Киселёвка дер. - Витебский квартал

Аватара пользователя
khorchel
Сообщения: 132
Зарегистрирован: 10 июл 2013, 16:29
Настоящее имя: Хороший человек
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Киселевка - ЖК Витебский квартал

Сообщение khorchel »

Gnome писал(а):khorchel, не в этом вопрос.
Почему демпинг до 50 процентов. С чего вы строить будете?

Вы неправильно посчитали . Какой депминг в 50%? Государство покупает по 32 400
Mihalna писал(а):]
Уважаемый Шноркель! Так вы делайте по человечески и котлы нормальные ставьте! Живут люди и в ус не дуют! :)
:chort:
во-первых, Хорчел, сокрашенное от хороший человек :give_rose: . Во-вторых, про котлы. Если можно жить проще, зачем нужно сложности с котлом.Вопрос не в том, что он жжёт кислород, как говорят производители. Вопрос в комфорте.
Instargram пользователь Vitkv
группа Вконтакте ЖК "Витебский квартал"
george2707
Сообщения: 1675
Зарегистрирован: 22 фев 2010, 20:42
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Киселевка - ЖК Витебский квартал

Сообщение george2707 »

Gnome писал(а):khorchel, не в этом вопрос.
Почему демпинг до 50 процентов. С чего вы строить будете?
С ценами королевки и новоселцев есть смысл сравнивать.
Tihomir
Сообщения: 450
Зарегистрирован: 06 ноя 2012, 11:52
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Киселевка - ЖК Витебский квартал

Сообщение Tihomir »

а что с ипотекой?есть банки партнеры которые уже сейчас могут дать деньгу на покупку такой квартирки?
Аватара пользователя
ПРЯНИК1
Сообщения: 44278
Зарегистрирован: 07 авг 2008, 02:03
Благодарил (а): 200 раз
Поблагодарили: 432 раза
Контактная информация:

Re: Киселевка - ЖК Витебский квартал

Сообщение ПРЯНИК1 »

Tihomir писал(а):а что с ипотекой?есть банки партнеры которые уже сейчас могут дать деньгу на покупку такой квартирки?
Это, кстати, будет подтверждением серьезности проекта.
Аватара пользователя
Mihalna
Сообщения: 674
Зарегистрирован: 21 сен 2009, 09:29
Настоящее имя: Dianka
Откуда: с того берега моря
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Киселевка - ЖК Витебский квартал

Сообщение Mihalna »

Tihomir писал(а):а что с ипотекой?
Кстати, да! товарищ шноркель!!!
:friends:
Аватара пользователя
khorchel
Сообщения: 132
Зарегистрирован: 10 июл 2013, 16:29
Настоящее имя: Хороший человек
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Киселевка - ЖК Витебский квартал

Сообщение khorchel »

Tihomir писал(а):а что с ипотекой?есть банки партнеры которые уже сейчас могут дать деньгу на покупку такой квартирки?
Тезисно

1. Аккредитация любого проекта занимает почти два месяца. На выбор будут пять банков. Документы подаём завтра.

2. Самый простой вариант сейчас, если хотите успеть это потребительский кредит Втб24.

В чём разница. Цена недвижимости в регионе сейчас позволяет не влазить в пожизненную каббалу ипотеки, а можно разойтись потребом.
Если квартира стоит миллион.
Прикладываю два расчета на потреб и ипотеку.
Исходные данные. Ипотека сейчас 10-30% первый взнос, и процентная ставка в рублях 15-18%. Потреб как бы дороже, но по ипотеке еще не забывайте, что до собственности страховка жизни, далее страхование объекта залога. И собственно в свидетельстве еще будет прописано обременение.
Потреб ничего этого не предполагает. 750 000 рублей втб24 даёт сейчас всем. Далее, после одобрения первого сразу подаете на второй на 250 000 и две недели и готово. Ну и сумму переплаты - проценты видите наглядно.
При неуверенности в представленных данных банку - справки НДФЛ и свободной форме, лучше не торопитесь в подаче!
Вложения

[Расширение pdf было запрещено, вложение больше недоступно.]

[Расширение pdf было запрещено, вложение больше недоступно.]

Instargram пользователь Vitkv
группа Вконтакте ЖК "Витебский квартал"
Аватара пользователя
OKTAFF
Сообщения: 1295
Зарегистрирован: 26 янв 2005, 01:02
Откуда: внутренняя Монголия
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Киселевка - ЖК Витебский квартал

Сообщение OKTAFF »

khorchel писал(а): страховка жизни, далее страхование объекта залога. И собственно в свидетельстве еще будет прописано обременение.
Жизнь по желанию, страховка квартиры - копейки, обременение - при желании продажи, и гашении кредита, в принципе не проблема... зато более менее уверенность в застройщике, в отличие от "потребительского"
:pleasantry:
Аватара пользователя
WhiteWulf
Сообщения: 251
Зарегистрирован: 08 фев 2013, 13:06
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Киселевка - ЖК Витебский квартал

Сообщение WhiteWulf »

khorchel, расчеты это хорошо но не забудь что в первом графике у тебя еще сумма на 250к меньше чем в ипотеке, а это второй кредит опять же по 20% на тоесть накинь 7-8к в месяц, страховка жизни при ипотеке будет порядка 3.5 к в год, ну если конечно вы не хронически больной человек, вот сроки эт да в потреб таки 5 лет в ипотеку кабала на 15 но не кто не заприщает гасить раньше и приэтом пересматривать либо срок кредита либо размер ежемесечных выплат... плюс налоговая вычет на уплаченные проценты по ипотеке квартитры возвращает, а это тож +, вобщем оба варианта хороши но что предпочесть решать наверно каждому самому в зависимости от ситуации и возможностей
Аватара пользователя
ПРЯНИК1
Сообщения: 44278
Зарегистрирован: 07 авг 2008, 02:03
Благодарил (а): 200 раз
Поблагодарили: 432 раза
Контактная информация:

Re: Киселевка - ЖК Витебский квартал

Сообщение ПРЯНИК1 »

Из собственного опыта, так сказать. . СБ дал такой же лям за 11,75%, на 10 лет. Ничего не мешает выплатить быстрее.
Koliakom
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 04 фев 2012, 18:42
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Киселевка - ЖК Витебский квартал

Сообщение Koliakom »

Стоянок там не будет для машин... по генплану видно . Еще интересует меня вопрос - куда они будут линии ЛЭП переносить ? или дом прям под ними построят ? )))
george2707
Сообщения: 1675
Зарегистрирован: 22 фев 2010, 20:42
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Киселевка - ЖК Витебский квартал

Сообщение george2707 »

Koliakom писал(а):Стоянок там не будет для машин... по генплану видно . Еще интересует меня вопрос - куда они будут линии ЛЭП переносить ? или дом прям под ними построят ? )))
Это смоленский район уже - какой там генплан, где его можно увидеть? Или вы про красивую картинку на сайте? :)
Последний раз редактировалось george2707 11 июл 2013, 22:32, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
ПРЯНИК1
Сообщения: 44278
Зарегистрирован: 07 авг 2008, 02:03
Благодарил (а): 200 раз
Поблагодарили: 432 раза
Контактная информация:

Re: Киселевка - ЖК Витебский квартал

Сообщение ПРЯНИК1 »

Да, ЛЭП там явно не к месту.)))
Ника
Сообщения: 246
Зарегистрирован: 09 авг 2012, 19:49
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Киселевка - ЖК Витебский квартал

Сообщение Ника »

ПРЯНИК1 писал(а):
Tihomir писал(а):а что с ипотекой?есть банки партнеры которые уже сейчас могут дать деньгу на покупку такой квартирки?
Это, кстати, будет подтверждением серьезности проекта.
Аккредитицая банком не даёт никаких дополнительных гарантий..
Аватара пользователя
-LILU-
Сообщения: 1424
Зарегистрирован: 21 май 2009, 13:15
Благодарил (а): 99 раз
Поблагодарили: 13 раз
Контактная информация:

Re: Киселевка - ЖК Витебский квартал

Сообщение -LILU- »

Мне понравилось панорамное остекление! И цена устраивает. Только рисковать я боюсь.
Moveok
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 28 янв 2013, 21:12
Настоящее имя: Илья
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Киселевка - ЖК Витебский квартал

Сообщение Moveok »

khorchel писал(а):
Gnome писал(а):khorchel, ну так и с чего такой альтруизм?
Всё просто, к сожалению, стройка у нас началась с опозданием на 4 месяца.
Подскажите,чем это обоснованно? И не будет ли задержан срок сдачи квартир потом на 4 года?
Zmiy zeleny
Сообщения: 1545
Зарегистрирован: 19 дек 2008, 10:28
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Киселевка - ЖК Витебский квартал

Сообщение Zmiy zeleny »

С ценами королевки и новоселцев есть смысл сравнивать.
Но там:
1. Индивидуальное отопление.
2. Город Смоленск.
3. Степень готовности продавемых квартир как правило значительно выше.
4. Зарекомендовавшие себя застройщики.
george2707
Сообщения: 1675
Зарегистрирован: 22 фев 2010, 20:42
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Киселевка - ЖК Витебский квартал

Сообщение george2707 »

Zmiy zeleny писал(а):
С ценами королевки и новоселцев есть смысл сравнивать.
Но там:
1. Индивидуальное отопление.
2. Город Смоленск.
3. Степень готовности продавемых квартир как правило значительно выше.
4. Зарекомендовавшие себя застройщики.
1. Если отопление от общей котельной качественное - оно не хуже индивидуального, может и лучше.
2. Тоже не очевидно преимущество. И Новосельцы тоже Смоленский район.
3,4. Согласен.
Аватара пользователя
ПРЯНИК1
Сообщения: 44278
Зарегистрирован: 07 авг 2008, 02:03
Благодарил (а): 200 раз
Поблагодарили: 432 раза
Контактная информация:

Re: Киселевка - ЖК Витебский квартал

Сообщение ПРЯНИК1 »

Zmiy zeleny писал(а):
С ценами королевки и новоселцев есть смысл сравнивать.
Но там:
1. Индивидуальное отопление.
2. Город Смоленск.
3. Степень готовности продавемых квартир как правило значительно выше.
4. Зарекомендовавшие себя застройщики.
1.Сомнительный плюс. Геморно и дорого в ремонте. А он случится и сожрет всю экономию на отоплении. Хотя, независимость от ТСК и их безумно-долгих отключений, это да. .
2. Новосельцы, формально, уже район.
3,4. Да, тут уж не поспоришь, эти достраивали все, что начинали.
Ника
Сообщения: 246
Зарегистрирован: 09 авг 2012, 19:49
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Киселевка - ЖК Витебский квартал

Сообщение Ника »

Zmiy zeleny писал(а):
С ценами королевки и новоселцев есть смысл сравнивать.
Но там:
1. Индивидуальное отопление.
2. Город Смоленск.
3. Степень готовности продавемых квартир как правило значительно выше.
4. Зарекомендовавшие себя застройщики.

1. Людям, привыкшим жить в квартире и индивидуалка в тягость..
2. Лучше Кисилевка-деревня, чем Королёвка-город!
3. По-моему, на этапе "поле"в Смоле ещё не продавали).
4. Все ООО одинаковы согласно закона.
Ника
Сообщения: 246
Зарегистрирован: 09 авг 2012, 19:49
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Киселевка - ЖК Витебский квартал

Сообщение Ника »

Кто знает-проскочило СУ-197, это кто такие? их прогимназия еле строится? и САмое главное- а земелька-то чья?
Аватара пользователя
Mihalna
Сообщения: 674
Зарегистрирован: 21 сен 2009, 09:29
Настоящее имя: Dianka
Откуда: с того берега моря
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Киселевка - ЖК Витебский квартал

Сообщение Mihalna »

ПРЯНИК1 писал(а): 1.Сомнительный плюс. Геморно и дорого в ремонте. А он случится и сожрет всю экономию на отоплении.
Что ж вы все в деньги то переводите... ппц.
Ника
Сообщения: 246
Зарегистрирован: 09 авг 2012, 19:49
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Киселевка - ЖК Витебский квартал

Сообщение Ника »

Gulyaev, на фото дома рядом, а на карте- квартал в другом месте.
maxilena
Сообщения: 366
Зарегистрирован: 18 май 2011, 16:13
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Киселевка - ЖК Витебский квартал

Сообщение maxilena »

-LILU- писал(а):Мне понравилось панорамное остекление! И цена устраивает. Только рисковать я боюсь.
Вы на планы квартир посмотрите.Где там панорамное остекление?
Аватара пользователя
Phantom Lord
Сообщения: 1842
Зарегистрирован: 02 ноя 2005, 10:54
Откуда: Valhalla
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Киселевка - ЖК Витебский квартал

Сообщение Phantom Lord »

maxilena, это про лоджии. так же, как и в строящемся 19-этажном доме на Черняховке. настоящего панорамного остекления, увы, нигде нет
Аватара пользователя
ПРЯНИК1
Сообщения: 44278
Зарегистрирован: 07 авг 2008, 02:03
Благодарил (а): 200 раз
Поблагодарили: 432 раза
Контактная информация:

Re: Киселевка - ЖК Витебский квартал

Сообщение ПРЯНИК1 »

Phantom Lord писал(а):maxilena, это про лоджии. так же, как и в строящемся 19-этажном доме на Черняховке. настоящего панорамного остекления, увы, нигде нет
Оно и не нужно в панельном-то доме, но выглядит нарядно!
Ника
Сообщения: 246
Зарегистрирован: 09 авг 2012, 19:49
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Киселевка - ЖК Витебский квартал

Сообщение Ника »

khorchel, за такие % кто-нибудь берёт кредиты? или ваще человек не ориентируется в реальности)) СБ даёт ипотеку на новострой 12% на 12лет. В Смоленске ср. зарплата 18 тыс, а именно для этой категории жильё планируете строить, а Вы предлагаете платёж в 20 руб в месяц)). Покажите мне того ненормального, кот. будет брать жильё по потреб. кредиту..
khorchel, OKTAFF, WhiteWulf, ничего не гарантировано в нашей жизни, но продажа по 214 ФЗ хотя бы гарантирует от двойных продаж).
partyzan
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 09 апр 2011, 12:47
Настоящее имя: Михаил
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Киселевка - ЖК Витебский квартал

Сообщение partyzan »

Zmiy zeleny писал(а): 1. Индивидуальное отопление.
2. Город Смоленск.
3. Степень готовности продавемых квартир как правило значительно выше.
1. Из собственного опыта: за несколько лет эксплуатации котла, был заменен теплообменник и расширительный бак (10К+1К, поменял сам), несколько раз вызывали мастера, которому тоже надо было платить, ну и всякие смягчители воды постоянно менять... Если тут на каждый дом будет своя котельная, как утверждает застройщик, да и на входе в квартиру счетчик тепла - то вообще гуд. Платишь по счетчикам, конечно дороже чем индивидуалка, но уверен будет дешевле, чем обычное центральное и гемора меньше, на мой взгляд. Да и на кухне не нужно котел прятать. Кста, как это будет реализовано? Будет идти стояк отопления в одном месте и от него вывод, счетчик и разводка по всей квартире или в каждой комнате стояки и счетчики? По идее в первом случае можно и теплые полы замутить...
2. Пофиг. Налог на машину будет дешевле)))
3. На то она и инвестиция.
Аватара пользователя
-LILU-
Сообщения: 1424
Зарегистрирован: 21 май 2009, 13:15
Благодарил (а): 99 раз
Поблагодарили: 13 раз
Контактная информация:

Re: Киселевка - ЖК Витебский квартал

Сообщение -LILU- »

maxilena писал(а):
-LILU- писал(а):Мне понравилось панорамное остекление! И цена устраивает. Только рисковать я боюсь.
Вы на планы квартир посмотрите.Где там панорамное остекление?
А где на плане видно остекление?
Панорамное остекление окон и лоджий, французские балконы создают оригинальный архитектурный силуэт здания.
Tihomir
Сообщения: 450
Зарегистрирован: 06 ноя 2012, 11:52
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Киселевка - ЖК Витебский квартал

Сообщение Tihomir »

пока идет обсуждение квартир, ушлые агенты недвижимости уже их продают. соответственно с накруткой.
maxilena
Сообщения: 366
Зарегистрирован: 18 май 2011, 16:13
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Киселевка - ЖК Витебский квартал

Сообщение maxilena »

Нет там никакого панорамного остекления и французских балконов. Где они могут быть в панельном доме эконом класса? А картинки с фасадами домов - это завлекалка для зачарованных!
Ответить Пред. темаСлед. тема