Смоленский Форум

"Гражданстрой" сейчас активно рекламирует данный микрорайон.
На продажу предлагаются квартиры в 3-хэтажных таунхаусах.
Кто в теме, как там обстоит дело с коммуникациями и т.п.?

SERGIO, газ там точно есть :) и электричество. насчет канализации не уверен... скорее всего поселковая. или вообще автономка

SERGIO,
Это поближе к МКАДу, подальше от Смоленска?

Zmiy zeleny, оно самое, ценник кстати хороший 1-1.5-2 ляма за 1-2-3 комнатные квартиры соответственно.

SERGIO,бери, пока мы туда янтарь не завезли... :).

SERGIO,
Интересно, но слишком уж далеко от города по смоленским меркам.

Zmiy zeleny, ну да, далековато. Впрочем земли в городе нет, застраивать по-любому приходится подобные епеня. В свое время на Королевку приходилось людей уговаривать, теперь вполне продаваемый район.

всё что начали строить - уже разобрано. в планах построить порядка 20 таких домов.
газ, вода, электричество есть, а с канализацией беда - её нет. вот щас гадаем как Гражданстрой выйдет из этой ситуации.
про удалённость от города - спорно. по расстоянию - прилично, но при наличии автомобиля - добраться проблем не составит. вот в самом поселке дела куда хуже. по старой деревне лежит асфальт хз какого года, но живой. а новый (коттеджный) поселок плох. земля осенью и весной ходит ходуном, грязь непролазная. надеюсь с застройкой измениться положение.

to ФёСТ " Собственно первый дом уже начали строить (3 эт., 4секции), всего планируется 20 домов. Срок сдачи-первая линия- I квартал 2013, вторая-III 2013. Есть какая-нить более подробная инфа по данной застроке? План общий например.. или инфраструктура (сомневаюсь конечно, но малоли..)"

Квартирки там жлобские, прихожая больше чем спальная комната (в двушках), тесненький санузел, маленькая лоджия, отсутствие гардеробных/кладовок...
http://www.grajdanstroy.ru/?idc=301

есть чего интересного?

Сегодня узнавал про квартиру в Быльниках. Задал вопрос, можно ли приобрести квартиру без пере городок, стяжали, штукатурки и без внутренних коммуникаций (если таковые имеются).Да и котел с радиаторами мне тоже не особо нужен. На что получил ответ про то, что нужно заключить договор, затем написать заявление, а потом как говорится посмотрим. На сколько эта реальная схема? На практике кто-нибудь сталкивался с таким вариантом?

всё наверно зависит от того что прописано в договоре. каковы кстати цены на квартирки там?

Ценник знаю только на однокомнатную. 1 млн 70 тыс руб

Декабрь 2012

3-хэтажных таунхаусах

Сложно назвать это так,скорее просто мало этажные.Это же не особняки с отдельным входом для каждого.

тесненький санузел, маленькая лоджия, отсутствие гардеробных/кладовок...

Всё так.Туалеты вообще ужасно малы.Если он мал для меня,то скажем SERGIO,в него просто войти не сможет :crazy: Ну какие сыпицыалысты такие проекты рисуют,вот что меня всегда удивляет.В однушках это можно исправить сделав совместный санузел,в других,уменьшив дурацкий карман из комнаты.
Владельцу вот этого участка не повезло...
Дорога конечно не ахти,та которая через Печерск

Это она ещё подсохла.Сделают ли нормальную,не знаю.На последней фотке виден и ближайший"маркет",махазин тоесть.На въезде со стороны М-Минки в Быльники,сейчас возводят что-то ангаро-маркето-подобное,возможно вопрос магазина нормального будет снят.

ангаро-подобное - по слухам будет мини-завод по производству брусчатки.

Evgeny_Cynic,Значит нормальный магазин для Быльников и новостроящегося микрорайона актуален по прежнему.

да да! коммерсантам на заметку.
я думаю гражданстрой выделит один первый этаж под нормальный магаз.

В построенных уже домах вроде только квартиры на первых этажах.Но спросил сегодня у прораба,он сказал,что выкупают квартиры на первых и переводят в нежилое.Может и не"Магниты",но водка-пиво-хлеб-селёка наверняка будут :).

вот что с дорогами наделали - это конечно ппц. не подъехать, не подойти.
гражданстрой всячески "отказывается" от ремонта загробленных ими дорог.

Evgeny_Cynic писал(а):вот что с дорогами наделали - это конечно ппц. не подъехать, не подойти.
гражданстрой всячески "отказывается" от ремонта загробленных ими дорог.

Тут ты прав.Возле домов порядок наведут,а дорогу по которой МАЗы шастали явно не тронут,на всех объектах так было.:(

Август.

Вроде бы толково, только маршрутку бы туда.

Неплохо они рубанули!

правда что-то со сдачей первой партии задержка какая-то.
думаю проблема с канализацией..
а так лепят быстро.

Evgeny_Cynic, Канализацию ковыряют,возле будущей скважины воды так же трудятся. Вот с электричеством пока тихо,вроде тп должно быть своё,но движений нет,видимых по крайней мере.

Интересно - если у них будет центральная канализация, можно ли будет ИЖСникам туда врезаться?!? никто не интересовался?

я так понимаю внизу там КНСки ставят и будут в Печерск качать. так не?!

Evgeny_Cynic, интересовались, нет, нельзя к сожалению.

ну есть ещё задумка. подождать пока гражданстрой передаст канализацию на обслуживание в горводоканал и обращаться уже к ним с таким вопросом.