Проживание в собственном доме
Прошу писать имеющих опыт проживания в собственном доме
-
- Сообщения: 45800
- Зарегистрирован: 28 фев 2006, 12:08
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 5720 раз
- Поблагодарили: 1439 раз
- Контактная информация:
Проживание в собственном доме
Если есть на форуме живущие в собственном доме, прошу рассказать с какими проблемами приходится сталкиваться. Какие сезонные проблемы, коммунальные, транспортные, финансовые. Речь не о дворце и неограниченном бюджете, а об обычном доме в пригороде Смоленска.
-
- Сообщения: 18446
- Зарегистрирован: 05 мар 2011, 09:36
- Настоящее имя: ОО
- Благодарил (а): 325 раз
- Поблагодарили: 241 раз
-
- Сообщения: 6789
- Зарегистрирован: 07 июн 2010, 22:39
- Откуда: оттуда!
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 0
Re: Проживание в собственном доме
главная проблема - деньги на содержание дома. Ибо запустишь и всё. Постоянно надо что-то делать :hi:
Выперли из Ада, так как троллил чертей!
-
- Сообщения: 45800
- Зарегистрирован: 28 фев 2006, 12:08
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 5720 раз
- Поблагодарили: 1439 раз
- Контактная информация:
Re: Проживание в собственном доме
Вишенки, Миловидово, Михновка, Богородицкое...Олег Осипов писал(а):Какую территорию считать пригородной?
-
- Сообщения: 45800
- Зарегистрирован: 28 фев 2006, 12:08
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 5720 раз
- Поблагодарили: 1439 раз
- Контактная информация:
Re: Проживание в собственном доме
Подробнее.полтос писал(а):главная проблема - деньги на содержание дома. Ибо запустишь и всё. Постоянно надо что-то делать :hi:
-
- Сообщения: 11976
- Зарегистрирован: 24 авг 2004, 21:34
- Откуда: Лимассол
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 75 раз
- Контактная информация:
Re: Проживание в собственном доме
Интересно какой бюджет является неограниченными ), или ТС имеет в виду деревенскую избу?
-
- Сообщения: 6789
- Зарегистрирован: 07 июн 2010, 22:39
- Откуда: оттуда!
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 0
Re: Проживание в собственном доме
Greenhorn, в гугле забанили?
Вот полезная статейка http://www.mukhin.ru/dom30.html
Вот полезная статейка http://www.mukhin.ru/dom30.html
Выперли из Ада, так как троллил чертей!
-
- Сообщения: 45800
- Зарегистрирован: 28 фев 2006, 12:08
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 5720 раз
- Поблагодарили: 1439 раз
- Контактная информация:
Re: Проживание в собственном доме
Да я с живими людьми хочу пообщаться.полтос писал(а):Greenhorn, в гугле забанили?
Под бюджетом я считаю свою зарплату.anovikov писал(а):Интересно какой бюджет является неограниченными ), или ТС имеет в виду деревенскую избу?
А под домом - небольшой, 120-150 кв. метров дом из пеноблоков обложенных кирпичем, ну или из бруса так же обложенный кирпичем. В два этажа.
Я привязываюсь к реальным предложениям на Смоленском рынке. Сам вижу, что дома не без проблем. Но на что надо обращать основное внимание не знаю.
-
- Сообщения: 11976
- Зарегистрирован: 24 авг 2004, 21:34
- Откуда: Лимассол
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 75 раз
- Контактная информация:
Re: Проживание в собственном доме
Пеноблок - теплоизоляционный материал. Не конструкционный. Не несущий. У людей строящих такие дома а тем более продающих их, нет ни мозгов ни совести (с) ДАМ.
Об опыте постройки дома могу сказать что родственник - бизнесмен средней руки, получающий пару-тройку марусь, всего-то 250-метровый дом строил 10 лет, вкладывая в него все деньги, и так и не достроил до конца до сих пор (хотя живут там уже несколько лет). При этом дворцом он совсем не выглядит и все что можно он делал сам. Лимон баксов на него уже точно ушел. При этом за эту цену его не продать, потому что строится для себя - а цены на рынке недвижимости слагаются из коробок построенных таджиками+молдаванами на продажу. Так что владелец своего дома в Смоленске выбирает между домом построенным на тяп-ляп или попадаловом на деньги, то есть инвестиционная составляющая в минусе - хороший дом это трата денег а не вложение.
Об опыте постройки дома могу сказать что родственник - бизнесмен средней руки, получающий пару-тройку марусь, всего-то 250-метровый дом строил 10 лет, вкладывая в него все деньги, и так и не достроил до конца до сих пор (хотя живут там уже несколько лет). При этом дворцом он совсем не выглядит и все что можно он делал сам. Лимон баксов на него уже точно ушел. При этом за эту цену его не продать, потому что строится для себя - а цены на рынке недвижимости слагаются из коробок построенных таджиками+молдаванами на продажу. Так что владелец своего дома в Смоленске выбирает между домом построенным на тяп-ляп или попадаловом на деньги, то есть инвестиционная составляющая в минусе - хороший дом это трата денег а не вложение.
-
- Сообщения: 45800
- Зарегистрирован: 28 фев 2006, 12:08
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 5720 раз
- Поблагодарили: 1439 раз
- Контактная информация:
Re: Проживание в собственном доме
Прочитал. В какой степени она релевантна?полтос писал(а): Вот полезная статейка http://www.mukhin.ru/dom30.html
Считаем что проживание в обычной деревне/поселке, то есть за охрану и т.п. платить не надо. Все коммуникации уже в доме.
Re: Проживание в собственном доме
Насколько я знаю, они разные есть. Вот тут табличкаanovikov писал(а):Пеноблок - теплоизоляционный материал. Не конструкционный. Не несущий. У людей строящих такие дома а тем более продающих их, нет ни мозгов ни совести (с) ДАМ.
http://www.avtobeton.ru/plotnost_i_proc ... lokov.html
Re: Проживание в собственном доме
Не обращай внимания, это же- ановиков :chort:maximkr писал(а):Насколько я знаю, они разные есть. Вот тут табличкаanovikov писал(а):Пеноблок - теплоизоляционный материал. Не конструкционный. Не несущий. У людей строящих такие дома а тем более продающих их, нет ни мозгов ни совести (с) ДАМ.
http://www.avtobeton.ru/plotnost_i_proc ... lokov.html
modaauto.ru
instagram.com/explore/tags/модаавто
vk.com/modaauto
facebook.com/modaauto.ru
instagram.com/explore/tags/модаавто
vk.com/modaauto
facebook.com/modaauto.ru
-
- Сообщения: 45800
- Зарегистрирован: 28 фев 2006, 12:08
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 5720 раз
- Поблагодарили: 1439 раз
- Контактная информация:
Re: Проживание в собственном доме
Как узнать какой использовался при строительстве? Есть опытные люди?maximkr писал(а): Насколько я знаю, они разные есть. Вот тут табличка
http://www.avtobeton.ru/plotnost_i_proc ... lokov.html
-
- Сообщения: 11976
- Зарегистрирован: 24 авг 2004, 21:34
- Откуда: Лимассол
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 75 раз
- Контактная информация:
Re: Проживание в собственном доме
Ну так ТС то хотел дом ИЗ пеноблоков обложенных кирпичом. Значит, собирался строить именно из теплоизоляционных пеноблоков. Как видим, конструкционные не обладают теплоизоляционными свойствами.
-
- Сообщения: 45800
- Зарегистрирован: 28 фев 2006, 12:08
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 5720 раз
- Поблагодарили: 1439 раз
- Контактная информация:
Re: Проживание в собственном доме
Я строить не собираюсь. Смотрю готовые.anovikov писал(а):Ну так ТС то хотел дом ИЗ пеноблоков обложенных кирпичом. Значит, собирался строить именно из теплоизоляционных пеноблоков. Как видим, конструкционные не обладают теплоизоляционными свойствами.
Re: Проживание в собственном доме
Читал сайт московских риэтеров каких-то, там писали что типичный покупатель загородного дома - это семья с детьми, закончившими школу, иначе доставка детей в школу/из школы/в кружки-секции обходится слишком затратно по времени.
Я с данной логикой согласен, до окончания ребенком школы еще лет 10, так что решили идти другим путем:
- сейчас купили дачу с большим участком и всеми коммуникациями поблизости
- собираемся там заморачиваться со всякими "общеполезными" вещами, в духе скважины или забора, набраться опыта в плане эксплуатации дома в малом масштабе
- лет через 10 - заняться строительством.
Дачу купили в конце мая, пока расходы на инструменты, оборудование и всякие мелкие доделки - порядка 100 тыс, думаю до конца лета еще тыс 80 будет :)
PS. Да, в той статье про трактор вместо шубы - очень правильно написано. Жена уже высказывалась в духе - "ух ты, круто, у них даже трактор есть", приоритеты меняются :)
Я с данной логикой согласен, до окончания ребенком школы еще лет 10, так что решили идти другим путем:
- сейчас купили дачу с большим участком и всеми коммуникациями поблизости
- собираемся там заморачиваться со всякими "общеполезными" вещами, в духе скважины или забора, набраться опыта в плане эксплуатации дома в малом масштабе
- лет через 10 - заняться строительством.
Дачу купили в конце мая, пока расходы на инструменты, оборудование и всякие мелкие доделки - порядка 100 тыс, думаю до конца лета еще тыс 80 будет :)
PS. Да, в той статье про трактор вместо шубы - очень правильно написано. Жена уже высказывалась в духе - "ух ты, круто, у них даже трактор есть", приоритеты меняются :)
-
- Сообщения: 45800
- Зарегистрирован: 28 фев 2006, 12:08
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 5720 раз
- Поблагодарили: 1439 раз
- Контактная информация:
Re: Проживание в собственном доме
Смею надеяться наличие двух автомобилей в семье поможет решить проблему. Но надо учесть расходы на приобретение и эксплуатацию второй машины.maximkr писал(а):Читал сайт московских риэтеров каких-то, там писали что типичный покупатель загородного дома - это семья с детьми, закончившими школу, иначе доставка детей в школу/из школы/в кружки-секции обходится слишком затратно по времени.
Re: Проживание в собственном доме
Не факт, кстати - облицовочным кирпичом могут обкладывать чисто по эстетическим соображениям.anovikov писал(а):Ну так ТС то хотел дом ИЗ пеноблоков обложенных кирпичом. Значит, собирался строить именно из теплоизоляционных пеноблоков. Как видим, конструкционные не обладают теплоизоляционными свойствами.
Re: Проживание в собственном доме
Тогда уж скорее с водителем :) Проблема в том, что ребенок при таком раскладе один вообще никуда поехать не может (прямо как в Америке) - если ему куда-то надо, то его кто-то должен отвезти и забрать. Причем если забрать - нужно заранее спланировать когда и откуда.Greenhorn писал(а):Смею надеяться наличие двух автомобилей в семье поможет решить проблему. Но надо учесть расходы на приобретение и эксплуатацию второй машины.maximkr писал(а):Читал сайт московских риэтеров каких-то, там писали что типичный покупатель загородного дома - это семья с детьми, закончившими школу, иначе доставка детей в школу/из школы/в кружки-секции обходится слишком затратно по времени.
- Neo1288
- Сообщения: 9757
- Зарегистрирован: 23 ноя 2003, 14:16
- Откуда: Киселевка
- Благодарил (а): 9 раз
- Поблагодарили: 32 раза
- Контактная информация:
Re: Проживание в собственном доме
И добавь еще вариант - у папы с утра голова бо-бо, а маме леняво ехать... Видели, знаем... Не стоит оно того.Greenhorn писал(а): Смею надеяться наличие двух автомобилей в семье поможет решить проблему. Но надо учесть расходы на приобретение и эксплуатацию второй машины.
-
- Сообщения: 45800
- Зарегистрирован: 28 фев 2006, 12:08
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 5720 раз
- Поблагодарили: 1439 раз
- Контактная информация:
Re: Проживание в собственном доме
Помечаем один минус.maximkr писал(а): Тогда уж скорее с водителем :) Проблема в том, что ребенок при таком раскладе один вообще никуда поехать не может (прямо как в Америке) - если ему куда-то надо, то его кто-то должен отвезти и забрать. Причем если забрать - нужно заранее спланировать когда и откуда.
Варианты решения - общественный транспорт, такси. Маленького только самому забирать, или забирают бабушки/дедушки. По любому при двух работающих родителях надо организовать приход ребёнка домой. И самостоятельно он может это делать класса с 3го - 4го.
-
- Сообщения: 45800
- Зарегистрирован: 28 фев 2006, 12:08
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 5720 раз
- Поблагодарили: 1439 раз
- Контактная информация:
Re: Проживание в собственном доме
:) у меня утром бо-бо не бывает. Хотя я не молодею :)Neo1288 писал(а): И добавь еще вариант - у папы с утра голова бо-бо, а маме леняво ехать... Видели, знаем... Не стоит оно того.
Надеюсь мы и плюсы найдём в таком решении квартирного вопроса?
-
- Сообщения: 18446
- Зарегистрирован: 05 мар 2011, 09:36
- Настоящее имя: ОО
- Благодарил (а): 325 раз
- Поблагодарили: 241 раз
Re: Проживание в собственном доме
Ну ты загнул, ановиков. У него че, унитазы золотые кажную неделю лопаются, что он стока денег вбухал?anovikov писал(а): 250-метровый дом строил 10 лет, вкладывая в него все деньги, и так и не достроил до конца до сих пор (хотя живут там уже несколько лет). Лимон баксов на него уже точно ушел.
Re: Проживание в собственном доме
Кстати, с разного рода сантехниками/электриками и т.п. часто аналогичная проблема - в случае чего их надо привезти и забрать, частенько своей машины у них не оказывается.Greenhorn писал(а): Помечаем один минус.
На каком-то форуме читал, что для выполнения каких-то работ привлекали Равшанов, машины у них, понятно, нет. Если везти на своей - воняет так, что открытые окна не помогают, плюс за салон страшно, но бывают более продвинутые (и дефицитные) товарищи на велосипедах.
-
- Сообщения: 45800
- Зарегистрирован: 28 фев 2006, 12:08
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 5720 раз
- Поблагодарили: 1439 раз
- Контактная информация:
Re: Проживание в собственном доме
Таким можно такси оплатить.maximkr писал(а): Кстати, с разного рода сантехниками/электриками и т.п. часто аналогичная проблема - в случае чего их надо привезти и забрать, частенько своей машины у них не оказывается.
На каком-то форуме читал, что для выполнения каких-то работ привлекали Равшанов, машины у них, понятно, нет. Если везти на своей - воняет так, что открытые окна не помогают, плюс за салон страшно, но бывают более продвинутые (и дефицитные) товарищи на велосипедах.
Часто придётся нанимать сантехников/электриков?
-
- Сообщения: 45800
- Зарегистрирован: 28 фев 2006, 12:08
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 5720 раз
- Поблагодарили: 1439 раз
- Контактная информация:
Re: Проживание в собственном доме
Давно ищу такого, с нормальными финансовыми претензиями. Мне в офисе срочно надо проблему решить с протеканием труб...Neo1288 писал(а):Кстати, есть толковый сантехник. Если что - стучите:)
Re: Проживание в собственном доме
Пока не осознал. Электриков в итоге нашел с машиной, по скважине очередь на месяц, но играться с сантехникой, видимо, сам буду :)Greenhorn писал(а): Часто придётся нанимать сантехников/электриков?
-
- Сообщения: 45800
- Зарегистрирован: 28 фев 2006, 12:08
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 5720 раз
- Поблагодарили: 1439 раз
- Контактная информация:
Re: Проживание в собственном доме
Я смотрю дома водой. И с электричеством. В общем готовые для проживания.maximkr писал(а): Пока не осознал. Электриков в итоге нашел с машиной, по скважине очередь на месяц, но играться с сантехникой, видимо, сам буду :)
Re: Проживание в собственном доме
Да, еще момент - оценивая дорогу нужно ориентироваться на проходимость не своего авто, а "обычного". Например, чтобы скорая могла подъехать, в случае чего (в т.ч. зимой).
Т.е. вариант "куплю джип покруче и пофиг на дорогу" не проходит.
Ну и сюда же заморочки с доставкой мебели и техники, иногда магазины возят только по городу и этот вопрос приходится решать самостоятельно.
Т.е. вариант "куплю джип покруче и пофиг на дорогу" не проходит.
Ну и сюда же заморочки с доставкой мебели и техники, иногда магазины возят только по городу и этот вопрос приходится решать самостоятельно.