Изменения в ценах на недвижимость

(выделено из квартир в новостройках)

Warm
Сообщения: 2181
Зарегистрирован: 17 сен 2007, 12:39
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение Warm »

Как живёте можете, господа застройщики?
кризис не коснулся, всё идёт своим чередом?
ГС неплохо демпингует, дилеры уговаривают на оршанский тупик, который назвался колхозным 15Г, двушки чуть менее 3 лимонов, говорят, что ГС сразу дают скидку 200+ тыр при согласии заупиться, дом вроде сдали.
У ССС на матросова непроданного ещё с прошлого года, но они гонят 10 дом ударными темпами, куда гонят??? :grabli:
СlusterMaps SmolenskWS Visitors http://www4.clustrmaps.com/user/9e77086a
Аватара пользователя
369
Сообщения: 41032
Зарегистрирован: 23 янв 2007, 20:29
Благодарил (а): 375 раз
Поблагодарили: 432 раза
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение 369 »

Warm писал(а):Как живёте можете, господа застройщики?
кризис не коснулся, всё идёт своим чередом?
ГС неплохо демпингует, дилеры уговаривают на оршанский тупик, который назвался колхозным 15Г, двушки чуть менее 3 лимонов, говорят, что ГС сразу дают скидку 200+ тыр при согласии заупиться, дом вроде сдали.
У ССС на матросова непроданного ещё с прошлого года, но они гонят 10 дом ударными темпами, куда гонят??? :grabli:
все думаю, какую букву пропустил?
Спорить умеют многие, мало кто умеет просто беседовать
Мой блог http://369numernoy.livejournal.com
Аватара пользователя
369
Сообщения: 41032
Зарегистрирован: 23 янв 2007, 20:29
Благодарил (а): 375 раз
Поблагодарили: 432 раза
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение 369 »

Двушка менее трех лимонов это разве дешево? или они по 100 метров?
Спорить умеют многие, мало кто умеет просто беседовать
Мой блог http://369numernoy.livejournal.com
Аватара пользователя
Farcry
Сообщения: 33073
Зарегистрирован: 12 янв 2011, 20:39
Благодарил (а): 524 раза
Поблагодарили: 1137 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение Farcry »

369 писал(а):Двушка менее трех лимонов это разве дешево? или они по 100 метров?
Для Warm дешево, странно, что только он свою не сменил на двушку в 65-68 метров (они такие там)
Аватара пользователя
369
Сообщения: 41032
Зарегистрирован: 23 янв 2007, 20:29
Благодарил (а): 375 раз
Поблагодарили: 432 раза
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение 369 »

у меня двушка 72 метра. и я бы не сказал, что это уж очень огромная. и стоила она меньше, чем Варм пишет..
Спорить умеют многие, мало кто умеет просто беседовать
Мой блог http://369numernoy.livejournal.com
bam67
Сообщения: 2293
Зарегистрирован: 13 янв 2011, 11:38
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение bam67 »

369 писал(а):у меня двушка 72 метра. и я бы не сказал, что это уж очень огромная. и стоила она меньше, чем Варм пишет..
Не стоит сравнивать Краснинское шоссе и Колхозный переулок, здесь цену берут именно за расположение. Хотя, если честно, то расположение конкретно этого дома в овраге далеко не айс, но тут кому как.
Аватара пользователя
369
Сообщения: 41032
Зарегистрирован: 23 янв 2007, 20:29
Благодарил (а): 375 раз
Поблагодарили: 432 раза
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение 369 »

bam67 писал(а):
369 писал(а):у меня двушка 72 метра. и я бы не сказал, что это уж очень огромная. и стоила она меньше, чем Варм пишет..
Не стоит сравнивать Краснинское шоссе и Колхозный переулок, здесь цену берут именно за расположение. Хотя, если честно, то расположение конкретно этого дома в овраге далеко не айс, но тут кому как.
ну не знаю, 25 лет прожил на Черняховского 36, так обменяли еле- еле, потому что как от Юбилейного от трамвая народ водил хату показывать на Черняховского 36, ПОЛОВИНА говорили - накуй ваши Ипени! и уходили..
так что дом в овраге и дом с отличной транспортной доступностью по мне не очень то и отличаются.
Спорить умеют многие, мало кто умеет просто беседовать
Мой блог http://369numernoy.livejournal.com
Аватара пользователя
Farcry
Сообщения: 33073
Зарегистрирован: 12 янв 2011, 20:39
Благодарил (а): 524 раза
Поблагодарили: 1137 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение Farcry »

369 писал(а):у меня двушка 72 метра. и я бы не сказал, что это уж очень огромная. и стоила она меньше, чем Варм пишет..
На краснинском? Там какие то планировки неудачные, 2х в доме за Камерным (высокий который), при подобном метраже смотрится побольше.
Аватара пользователя
369
Сообщения: 41032
Зарегистрирован: 23 янв 2007, 20:29
Благодарил (а): 375 раз
Поблагодарили: 432 раза
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение 369 »

Farcry писал(а):
369 писал(а):у меня двушка 72 метра. и я бы не сказал, что это уж очень огромная. и стоила она меньше, чем Варм пишет..
На краснинском? Там какие то планировки неудачные, 2х в доме за Камерным (высокий который), при подобном метраже смотрится побольше.
ну на вкус и цвет. покупал именно из-за планировки, ибо в своей 4-комнатной именно такая - прихожая и из нее в разные углы комнаты. так и тут . мне очень понравилось, да и комнаты довольно большие.
Спорить умеют многие, мало кто умеет просто беседовать
Мой блог http://369numernoy.livejournal.com
CADastr
Сообщения: 9482
Зарегистрирован: 14 янв 2004, 08:48
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение CADastr »

Изображение
... прошло 2 месяца...

Изображение

Успей купить :-))
Последний раз редактировалось CADastr 02 авг 2016, 22:45, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 102059
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 809 раз
Поблагодарили: 2185 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение SERGIO »

CADastr, 8-[]
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
bam67
Сообщения: 2293
Зарегистрирован: 13 янв 2011, 11:38
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение bam67 »

SERGIO писал(а):CADastr, 8-[]
Что удивительного? Это все ценник на Миловидово, там так и должны квартиры стоить, причем это ценник на новоиспеченные "хрущевки".
Sceapt
Сообщения: 14059
Зарегистрирован: 16 дек 2005, 20:35
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение Sceapt »

SERGIO, однушка 30.8м2, двушка 45.1м2, трешка 54.2м2 вроде так всё )))
CADastr
Сообщения: 9482
Зарегистрирован: 14 янв 2004, 08:48
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение CADastr »

Хрущёвки хрущёвками, дело не в них, а в приведении цен к нормальным.
А то некоторые в упор не замечают их снижение.
Sceapt
Сообщения: 14059
Зарегистрирован: 16 дек 2005, 20:35
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение Sceapt »

CADastr, снижение есть однозначно, кто хотел купить квартиру - уже купил, строить надо всё равно же и продавать, пусть и с меньшей маржой. А у ГС слишком много денег заморозилось в Миловидово.
CADastr
Сообщения: 9482
Зарегистрирован: 14 янв 2004, 08:48
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение CADastr »

Резервы снижения ещё есть и немалые.
Достаточно сравнить цены у смолстрёма на разных объектах - от 33000 до 53000 за однотипные квадратные метры с одинаковой себестоимостью.
У ГС такая же картина.
Аватара пользователя
ПРЯНИК1
Сообщения: 44277
Зарегистрирован: 07 авг 2008, 02:03
Благодарил (а): 200 раз
Поблагодарили: 430 раз
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение ПРЯНИК1 »

CADastr, цена земельки различается, стоимость подключения коммуникаций..
Warm
Сообщения: 2181
Зарегистрирован: 17 сен 2007, 12:39
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение Warm »

у ГС слишком много денег заморозилось в Миловидово

Есть там подвижки какие или так продажи и стоят?
СlusterMaps SmolenskWS Visitors http://www4.clustrmaps.com/user/9e77086a
Аватара пользователя
OKK
Сообщения: 5342
Зарегистрирован: 13 окт 2007, 20:25
Благодарил (а): 430 раз
Поблагодарили: 415 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение OKK »

Ага ага, что давно сводок никаких нет! Каков тренд?
Lonegun
Сообщения: 2608
Зарегистрирован: 30 окт 2008, 20:03
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 6 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение Lonegun »

Банки наперегонки запускают ипотечные программы, соревнуются в скорости одобрения ипотеки.

".. После отмены программы господдержки ипотеки кредитные ставки на первичном и вторичном рынках практически сравнялись. Это должно привести к перетеканию некоторой части спроса на вторичку, считает вице-президент Российской гильдии риэлторов Валерий Виноградов. По его оценке, доля ипотечных сделок на вторичном рынке сейчас составляет более 50%.

«Рынок недвижимости традиционно инертен, и пока мы можем говорить только о повышении интереса к объектам новой вторички, т. е. квартирам в домах, введенных в эксплуатацию в последние 5-10 лет, - говорит Валерий Виноградов. - Они отличаются более высоким качеством, чем хрущевки и брежневки».

По мнению эксперта, застройщики уже сейчас предпринимают некоторые меры для удержания спроса на первичке, в частности, предлагают совместные программы с банками, в рамках которых субсидируют часть процентной ставки.... "

Отсюда - http://www.67.bn.ru/news/2017/03/22/237986.html

Чисто субъективно, рынок как встал колом весной 15 года, так и стоит. Покупательная способность зарплат не растет и расти не будет. Народ переходит со стратегии потребления на накопление. По этим причинам объемы продаж тоже снижаются, вслед за ними снижаются цены, но очень неохотно. За счет чего будут выживать застройщики, не очень понятно.
CADastr
Сообщения: 9482
Зарегистрирован: 14 янв 2004, 08:48
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение CADastr »

За счет чего будут выживать застройщики, не очень понятно.

При этом новых объектов больше, чем в хлебные времена, на какие шиши вопрос этот банкет?
Смолстрём держал в загашнике 5-6 лет квартиры в сданных домах, сейчас выкинул на рынок по цене дешевле тогдашних цен недостроя.
Lonegun
Сообщения: 2608
Зарегистрирован: 30 окт 2008, 20:03
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 6 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение Lonegun »

CADastr писал(а):
При этом новых объектов больше, чем в хлебные времена
с чего вы это взяли?
Warm
Сообщения: 2181
Зарегистрирован: 17 сен 2007, 12:39
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение Warm »

Lonegun,

Газеты с рекламой не берёшь в магазинах?
Сайты застройщиков не смотришь?
К имеющимся добавились КБ, Б-р Гагарина, Нарвская, рядом с Тульским, и т.д.
СlusterMaps SmolenskWS Visitors http://www4.clustrmaps.com/user/9e77086a
Warm
Сообщения: 2181
Зарегистрирован: 17 сен 2007, 12:39
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение Warm »

Смолстрём держал в загашнике 5-6 лет квартиры в сданных домах, сейчас выкинул на рынок по цене дешевле тогдашних цен недостроя.

Кстати да, трёшку 86м2 за 3,8 никому так и не надо с отделкой
СlusterMaps SmolenskWS Visitors http://www4.clustrmaps.com/user/9e77086a
Аватара пользователя
exorsist
Сообщения: 371
Зарегистрирован: 16 июн 2006, 23:45
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 8 раз
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение exorsist »

Интересное антикризисное предложение для тех кто хочет выгодно вложить деньги http://smoldom.ru/property/centr-goroda473
Warm
Сообщения: 2181
Зарегистрирован: 17 сен 2007, 12:39
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение Warm »

exorsist,

Мечтать не вредно, пусть поиграют в продажи ;;-)))
СlusterMaps SmolenskWS Visitors http://www4.clustrmaps.com/user/9e77086a
ПОЛИП
Сообщения: 123
Зарегистрирован: 23 ноя 2016, 12:16
Настоящее имя: Петрович
Откуда: Паскевича 7А
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение ПОЛИП »

exorsist писал(а):Интересное антикризисное предложение для тех кто хочет выгодно вложить деньги http://smoldom.ru/property/centr-goroda473
Херасе... знакомый там продавал комнату (она и есть наверное). Тока 700 тыс. хотел за нее ;;-)))
ПОЛИП
Сообщения: 123
Зарегистрирован: 23 ноя 2016, 12:16
Настоящее имя: Петрович
Откуда: Паскевича 7А
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение ПОЛИП »

exorsist писал(а):Интересное антикризисное предложение для тех кто хочет выгодно вложить деньги http://smoldom.ru/property/centr-goroda473
так и есть. Это они нулем ошиблись [извините]
https://www.avito.ru/smolensk/komnaty/k ... 1132278358
кстати отдает за 600 если надо кому стучитесь
Lonegun
Сообщения: 2608
Зарегистрирован: 30 окт 2008, 20:03
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 6 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение Lonegun »

Warm писал(а):Lonegun,

Газеты с рекламой не берёшь в магазинах?
Сайты застройщиков не смотришь?
К имеющимся добавились КБ, Б-р Гагарина, Нарвская, рядом с Тульским, и т.д.
к чему газеты и сайты, когда покупать квартиры некому?
пока что ситуация выглядит так, как будто застройщик не может остановить производство в надежде на продажи "когда-нибудь потом"
Lonegun
Сообщения: 2608
Зарегистрирован: 30 окт 2008, 20:03
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 6 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение Lonegun »

для любителей поспорить.

Изображение
Ответить Пред. темаСлед. тема