Кирова,8А - 19-этажный жилой дом (микрорайон "Черняховка")

[не Я]

Так вот оказывается зачем дорогу вдоль детского сада(Кирова 2б) ремонтируют :shok: и срочно теплосеть трубы к двухэтажкам перекладывает...Однако интересно откуда строительство начнут от Реадовки-Черняховского или от Кирова-Воробъёва?

[alisa.smol]

не Я, новые трубы теплотрассы укладывают впритык к 2-х этажкам, освобождая тем самым место под дома (один из которых хотят засандалить на футбольном поле)

[alisa.smol]

Gulyaev, не с того ССК начинает реконструкцию квартала.....начинать надо было с переговоров с жильцами домов под планируемую застройку....
грустно, на людей опять пытаются наплевать :chort:

[e2e43]

alisa.smol, Если со всеми проводить консультации, то в городе вообще ничего построить нельзя будет. Всем давно и так понятно что эти ужасные хибары сносить пора.

[alisa.smol]

e2e43, насчет домов из "дранки"-которые строили пленные немцы в какой-то степени согласна (но и это чья то собственность и им решать)-но именно таких домов на данном участке нет :hi:

[e2e43]

alisa.smol, Архитектурных шедевров там тоже нет!

[alisa.smol]

e2e43, ну так и на Октябрьской 5-ти этажные панельки тоже не шедевр, как и любые советские панельки, срок службы которых истекает...так может сначала Октябрьскую?
на Черняховке все-таки кирпичные

[e2e43]

alisa.smol, Пятиэтажки (хрущебы) тоже сносить пора, но эти двухэтажки позор нашего города!

[Gulyaev]

e2e43, ну так и на Октябрьской 5-ти этажные панельки тоже не шедевр, как и любые советские панельки, срок службы которых истекает...так может сначала Октябрьскую?
на Черняховке все-таки кирпичные

слышала ты про такой термин "Урбанистика"?

[alisa.smol]

e2e43, позор города-это офицерская слобода
а мы-так, на отшибе ) как нить этот позор пережить можно, а если откапиталить-так и не позор вовсе будет :)
просто сносить 5-ти этажки экономически невыгодно, и они будут ветшать и разваливаться, а вот земелька с 2-х этажками в зоне без ограничения высотности -это просто золотая жила для толстосумов застройщиков
так что не надо "ля-ля" про облик города, не позорься мнимой заботой о городе

[Gulyaev]

e2e43, позор города-это офицерская слобода
а мы-так, на отшибе ) как нить этот позор пережить можно, а если откапиталить-так и не позор вовсе будет :)
просто сносить 5-ти этажки экономически невыгодно, и они будут ветшать и разваливаться, а вот земелька с 2-х этажками в зоне без ограничения высотности -это просто золотая жила для толстосумов застройщиков
так что не надо "ля-ля" про облик города, не позорься мнимой заботой о городе

золотая жила эта только для одного застройщика, а для 3-4 это уже утопия, примеры этому есть. В Офицерской слободе есть только несколько мест где можно 7-ми этажку построить, но и то даже это смущает.

[e2e43]

alisa.smol, Не волнуйся ты, в ближайшее время и офицерскую слободу барачную уберут,затем и за хрущебы пятиэтажные возьмутся!

[Neo1288]

Так с какой стороны начнут-то строить? Помнится был проект шестнадцатиэтажек от Реадовки, или он уже забыт?

[Провокатор]

alisa.smol, не могу не вмешаться.

Ты уж определись на чьей ты стороне - строительного бизнеса или жителей.
Сколько про Детское кафе и переход через Николаева говорили. Не нужны они в том месте. И ни с кем не согласовывали из жителей. Я уж не говорю про крайне неудобное место для детского паровоза и про погребение трамвайного сообщения в городе (за время строительства перехода он просто умрет). При этом переход там реально никому не нужен - улица узкая и проблем с трафиком не решит, да и мало кто будет переходить исключительно по нему, а не перебегать дорогу вдоль всего участка от Гагарина до Нормандии.

Перестраивать твой квартал надо. И если ты хочешь остаться жить в этом районе, то вопросы задавай властям, чтобы обременили застройщика предоставить квартиры в этих домах. Причем тут уговаривание застройщиком жильцов? А то кто-то упрется и будет шантажировать и т.п.
Заранее предвосхищаю твой вопрос относительно аффилированности властей и Шитова. Может бороться надо тогда не с Шитовым, а с всей системой? Направь свои усилия лучше на это, а не втирай всем про полутораметровые стены (кстати специально посмотрел у себя в новом доме - стена в 2 кирпича, что с раствором и штукатуркой и дадут полметра, так что не пойму чем ты хвастаешь).

Искренне Ваш, Я слежу за Вами.

[alisa.smol]

Провокатор, я не знаю, у кого ты и что смотрел, наш дом из таких же материалов и с такими же конструкциями,и такой же планировкой как и все хрущевские пятиэтажки из красного кирпича в городе, как и дома по Кирова.таких дома на этом участке 2: наш и Кирова 2-а и расположены они сверху схемы участка, как "рожки"
я на стороне жильцов в вопросах расселения и при чем тут детское кафе, или переходы, из-за которого никого не переселяли-не пойму... :unknw:

[Neo1288]

alisa.smol, т.е. "хрущевка" как планировка тебя вполне устраивает? Улучшенка на твой взгляд хуже?

[alisa.smol]

Neo1288, еще раз!!! нам никто ничего до сих пор не предлагал
для меня:
1.моя хрущевка напротив телеателье лучше чем любое жилье в Королевке, или др отдаленных местах с новостройками
2. моя 2-х комн хрущ (47 кв.м) для меня лучше, чем 1-ком квартира 47 кв.м в новом доме
3. в Зелеке для переселенцев строили 16-ти эт с 2=х комн 47 кв.м и по планировке в том монолите был абсолютный хрущ
4. плотность : двор на 16 квартир по любому "просторнее" чем на 286 напри ер(есть куда машину поставить )

[lserg86]

Если ССК и может предложить жильё для расселения, то в новых домах на Николаева, на Оршанке и на Попова (судя по информации на их сайте). Ещё, возможно 16-ти этажка на Киселёвке строится именно для целей расселения.

[alisa.smol]

lserg86, ну думаю на Кисель они смогут отселить ток социальный найм...

[Лаврентий Палыч]

опять нюрка бушуянить

[temp]

lserg86, ну думаю на Кисель они смогут отселить ток социальный найм...

На самом деле нужно просто представить себе вместо квартир эквивалентные стопки денег и отбросить всю эту ненужную мишуру квартир-районов. Полагаю, если на Киселе предложат две квартиры по 90 квадратов взамен одной вашей, то Кисель сразу покажется намного ближе и роднее.

Но пока вам ничего не предложили, о чем тогда мы говорим? Судя плану ваш дом находится на отшибе и не мешает застройке.

[lserg86]

Проблемы с переселением обычно возникают из-за того, что некоторые умудряются в одной квартире прописывать много народа, а потом каждому требуют отдельную жилплощадь, застройщику это, естественно, невыгодно, и такие споры могут затянуться на годы. Что то подобное было на Оршанке.

[alisa.smol]

temp, мне вообще не понятно, зачем именно наш дом, который действительно на отшибе впихнули в этот участок...
и думаю действительно, что нам переселение не грозит в первую очередь, но!!!
именно из-за этого, нас категорически не хотят "капиталить" по 185 ФЗ, но!!!
будем "капиталится" через суд и жить спокойно дальше :)

[temp]

Проблемы с переселением обычно возникают из-за того, что некоторые умудряются в одной квартире прописывать много народа, а потом каждому требуют отдельную жилплощадь, застройщику это, естественно, невыгодно, и такие споры могут затянуться на годы. Что то подобное было на Оршанке.

Этот порядок остался в СССР. Страна уже 20 лет живет про другим принципам. Сегодня застройщик это, грубо говоря, один сосед, который приходит к другому и говорит "продашь квартиру?" Весь вопрос заключен в том, сколько один готов предложить и за сколько второй готов согласиться. И все, не важно сколько людей прописано и как им тяжело.

[lserg86]

Этот порядок остался в СССР. Страна уже 20 лет живет про другим принципам. Сегодня застройщик это, грубо говоря, один сосед, который приходит к другому и говорит "продашь квартиру?" Весь вопрос заключен в том, сколько один готов предложить и за сколько второй готов согласиться. И все, не важно сколько людей прописано и как им тяжело.

Верно, застройщику всё равно сколько человек прописано в квартире, он предлагает выгодную ему цену, возможно готов идти на уступки. Другое дело хозяева квартиры, если есть возможность поторговаться, улучшить свои жилищные условия, почему бы не выбить пару квартир взамен одной, ведь застройщику так нужна эта земля. Народ у нас упрямый, любит халяву, и попробуй объедь :)

[temp]

Верно, застройщику всё равно сколько человек прописано в квартире, он предлагает выгодную ему цену, возможно готов идти на уступки. Другое дело хозяева квартиры, если есть возможность поторговаться, улучшить свои жилищные условия, почему бы не выбить пару квартир взамен одной, ведь застройщику так нужна эта земля. Народ у нас упрямый, любит халяву, и попробуй объедь :)

И как на любом рынке, здесь кроме стратегии шантажа (см. выше тактику alisa.smol) есть стратегия заинтересованности. Самый красивый на моей памяти расклад был несколько лет назад когда один человек взял в аренду небольшой участок земли в жопе одного из спальных районов. Этот человек попил коньяку вместе с одним стареньким архитектором, набросал предложение и начал обходить застройщиков. Мол, вот здесь можно построить вот такой вот дом на столько-то квартир, вот обоснование специалиста. Мол вот тут рядом сети городские проходят, вот там возможна точка врезки, вот техусловия, вот цены и объемы. Взамен хочу нежилое помещение на первом этаже. Один застройщик зацепился и согласился. Через два года построили отличный дом, застройщик в шоколаде, а человек получил 350 кв метров отличной торговой площади. Рыночная стоимость ее составила порядка 30 млн.рублей. Затем человек нашел арендателя - крупную торговую сеть. Сейчас там расположен весьма неплохой магазин, приносящий прибыль. Человек получает с аренды 1 млн.рублей в месяц. И этот человек - женщина, ровесница alisa.smol.

[alisa.smol]

l

[Gulyaev]

1. Доведение до жителей микрорайона ВСЕМИ доступными способами ситуации по микрорайону

а зачем?

[alisa.smol]

temp, и еще, у нас дааалеко не каждый человек может взять ЗУ в аренду,даже в спальном районе так что тетенька была видать очень не простая :blum:

[alisa.smol]

1. Доведение до жителей микрорайона ВСЕМИ доступными способами ситуации по микрорайону

а зачем?

люди должны знать, что на место их квартир кто-то уже свои планы строит :chort:
имеют право!!!