Соловьиная Роща/ Генерала Паскевича, 7A

[Kyplu_garazh]

Kyplu_garazh, посмотри тему про стол выше. Никто не против. Напиши, где купить подходящий стол.

ОК!поняла займусь этим вопросом.

[Kyplu_garazh]

У меня еще один вопрос: никто никогда не узнавал кому принадлежит земля между нашим домом и ул. Брылёвка ( со стороны Медекс)? хорошо бы из нее парковку сделать.Завтра буду звонить в администрацию, но вдруг этим уже кто-нибудь интересовался?

[Georgio]

Kyplu_garazh, межевание не проводилось.

[dolphin10]

Соседи, как вы относитесь к тому, чтобы во дворе нашего дома и у полосатой пятиэтажки положить лежачие полицейские?
Живу в 10-м подъезде. В направлении дома 18 по пр. Соловьиной Рощи в бесснежное время года на большой скорости едет поток машин. Насколько я поняла, никакой окружной дороги больше не будет, и эта внутридворовая дорога останется основной для проезда вглубь района. Думаю, что и в районе 9-го или 10-го подъезда тоже нужен лежачий полицейский - дети выбегают из дома на площадку сквозь ряд припаркованных машин, водители часто несутся на большой скорости, их не видят. Обращалась с этим предложением в УК, те предложили самим обращаться в соответствующие органы.

По поводу теннисных столов мое частное мнение. Дом стоит на вершине холма, во дворе очень часто сильный ветер (даже избегаем по этой причине нашу площадку для прогулок с детьми). Сомневаюсь, что что при таком сквозняке удастся поиграть в настольный теннис.

[annadia87]

В весеннее и летнее время во дворе ветра практически не бывает и на площадке всегда очень много детей. Еще в начале обсуждений предлагали поставить столы и заменить железные горки на пластиковые, а сзади дома на площадке поставить забор,так как дети выбегают прямо на дорогу. На все был отказ, зато забор за 126 тысяч очень нужен был.

[Georgio]

annadia87, дорогие мои, отказов на вразумительные рациональные предложения не будет никогда. Поймите, это не стол заказов или бюро исполнения желаний. Найдите подрядчика, уточните стоимость и все обсудим. Проще всего критиковать, не вставая с дивана.
P.S.По поводу ограждения и камер опыт работы есть. В мае я закажу смету и озвучу. Предложений/возражений не будет-закажу.

[Ispanets]

В весеннее и летнее время во дворе ветра практически не бывает и на площадке всегда очень много детей. Еще в начале обсуждений предлагали поставить столы и заменить железные горки на пластиковые, а сзади дома на площадке поставить забор,так как дети выбегают прямо на дорогу. На все был отказ, зато забор за 126 тысяч очень нужен был.

А забор нужен был. Вы хоть одно дерево посадили на зеленой зоне возле нашего дома? А я два десятка так точно, и знаете сколько было сломано теми, кто бегают по этой зоне? Дети те же без забора по дороге во всех направлениях выбегали. Так что забор нужен был однозначно.

[Alexander-SML]

Здравствуйте уважаемые форумчане.

Продолжим тему капитального ремонта.
Кратко напомню содержание предыдущих обращений: в январе было направлено обращение Губернатору Смоленской области с просьбой рассмотреть вопрос о произволе регионального оператора (РО) по начислению задолженности за кап. ремонт, а также пересмотреть срок включения нашего дома в региональную программу кап. ремонта, т.к. дата включения нашего дома в эту программу наступила раньше даты сдачи первой секции нашего дома.

Подробный ответ приложен ( https://yadi.sk/i/EL6yrrhI3StzaU ).
Кому лень читать в 2-х словах комментарий: РО указано на неправильность включения и даны указания внести изменения. На основании этих изменений будет сделан перерасчет тех кто переплатил (а есть и такие у нас...), а остальным, кто еще не платил - платить с даты подписания акта приемки своей квартиры.
Вообщем-то это задача минимум которой добивались. Долги за непостроенное жилье оплачивать не надо. Но, как говориться, будем посмотреть какие нам квитанции придут.

Следующая задача - открытие собственного л/с на наш дом, а не обще котлового. У этого мероприятия есть много плюсов, но и минусы тоже.
Если есть желание - давайте будем собираться и обсуждать (хотя бы по одному человеку с каждого подъезда).

[Georgio]

Alexander-SML, у меня нет контакта по 9-му подъезду. Тут будет каждый голос важен.
Убедительная просьба откликнуться жителей 9го подъезда для помощи в проведении голосования. Пишите в личку.

[Alexander-SML]

Alexander-SML, у меня нет контакта по 9-му подъезду. Тут будет каждый голос важен.
Убедительная просьба откликнуться жителей 9го подъезда для помощи в проведении голосования. Пишите в личку.

Давай объявление напишем и повесим в 9 подъезде, если никто не откликнется.

[Georgio]

Alexander-SML, напиши плиз сегодня. Если не сможешь я завтра повешу. Укажи свой или мой мобильник.

[Alexander-SML]

Посмотрел практику.
Сейчас для принятия решения по открытию индивидуального л/с на наш дом нужно 50%+1 голос.
Т.е. если у нас в доме 500 квартир, то нам 251 голос нужен.
Второе. Самое интересное. При открытии индивидуального л/с дома РО делает перерасчёт и обязан перевести уплаченные им деньги с нашего дома на вновь открытый счёт. Т.е. те кто платил уже - их деньги просто переведут на другой л/с.

Из самых серьезных минусов индивидуального л/счета дома это то, что в случае чего практически нельзя будет привлечь федеральные деньги для кап.ремонта.
Хотя с другой стороны - дом новый, если все вовремя поддерживать, не доводить до точки невозврата может и не понадобиться привлечения фед.денег

[Alexander-SML]

Alexander-SML, напиши плиз сегодня. Если не сможешь я завтра повешу. Укажи свой или мой мобильник.

По объявлениям.
Завтра на все подъезды сделаю и везде развесим. Форум далеко не все читают. Сделаем по правилам Олд Скул

[John Watson]

Посмотрел практику.
Сейчас для принятия решения по открытию индивидуального л/с на наш дом нужно 50%+1 голос.
Т.е. если у нас в доме 500 квартир, то нам 251 голос нужен.

Нет. Во-первых, количество голосов собственника пропорционально принадлежащей ему площади, рекомендую считать 1 голос численно равным 1 кв. м. Во-вторых, нужно не «50% + 1 голос», а «более 50% голосов» (от общего числа голосов), поскольку число голосов может быть дробным.

[никсмол]

Кому лень читать в 2-х словах комментарий: РО указано на неправильность включения и даны указания внести изменения. На основании этих изменений будет сделан перерасчет тех кто переплатил (а есть и такие у нас...), а остальным, кто еще не платил - платить с даты подписания акта приемки своей квартиры.
Вообщем-то это задача минимум которой добивались.

То есть то, что в 2013 году в программу кап. ремонта включили дом, построенный в 2016-ом, окромя меня никого не смущает?

[Александр 7а]

Добрый день.
1. Обещали повесить объявление об общем собрании по индивидуальному счету- с датой не определились еще?
2. Еще в октябре писал что единственный способ не платить новым секциям за капремонт-аннулирование адреса и присвоение нового для каждой секции (7а + корпус). Так вот может быть на общем собрании параллельно рассмотреть и этот вопрос? Принять решение и уполномочить представителя на подачу соответствующего заявления в администрацию по принадлежности.??

[knina]

Если акт приема-передачи квартиры подписан в мае 2015 года, с какого года необходимо оплачивать кап.ремонт ?

[Georgio]

Александр 7а, обсуждаются вопросы с юр. лицом, на который счет открывать + форма и бланки голосования. По факту готовности жильцы будут оповещены.

[Georgio]

Контакт по 9му подъезду нашли

[TrueLaLa]

Может не объявление, а разбросать по почтовым ящикам? Могу помочь с печатью

[Sasha1959]

Объявление обязательно в общедоступном месте, содержащее необходимую информацию. Ежемесячно УК комфорт сервис от жильцов дома получает порядка 600000 рублей за содержание и ремонт общего имущества дома, думаю за эти деньги снега быть вообще не должно, летом пыли, мыть подъезды каждый день можно с шампунем , ну и много чего хорошего. Жаль что цель УК это выполнение законодательного минимума и получение максимальной прибыли, предлагаю вынести на голосование вопрос о расторжении договора с вашей и смене способа управления домом- создание ТСЖ, тогда и морочиться с собственником счета не надо будет, да и при тарифе 18.5 за кв.м. можно содержать в идеале наш дом

[Ispanets]

А как раньше нельзя письмо написать о снижении тарифа? В соседних пятиэтажках как то по 15 р с метра пишут.

[Александр...]

У дома с лифтом тариф выше

[novatox]

Насчет уборки преддомовой територии. У нас 2+1 дворников. Убирают то они нормально постоянно вижу их в деле. Но вычистить снег с авто дорог не реал их силами. Снег нужно увозить а не сгребать в кучу. Насчет 600000 тысяч это если все платят а если нет то поменьше будет. Как итог. Поменять контору то можно, в других домах те же камеры ставят за счет УК но уборка точно такая же.

[Sasha1959]

Посмотрите придомовую Рыленкова 32, там возле подъезда до асфальта вычищено и почувствуйте разницу. Речь веду не о другой конторе, а о ТСЖ , которое прибыль не получает и все деньги будет тратить на содержание дома, тут конечно прикинуть надо затраты на персонал, налоги, аренду помещения , но что то мне подсказывает 500000-600000 тыщ должно на месяц хватать

[TyHryc]

Да, уборка ужасная. Сегодня до асфальта вычещен кусочек 3 на 3 метра, а остальное? И где вы их видите? Утром по 30 минут? Рабочий день должен быть минимум до 15!!! И если бы они всё это время чистили было бы больше толку. И около Рио, например, работают и трактор и дворники - командой. Может и толку было бы больше. Да и почему бы не чистить дополнительно днём, когда теплеет и снег легче убирать. А про то куда его складировать? Как и во всех других городах - на клумбы где земля!!! А они от туда на дорогу гидают!!!!

[Ispanets]

Да утром стоянка пустая напротив 6-го подъезда можно было давно очистить, что им позвонить?

[Ispanets]

Ну вот и позвонил, сказали мастеру передадут. Еще сказал им, чтобы снег этот увозили, а не в зеленую зону сгружали. Может еще кто позвонит скажет? 32-61-19. Чтоб массовый протест так сказать перед выборами.)

[davidsmol]

Чей cheerokee чёрного цвета стоит в арке? Гос.номер а413ва, в машине открыто боковое окно.

[жупел]

Огородили где будет парк. Наконец то сделают красоту!