Страница 1 из 273

Киселёвка дер. - Витебский квартал

Добавлено: 09 июл 2013, 15:47
partyzan
http://vitkv.ru/

1К за 1 млн. что скажете, господа?

Re: ЖК Витебский квартал

Добавлено: 09 июл 2013, 15:51
Doping87
1К за 1 млн. что скажете, господа?
Это цена если только на этапе строительства дома. Готовая квартира будет стОить минимум на 500 т.р. дороже

Re: ЖК Витебский квартал

Добавлено: 09 июл 2013, 16:01
semen.altov
сайт с ошибками

Re: ЖК Витебский квартал

Добавлено: 09 июл 2013, 16:31
partyzan
что за застройщик? еще смущает центральное отопление, хоть и от отдельной котельной

Re: ЖК Витебский квартал

Добавлено: 09 июл 2013, 16:40
Walter
Конечно, сказок про инфраструктуру и местоположение - масса, но ценник все перебьет.
Если старые игроки никаких подлянок новичку не сделают, прайс на жилье во всем городе может стать адекватнее на порядок.

Re: ЖК Витебский квартал

Добавлено: 09 июл 2013, 16:57
Gulyaev
partyzan писал(а):что за застройщик? еще смущает центральное отопление, хоть и от отдельной котельной
Ноги растут от СУ-197

Re: ЖК Витебский квартал

Добавлено: 09 июл 2013, 17:10
Neo1288
partyzan писал(а):еще смущает центральное отопление, хоть и от отдельной котельной
Это как раз не проблема, ИМХО. А вот что с водой, канализацией? Тоже автономные?
Дороги? Транспорт? Детский сад, школа? Ничего этого там нет и не будет скорее всего...
Так что заманчивое и одновременно сомнительное предложение. Плюс транспортный коллапс Киселевке обеспечен.

Re: ЖК Витебский квартал

Добавлено: 09 июл 2013, 17:44
cLimBER
Смеяться хочется от такого ...... немогу приличные слова подобрать...вранья.
По близости в Лесопитомнике находится озеро, признанное одним из самых чистых мест для купания в городе. Недалеко от микрорайона располагается крупнейший рынок Смоленска – Киселёвский
Район Киселёвка, в котором расположен ЖК «Витебский квартал», имеет прекрасную транспортную доступность, благодаря которой, добраться до центра города не составит труда. В процессе возведения домов, будет организовано строительство новых дорог, запущены маршруты общественного транспорта.
и противоречащие друг другу:
Проектом предусмотрено возведение 13 многоэтажных домов с общей численностью квартир в количестве 1440шт., а также строительство всех необходимых объектов социальной инфраструктуры
Жилой комплекс «Витебский квартал» находится в благоустроенном и обжитом районе Киселёвка с хорошо развитой социальной инфраструктурой. Здесь есть все необходимое для комфортного проживания: поликлиника, детские сады, школа, магазины, аптеки.
И КПД разрекламировали как супер технологию, маркетологи мля...

Re: ЖК Витебский квартал

Добавлено: 09 июл 2013, 17:56
ПРЯНИК1
Ну, за лям надо брать однушку! Пофиг на инфраструктуру, лишь бы машину было где приткнуть. Молодцы белорусы! Хуже, чем на Королевке не построят.

Re: ЖК Витебский квартал

Добавлено: 09 июл 2013, 19:11
maxilena
Похож на сайты по Новой Москве.Выбираешь дом в картинке 3D, этаж и квартиру, а половина квартир уже продано. Гениально. А здесь генпланом назвали какую-то мазню первоклассника. Думают что прокатит! "Инициатива" была в Смоленске, народ тоже бросился на ценник подешевле. А как расхваливали и не верили, когда им пытались объяснить их сомнительную сделку. Бюджет жалко, c дураками расплачиваться за счёт всего города! А раз эти белорусы такие богатые. Пусть сначала построят, а потом продают.

Re: ЖК Витебский квартал

Добавлено: 09 июл 2013, 19:26
maxilena
По планировке этажа-полная фигня! По последним Российским нормам требуется 2 лифта!

Re: ЖК Витебский квартал

Добавлено: 09 июл 2013, 20:17
AlexDi
а я то думаю, кто в том месте все перерыл!? было наше любимое место гуляния с ребенком и иногда отдыха с шашлыком, видать скоро придется искать пути объезда

Re: ЖК Витебский квартал

Добавлено: 09 июл 2013, 21:30
Gulyaev
maxilena писал(а):По планировке этажа-полная фигня! По последним Российским нормам требуется 2 лифта!
Да ладно, в 10-ти этажках 2 лифта?

Re: ЖК Витебский квартал

Добавлено: 09 июл 2013, 21:45
maxilena
Угу!

Re: ЖК Витебский квартал

Добавлено: 09 июл 2013, 21:45
AJen
А можно на карте нарисовать по-точнее район, где это всё будет?

Re: ЖК Витебский квартал

Добавлено: 09 июл 2013, 21:45
maxilena
Лифтовое лобби!

Re: ЖК Витебский квартал

Добавлено: 09 июл 2013, 21:47
Академик Иосиф

Re: ЖК Витебский квартал

Добавлено: 09 июл 2013, 21:57
AJen
Академик Иосиф писал(а):AJen, http://vitkv.ru/map
Не показывает карту...

Re: ЖК Витебский квартал

Добавлено: 09 июл 2013, 22:05
754
Жилой комплекс «Витебский квартал» представляет собой ансамбль современных 10-этажных 1-4 секционных панельных домов модернизированной серии КПД 111-108.
Описание серии: http://www.kpd.vitebsk.by/index.php/home/serizdel.html
Одним из весомых плюсов для жильцов такого дома будет коэффициент термосопротивления наружных стеновых панелей - 3.25, который является достижением для данной серии в городе Витебске. Такой высокий коэффициент термосопротивления достигается трехслойностью (бетон-пенополистирол-бетон) наружной стеновой панели.
Про пенополистирол: http://porotherm-ural.ru/pravda_o_stroi ... 54/page/1/
21 апреля 2010

Глава МЧС России Сергей Шойгу заявил о недопустимости использования пенополистирола для утепления жилых домов.

В ходе "правительственного часа" в Госдуме с участием Шойгу депутат-эсер Галина Хованская задала министру вопрос о активном применении в настоящее время при капитальном ремонте жилых домов пенополистирола для утепления домов. Этот материал вызывает серьезные опасения с точки зрения пожарной безопасности у многих экспертов, сказала она.

"Он запрещен к применению", - ответил ей Шойгу.

"Особенно на объектах, где есть, с одной стороны, высокие риски, а, с другой стороны, массовое пребывание людей", - уточнил министр.
Он отметил, что применение этого материала в многоквартирных жилых домах - "это довольно опасные вещи".
Или это все фигня? Специалисты, поведайте.

Re: ЖК Витебский квартал

Добавлено: 09 июл 2013, 22:06
AlexDi

Re: ЖК Витебский квартал

Добавлено: 09 июл 2013, 22:13
AJen
AlexDi писал(а):AJen, http://n.maps.yandex.ru/-/CVVP5Pmc
AlexDi, спасибо. Возник другой вопрос - а не строится ли этот комплекс на месте предполагаемой в соответтсвии с генпланом дороги?

Re: ЖК Витебский квартал

Добавлено: 09 июл 2013, 22:25
cLimBER
754, считается что бетонная стенка защищает от выделение стирола. да и мы не знаем какой они там полистирол имеют ввиду, может экструдированый, он вообще считается что не выделяет вредных веществ.

Re: ЖК Витебский квартал

Добавлено: 09 июл 2013, 22:28
AlexDi
AJen писал(а): AlexDi, спасибо. Возник другой вопрос - а не строится ли этот комплекс на месте предполагаемой в соответтсвии с генпланом дороги?
какая ж там дорога? Киселевка - Туринщина - Озеро ТЭЦ-2 ? )))

Re: ЖК Витебский квартал

Добавлено: 09 июл 2013, 23:39
AJen
AlexDi, Гуляев где-то ещё тут схему предполагаемой дороги выкладывал - идет параллельно нынешней, только сама дорога пошире.

Re: ЖК Витебский квартал

Добавлено: 10 июл 2013, 02:51
AlexDi
AJen, может ты имеешь ввиду дорогу Рыленкова - Рославльское шоссе( РТС)? Так она совсем в другой стороне

Re: ЖК Витебский квартал

Добавлено: 10 июл 2013, 07:31
ROTORSAT
ПРЯНИК1 писал(а): Молодцы белорусы!
В лучшем случае белорусов там 20%, сейчас под эгидой таможенного союза очень хорошо стало деньги уводить из России в Беларусь или Казахстан без следа, что и происходит сейчас с успехом. Просто это прикрытие вывода бабла, но народу дешевое жилье.

Re: ЖК Витебский квартал

Добавлено: 10 июл 2013, 13:24
Академик Иосиф
AlexDi, http://smoladmin.ru/spravocn/genpl/files/pril12.gif
Но район расположен за дорогой

Re: ЖК Витебский квартал

Добавлено: 10 июл 2013, 14:42
AlexDi
Академик Иосиф, ну так правильно, дорога то находится в черте города, а дома строятся в Смоленской районе, потому не пересекаются

Re: ЖК Витебский квартал

Добавлено: 10 июл 2013, 16:49
khorchel
Gulyaev писал(а):Ноги растут от СУ-197
Максим как всегда на высоте. Еще паранойя не мучит?
partyzan писал(а):что за застройщик? еще смущает центральное отопление, хоть и от отдельной котельной
Это позволит избежать постоянных проблем с котлами, плюс это как минимум безопаснее. В каждой квартире будет будет счетчики тепла (калориметры) , поэтому переплат в сторону управления ЖКХ или управляющей компании не будет.
semen.altov писал(а):сайт с ошибками
Укажите пжл где ошибки
754 писал(а): Про пенополистирол: http://porotherm-ural.ru/pravda_o_stroi ... 54/page/1/
Или это все фигня? Специалисты, поведайте.
Да, вы правы это всё фигня. Вы путаете вентилируемый, или с мокрым процессом приделанный фасад. В КПД сырье для пенополистерола, прогнанное через печку и укатанный в бетон.

maxilena писал(а):По планировке этажа-полная фигня! По последним Российским нормам требуется 2 лифта!
Подучите матчасть пжл, до 10-ти этажей идет один лифт. Увеличение площадок до двух лифтов ведет к удорожанию дома вцелом.

ПРЯНИК1 писал(а):Ну, за лям надо брать однушку! Пофиг на инфраструктуру, лишь бы машину было где приткнуть. Молодцы белорусы! Хуже, чем на Королевке не построят.
Гениальные слова :clapping:

cLimBER писал(а): И КПД разрекламировали как супер технологию, маркетологи мля...
А вы хотите сказать, что натяженная арматура, провибрированный и отшлифованный бетон сравнятся с монолитом на кривой косой оплалубке? Или вы читаете, что если стены достаточно отшпалкевать и сарзу красить - это хуче 10 см штукатурки
Neo1288 писал(а):
partyzan писал(а): А вот что с водой, канализацией? Тоже автономные?
Вода городская. канализация автономная. На кв.м. обслуживание (фильтра, химия и умный человек, который это сыпет) прибавит к платежке 1 - 1,5 рубля.

Re: ЖК Витебский квартал

Добавлено: 10 июл 2013, 17:05
Петруха
khorchel писал(а): Подучите матчасть пжл, до 10-ти этажей идет один лифт. Увеличение площадок до двух лифтов ведет к удорожанию дома вцелом.
Сами не желаете нашу российскую матчасть подучить? Вот от нашего архитектора вам картиночка:
Untitled-1.gif
Untitled-1.gif (43.71 КБ) 7411 просмотров
Это член правления союза архитекторов (смоленское отделение) говорит. Есть желание поспорить?