Оршанская, 9 - 9 этажный жилой дом

[SERGIO]

Warm, много инвестиционного не будет, дай Бог чтобы застройщики достроили то что есть.

[Warm]

Цитатамного инвестиционного не будет, дай Бог чтобы застройщики достроили то что есть.[/quote]

Дай Бог.

Имел в виду уже готовые квартиры, ждущие своего часа для фиксации прибыли. При симптомах падения цен, думаю, многие очканут. Ну и те, что в ипотеке и прочих кредитах.

[SERGIO]

все-же интересно что на Гагарина будет? так аккуратно площадку очистили...

[zaraza]

говорили так: центр торгово-бытового обслуживания населения

[Gulyaev]

Цитата(Лаврентий Палыч @ 25.11.2008, 16:51) так и есть. на краснинском все спокойно. тихо в смысле, уже наверное с месяц назад движуха прекратилась

Был там в пятницу, стройка идёт полным ходом!

Цитата(diesel @ 27.11.2008, 22:38) Меня когда-то друзья агитировали купить квартиру в "Нахимовском"? Как там сейчас дела обстоят? Достроили?

А вот Нахимовский как то не особо строится

[SERGIO]

Цитата(Gulyaev @ 7.12.2008, 21:15) А вот на Нахимовский както не особо строится

боян )) они уже просрочили неслабо сдачу )

[Gulyaev]

Цитата(SERGIO @ 7.12.2008, 21:48) боян )) они уже просрочили неслабо сдачу )

Я говорил про новый дом, который они щас строят

[SERGIO]

Gulyaev, расположение дома кстати очень неудобное, на первом этаже офисные помещения распродать не могут, никто не хочет там сидеть.

[Videor]

Цитата(SERGIO @ 7.12.2008, 19:22) Gulyaev, расположение дома кстати очень неудобное, на первом этаже офисные помещения распродать не могут, никто не хочет там сидеть.

А может просто не рискуют бабки вкладывать?

[SERGIO]

Videor, я про тот дом, который почти построен.

[Videor]

Цитата(SERGIO @ 7.12.2008, 19:32) Videor, я про тот дом, который почти построен.

И я про него.
Сейчас-то (в декабре 2008г) просто вкладываться обсурдно.

[Gulyaev]

Цитата(Videor @ 7.12.2008, 22:24) А может просто не рискуют бабки вкладывать?

Рано или поздно распродадут, куда они денутся

[Videor]

Цитата(Gulyaev @ 7.12.2008, 19:38) Рано или поздно распродадут, куда они денутся

Так основные вопросы: Когда? и За сколько?

[SERGIO]

за 1000 р./кв.м. куплю без вопросов ))))

[Made in DDR]

Вот и фотки подоспели. Котлован, действительно, похож на котлован от дома (площадь для детского сада слишком маленькая).
Поздравляю всех жителей переулка Юннатов.
[/quote]

А с каких пор на детский сад площадь должна быть больше, чем на дом??? Котлован же не под весь ДС ,а только под его здание?

[winzard]

Made in DDR, не знаю, при чем тут котлован, 7 этажей жилого дома уже построено.

[Gulyaev]

Никто не знает когда остальные бараки на Оршанской снесут???

[winzard]

Gulyaev, на Оршанской бараков не было. Там частные дома. Частный дом - это такая штука, снести которую без согласия хозяина очень проблематично. Хотя опыт ул. Дохтурова подсказывает, что достаточно пару бомжей подпалить.

[Warm]

ЦитатаОбвал на вторичке точно будет, новое упадёт только если много инвестиционного[/quote]

Спустя 2 месяца можно сказать, что обвал имеет место быть.
Чернуха готовая идёт по <30тыр\м
недострой по <25тыр\м

Вторичка тоже просела

[Gulyaev]

[Doping87]

Неплохие там квартиры

[Warm]

Не реально дорогие и непонятно то их там купил
Планировка на юг хорошая, а та, что в окна Юннатов
А построят спереди ещё один Железнодорожник и будет там тот же шанхай

[Gulyaev]

31 декабря 2009г. введен в эксплуатацию жилой дом по ул.Оршанская, 2.
Заселение дома ожидается в конце января - начале февраля 2010 года.

[Warm]

\\\\аселение дома ожидается в конце января - начале февраля 2010 года.\\\\\

Гыыыыы
Там ещё конь не валялся, судя по внешнему виду окресностей. Умиляет деревенская картинка прямо под балконами, в 5 метрах, даже дым из труб домиков прямиком в окна этой суперэлитки.
Сколько же там квартир реально скуплено? Цены даже тогда выглядели как ломовые, а сейчас полный сюр, с социальной отделкой. Планировки там неплохие, это есть.

[winzard]

Никто туда не заселился, забор еще вокруг стоит. (Март уже заканчивается, если что)

[Warm]

Отделку закончили? Или акт некому подписать о сдаче в эксплуатацию. А квартирка в этом доме на взятку бы лучше потянула. Как никак 5 лимонов трёшки ))))

[winzard]

Warm, погоди еще как дом весну перенесет. Там опять копают что-то.

[Gulyaev]

Всё, что касается новых зданий и сооружений на Оршанской, перенёс в подфорум проекты, тема: Проект застройки улицы Оршанская

[Warm]

Не сдан до сих пор
Выплыло много квартир в продажу по совершенно не реальным ценам от ССК по 50 000 за м2
Что они их держали не понятно

[Belikov]

Не сдан до сих пор
Выплыло много квартир в продажу по совершенно не реальным ценам от ССК по 50 000 за м2
Что они их держали не понятно

Ты следи там за ними, такой крупный инвестор для смоленщины явление новое. Насколько нам тут видно, у многих застройщиков продажи резко попёрли в гору с началом лета. Заказчики пинают по срокам, требуют скорее новых проектов, даже самые отъявленные должники давно проплатили по старым долгам (во время кризиса большинство не платило месяцами вообще ничего). Очевидно, клиент попёр косяком и кто-то посчитал, что сейчас самое время продавать. А высокий ценник может быть обусловлен шоколадными условиями кредита от СБ.

Почему их придерживали -- очевидно. Нафига продавать в кризис? С оборотными средствами у них и так никаких проблем нет. Могут хоть 10 лет придерживать, понятно же, что цены рано или поздно достигнут докризисного уровня и рост продолжится.