Изменения в ценах на недвижимость

(выделено из квартир в новостройках)

Аватара пользователя
Механикус
Сообщения: 3085
Зарегистрирован: 14 июл 2010, 10:23
Откуда: Центрcity
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 4 раза

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1531

Сообщение Механикус » 26 июл 2018, 09:55

SERGIO писал(а):Lonegun,
- Как следствие: растет стоимость б/у авто, в долгосроке - дефицит самых надежных б/у авто.
Это уже года 3 как. Но надежная машина это уже фантастика. Запланированный выход из строя теперь во всех авто.
Это везде, смотрю на новую технику и слеза наворачивается, экономия на всем, то что раньше не ломалось вообще,теперь на гарантии накрывается
Ремонт принтеров, копиров. Заправка картриджей. 56 94 72

Аватара пользователя
ПРЯНИК1
Сообщения: 41847
Зарегистрирован: 07 авг 2008, 02:03
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 5 раз
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1532

Сообщение ПРЯНИК1 » 26 июл 2018, 13:05

Шото я не верю в рост недвиги в перспективе 10 лет.. Рынок насыщен, вторичка давит предложением, платёжеспособность населения, как минимум, не блещет ростом..

Аватара пользователя
OKK
Сообщения: 1889
Зарегистрирован: 13 окт 2007, 20:25
Настоящее имя: Олег
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1533

Сообщение OKK » 26 июл 2018, 20:33

А вдруг щас Путин всех победит?
doorscompany.ru ДВЕРИ, ВОРОТА, АВТОМАТИКА, КОВКА.

Аватара пользователя
ПРЯНИК1
Сообщения: 41847
Зарегистрирован: 07 авг 2008, 02:03
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 5 раз
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1534

Сообщение ПРЯНИК1 » 26 июл 2018, 20:45

OKK, дело не в Путине и не в Навальном, просто недвижимость исжила себя, как инвестиционный инструмент в условиях относительной стабильности и низкой инфляции.. Ликвидность низкая, бремя содержания высокое..

Аватара пользователя
OKK
Сообщения: 1889
Зарегистрирован: 13 окт 2007, 20:25
Настоящее имя: Олег
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1535

Сообщение OKK » 26 июл 2018, 20:49

Это сегодня. Завтра может все измениться. И х.з. В какую сторону. Но я пессимистично, как и ты, смотрю на несколько лет вперёд :a_g_a:
doorscompany.ru ДВЕРИ, ВОРОТА, АВТОМАТИКА, КОВКА.

Аватара пользователя
barmoglot
Сообщения: 34141
Зарегистрирован: 17 мар 2009, 18:43
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1536

Сообщение barmoglot » 26 июл 2018, 21:28

ПРЯНИК1 писал(а):Шото я не верю в рост недвиги в перспективе 10 лет.. Рынок насыщен, вторичка давит предложением, платёжеспособность населения, как минимум, не блещет ростом..
Сколько ты думаешь метр стоит

Аватара пользователя
ПРЯНИК1
Сообщения: 41847
Зарегистрирован: 07 авг 2008, 02:03
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 5 раз
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1537

Сообщение ПРЯНИК1 » 26 июл 2018, 22:25

barmoglot, метр чего? В двухсотквартирной панельке на Короле, в пятиэтажном монолите на Бакунина, или в двухэтажном пеноблоке 10*10 за Колодней?

CADastr
Сообщения: 9410
Зарегистрирован: 14 янв 2004, 08:48
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1538

Сообщение CADastr » 07 авг 2018, 09:26

Изображение

Аватара пользователя
OKK
Сообщения: 1889
Зарегистрирован: 13 окт 2007, 20:25
Настоящее имя: Олег
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1539

Сообщение OKK » 07 авг 2018, 19:49

Как все гладко и стабильно, а ;-)
doorscompany.ru ДВЕРИ, ВОРОТА, АВТОМАТИКА, КОВКА.

CADastr
Сообщения: 9410
Зарегистрирован: 14 янв 2004, 08:48
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1540

Сообщение CADastr » 08 авг 2018, 14:21

Некоторые же не замечают падения цен, тут видно просадку в рублях -20% в 2009 и цены вернулись на уровень 2008 года только к 2014
Доходность почти стабильна, хата за 15-17 лет отбивается

meatspin
Сообщения: 1426
Зарегистрирован: 07 июл 2016, 05:03
Настоящее имя: Александр
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1541

Сообщение meatspin » 08 авг 2018, 18:42

CADastr писал(а):Некоторые же не замечают падения цен, тут видно просадку в рублях -20% в 2009 и цены вернулись на уровень 2008 года только к 2014
Доходность почти стабильна, хата за 15-17 лет отбивается
Отбивается, если жильцы исправно платят, но в квартире не живут. В реальности, если вычесть расходы на обслуживание, ремонт, посредников, простои... то в итоге на сегодня доходы от сдачи даже не покрывают инфляцию. А если учесть еще и падение цен, то если квартира куплена в каком-нить 2008-09 годах, владелец просто в диких минусах, и не факт что квартира когда-нибудь отобъется вообще.

Аватара пользователя
Неверная
Сообщения: 8540
Зарегистрирован: 05 дек 2011, 18:51
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1542

Сообщение Неверная » 08 авг 2018, 20:39

Не понимаю о каком падении цен речь.
Однушки под два млн. и выше.
Зы. Про жилье в жопе мира не говорите.
Я никогда не ревную своих бывших, меня мама с детства учила отдавать старые игрушки тем, кому повезло меньше.

Аватара пользователя
barmoglot
Сообщения: 34141
Зарегистрирован: 17 мар 2009, 18:43
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1543

Сообщение barmoglot » 08 авг 2018, 20:42

Неверная писал(а):Не понимаю о каком падении цен речь.
Однушки под два млн. и выше.
Зы. Про жилье в жопе мира не говорите.
Вот я о том же

meatspin
Сообщения: 1426
Зарегистрирован: 07 июл 2016, 05:03
Настоящее имя: Александр
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1544

Сообщение meatspin » 08 авг 2018, 20:43

Неверная писал(а):Не понимаю о каком падении цен речь.
Однушки под два млн. и выше.
Зы. Про жилье в жопе мира не говорите.
А сколько эта однушка стоила в СКВ скажем в 2009 году? А если еще сделаем поправку добавив потерянную доходность (если бы эти деньги тупо положили в банк под %)

Аватара пользователя
barmoglot
Сообщения: 34141
Зарегистрирован: 17 мар 2009, 18:43
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1545

Сообщение barmoglot » 09 авг 2018, 11:24

meatspin писал(а):
Неверная писал(а):Не понимаю о каком падении цен речь.
Однушки под два млн. и выше.
Зы. Про жилье в жопе мира не говорите.
А сколько эта однушка стоила в СКВ скажем в 2009 году? А если еще сделаем поправку добавив потерянную доходность (если бы эти деньги тупо положили в банк под %)
А чего в 2009, давай лучше 1998 :-)) тогда трешки по 10000$ продавались

meatspin
Сообщения: 1426
Зарегистрирован: 07 июл 2016, 05:03
Настоящее имя: Александр
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1546

Сообщение meatspin » 09 авг 2018, 16:22

barmoglot писал(а):А чего в 2009, давай лучше 1998 :-)) тогда трешки по 10000$ продавались
Вам прочитать лекцию об инвестициях? Надежные инвестиции должны быть доходными на любом средне/долгосрочном отрезке времени. На отрезке 10 лет вложения в недвижимость являются глубоко убыточными, что красноречиво свидетельствует о ненадежности и высокорисковом спекулятивном характере подобного рода вложений.

Аватара пользователя
Наркоман Штоле
Сообщения: 7521
Зарегистрирован: 12 авг 2014, 14:57
Откуда: Внутренняя Монголия
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1547

Сообщение Наркоман Штоле » 09 авг 2018, 16:29

а если пустить туда пожыть семейство тоджыков? то тоже убыточно?
и немедленно выпил

Adieu, la tête

meatspin
Сообщения: 1426
Зарегистрирован: 07 июл 2016, 05:03
Настоящее имя: Александр
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1548

Сообщение meatspin » 09 авг 2018, 16:32

Наркоман Штоле писал(а):а если пустить туда пожыть семейство тоджыков? то тоже убыточно?
а хватит семейств "тоджыков" на всех?

Аватара пользователя
Наркоман Штоле
Сообщения: 7521
Зарегистрирован: 12 авг 2014, 14:57
Откуда: Внутренняя Монголия
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1549

Сообщение Наркоман Штоле » 09 авг 2018, 16:36

ты кароч не юли. ситуёвина такая стандартная - допустим што человек купил однушку, четыре стены и крыша, нашол тоджыков и сдал им на 10 лет за восемь плюс комуналка. это убыточное дело или нет? или выгоднее вложыть в носок\банк\купить кофейную точку в лопатинском\организовать бордель?
и немедленно выпил

Adieu, la tête

meatspin
Сообщения: 1426
Зарегистрирован: 07 июл 2016, 05:03
Настоящее имя: Александр
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1550

Сообщение meatspin » 09 авг 2018, 16:38

Наркоман Штоле писал(а):ты кароч не юли. ситуёвина такая стандартная - допустим што человек купил однушку, четыре стены и крыша, нашол тоджыков и сдал им на 10 лет за восемь плюс комуналка. это убыточное дело или нет? или выгоднее вложыть в носок\банк\купить кофейную точку в лопатинском\организовать бордель?
Ситуевина на столько же стандартная как и "человек через черных реэлторов завалил бабку и забрал квартиру, убыточное это дело или нет?"

Аватара пользователя
Наркоман Штоле
Сообщения: 7521
Зарегистрирован: 12 авг 2014, 14:57
Откуда: Внутренняя Монголия
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1551

Сообщение Наркоман Штоле » 09 авг 2018, 16:53

ну и ладно.

Изображение
и немедленно выпил

Adieu, la tête

meatspin
Сообщения: 1426
Зарегистрирован: 07 июл 2016, 05:03
Настоящее имя: Александр
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1552

Сообщение meatspin » 09 авг 2018, 16:57

Наркоман Штоле, всегда смотрите рынок в целом, а не частные случаи.

Аватара пользователя
OKK
Сообщения: 1889
Зарегистрирован: 13 окт 2007, 20:25
Настоящее имя: Олег
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1553

Сообщение OKK » 09 авг 2018, 19:11

Наркоман Штоле писал(а):.....или выгоднее вложыть.."...\организовать бордель?
Это очень привлекательно :-)
doorscompany.ru ДВЕРИ, ВОРОТА, АВТОМАТИКА, КОВКА.

Аватара пользователя
Warm
Сообщения: 2146
Зарегистрирован: 17 сен 2007, 12:39
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Изменения в ценах на недвижимость

#1554

Сообщение Warm » 21 авг 2018, 20:22

Чем опасна покупка квартиры, приобретенной с использованием маткапитала

Если продавцы не соблюдали требования закона, покупатель впоследствии может лишиться квартиры
Как узнать, использовался ли маткапитал в ранних сделках
К сожалению, получить стопроцентную гарантию надежности сделки с квартирой, купленной ранее с привлечением средств маткапитала, невозможно, отмечает Мария Литинецкая. Более того, есть шанс, что жилье было несколько раз перепродано и маткапитал присутствовал в одной из прошлых сделок, что только усложняет проверку. «Для дополнительной подстраховки стоит заказать расширенную выписку из ЕГРП, ее еще называют выпиской о переходе прав собственности, — советует она. — В этом документе прописана вся история перепродажи объекта. Если среди бывших собственников есть несовершеннолетние, то это — лишний повод насторожиться и, возможно, даже отказаться от сделки».

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5b7be40b9a79472af29ef08b?
СlusterMaps SmolenskWS Visitors http://www4.clustrmaps.com/user/9e77086a

Lonegun
Сообщения: 2526
Зарегистрирован: 30 окт 2008, 20:03
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Изменения в ценах на недвижимость

#1555

Сообщение Lonegun » 11 фев 2019, 11:02

и где же долгожданное падение цен? :nez-nayu:

Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 82497
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 13 раз
Контактная информация:

Изменения в ценах на недвижимость

#1556

Сообщение SERGIO » 11 фев 2019, 15:06

Lonegun писал(а):
11 фев 2019, 11:02
и где же долгожданное падение цен? :nez-nayu:
повышение есть
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)

Аватара пользователя
Warm
Сообщения: 2146
Зарегистрирован: 17 сен 2007, 12:39
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Изменения в ценах на недвижимость

#1557

Сообщение Warm » 18 фев 2019, 21:23

Lonegun писал(а):
11 фев 2019, 11:02
и где же долгожданное падение цен? :nez-nayu:
Прощёлкал значит? :sir:
Глобально оно и особо не заметно, возможно, было, но ГС видимо до сих пор распродать не может свои залежи, билборды висят про хату от 760 тыр.
Просто было больше возможностей скостить цену, не торопясь подобрать, выждать подходящий вариант.
Кому реально нужно было где жить, те ощутили эти моменты, кто то даже воспользовался.
А кому хотелось похалявнее апгрейд имеющегося неплохого жилься, то, конечно в этом секторе особо заметной движухи и не было.
Продавцы замерли, отложили продажу, если не горело
Хрущобная вторичка просела заметно, даже в Ленинском районе.
СlusterMaps SmolenskWS Visitors http://www4.clustrmaps.com/user/9e77086a

Аватара пользователя
ПРЯНИК1
Сообщения: 41847
Зарегистрирован: 07 авг 2008, 02:03
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 5 раз
Контактная информация:

Изменения в ценах на недвижимость

#1558

Сообщение ПРЯНИК1 » 18 фев 2019, 22:06

Прямо скажем, вторичка даже близко не может вернуться к уровню цен пятилетней давности...

Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 82497
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 13 раз
Контактная информация:

Изменения в ценах на недвижимость

#1559

Сообщение SERGIO » 18 фев 2019, 22:16

Подскок будет. У кого есть возможность взять в новостройке, лучше сделать это сейчас. Долевое строительство по факту уже убито. Достраивают дома, по которым успели получить разрешение, далее останутся только крупные застройщики с финансовым ресурсом.
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)

Аватара пользователя
Walter
Сообщения: 35198
Зарегистрирован: 19 май 2004, 10:40
Откуда: Иду в баню
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Изменения в ценах на недвижимость

#1560

Сообщение Walter » 18 фев 2019, 22:41

Народу в городе все меньше, жилья - все больше
настоящую красоту невозможно запечатлеть при помощи фотографического объектива; она слишком жива и неправильна, слишком переменчива

Ответить Пред. темаСлед. тема

Вернуться в «Строительство и архитектура»