Ново-Рославльская - Жилой дом (ЖК "Олимп")

[Роксана]

Вот скажи мне П, в чем сила, разве в деньгах, вот и Б говорит, что в деньгах.
У тебя денег много и чего? Я вот думаю, что сила в правде, у кого правда, тот и сильнее.
Вот ты обманул кого-то, денег нажил, и чего: ты сильнее стал? Нет, не стал.
Потому что правды за тобой нет. А тот кого обманул - за ним правда. Значит он сильнее. Да?
- да..."

[Gulyaev]

Суд определил: Признать незаконным и отменить разрешение на строительство!!!!!!!!!!!!!!!! А перспективы таковы: Метрум необходимо найти недостающую для строительства придомовую территорию, т.е. земельный участок 1500 кв.м. Есть только один вариант, Метрум выкупает у города земельный участок на котором находится барак, за свой счет его сносит и делает благоустройство под детскую-спортивную площадку! А затем с собственниками земельного участка Ново-Рославльская 9 делает перераспределение(обмен) земельными участками(детскими площадками)! Если они еще дадут свое согласие на обмен

Земельный участок под этим бараком уже сформирован и будет выставлен на аукцион. Судя по различным версиям и мнениям не для Метрумгруп. Очень крупная и известная смоленская строительная компания проявила к нему интерес.
Что касается это ситуации с судами, застройщик скорее всего предвидел данный исход и поэтому решив подстраховать себя перед дольщиками оформил недострой в собственность, вот так это выглядит сейчас:

123.jpg (148.83 КБ) 5052 просмотра

Насчёт самого проекта, в целом неплохой, но на мой взгляд есть существенные недоработки со стороны заказчика (советую задуматься о смене проектной организации, своя это конечно хорошо, но когда они работают, а не халтурят):
1. Высота потолков 2,52 м -- это самая настоящая советская типовуха, который на элит или даже бизнес-класс не тянет, хотя это дом во всех рекламах именно так и позиционирует.
2. Непродуманное расположение вертикальных несущих железобетонных элементов (колонн и диафрагм жесткости). Можно было спокойно увеличить шаг колонн, тем более что присутствует достаточное количество диафрагм жесткости и тем самым сократить объём арматуры и бетона, но есть в этом и положительный момент, дом будет очень прочный.

[Роксана]

Максим, ты вообще не разбираешься в теме: Метрум зарегистрировал право собственности на фундамент (5% от объема на строительство). В связи с отменой разрешения на строительства данная запись о регистрации права недействительна без разрешения на строительство. Дольщиков больше нет: деньги привлекать можно только при наличии разрешения на строительство.
Не вводите людей в заблуждение: регистрация права на недострой - это не страховка, это глупость.
НЕ будет решать вопросы с увеличением придомовой территории - снесут этот недострой и все...
http://smoldaily.ru/stroitelnyiy-bespre ... n-ne-pisan

[369]

Ой, детская площадка теперь недоступна... Вот интересно - читала ли Оксана роман "собака на сене"?
http://369numernoy.livejournal.com/294307.html

[Роксана]

Воинствующий невежда Володченков: конечно не читала, такого романа не существует . Имеется замечательная пьеса Лопе де Вега "Собака на сене", но она к ЖК "Олимп" не имеет никакого отношения.

Собственники земельного участка ограничили вход посторонним: Вас что-то не устраивает??? 8-[]

Чувствую, что скоро Володченков тату себе на лысом затылке сделает "Я Метрум"

[Роксана]

Писала 02 августа "А по поводу попытки метрум строить самовольно без разрешения на строительство, так для этого достаточно предписания прокуратуры и департамента архстройнадзора о недопустимости самовольного строительства: суд же не выносит решения в отношении водителей о запрете ездить на красный свет, это и так запрещено правилами дорожного движения.
Не поймет, то приостановят деятельность до 90 дней, а то и вовсе лишат права привлекать дольщиков по другим стройкам.

Правда всегда одна и она на стороне граждан: точечная застройка в нашем городе, а конкретно на улице ново-рославльская не пройдет, как и махинации с земельными участками.
Вроде, Володченков грозился больше не писать здесь на форуме, или Потапов хорошо платит?

Сегодня это и происходит...

[Musechka]

точечная застройка в нашем городе, а конкретно на улице ново-рославльская не пройдет,

А вы сударыня , живёте в доме который появился не в результате этой самой точечной застройки?

[Роксана]

Конечно, нет. Наш дом имеет один подъезд 49 квартир ( площадь. около 4 000 кв.м.) , офис, 28 парковочных мест в подземном паркинге и придомовую территорию площадью аж 3 489 кв.м.

А г-н Потапов решил впихнуть 3-х подъездный домик на 90 квартир площадью около 7 000 кв.м. на земельный участок 2 444 кв.м.

Разницу улавливаете? Термин "точечная" застройка понятен?

[John Prick]

точечная застройка в нашем городе, а конкретно на улице ново-рославльская не пройдет,

А вы сударыня , живёте в доме который появился не в результате этой самой точечной застройки?

+1

[ПРЯНИК1]

John Prick, сам живешь в многоточечном 'шанхае'..

[John Prick]

ПРЯНИК1, ну это не совсем то. Где живу, тут всё распланировано заранее, и я надеюсь, что не будет такого, что проснусь однажды и увижу какую-то непонятную стройку у себя во дворе.

[Роксана]

Наивный John Prick, алчность застройщиков не знает границ ....

[Роксана]

[Расширение pdf было запрещено, вложение больше недоступно.]

[paypedek]

А в Минске есть почти круглый дом : Я знаю у Петровщины такой. Видимо, денег на круг полноценный не хватило

[YuKa]

Похоже эта история еще не скоро завершится... Вот, сегодня наткнулся по теме стройки: http://smoldaily.ru/stroitelnyiy-bespre ... hu-metruma
"18 января Арбитражный суд Смоленской области привлёк ООО «Метрум» к административной ответственности, предусмотренной частью 1 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в виде административного штрафа в размере 500 тысяч рублей."

[Роксана]

[url] http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/52f93b ... lenija.pdf

[Richardvow]

asasasasasasasasasasasasasasasasa

[Richardvow]

asasasasasasasasasasasasasasasasa

[Städter]

05 июня состоятся публичные слушания "По предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства". По проекту постановления планируется следующее:

1.1. Разрешить отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, установленных Правилами землепользования и застройки города Смоленска, в части уменьшения минимальной площади земельного участка с 4701,2 кв. м до 2444 кв. м.
1.2. Разрешить отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, установленных Правилами землепользования и застройки города Смоленска, в части увеличения коэффициента использования территории с 2,3 до 2,86.
1.3. Разрешить отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, установленных Правилами землепользования и застройки города Смоленска, в части уменьшения минимальной доли озелененной территории земельного участка с 1609 кв. м до 380 кв. м.
1.4. Разрешить отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, установленных Правилами землепользования и застройки города Смоленска, в части уменьшения количества машино-мест, размещенных на территории земельного участка, с 99 машино-мест до 51 машино-места.

По всей видимости, стройке быть.

[369]

Мне не нужна твоя куртка, мне нужен твой голос 5 июня!
https://369numernoy.livejournal.com/511347.html

[ПРЯНИК1]

Цыфровой, у тебя ошибки в расчетах, правь...

СЕМНАДЦАТЬ миллионов полновесных рублей за 13 соток земли!. Немного арифметики. Это по миллиону триста тысяч за сотку, или 2 100 долларов за сотку!
Город Смоленск, который многие обвиняют в нищете и отсутствии перспектив, а земелька то по 2 с лишним тонны зелени за сотку!

Как вам? "Золотая земля"
Что хотел Игорь Михайлович, участвуя в аукционе и открыто "наступая на ногу" своему коллеге -застройщику, мы не узнаем, а вот что же хочет бизнесмен Давыдов уже знаем. На следующий день он предожил Потапову этот участок за 22 миллиона (это больше 2 700 долларов за сотку)

Добавляй по нолю..... А лучше не приплетай вообще баксы.... Никого этим не удивить и не повергнуть в шок...

[369]

уже исправил. спс за замечание. да и к чему нам баксы, если цены (на тот же бензин) в рублях, да и инфляция всего 2% годовых...

[ПРЯНИК1]

369, а чего это вы двор решили огородить или это из 9-го дома ставят забор и ворота?

[piccolo]

369, Интересно, кто такой этот Давыдов?

[Dzyuba]

За сколько однушка можно купить готовую под ремонт с ключами?

[piccolo]

https://smoldaily.ru/sergey-neverov-nam ... -smolenske Скорее всего в ближайшее время дело примет новый оборот. Качели раскачиваются.

[369]

369, а чего это вы двор решили огородить или это из 9-го дома ставят забор и ворота?

из 9 -го, конечно. мне за решеткой жить впадлу... хоть некоторые в доме меня, как старшего., и просили провентилировать. но, я привык жить без решеток...

[369]

За сколько однушка можно купить готовую под ремонт с ключами?

все зависит от марки ключей. если простые - подешевле, если сложные - подороже

[369]

https://smoldaily.ru/sergey-neverov-nam ... -smolenske Скорее всего в ближайшее время дело примет новый оборот. Качели раскачиваются.

ну раз неверов пообещал - то точно будет битва. посмотрим... помню. как неверов обещал нагнуть прохорова и "квадру" Люто обещал...

[Dzyuba]

369, блин а без стеба трудно сказать? Реально интересует цена в готовом доме где идёт выдача ключей и заселение. Скоро дду отменят котлована не будет