Дорогобужский писал(а): Да сколько бы ни было! Один, два или сто два... Сбыт является ресурсоснабжающей организацией, ПОСТАВЩИКОМ РЕСУРСА.
а)При непосредственном управлении?
б) При условиях, указанных в ПП 354, выше? .
Так. Стоп. Чего Вы всех путаете? Вы свой частный случай возвели в степень абсолюта и распространяете огульно на управление домом УК.
Согласно ч.1 ст.164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом
собственники помещений должны заключить договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании решений общего собрания указанных собственников.
На основании части 2 вышеуказанной статьи договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)
заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом с ресурсоснабжающей организацией от своего имени. Данным договором регулируется потребление и оплата указанных услуг.
В этом случае
ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения,
несёт ресурсоснабжающая организация. Граница ответственности за обслуживание и содержание наружных инженерных сетей должна быть установлена в вышеуказанных договорах.
Обслуживание и содержание наружных инженерных сетей должно обеспечиваться ресурсоснабжающей организацией.
В вашей ситуации все собственники МКД (физ. лица) заключают ДОГОВОРА УСЛУГИ непосредственно с юр. лицами - ПОСТАВЩИКАМИ РЕСУРСОВ (вода, газ, эл. энергия).
С УК у собственников вашего МКД также заключён договор услуги (параллельно), но он касается только графы содержание/ремонт и связанной с нею- ОДН.
Вот поэтому
в вашем случае УК и не заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями и возлагает эту обязанность на вас.
а) МО (наймодатель) – физ. лицо?
б) Коммерческая орган-я, то владелец помещения - физ. лицо?[/i]
МО - орган юридический, поэтому для него это будет в данном случае ДОГОВОР ПОСТАВКИ, поскольку все поставщики ресурсов - юр. лица. Для собственника - физ. лица -это договор услуги.
Написанное выше - азы бухгалтерии и юриспруденции. По большому счёту эти договоры похожи, они являются разновидностями договора купли-продажи, но отличаются спец. нормами и стандартами коммерческого оборота (см. ГК)
Дальше комментировать не хочется, потому что Вы сами, не разобравшись в ситуации,и, не объяснив её здесь толком, пытаетесь опустить меня ниже плинтуса.
Повторяю, ваша ситуация - из серии немногочисленных и редких. 95% МКД находятся в непосредственном управлении УК.
Кстати, а Вы знаете кому при таком способе управления МКД осуществляются оплаты за потреблённые ресурсы?
Так что при таком способе управления УК не может, не имеет права в одностороннем порядке, без доп. соглашения с собственниками менять Исполнителя.
О чём, собственно, и был мой ответ на цитату из прессы...