Соловьиная Роща/ Генерала Паскевича, 7A

Форум с архивом завершенных строек и место для общения жильцов.
Sasha1959
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 20 апр 2015, 23:03
Настоящее имя: Александр

Re: Соловьиная Роща/ Генерала Паскевича, 7A

#3271

Сообщение Sasha1959 » 27 дек 2017, 11:59

В районе 500

Sasha1959
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 20 апр 2015, 23:03
Настоящее имя: Александр

Re: Соловьиная Роща/ Генерала Паскевича, 7A

#3272

Сообщение Sasha1959 » 27 дек 2017, 12:05

Исходя из ответа, 3 года отсрочки нам не светят :plach: На каждую секцию есть свой акт ввода в эксплуатацию, поэтапный ввод законодательно не запрещен. Тут только если добиться официального ответа от застройщика и аггс о дате ввода в эксплуатацию мкд как единого объекта с одним кадастровым номером

Alexander-SML
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 13 дек 2016, 13:50
Настоящее имя: Александр Осипов

Re: Соловьиная Роща/ Генерала Паскевича, 7A

#3273

Сообщение Alexander-SML » 27 дек 2017, 12:21

Всю голову сломал как вложить файл в этом форуме... Ну да ладно, в тело вставлю.
<<
Пришел ответ из Минстроя (приложен).
1. Исходя из абзацев 2,3,4 Ответа, до разрешения ввода объекта в эксплуатацию, на такой объект действие ЖК не распространяется. То есть,
2. Согласно абзацу 4 на второй странице, уплата в многоквартирном доме должна осуществляться в едином размере и дифференциация размера взноса в рамках многоквартирного дома действующим законодательством не предусмотрена.

>>
Я понял так ответ:
Что в нашем случае, когда дом водился частями, и имеет один адрес, который уже был включен программу, то никаких особенностей по уплате не устанавливается. Иными словами - все дано на откуп органов местной власти, РО и программы кап.ремонта (абзац 3, стр. 2). Т.е. дом могли включить в программу до полной сдачи его по первым секциям.
Но это лишь мнение Минстроя.

<<
Не видел вашего заявления в УК. В нем обязательно должен быть вопрос о дате ввода нашего многоквартирного дома.
>>
Директору по капитальному строительству
ЗАО «Ваш дом»
Моргунову Олегу Николаевичу
г. Смоленск, ул. Генерала Паскевича,
дом 13, 214031
от собственников жилых помещений (квартир)
дома №7А по ул. Генерала Паскевича
в г. Смоленске
контактный телефон: _____________________

Заявление

В связи с возникшей необходимостью, вызванной наличием недостоверных данных о дате ввода в эксплуатацию дома №7А по улице Генерала Паскевича в г. Смоленске (застройщик ЗАО «Ваш дом»), влияющей на правильность начисления взносов в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области просим выдать заверенную ЗАО «Ваш дом» копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию вышеуказанного дома (в том случае, если разрешений несколько – предоставить заверенные копии всех разрешений).
Документы просим выслать по адресу: 214031, г. Смоленск, ул. Генерала Паскевича, д. 7А, кв. 64, Осипову А.И.

Подписи, расшифровки, номера квартир собственников.

А квартир в нашем доме кажется 500.

Alexander-SML
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 13 дек 2016, 13:50
Настоящее имя: Александр Осипов

Re: Соловьиная Роща/ Генерала Паскевича, 7A

#3274

Сообщение Alexander-SML » 27 дек 2017, 12:27

Sasha1959 писал(а):Исходя из ответа, 3 года отсрочки нам не светят :plach: На каждую секцию есть свой акт ввода в эксплуатацию, поэтапный ввод законодательно не запрещен. Тут только если добиться официального ответа от застройщика и аггс о дате ввода в эксплуатацию мкд как единого объекта с одним кадастровым номером


3 года отсрочки нам светят в том случае, если мы:
1. докажем, что нельзя было включать наш дом целиком в рег.программу кап.ремонта в 2013 году;
2. включим наш дом целиком текущей датой, т.е. любой датой после июня 2017 года.
В противном случае - платить с момента когда получил св-во собственника (выписку из ЕГРП).

никсмол
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 05 май 2015, 21:59
Настоящее имя: ник

Re: Соловьиная Роща/ Генерала Паскевича, 7A

#3275

Сообщение никсмол » 27 дек 2017, 12:42

Sasha1959 писал(а):Исходя из ответа, 3 года отсрочки нам не светят :plach: На каждую секцию есть свой акт ввода в эксплуатацию, поэтапный ввод законодательно не запрещен. Тут только если добиться официального ответа от застройщика и аггс о дате ввода в эксплуатацию мкд как единого объекта с одним кадастровым номером

Чего это не светит? Дом, как объект, включенный в Программу кап. строительства в соответствии с ЖК, не подпадает по действия ЖК, так как он не мог быть введен в эксплуатацию ни в 2012 году, ни в 2013. Следовательно включение его в Программу противоречит законодательству и он должен быть исключен из Постановления Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145, утверждающего Программу. Ну и включен заново в соответствии с действующим законодательством. Пусть как угодно вносят, хоть пообъектно. И с даты включения начинаем отсчитывать 3 года. Что не так?

никсмол
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 05 май 2015, 21:59
Настоящее имя: ник

Re: Соловьиная Роща/ Генерала Паскевича, 7A

#3276

Сообщение никсмол » 27 дек 2017, 12:45

Alexander-SML писал(а):Я понял так ответ:
Что в нашем случае, когда дом водился частями, и имеет один адрес, который уже был включен программу, то никаких особенностей по уплате не устанавливается. Иными словами - все дано на откуп органов местной власти, РО и программы кап.ремонта (абзац 3, стр. 2). Т.е. дом могли включить в программу до полной сдачи его по первым секциям.
Но это лишь мнение Минстроя.

В нашем случае(да и во всяком другом, законодательство не делает нашему дому исключений :-) ) дом, как объект, мог быть введен в эксплуатацию только на основании разрешения на ввод объекта. Такого разрешения нет, как мы понимаем. В 21012 году такой объект, как многоквартирный дом по адресу Смоленск, ул. Генерала Паскевича, 7А не сдавался!!!, а строился. На такие объекты действие ЖК не распространяется. Следовательно никаких платежей в соответствии с ЖК быть не может.
Конечно это мнение Минстроя :-) Это стандартная фраза во всех ответах гос органах. Дальше схема простая: прилагая это мнение, можно спросить о мнении Регионального Оператора или Департамента строительства. И, если они не согласны с мнением Минстроя, попросить аргументировать ссылками на законодательство.

Sasha1959
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 20 апр 2015, 23:03
Настоящее имя: Александр

Re: Соловьиная Роща/ Генерала Паскевича, 7A

#3277

Сообщение Sasha1959 » 27 дек 2017, 17:29

Ключевая фраза мнение, это не нормативный правовой акт, поэту РО и АГГС чихать на него, тем более мнение не то чтобы в нашу пользу, итог всей писанины будет един- обращение в суд с жалобой на действия как РО по начислению платы, так и Администрации по включению объекта - секций дома в программу капремонта до окончания строительства дома и введения в эксплуатацию как единого объекта с единым кадастровым номером. Тут даже и РО действительно как бы не при делах, они не включали дом в программу

никсмол
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 05 май 2015, 21:59
Настоящее имя: ник

Re: Соловьиная Роща/ Генерала Паскевича, 7A

#3278

Сообщение никсмол » 27 дек 2017, 19:05

Sasha1959 писал(а):Ключевая фраза мнение, это не нормативный правовой акт, поэту РО и АГГС чихать на него, тем более мнение не то чтобы в нашу пользу, итог всей писанины будет един- обращение в суд с жалобой на действия как РО по начислению платы, так и Администрации по включению объекта - секций дома в программу капремонта до окончания строительства дома и введения в эксплуатацию как единого объекта с единым кадастровым номером. Тут даже и РО действительно как бы не при делах, они не включали дом в программу

Вы не правы. В свое время я разбирался с нашей Управляющей по поводу домофона. Принес такое же "мнение", и мне там ответили, что все мы знаем, все не так, не верите - идите в суд. Ни в какой суд я не пошел. Все решилось на уровне Роспотребнадзора.
Контролирующие органы, при грамотном подходе, гораздо продуктивней, чем суды. Но это мое мнение. Никому его не навязываю. Есть спецы по судам - отлично. Надо использовать все возможности. И эту тоже. :-)

Sasha1959
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 20 апр 2015, 23:03
Настоящее имя: Александр

Re: Соловьиная Роща/ Генерала Паскевича, 7A

#3279

Сообщение Sasha1959 » 27 дек 2017, 21:51

Ну, неправ я буду, когда РО добровольно прекратит начислять взносы за капремонт и администрация поменяет в программе год ввода дома в эксплуатацию, я тоже иногда верю в чудеса. Про вашу больбу с домофонной компанией не в курсе, вы не платите за домофон?

никсмол
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 05 май 2015, 21:59
Настоящее имя: ник

Re: Соловьиная Роща/ Генерала Паскевича, 7A

#3280

Сообщение никсмол » 27 дек 2017, 23:32

Sasha1959 писал(а):Ну, неправ я буду, когда РО добровольно прекратит начислять взносы за капремонт и администрация поменяет в программе год ввода дома в эксплуатацию, я тоже иногда верю в чудеса. Про вашу больбу с домофонной компанией не в курсе, вы не платите за домофон?

Нет. Я за него заплатил при покупке квартиры. А вы?

Аватара пользователя
Ispanets
Сообщения: 578
Зарегистрирован: 27 янв 2014, 07:51

Re: Соловьиная Роща/ Генерала Паскевича, 7A

#3281

Сообщение Ispanets » 28 дек 2017, 09:52

Никсмол, а домофон не отключают тебе за неуплату? Мне вот отключили когда перестал платить. Тут нужно только всем подъездом собираться и не платить или скинуться свой поставить, тут уже были разговоры. Тока всем до фени. Легче платить 40 руб., а потом и 100 когда как скажут. Меня бесит, что кормятся с этих денег за так домофонщики.
Если Вы не пьёте и не материтесь, значит Вы не следите за ситуацией в стране.

Аватара пользователя
Ispanets
Сообщения: 578
Зарегистрирован: 27 янв 2014, 07:51

Re: Соловьиная Роща/ Генерала Паскевича, 7A

#3282

Сообщение Ispanets » 28 дек 2017, 09:54

По поводу уборки двора вот еще хотел сказать. Что в том году что в этом чистка дороги происходит очень просто, все дерьмо сгребается и вываливается на газон с березками кучами. А мы говорим собак там не выгуливать. Ни в одном подобном дворе нет таких куч, а тут как бы территория позволяет, оч удобно, вывозить не нужно. Будем ругаться на комфорт?
Если Вы не пьёте и не материтесь, значит Вы не следите за ситуацией в стране.

Sasha1959
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 20 апр 2015, 23:03
Настоящее имя: Александр

Re: Соловьиная Роща/ Генерала Паскевича, 7A

#3283

Сообщение Sasha1959 » 28 дек 2017, 10:10

326119:комфорт сервис техотдел, позвоните с жалобой по газону, свинство конечно. И не только в нашем дворе такое практикуется. Никсмол, я имел в виду плату за техобслуживание как самой панели, замка? Если ломается, то кто делать будет ?

никсмол
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 05 май 2015, 21:59
Настоящее имя: ник

Re: Соловьиная Роща/ Генерала Паскевича, 7A

#3284

Сообщение никсмол » 28 дек 2017, 10:17

Ispanets писал(а):Никсмол, а домофон не отключают тебе за неуплату? Мне вот отключили когда перестал платить. Тут нужно только всем подъездом собираться и не платить или скинуться свой поставить, тут уже были разговоры. Тока всем до фени. Легче платить 40 руб., а потом и 100 когда как скажут. Меня бесит, что кормятся с этих денег за так домофонщики.

Не отключают. И правильно делают. Дороже выйдет.
Мы уже скинулись и поставили давно. Домофоны, стоящие в наших подъездах, оплачены нами при покупке квартиры. Я это уже много раз писал. Смысла снимать свое оборудрвание, что бы покупать и ставить другое, я совсем не вижу.
Кстати, домофонная сейчас подключает трубки без требования заключения договора на обслуживание.
Последний раз редактировалось никсмол 28 дек 2017, 10:57, всего редактировалось 1 раз.

никсмол
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 05 май 2015, 21:59
Настоящее имя: ник

Re: Соловьиная Роща/ Генерала Паскевича, 7A

#3285

Сообщение никсмол » 28 дек 2017, 10:21

Sasha1959 писал(а):326119:комфорт сервис техотдел, позвоните с жалобой по газону, свинство конечно. И не только в нашем дворе такое практикуется. Никсмол, я имел в виду плату за техобслуживание как самой панели, замка? Если ломается, то кто делать будет ?

Как и любым другим общедомовым оборудованием, этим занимается УК. Мы платим за это по квитанциям от них. У вас же не возникает вопроса - кто будет заниматься лифтом в случае поломки, или вы за лифт тоже платите отдельно? ))
И, кстати, с чего вы взяли, что на наши домофоны нужно техобслуживание вообще? Производитель домофонов ничего про такое не знает. Это ноу-хау домофонной компании.

Sasha1959
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 20 апр 2015, 23:03
Настоящее имя: Александр

Re: Соловьиная Роща/ Генерала Паскевича, 7A

#3286

Сообщение Sasha1959 » 28 дек 2017, 10:59

Просто в тарифе УК не заложена плата за обслуживание домофона, замка . Если из строя выйдет магнитный замок или сама панель, то за чей счёт будет ремонт оборудования? Вы договор с домофонной компанией заключали и потом растрогали? При расторжении они трубку не отключили?

никсмол
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 05 май 2015, 21:59
Настоящее имя: ник

Re: Соловьиная Роща/ Генерала Паскевича, 7A

#3287

Сообщение никсмол » 28 дек 2017, 11:14

Sasha1959 писал(а):Просто в тарифе УК не заложена плата за обслуживание домофона, замка . Если из строя выйдет магнитный замок или сама панель, то за чей счёт будет ремонт оборудования? Вы договор с домофонной компанией заключали и потом растрогали? При расторжении они трубку не отключили?

УК приняло на обслуживание общедомовое оборудование. Все. Что они заложили, а что забыли это их трудности.
Договор на обслуживание общедомового оборудования может заключать только УК, ТСЖ...Ваши договора не имеют законной силы.
Тех документация на домофоны не подразумевает никакого тех обслуживание. За что вы платите? За то, что бы вашу трубку не отключили. :-) Это вымогательство обыкновенное.

Alexander-SML
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 13 дек 2016, 13:50
Настоящее имя: Александр Осипов

Re: Соловьиная Роща/ Генерала Паскевича, 7A

#3288

Сообщение Alexander-SML » 28 дек 2017, 16:09

Соседи здравствуйте!

Вчера поздно вернулся с работы, поэтому никому не звонил насчет подписать. Подписал у кого нашел. Ждем от застройщика документов и потом следующий шаг.

Всех с наступающим.

Аватара пользователя
свет ясное солнышко
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 29 апр 2014, 21:29
Настоящее имя: Ольга

Re: Соловьиная Роща/ Генерала Паскевича, 7A

#3289

Сообщение свет ясное солнышко » 31 дек 2017, 17:37

Всех с Новым 2018-м! Нашему дому консенсуса по всем важным вопросам (или как минимум кворума)! Правлению дома спасибо за работу в прошлом году!Так держать! Больше всего понравилась дорожка к магазину (правда, жаль, что всего одна;-))))

ivashkin67
Сообщения: 545
Зарегистрирован: 30 июл 2012, 19:42
Настоящее имя: алексей

Re: Соловьиная Роща/ Генерала Паскевича, 7A

#3290

Сообщение ivashkin67 » 31 дек 2017, 18:53

Всех с наступающим! Желаю, чтоб соседи были адекватны, подъезды сияли чистотой, дворы почищены. После праздников по подъездам разместим отчёт о деятельности Совета дома в 2017 году, ждём предложений на 2018 год.

Аватара пользователя
novatox
Сообщения: 327
Зарегистрирован: 22 мар 2010, 21:15
Контактная информация:

Re: Соловьиная Роща/ Генерала Паскевича, 7A

#3291

Сообщение novatox » 01 янв 2018, 21:33

Всех с наступившим 2018 годом. Добра, удачи и исполнения желаний. А после исполнения придумайте новые.

Alexander-SML
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 13 дек 2016, 13:50
Настоящее имя: Александр Осипов

Re: Соловьиная Роща/ Генерала Паскевича, 7A

#3292

Сообщение Alexander-SML » 11 янв 2018, 15:03

Соседи всем добрейшего денька!

Итак, продолжаем борьбу по поводу оплаты за капитальный ремонт.
Согласно последней принятой на форуме стратегии, 29 декабря 2017 года я получил от ЗАО ВАШ ДОМ заверенные копии разрешений на ввод объекта в эксплуатацию (по подъездно).
С помощью юристов составлено обращение к Губернатору (посчитали, что это самый действенный шаг будет, т.к. обращение официальное, письменное, и в течение 30 дней надо дать ответ гражданам).
Сейчас его правят, по готовности выложу или никсмол выложит. Прошу быть готовым его подписать (весь дом не нужен, достаточно хотя бы по одному-двух собственников из разных подъездов).
Если сегодня вечером подпишем (2, 5 и 6 подъезд уже у меня по одному есть собственнику), то завтра я его отвезу в приемную.

Проявляйте активность, как уже готовые подписать юзвери форума: ivashkin67, акула67, punKiller, никсмол, в конце концов это наши с вами деньги, которые незаконно у нас хотят забрать.

Аватара пользователя
Georgio
Сообщения: 604
Зарегистрирован: 08 янв 2010, 02:27

Re: Соловьиная Роща/ Генерала Паскевича, 7A

#3293

Сообщение Georgio » 11 янв 2018, 15:33

Alexander-SML, см. личку по контактам.

Alexander-SML
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 13 дек 2016, 13:50
Настоящее имя: Александр Осипов

Re: Соловьиная Роща/ Генерала Паскевича, 7A

#3294

Сообщение Alexander-SML » 11 янв 2018, 16:58

Georgio писал(а):Alexander-SML, см. личку по контактам.
Ответил.

dolphin10
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 11 янв 2018, 20:25
Настоящее имя: Юлия

Re: Соловьиная Роща/ Генерала Паскевича, 7A

#3295

Сообщение dolphin10 » 11 янв 2018, 20:33

Здравствуйте, уважаемые соседи!
Поддерживаю вашу инициативу по борьбе с беззаконием. Живу в 10-м подъезде, могу подписать составленное вами обращение к властям.

Аватара пользователя
Georgio
Сообщения: 604
Зарегистрирован: 08 янв 2010, 02:27

Re: Соловьиная Роща/ Генерала Паскевича, 7A

#3296

Сообщение Georgio » 11 янв 2018, 20:42

dolphin10, жду номер в личку

Alexander-SML
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 13 дек 2016, 13:50
Настоящее имя: Александр Осипов

Re: Соловьиная Роща/ Генерала Паскевича, 7A

#3297

Сообщение Alexander-SML » 12 янв 2018, 17:00

Соседи, всем добрейшего денька.

Отчитываюсь о проделанной работе - коллективное обращение губернатору передано в администрацию Смоленской области. Теперь ждем реакции.
Скорее всего сам губернатор и читать не будет наше обращение, а передадут его одному из замов. Но нам главное, чтобы дело по кап ремонту делалось.

О развитии событий буду держать вас в курсе.


Всем хороших выходных.

Пы.Сы.
Я так и не смог найти кнопку, как вложить файл в сообщение... а так бы показал весь текст.

Люсия
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 29 сен 2011, 20:43

Re: Соловьиная Роща/ Генерала Паскевича, 7A

#3298

Сообщение Люсия » 12 янв 2018, 18:02

Наглость и безнаказанность: в Смоленске начали строительство в лесопитомнике

http://smolnarod.ru/sn/naglost-i-beznak ... pitomnike/

Обещание главы Смоленска Владимира Соваренко, что застройщик начнет строительство парка прежде, чем займется многоэтажками в микрорайоне Соловьиная роща, оказалось не выполненным: работники АО "Ваш дом" уже вышли на стройплощадку.+
Жители Соловьиной рощи наблюдают под своими окнами строительную технику и рабочих в одежде с логотипом АО "Ваш дом". Цинизм всей этой ситуации заключается в том, что в середине сентября 2017 года глава Смоленска Владимир Соваренко пообещал смолянам, что "инвестора обяжут благоустроить парк до начала работ по строительству многоквартирных домов на выделяемом участке".+

«Профит» от губернатора: коррупционный подтекст градостроительной истории+
12 января 2018 года в Смоленске пройдут публичные слушания по утверждению проекта планировки и межевания… → +
Более того, сегодня в 15.00 в конференц-зале администрации Смоленска пройдут публичные слушания по проекту постановления Администрации города Смоленска «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания в границах земельного участка с кадастровым номером 67:27:0000000:3212 в городе Смоленске в районе проспекта Строителей – улицы Генерала Трошева». Иными словами, проект планировки еще не прошел ни слушания, ни сессию горсовета. Однако это не помешало уверенному в благополучном исходе дела застройщику выйти на объект и начать работы.
Как рассказали нашему изданию местные жители, никаких работ по благоустройству на территории парковой зоны так и не началось. Зато на 9 Га, которые строительная компания заполучила благодаря протекции губернатора Алексея Островского, работы ведутся полным ходом: строители укладывают бетонные плиты для подъезда строительной техники, роют землю. На просьбу местных жителей предоставить разрешительные документы на строительство, рабочие молчаливо уходят в сторону

Аватара пользователя
В.А.
Сообщения: 14341
Зарегистрирован: 04 мар 2008, 09:29
Настоящее имя: Ольга
Откуда: Киселёвка
Контактная информация:

Re: Соловьиная Роща/ Генерала Паскевича, 7A

#3299

Сообщение В.А. » 12 янв 2018, 23:05

В прокуратуру надо писать, сам против себя никто не пойдет. При отписке, обращаться в генпрокуратуру и общественную палату на бездействие властей. Также есть сведения, что гепрокуратура теперь перед выборами рассматривает обращения напрямую.
А теперь здесь растёт снег...(с)

С++ник
Сообщения: 1579
Зарегистрирован: 15 апр 2017, 13:19

Re: Соловьиная Роща/ Генерала Паскевича, 7A

#3300

Сообщение С++ник » 13 янв 2018, 01:41

В.А., а толку? Почва перепахана, деревья вырублены. Кто вернет эту часть парка к жизни?
Цинизм всей этой ситуации заключается в том, что в середине сентября 2017 года глава Смоленска Владимир Соваренко пообещал смолянам
Кто-то еще верит на слово мерзавцам вроде Лазарева, Качановского, Халецкого, Соваренко, которые превратили город в гетто уплотнительными застройками сараями, сносом трамвайных путей и уничтожением парковых зон? 8-[] :facepalm:

Ответить

Вернуться в «Завершенные стройки»