Тарифы управляющих компаний на услуги ЖКХ

ФАС контролирует?
http://smolensk.fas.gov.ru

Сообщение Zmiy zeleny » 29 мар 2011, 13:40

Интересуют конкретно тарифы на отопление и гор. воду в домах с автономным отоплением
Zmiy zeleny
 
Сообщения: 1585
Зарегистрирован: 19 дек 2008, 10:28

Сообщение Смоленское УФАС » 29 мар 2011, 15:57

Zmiy zeleny, если УК занимает доминируещее положение на рынке управления многоквартирными домами в границах муниципального образования, то антимонопольный орган контролирует порядок ценообразования (пункт 10 часть 1 статьи 10 Закона "О защите конкуренции").
Смоленское УФАС
 
Сообщения: 148
Зарегистрирован: 18 фев 2011, 13:58

Сообщение Zmiy zeleny » 30 мар 2011, 08:03

Смоленское УФАС,
Жилищник
занимает доминируещее положение на рынке управления многоквартирными домами в границах муниципального образования
?
Zmiy zeleny
 
Сообщения: 1585
Зарегистрирован: 19 дек 2008, 10:28

Сообщение Смоленское УФАС » 30 мар 2011, 08:55

Zmiy zeleny, по результатам анализа рынка услуг по управлению и эксплуатацией жилого фонда по г. Смоленску, оказанных в 2007 году, ОАО "Жилищник" в 2008 году было внесено в реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара в размере более чем 35 процентов или занимающих доминирующее положение на рынке определенного товара, если в отношении такого рынка федеральными законами установлены случаи признания доминирующим положения хозяйствующих субъектов.
Доля ОАО «Жилищник» на рынке по управлению и эксплуатацией жилого фонда по г. Смоленску составляла более 50% от общего объема рынка.

В настоящее время по поручению ФАС России проводится анализ рынка за 2010 год. До 01.06.2011 в реестр хозяйствующих субъектов при необходимости будут внесены соответствующие изменения.

Реестр хозяйствующих субъектов размещен на сайте ФАС России http://reestr.fas.gov.ru/ и
на сайте Смоленского УФАС России http://smolensk.fas.gov.ru/page.php?id=65
Смоленское УФАС
 
Сообщения: 148
Зарегистрирован: 18 фев 2011, 13:58

Сообщение Эквадорец » 30 мар 2011, 09:23

Ух, ты, какая нужная информация! Спасибо.
Por los asuntos buenos no es posible tener fama
Аватара пользователя
Эквадорец
 
Сообщения: 23335
Зарегистрирован: 25 окт 2009, 09:30
Откуда: Islas Galápagos

Сообщение Zmiy zeleny » 30 мар 2011, 15:08

Смоленское УФАС,
Если добровольно не снизят тариф, ждите жалобу...
Zmiy zeleny
 
Сообщения: 1585
Зарегистрирован: 19 дек 2008, 10:28

Сообщение Смоленское УФАС » 30 мар 2011, 15:46

Zmiy zeleny, управляющая компания не в праве устанавливать тарифы на отопление и горячее водоснабжение, установление тарифов входит в компетенцию органа исполнительной власти субъекта
Смоленское УФАС
 
Сообщения: 148
Зарегистрирован: 18 фев 2011, 13:58

Сообщение tuman69 » 31 мар 2011, 12:23

Смоленское УФАС,

А может ли УФАС квалифицировано посчитать 100% мы платим за услуги ЖКХ или уже больше?
tuman69
 
Сообщения: 22961
Зарегистрирован: 10 май 2008, 19:53

Сообщение Zmiy zeleny » 01 апр 2011, 07:48

Смоленское УФАС,
управляющая компания не в праве устанавливать тарифы на отопление и горячее водоснабжение, установление тарифов входит в компетенцию органа исполнительной власти субъекта
Речь идет о домах с автономным отоплением, где котельные являются общей собственностью жильцов.
Согласно ПП №307 "18.
При производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для производства тепловой энергии, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.
При приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения."
Однако жилищник почему-то пользуется тарифом, установленным для МУП "Теплосеть", не имеющим никакого отношения к отпоплению и ГВ.
Zmiy zeleny
 
Сообщения: 1585
Зарегистрирован: 19 дек 2008, 10:28

Сообщение winzard » 01 апр 2011, 08:58

Zmiy zeleny, у СКС та же самая история. Когда переходили к ним, одной из из заманушек было "разберемся и будете платить только за газ и холодную воду". Воз и ныне там.
Причем у нас в доме есть активисты, которые вентилируют этот вопрос, но пока почему-то ничего не получается.

Возможно данный вопрос не относится к компетенции УФАС, но может они подскажут, в каком направлении рыть?
Аватара пользователя
winzard
Против жуликов и воров
 
Сообщения: 34398
Зарегистрирован: 25 апр 2004, 16:55
Откуда: пер. Юннатов

Сообщение winzard » 01 апр 2011, 09:00

Хотя вот налоговая могла бы заинтересоваться, с какого рожна управляющие компании получают необоснованную прибыль. Ну или теплосети (оплата вроде теплосетям идет).
Имущество 100% жильцов, а не УК. Почему в домах с индивидуальным отоплением платят только за газ и воду?
Аватара пользователя
winzard
Против жуликов и воров
 
Сообщения: 34398
Зарегистрирован: 25 апр 2004, 16:55
Откуда: пер. Юннатов

Сообщение Смоленское УФАС » 01 апр 2011, 10:21

tuman69, Смоленское УФАС России не наделено такими полномочиями.
Смоленское УФАС
 
Сообщения: 148
Зарегистрирован: 18 фев 2011, 13:58

Сообщение Смоленское УФАС » 01 апр 2011, 10:30

Zmiy zeleny, в изложенной ситуации есть признаки нарушения пункта 10 части 1 статьи 10 Закона "О защите конкуренции" в действиях данного хозяйствующего субъекта. Вы вправе обратиться в наш адрес с заявлением.

Заявление оформляется в письменном виде в произвольной форме и должно быть подписано заявителем. В заявлении должны содержаться сведения о заявителе и о лице, в отношении которого подано заявление, описание нарушения антимонопольного законодательства со ссылкой на законы и (или) иные нормативные правовые акты, существо требований, с которыми заявитель обращается, а также перечень прилагаемых документов. К заявлению, материалам прилагаются документы, свидетельствующие о фактах нарушения антимонопольного законодательства (далее - документы). В случае невозможности представления таких документов указывается причина невозможности их представления, а также предполагаемое лицо или орган, у которого эти документы могут быть получены (пункт 3.11 Административного регламента, утвержденного Приказом ФАС России от 25.12.2007 № 447).

Адрес Смоленского УФАС России: 214000, г. Смоленск, ул. Октябрьской революции, д. 14а
Смоленское УФАС
 
Сообщения: 148
Зарегистрирован: 18 фев 2011, 13:58

Сообщение Смоленское УФАС » 01 апр 2011, 10:36

winzard, в Вашем случае сложнее. На сегодняшний день СКС не занимает доминирующее положение на рынке управления многоквартирными домами в границах муниципального образования. Как уже говорилось выше, управление проводит анализ данного рынка, результаты будут известны к 01.06.2011.
Смоленское УФАС
 
Сообщения: 148
Зарегистрирован: 18 фев 2011, 13:58

Сообщение winzard » 01 апр 2011, 12:17

Смоленское УФАС, я не про доминирующее положение, и понятно, что не к вам обращаться нужно. Как оказалось, ситуация такая во всех домах с автономным отоплением (их не так много).
Аватара пользователя
winzard
Против жуликов и воров
 
Сообщения: 34398
Зарегистрирован: 25 апр 2004, 16:55
Откуда: пер. Юннатов

Сообщение winzard » 01 апр 2011, 12:29

п. 18 постановления правительства 307

При производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для производства тепловой энергии, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.
При приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.


Надо бучу поднимать. В квитанции указано, что плата за отопление (рассчитанная по нормативам!) поступает в ЗАО "СКС-Центр", а плата за горячую воду в МУП "Смоленсктеплосеть". При том, что и отопление и горячее водоснабжение осуществляется от принадлежащей жильцам котельной на техническом этаже, с питанием от газа.
Совершенно непонятно, почему платежи за, по сути, одну услугу поступают в разные организации. Совершенно непонятно, на каком основании ЗАО "СКС" продает нам тепло, произведенное на нашем же имуществе (видимо на основании договора на управление общим имуществом).
Аватара пользователя
winzard
Против жуликов и воров
 
Сообщения: 34398
Зарегистрирован: 25 апр 2004, 16:55
Откуда: пер. Юннатов

Сообщение Zmiy zeleny » 01 апр 2011, 14:59

winzard, В принципе самый простой способ решения этого вопроса - написать в УК заявление с требованием пересчитать данные услуги и прекратить оплату до пересчета.
Но в случае спора УК пойдет в СОЮ, где исход спора нельзя полностью предсказать даже при вроде сяно сформулированной норме.
А вот если нарушение зафиксирует ФАС, оспаривать его УК пойдет в арбитраж, где законы читают более внимательно. Кроме того, решение АС обжалуется в Тулу и Брянск, которым до фонаря проблемы Жилищника (в отличие от Смоленского областного суда).
Zmiy zeleny
 
Сообщения: 1585
Зарегистрирован: 19 дек 2008, 10:28

Сообщение PetrovichOld » 01 апр 2011, 16:19

winzard писал(а):Надо бучу поднимать. В квитанции указано, что плата за отопление (рассчитанная по нормативам!) поступает в ЗАО "СКС-Центр", а плата за горячую воду в МУП "Смоленсктеплосеть". При том, что и отопление и горячее водоснабжение осуществляется от принадлежащей жильцам котельной на техническом этаже, с питанием от газа.
Совершенно непонятно, почему платежи за, по сути, одну услугу поступают в разные организации. Совершенно непонятно, на каком основании ЗАО "СКС" продает нам тепло, произведенное на нашем же имуществе (видимо на основании договора на управление общим имуществом).

Прежде всего, если вас дом является ТСЖ, то вы вправе ознакомиться с составом имущества ТСЖ. Если котельная является общей собственностью, то стоимость тепла и горячей воды складывается из стоимости газа(ООО "Смоленсгрегионгаз) и накладных расходов на обслуживание котельной. Если вы выяснили, что котельная "ваша", то выясните основание появления ЗАО "СКС" и МУП "Смоленсктеплосеть" на вашем имуществе в качестве поставщика услуг. Насколько я знаю "дочки" "Смоленских коммунальных систем"(...-З, ...-Центр, ...-П) являются дебиторами МУП "Смоленсктеплосеть".
Аватара пользователя
PetrovichOld
 
Сообщения: 1753
Зарегистрирован: 28 ноя 2004, 21:13
Откуда: Смоленск-Москва

Сообщение Zmiy zeleny » 04 апр 2011, 07:29

PetrovichOld,
Причем тут ТСЖ?
Zmiy zeleny
 
Сообщения: 1585
Зарегистрирован: 19 дек 2008, 10:28

Сообщение Neo1288 » 04 апр 2011, 07:40

Zmiy zeleny писал(а):PetrovichOld,
Причем тут ТСЖ?


При том, что котельная на доме робота запросто может принадлежать не дому, а быть передана в собственность теплосети или еще кому-то... Отсюда и тарифы, и оплата разным организациям в квитанции.
Аватара пользователя
Neo1288
 
Сообщения: 9622
Зарегистрирован: 23 ноя 2003, 14:16
Откуда: Киселевка

След.

Вернуться в Смоленское УФАС России

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1