Смоленский Форум

Всем дольщикам Гарабурды 3 добрый день! К великому "горю" приобрели квартиру в этой "замечательной" организацией в 2011 году.Сроки сдачи прошли давно.Сейчас у нас прошли судебные заседания по выплате неустойки, такого цирка в суде не было ни в одном кино.Только 23.04 подписали акт осмотра с замечаниями.До сих пор наши экземпляры нам не вернули, так как их директор в командировке и НИКТО кроме неё сделать не может, ну и следовательно замечания не устранены ...да и думаю они за них и не брались.На суде сторона ответчика кричит "мы не виноваты, что сдача происходит с запозданием", приводят кучу нелепых доводов и вообще выяснилось,что мы плохие не хотим принимать квартиру,а у них все готово(ничего что пол года ждем как ману небесную и каждую неделю бываем на стройке). Очень жалею, что связалась с этой конторой...Они нам сказали что мы одни такие ,ну в суд подали заяву ,а остальных все устраивает.Сейчас дали договор с Управл.компанией с теми же руководителями... вот ознакамливаемси,не верю ни единому их слову.

Яилил, со стороны ответчика - такой усатый отмороженный дедок? ))

Да он самый был на 1ом заседании, потом была одна "юристка" :crazy:

Яилил писал(а):Да он самый был на 1ом заседании, потом была одна "юристка" :crazy:

А можно поинтересоваться,вам акт приемки до сих пор не дали? :shok: и какое решение суд вынес?Мы вот тоже о суде подумываем :pardon:

Вы приняли квартиру?

нет,они еще не все устранили :aggressive:

Да, похоже "ТомСолСервис" хочет сделать "кидок" долёвщиков. Денег нет или профукали закладку "гофры" в монолит, но делать электрику бесплатно не желают. С особо строптивыми пытаются расторгнуть договор в одностороннем порядке, но тут вопрос: а их юристы читали 214-ФЗ? Закон на стороне дольщика, а что в договоре прописано о том, что дольщик не может расторгнуть договор после полученного разрешения на ввод, то пусть почитают 214-ФЗ внимательно горе-юристы.

гермоген писал(а): С особо строптивыми пытаются расторгнуть договор в одностороннем порядке, но тут вопрос: а их юристы читали 214-ФЗ?

Правда что-ли? :shok: В одностороннем порядке просто так не расторгнуть даже и до ввода дома.

SERGIO писал(а):

гермоген писал(а): С особо строптивыми пытаются расторгнуть договор в одностороннем порядке, но тут вопрос: а их юристы читали 214-ФЗ?

Правда что-ли? :shok: В одностороннем порядке просто так не расторгнуть даже и до ввода дома.

Да,они сейчас угрожают,что кто квартиры не принимает-отберут через суд :crazy:

СветочкА писал(а): Да,они сейчас угрожают,что кто квартиры не принимает-отберут через суд :crazy:

они себе хоть отчет отдают в том что говорят?

Отчёт, может быть, и не отдают, всё расчитано по принципу: запустить информацию, авось народ испугается и пойдёт-побежит подписывать не глядя акты приёма-передачи

гермоген, Это "пугание" прокатило бы лет так 10 назад, когда только начинали долевку строить, народ всего боялся. Сейчас такое застройщику дороже может выйти. Отказываются передать квартиру - чудесно.
У меня застройщик также пытался троллить - сначала оплатите остекление лоджий, потом получите ключи.
После иска в суд ключи были переданы моментом + суд взыскал неустойку за просрочку передачи.

Передать они как раз-то и рады, но народ не спешит по причине множества недоделок и вопросов.

Устранение недоделок - та же просрочка, оттого и нервничают.

Для прояснения вопроса об электрификации квартир: "Положительное заключение государственной экспертизы" №67-1-4-0017-09 от 16 января 2009 года. Объект капитального строительства: квартал многоэтажной жилой застройки, ограниченной улицами Марины Расковой- Кловской- Смены в г. Смоленске. 1 корпус. Раздел 5.2.6 "Электротехническая часть." Пропускаю преамбулу, привожу текст:"...Электрические сети в квартирах выполняются проводом с медными жилами типа ПВ1 в ПВХ трубах."

гермоген, и?

полтос, Значит обязаны выполнить эти работы, поскольку в проекте прописаны.

Объективно, увы, ничего не могу сообщить, электрическую часть проекта не видел. Только со слов и личных наблюдений.
Насколько я видел, электрика в квартирах проложена была. Внутри монолита.
Где-то были оставлены места под розетки (где-то, увы, заткнуть при заливке-штукатурке тряпочки не нашлось), и в них торчало по сантиметру кабеля.
Но эту странную фразу "Розетки? Не, не будем ставить, жильцы сами будут." я потом пересказывал многим, никогда такого не встречал.
Может, именно это имелось в виду? Разводка в стенах, все же, должна быть.

Это не мы, розетки они и не должны ставить, в договоре это прописано как "инженерное оборудование", к этому относятся и выключатели, и патроны для лампочек. А заложены были в стенах кабели под интернет и кабельное ТВ, в квартирах уже стоят соответствующие розетки, сам видел в своей квартире. :crazy:

Дошёл до "Стройнадзора", беседовал с Ириной Константиновной, она же давала "ТомСолСервису" добро на ввод дома в эксплуатацию. С её слов, разрешение на ввод дома было дано с условием, что стройка будет продолжаться, в том числе и 2 корпуса. Когда я ей показал положительное заключение экспертизы на данный дом, схему электрификации квартиры из техзадания на этот же дом, и сказал, что нет электропроводки, то она попросила два дня на решение данного вопроса. К 17 часам сегодняшнего дня реакция от застройщика была такой: " Из-за вас нам остановили стройку, согласно договора мы без вашего участия подпишем акт приёма- передачи :diablo: " Странные они какие-то, выхватывают из контекста кусок и бегают как со штандартом, а вникнуть в суть проблемы не хотят, видимо и 214-ФЗ они трактуют по-своему :shok:

гермоген писал(а):Это не мы, розетки они и не должны ставить, в договоре это прописано как "инженерное оборудование", к этому относятся и выключатели, и патроны для лампочек. А заложены были в стенах кабели под интернет и кабельное ТВ, в квартирах уже стоят соответствующие розетки, сам видел в своей квартире. :crazy:

На тот момент интернет и тв только планировались. Для того я там и лазил )
А электропроводка, по крайней мере в паре квартир, куда заглядывал, вроде как была.

Yohan писал(а):Макдоналдс строили и элитный дом на против 7 слонов

магдональц ани нестроиле ани тока катлаван выкапали под фундамент

Планируем купить квартиру в 3-й секции. Подскажите стоит ли рисковать? Кто купил квартиру у этого застройщика посоветуйте! Спасибо заранее!

а по чем там метр жилья? Стоит ли это такого геммороя?

38000 рублей за м.

за эти деньги есть альтернативные варианты- метрум рядом, соловьиная роща (чуть по-дороже), королевка..
эти дома гарантированно сдадутся в срок со всеми коммуникациями и благоустройством

Интересно, а чем все таки вопрос с внутренней электропроводкой закончился?

piston-m писал(а):Планируем купить квартиру в 3-й секции. Подскажите стоит ли рисковать? Кто купил квартиру у этого застройщика посоветуйте! Спасибо заранее!

Надеюсь сами ответили на свой вопрос,просмотрев форум!

Хотелось бы услышать свежее мнение покупателей квартир по ул. Гарабурды.