тебя активисты помойку к проезду переставят, народу ещё подзаселится, и большой вопрос, где будет коллапс :hi_hi_hi:
Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 102060
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 809 раз
Поблагодарили: 2185 раз

Дохтурова - Многоэтажный жилой дом

Сообщение SERGIO »

Farcry11, поверь там достаточно кому строго на работу :hi_hi_hi:

Beric, коллапс у тех, у кого паркинга нет :-))
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
Beric
Сообщения: 26018
Зарегистрирован: 25 июн 2008, 08:55
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 640 раз
Поблагодарили: 1873 раза
Контактная информация:

Дохтурова - Многоэтажный жилой дом

Сообщение Beric »

паркинг-то во дворе, а вот из двора и дальше хер выедешь)
Аватара пользователя
Walter
Сообщения: 35296
Зарегистрирован: 19 май 2004, 10:40
Откуда: Иду в баню
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 11 раз
Контактная информация:

Дохтурова - Многоэтажный жилой дом

Сообщение Walter »

Так а что там с треснувшими перекрытиями? Зашили суровыми нитками?
настоящую красоту невозможно запечатлеть при помощи фотографического объектива; она слишком жива и неправильна, слишком переменчива
Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 102060
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 809 раз
Поблагодарили: 2185 раз

Дохтурова - Многоэтажный жилой дом

Сообщение SERGIO »

Walter, видимо чудесным образом восстановилось. Как и "Зебра" которая в одночасье стала безопасной :-|
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
Аватара пользователя
матрёшка
Девушка с секретом
Сообщения: 15827
Зарегистрирован: 30 июл 2010, 09:19
Откуда: Оттуда
Благодарил (а): 141 раз
Поблагодарили: 180 раз
Контактная информация:

Дохтурова - Многоэтажный жилой дом

Сообщение матрёшка »

Регенерировались :-))
Я, мы, наше поколение хочет знать - в чьи руки попадёт воздвигнутое нами здание?! (с)
Beric
Сообщения: 26018
Зарегистрирован: 25 июн 2008, 08:55
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 640 раз
Поблагодарили: 1873 раза
Контактная информация:

Дохтурова - Многоэтажный жилой дом

Сообщение Beric »

там же экспертиз мульон было, и ранее, и при передаче капители, и после. все же поправили, не? :popkorns:
Beric
Сообщения: 26018
Зарегистрирован: 25 июн 2008, 08:55
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 640 раз
Поблагодарили: 1873 раза
Контактная информация:

Дохтурова - Многоэтажный жилой дом

Сообщение Beric »

подофигел правда от этого: 30 см экструзии под стяжкой. кто там стенал про сильную слышимость? :-)) но все равно остается вопрос: а нахера такое делать? в альтруизм чето не верится, скажут знотоки? :popkorns:
7A3CE072-3D59-41B3-95B0-530AC59F4FE9.jpeg
7A3CE072-3D59-41B3-95B0-530AC59F4FE9.jpeg (862.75 КБ) 9103 просмотра
а бетон на гранитной крошке :a_g_a:
Ответить Пред. темаСлед. тема