Веж

какие мнения

Аватара пользователя
viktor_ccs
Сообщения: 1548
Зарегистрирован: 05 фев 2009, 10:31
Настоящее имя: Виктор
Откуда: Расковой
Контактная информация:

Веж

#1

Сообщение viktor_ccs » 23 мар 2010, 19:17

В частности интересует их дома на Ак. Петрова.
цена 2200000 за 3х 80 кв.м - очень интересна

Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 80029
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Контактная информация:

Re: Веж

#2

Сообщение SERGIO » 23 мар 2010, 20:04

Загадочная фирма, которой несколько лет предрекают крах, банки под их долевку кредиты не дают, с оформлением документов у дольщиков траблы, однако как-то существует...
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)

Аватара пользователя
viktor_ccs
Сообщения: 1548
Зарегистрирован: 05 фев 2009, 10:31
Настоящее имя: Виктор
Откуда: Расковой
Контактная информация:

Re: Веж

#3

Сообщение viktor_ccs » 24 мар 2010, 11:33

спасибо

Аватара пользователя
Warm
Сообщения: 2128
Зарегистрирован: 17 сен 2007, 12:39

Re: Веж

#4

Сообщение Warm » 24 мар 2010, 11:39

\\\цена 2200000 за 3х 80 кв.м - очень интересна\\\\\

А что там интересного? Сергио всё описал, так и есть, но народ колется но ест.
Можно ещё добавить, как у этой конторы оказались все лакомые куски под застройку на Нормандии и около. Дома годами не сдаются, оформить в собственность невозможно, регулярно дома в сюжетах по РенВ, судятся с ними и вроде успешно. Но они живее всех живых )))

Аватара пользователя
Warm
Сообщения: 2128
Зарегистрирован: 17 сен 2007, 12:39

Re: Веж

#5

Сообщение Warm » 24 мар 2010, 11:45

АК.ПЕТРОВА
лен 3-ком. 5/10-кирп 88.0 / 49.0 / 14.0
• улучш.план.
• новостройка
• черн.отделка
• инд.отопл.
• с/у разд.
2.230.000 RUR

Аватара пользователя
viktor_ccs
Сообщения: 1548
Зарегистрирован: 05 фев 2009, 10:31
Настоящее имя: Виктор
Откуда: Расковой
Контактная информация:

Re: Веж

#6

Сообщение viktor_ccs » 24 мар 2010, 23:46

я вот именно про это оъявление
цена за метр ниже чем в панели

Аватара пользователя
Warm
Сообщения: 2128
Зарегистрирован: 17 сен 2007, 12:39

Re: Веж

#7

Сообщение Warm » 25 мар 2010, 08:48

\\\\цена за метр ниже чем в панели\\\\

В панели неуместно подорожало на фоне массовых гос закупок, было 20-21 тыр\м2

А так, хочется приключений - рискни

Аватара пользователя
il'ich
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 01 фев 2010, 16:27
Откуда: Смоленск

Re: Веж

#8

Сообщение il'ich » 25 мар 2010, 12:25

Цена обратно пропорционально риску. Этим всё сказано. Всё больше и больше говорят о их банкротстве. Многое имущество арестовано.
Может конечно, как писал Sergio, как то существовать и будет, но тучи уж больно сгущаются над ними.
Интересно какой дом? Тот что на Академика Петрова - Трудовая, который на уровне котлована продан кому - то. По имеющейся у меня информации каким то москвичам.
Дом за сбербанком находится в "холодной" стройке с нового года. Обещают возобновить в марте. В общем один другого не лучше )))
Сам являюсь (точнее сказать не являюсь - жду)владельцем злосчастной квартиры в доме за сбером с начала 2008 года, и как особых надежд не питаю на получение квартиры в ближайшее время. Благо с жильем особых проблем у меня нет, так что время ждать есть.
Ну если готов рискнуть, и деньги не последние, и кредит не надо, и жить где есть (собственное жильё) - вперед. Цена действительно интересная. В своё время практически столько же отдал за двушку

Аватара пользователя
Warm
Сообщения: 2128
Зарегистрирован: 17 сен 2007, 12:39

Re: Веж

#9

Сообщение Warm » 25 мар 2010, 13:37

\\\В своё время практически столько же отдал за двушку\\\\

На пике цен и не то было. А сейчас это дорого. Более вменяемый застройщик в километре, строит вроде без перерывов, за такую же площадь 1,9 лимона есть варианты.

\\\на Академика Петрова - Трудовая, который на уровне котлована продан кому - то\\\

Интересная инфа. Вообще контора напоминает магазины Второй Дом. Полно инфы о скорой кончине, всё наглядно это подтверждает, а они только новые объекты закладывают, забивая на то что текущие надо сдавать. А дольщики ждут.

Gulyaev
Сообщения: 9203
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Контактная информация:

Re: Веж

#10

Сообщение Gulyaev » 25 мар 2010, 15:00

И эти ребята ещё собираются строить панельные дома на пр. Гагарина и огромный дом на Нормандии...
Единственный дом который строиться без сбоев, тьфу, тьфу, тьфу, это на Кловке.

Аватара пользователя
Warm
Сообщения: 2128
Зарегистрирован: 17 сен 2007, 12:39

Re: Веж

#11

Сообщение Warm » 25 мар 2010, 15:16

\\\\дом который строиться без сбоев\\\\

Уверен?

Gulyaev
Сообщения: 9203
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Контактная информация:

Re: Веж

#12

Сообщение Gulyaev » 25 мар 2010, 15:20

Warm писал(а):\\\\дом который строиться без сбоев\\\\

Уверен?

В августе 2009 начали, уже должны 10 этаж заканчивать

Аватара пользователя
il'ich
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 01 фев 2010, 16:27
Откуда: Смоленск

Re: Веж

#13

Сообщение il'ich » 25 мар 2010, 15:36

Сколько я за их деятельностью наблюдаю более-менее нормальное строительство ведется на этапе возведения коробки. После этого все приостанавливается... Так что, не уверен, что дом на кловке сдадут вовремя или хотя бы с небольшой задержкой.

Gulyaev уточни пожалуйста, если знаешь, где именно на пр. Гагарина собираются строить?

Gulyaev
Сообщения: 9203
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Контактная информация:

Re: Веж

#14

Сообщение Gulyaev » 25 мар 2010, 15:47

Сразу за трамвайным кольцом, где дом ещё в форме семёрке, у них участок в несколько гектар.

Аватара пользователя
Warm
Сообщения: 2128
Зарегистрирован: 17 сен 2007, 12:39

Re: Веж

#15

Сообщение Warm » 25 мар 2010, 16:04

Это Семичёвка называется. От областной до авторынка. Все лакомые куски у них. Вопрос откуда? Остальные что прохлопали?

Gulyaev
Сообщения: 9203
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Контактная информация:

Re: Веж

#16

Сообщение Gulyaev » 25 мар 2010, 16:50

Warm, у них наполовину с ССК

Аватара пользователя
viktor_ccs
Сообщения: 1548
Зарегистрирован: 05 фев 2009, 10:31
Настоящее имя: Виктор
Откуда: Расковой
Контактная информация:

Re: Веж

#17

Сообщение viktor_ccs » 25 мар 2010, 21:05

Warm писал(а):На пике цен и не то было. А сейчас это дорого. Более вменяемый застройщик в километре, строит вроде без перерывов, за такую же площадь 1,9 лимона есть варианты.


дай адресок плиз

Аватара пользователя
Warm
Сообщения: 2128
Зарегистрирован: 17 сен 2007, 12:39

Re: Веж

#18

Сообщение Warm » 26 мар 2010, 08:46

Глянь на СмолАгенте, там несколько подобных
В теме про арест Качана я постил ещё

Аватара пользователя
viktor_ccs
Сообщения: 1548
Зарегистрирован: 05 фев 2009, 10:31
Настоящее имя: Виктор
Откуда: Расковой
Контактная информация:

Re: Веж

#19

Сообщение viktor_ccs » 26 мар 2010, 22:08

Warm писал(а):Глянь на СмолАгенте, там несколько подобных
В теме про арест Качана я постил ещё


нет там ничего, если ты не про кловку
но я туда не смотрю
географически очень жесткие рамки ввиду транспортной развязки н-неман - нахимова - багратиона, места работы и родственников.
я нормандию смотрю не дальше китайской стены
подожду когда веж дом здаст или другой какой вариант подъвернется
мне не горит

Аватара пользователя
Warm
Сообщения: 2128
Зарегистрирован: 17 сен 2007, 12:39

Re: Веж

#20

Сообщение Warm » 26 мар 2010, 22:42

Ну если географически очень жесткие рамки, то кроме вежа тут никого нет и походу не будет - место больше нет. У ЖД больницы что то строят, но этих объектов нет вообще в продаже.
Если не горит и деньги всегда наготове, то при мониторинге можно отловить и сброс в вежевских домах, только цены непомерно завышены и траблы с последующими взаимоотношениями и обслуживанием домов, то ну их нафиг. Тут уж или понты или жить нормально

Аватара пользователя
viktor_ccs
Сообщения: 1548
Зарегистрирован: 05 фев 2009, 10:31
Настоящее имя: Виктор
Откуда: Расковой
Контактная информация:

Re: Веж

#21

Сообщение viktor_ccs » 27 мар 2010, 00:29

да какие понты.
жить нормально включает и место - не сидеть же в четырех стенах. А ценник нормальный, если учесть что панели в военных домах 70 кв.м. ставят за 2,1 млн и выше если только косметику надо делать

Будем ждать сдачи домов или сброса на трудовой.
Меня в этой теме интересует не столько сравнение цен на квартиры, сколько качество готового жилья. В долевое я не полезу.

Аватара пользователя
Warm
Сообщения: 2128
Зарегистрирован: 17 сен 2007, 12:39

Re: Веж

#22

Сообщение Warm » 27 мар 2010, 12:22

Какое там может быть качество? С УК сплошные проблемы у жильцов
А ценник якобы нормальный, потому что чем быстрее из этого попадалова выберешься тем лучше. Некоторые это вовремя соображают.

В военных домах опять же стройбат строил. Отопление аховое, швы текут. Канализации там не сделали, всё в подвал лъётся. А цены - это же не продажа а на дурачка сидят и ждут.

И чем Гарабурда так плоха? Кирпич, качество приемлемое

Аватара пользователя
viktor_ccs
Сообщения: 1548
Зарегистрирован: 05 фев 2009, 10:31
Настоящее имя: Виктор
Откуда: Расковой
Контактная информация:

Re: Веж

#23

Сообщение viktor_ccs » 27 мар 2010, 14:55

Warm писал(а):Какое там может быть качество? С УК сплошные проблемы у жильцов
А ценник якобы нормальный, потому что чем быстрее из этого попадалова выберешься тем лучше. Некоторые это вовремя соображают.


Вот это ценная инфа, спасибо

Warm писал(а):В военных домах опять же стройбат строил. Отопление аховое, швы текут. Канализации там не сделали, всё в подвал лъётся. А цены - это же не продажа а на дурачка сидят и ждут.


Приувелечение. Я бы сказал как нарвешься. Сам вырос в таком доме, только на николаева.

Warm писал(а):И чем Гарабурда так плоха? Кирпич, качество приемлемое


Тем, что не район ГДК. Что не одна трамвайная остановка до парка. Тем, что не 5 садиков в округе. Что не 5 минут пешком до детской полликлиники. Ну и еще с десяток пунктов наберется.

Поживи в раоне самолета. Сам поймешь, особенно если дети

Аватара пользователя
il'ich
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 01 фев 2010, 16:27
Откуда: Смоленск

Re: Веж

#24

Сообщение il'ich » 27 мар 2010, 18:11

viktor_ccs,прекрасно тебя понимаю :) С Вежем заставило связаться только желание переехать н-неман - нахимова - багратиона, причем хотелось индивидуальное отопление, чистый подъезд, и более-менее нормальную планировку, без тесных коридоров и кухонь. Увы на тот момент в уже построенных домах просили в среднем 3 млн за двушку, что для меня было дороговато. Кризиса не было, дом строился достаточно быстро (в соседних домах живут родители, поэтому доводилось наблюдать), и несмотря на негативные отзывы решили взять в недострое.
На особо хорошее качество не рассчитываю, т.к текучка кадров в ВЕЖе какраул. Нормальных спецов думаю там нет. Распродают квартиры в основном агентства недвижимости, которые понабрали квартир для перепродажи. Цены низкие, потому, что слухи о банкротстве возможно станут реальностью. Первыми кто может инициировать процедуру банкротства - налоговики, если веж по налогам до середины апреля не рассчитается. В общем с ВЕЖем всё печально. Хотя опять же повторюсь более-менее нормального жилья в данном районе не так много. Можно посмотреть ж/к нахимовский но ценник там...
С ВЕЖем в текущий момент связываться думаю не стоит, т.к неизвестно будет ли ВЕЖ существовать завтра или нет...


Warm писал(а): И чем Гарабурда так плоха? Кирпич, качество приемлемое

Гарубурда это достаточно далеко. Всё что на удалении одной остановки от конечной остановки Багратиона/Нахимова не так интересно с точки зрения транспорта. Попробуй вечером уехать с оптики... Кловка и близлежащие улицы это транспортный мрак...

На мой взгляд из более менее нормальных районов для существования пригодны Центр (одна остановка во всех направлениях), район киселевского рынка и Багратиона. Все они обладают хорошей инфраструктурой и и нет относительных проблем с транспортом.
Однако Киселевка, на мой взгляд, скоро станет колом в пробках, т.к дома новые все строят и стороят, а дороги не развиваются.
Центр... это особая история... съезжаю от туда, т.к в новом доме купить квартиру не реально, а как например в нашем, задолбала пьющая молодежь и кричащая под окнами круглогодично + как праздник во двор не зайдешь , реки мочи, запах амиака выедает глаза... Та еще романтика.. остальные плюсы центра для меня потеряны :)

Аватара пользователя
Warm
Сообщения: 2128
Зарегистрирован: 17 сен 2007, 12:39

Re: Веж

#25

Сообщение Warm » 29 мар 2010, 15:24

\\\\Гарубурда это достаточно далеко.\\\\
100-200 метров от троллейбуса и нескольких маршруток это далеко? Что тогда сказатьпро Соловьиную рощу и дальние кисели?
\\\\\Попробуй вечером уехать с оптики\\\\

Ну уж если от Оптики не уехать, то откуда уехать? Оба троллейбуса, да и до вожделенных Багратиона/Нахимова 10 минут пешком

Аватара пользователя
viktor_ccs
Сообщения: 1548
Зарегистрирован: 05 фев 2009, 10:31
Настоящее имя: Виктор
Откуда: Расковой
Контактная информация:

Re: Веж

#26

Сообщение viktor_ccs » 29 мар 2010, 15:50

Warm писал(а):\\\\Гарубурда это достаточно далеко.\\\\
100-200 метров от троллейбуса и нескольких маршруток это далеко? Что тогда сказатьпро Соловьиную рощу и дальние кисели?
\\\\\Попробуй вечером уехать с оптики\\\\

Ну уж если от Оптики не уехать, то откуда уехать? Оба троллейбуса, да и до вожделенных Багратиона/Нахимова 10 минут пешком


с оптики действительно не уехать.
вообще нормально уехать можно только с конечных остановок маршруток.

в дискуссии по поводу далеко-близко крайне важно учесть фактор наличия/отсутствия детей

я дохожу до остановки за 5 минут, со старшей дочкой за 20

Аватара пользователя
Warm
Сообщения: 2128
Зарегистрирован: 17 сен 2007, 12:39

Re: Веж

#27

Сообщение Warm » 30 мар 2010, 07:45

Тачку надо покупать если это парит.
Кисели - это да, оттуда не пешком, ни транспорта.
А про Оптику совершенно не согласен, куда там не уехать и на чём?
В последнее время столько маршрутов добавили проходящих через этот перекрёсток и на Кловку в том числе

Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 80029
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Контактная информация:

Re: Веж

#28

Сообщение SERGIO » 30 мар 2010, 08:01

Обанкротили ВЕЖ давно бы, но руководство насколько я слышал выбрало позицию "Хотите вторую Социнициативу? Банкротьте. Или дайте дома достроить."
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)

Аватара пользователя
Warm
Сообщения: 2128
Зарегистрирован: 17 сен 2007, 12:39

Re: Веж

#29

Сообщение Warm » 30 мар 2010, 08:29

Позиция отличная!
Но не достраивают же, захват новых площадок только производят и тишина )))
У Борменталя движухи не наблюдается, у мемориала на Нормандии тоже тихо

Gulyaev
Сообщения: 9203
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Контактная информация:

Re: Веж

#30

Сообщение Gulyaev » 02 апр 2010, 09:16

На Кловке коробку почти собрали. Фото здесь>>

Ответить

Вернуться в «Застройщики, инвесторы, проектные организации»