Нахимова, 40Г - ЖК Панорама

[Azzie]

нужно будет скидываться и автоматические ворота ставить, очень не люблю открытые дворы

Идея здравая, я поддерживаю.

[semen.altov]

Azzie, сегодня была предварительная приемка, много косяков по окнам. Дал им время до конца недели на устранение.
А так больше особенных косяков не выявил.

Окна в спальне и зале решил заменить, установленное унылое Г под демонтаж.

И колясочную все таки купил))

[Azzie]

Кстати, не помню говорил или нет:
до нового года машино-место предлагали за 750 000 р.
когда приехал акт подписывать, ради интереса спросил что там по ценам?
новая цена 500 000 р. (объяснили тем, что сейчас все люди деньги на ремонт типа тратить будут, а места никто не хочет покупать)
надо еще подождать, вдруг цена станет приемлемой в 250 000 - 350 000 р.

[And77]

Azzie, Я пожалуй подожду пока они их начнут в аренду сдавать, если цена будет адекватной - то можно подумать.

[semen.altov]

риэлтор сказал что вроде как будут в аренду сдавать, если продать не смогут

500тр она конечно не стоит

[Смолянка-Смолянка]

кадастровые готовы, можно забирать в офисе

[semen.altov]

сегодня забрал, увеличение площади на пол квадрата - придется доплачивать

у всех так?

[Смоляночка]

сегодня забрал, увеличение площади на пол квадрата - придется доплачивать

у всех так?

Ещё не забирали, трешка или двушка?

[And77]

сегодня забрал, увеличение площади на пол квадрата - придется доплачивать

у всех так?

У нас в трешке увеличение больше метра. Катя в отделе продаж говорила, что в 5 подъезде квартиры меньше получились вплоть до 2 метров. Во всех остальных - как правило больше

[Смоляночка]

Больше хоть полезная площадь,не лоджия?))

[semen.altov]

двушка, полезная чуть по чуть в комнатах

[Смолянка-Смолянка]

сегодня забрал, увеличение площади на пол квадрата - придется доплачивать

у всех так?

У нас в трешке увеличение больше метра. Катя в отделе продаж говорила, что в 5 подъезде квартиры меньше получились вплоть до 2 метров. Во всех остальных - как правило больше

Увеличение площади на 0,72. 5-ый подъезд.Подписали мировое соглашение,что никто никому не должен

[And77]

Увеличение площади на 0,72. 5-ый подъезд.Подписали мировое соглашение,что никто никому не должен

У вас наверно в ДДУ срок сдачи стоял 3-й квартал. Мы брали позже, в ДДУ стоит 4-й квартал, придется доплачивать, так как договариваться не о чем все сроки соблюдены

[Смолянка-Смолянка]

Да,в договоре указан 3-ий квартал

[Смоляночка]

А как застройщик рассчитывает свою неустойку за просрочку? Если делать расчёт по закону,то сумма получается приличная, больше чем за 1 кв.Или судебная практика в Смоленске на стороне застройщика и занижает неустойку? Кто в курсе?

[semen.altov]

Не застройщик рассчитывает неустойку, есть формулы расчета. Глянь интернет.
Договор можешь не смотреть, так как могут написать ересь.

[Смоляночка]

Не застройщик рассчитывает неустойку, есть формулы расчета. Глянь интернет.
Договор можешь не смотреть, так как могут написать ересь.

Формулу я знаю, если физ.лицо в двойном размере, но есть ещё сложившаяйся судебная практика в регионе, могут реально резать.

[semen.altov]

Смоляночка, не думаю что будут резать

[semen.altov]

спец по перегородкам есть у кого знакомый?
нужно перенести дверной проем в комнату и снять дверь выхода из комнаты на лоджию, ну и заложить проем

[Смоляночка]

Застекление последних трех секций проведено с явными нарушениями Санпин, в квартирах темно, за счёт "модной" тонировки. Да и неприятно жить и смотреть на мир сквозь солнечные очки, это даже вредно.Особенно это ощущается в несолнечные дни.

[semen.altov]

а по мне так норм

затемнение только на балконах, не сильно и страшно

[Смоляночка]

Это вы ещё не пожили)

[semen.altov]

вполне возможно

[And77]

Мне тоже кажется, что темновато... Наверное на балконе верхний ряд стекол со временем будем менять на менее тонированные.

[Смоляночка]

В заселенных квартирах окна лоджий нараспашку у многих открыты, а это первые две секции, там тонировка слабее, явно не от жары в марте месяце, света не хватает. А тут в три раза темнее. Жить в полумраке и палить свет постоянно, думаю ничего хорошего, а если ещё какая тюль висеть будет,ещё темнее. У нас солнечных дней по пальцам пересчитать, чтобы так от них прятаться)) Нормальный вариант, верхний ряд обычные стекла, без понтов,у вас же не офисное здание. В Нахимовском, кстати, затонировано половина лоджии,да и если смотреть фотки в инете панорамных лоджий никто не тонирует всю, только нижнюю часть.

[Смолянка-Смолянка]

Уважаемые!
Кто утеплял лоджию?выносил радиатор на лоджию?меняли вы стеклопакет?как в феврале тепло было на лоджии?
Вот прям не знаю,утеплять ее или нет?

[Sceapt]

Смолянка-Смолянка, радиаторы выносить запрещено, лучше сделайте теплый пол тогда или конвекторы. Если планируете круглогодичную эксплуатацию, то утеплять однозначно нужно. А тепло или холодно - это будет зависеть от качества утепление и как сильно будете топить это помещение.

[Смолянка-Смолянка]

Запрещено,но выносили в этом доме точно

[Sceapt]

Смолянка-Смолянка, разумеется палками по рукам бить не будут, но в будущем определенные проблемы с продажей или перепланировкой быть очень даже могут. Ну или просто соседи настучат :)

[ПРЯНИК1]

Смолянка-Смолянка, радиаторы выносить запрещено, лучше сделайте теплый пол тогда или конвекторы.

Даже, при индивидуальном отоплении?