Сегодня «Жилищник» опубликовало закупку «Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилого дома» с тремя лотами:
— Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт фасада здания жилого дома № 3 по ул. Тухачевского, г. Смоленск — 668 558,00 руб.;
— Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт фасада и кровли здания жилого дома № 6 по ул. Тухачевского, г. Смоленск — 741 168,00 руб.;
— Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт фасада и кровли жилого дома № 8 по ул. Тухачевского, г. Смоленск — 628 111,00 руб.
Заявки принимаются с 18 до 29 сентября, срок выполнения — до 17 октября.
Проблема в том, что на всех трёх указанных домах ремонтные работы ведутся уже несколько недель...
Вопрос: что я не понимаю?
Технические задания: Спойлер
Техническое задание, г. Смоленск, ул. Тухачевского, д.3.jpg (603.44 КБ) 17289 просмотров
Техническое задание г. Смоленск, ул. Тухачевского, д.6.jpg (601.63 КБ) 17289 просмотров
Все вы правильно понимаете.... Время уходит, а ремонт делать надо... Вот и поставили телегу перед лощадью.... Так и едем...
Re: ОАО «Жилищник»
Добавлено: 21 сен 2014, 20:16
WitSM1983
Могу ошибаться,но 223фз срок приема заявок дляя конкурса не менее 30 дней
Re: ОАО «Жилищник»
Добавлено: 21 сен 2014, 23:06
AJen
WitSM1983 писал(а):Могу ошибаться,но 223фз срок приема заявок дляя конкурса не менее 30 дней
На заключение контракта тоже время надо...
Re: ОАО «Жилищник»
Добавлено: 22 сен 2014, 01:33
WitSM1983
AJen, не менее 20 дней с момента подведения итогов.На работе уточню.И конкурс об'является при стоимости контракта свыше 5ляямов
Re: ОАО «Жилищник»
Добавлено: 22 сен 2014, 11:05
zubr
John Watson писал(а):
Вопрос: что я не понимаю?
Уважаемый,
Прежде чем вникать в дебри документов системы ЖКХ, ознакомились бы с их методой расчётов. Здесь: viewtopic.php?f=2&t=42949&start=7620
Там работают специально обученные специалисты. Без специальной подготовки не разобраться. А вот дошкольники справляются зарась...
Администрация города Смоленска п о с т а н о в л я е т:
1. Одобрить открытому акционерному обществу «Жилищник» крупную сделку, связанную с заключением трехстороннего договора оказания услуг по сбору, транспортировке, размещению твердых коммунальных отходов и агентирования с обществом с ограниченной ответственностью «АЭРОСИТИ СМОЛЕНСК» и Смоленским муниципальным унитарным предприятием «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства», цена которой определяется на момент заключения договора исходя из платы за оказываемые услуги в размере 2,36 рублей (включая НДС) за квадратный метр от общей площади принадлежащего потребителю (находящегося в его пользовании) жилого помещения в многоквартирном доме, от которого осуществляется транспортировка мусора.
Искал, но так и не нашёл в инете данных по ООО "АЭРОСИТИ СМОЛЕНСК"
Re: ОАО «Жилищник»
Добавлено: 25 сен 2014, 14:45
John Watson
Инженер писал(а):ООО "АЭРОСИТИ СМОЛЕНСК"
ООО «АЭРОСИТИ СМОЛЕНСК»:
[Расширение pdf было запрещено, вложение больше недоступно.]
ООО «СТРОЙ-ГРУПП»:
[Расширение pdf было запрещено, вложение больше недоступно.]
Re: ОАО «Жилищник»
Добавлено: 25 сен 2014, 14:53
Инженер
John Watson писал(а):
Инженер писал(а):ООО "АЭРОСИТИ СМОЛЕНСК"
ООО «АЭРОСИТИ СМОЛЕНСК»:
1136733001140_99651429289423.pdf
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЭРОСИТИ СМОЛЕНСК"
ОГРН 1136733001140 ИНН/КПП 6732054083/673201001
по состоянию на 25.09.2014
Форма собственности:
"МИД", Общество с ограниченной ответственностью ИНН 6732054083
ОГРН 1136733001140
ОКПО 12356771
Регион Смоленская область
ОКАТО 66401000000
Расшифровка ОКАТО Смоленск
Адрес 214004, г Смоленск, городок Коминтерна д 12 А офис 106
оказания услуг по сбору, транспортировке, размещению твердых коммунальных отходов и агентирования
Начальная цена договора:
2,36 руб.
Заказчик:
ОАО «Жилищник»
Дата публикации извещения:
28.08.2014
Дата и время окончания подачи заявок:
08.09.2014 в 12:00
Дата и время рассмотрения заявок:
09.09.2014 в 10:00
Дата и время подведения итогов:
09.09.2014 в 10:00
Подана одна заявка.
Информация о поставщике, подавшем заявку:
ООО «АЭРОСИТИ СМОЛЕНСК»
Дата и время подачи заявки:
04.09.2014 10:00
Цена поставщика:
2,36 руб.
3. Требования к исполнителю
Исполнитель обязан:
3.1. Обеспечить, в течение года со дня исполнения Договора, наличие в местах сбора отходов (Приложение № 1 к Договору) контейнеров для ТБО и бункеров для КГМ. в количестве необходимом для исполнения договора по сбору твердых коммунальных отходов (емкость контейнеров для ТБО 0.77, 0.8 и 1.1 кубов и в количестве не менее 1 500 штук, а также бункеров для КГМ емкостью 8 кубов в количестве не менее 10 штук, в соответствии с численностью населения, действующей нормой накопления ТБО и КГМ и нормативной величиной резервирования емкости для компенсации колебаний накопления отходов по дням недели). Использовать с первого дня исполнения настоящего Договора спецтранспорт, оборудованный системой ГЛОНАСС.
3.2. Обеспечить, с первого дня исполнения настоящего Договора, с учетом СанПин ежедневный вывоз ТБО и КГМ от каждого из мест сбора отходов, предусмотренных Приложением № 1.
3.3. Обеспечить, с первого дня исполнения настоящего Договора, наличие разработанных Исполнителем, согласованных с управляющей организацией и утвержденным в Росприроднадзор по Смоленской области маршрутов следования (маршрутных графиков).
3.4. Оказывать услуги по вывозу и транспортированию ТБО и КГМ от мест сбора отходов до объектов размещения и/или обезвреживания в соответствии с утвержденными Заказчиком маршрутами следования (маршрутными графиками).
3.5. Оказывать услуги по обезвреживанию и/или размещению отходов на объектах обезвреживания и/или размещения, имеющих лицензии и утвержденные в установленном порядке лимиты на обезвреживание и/или размещение отходов.
3.6. Обеспечить передачу данных в режиме реального времени от спецтранспорта, оснащенного навигационной системой ГЛОНАСС, и объектов размещения и/или обезвреживания отходов в диспетчерскую службу Заказчика для осуществления контроля над передвижением спецтранспорта.
3.7. Обеспечить при оказании услуг выполнение требований, изложенных в п.4., п.5., п.6. настоящего Технического задания.
3.8. Предоставить заказчику список спецтранспорта экологического стандарта Евро-4 (п.4.3), а также оснащенного навигационной системой ГЛОНАСС и устройствами видео регистрации(п.4.4.)
3.9. Предоставлять заказчику ежемесячно сведения об объемах обезвреживания и/или размещения ТБО и КГМ (тонн) на объектах обезвреживания и/или размещения, подтвержденные талонами с указанием фактического веса ТБО и КГМ, принятых объектами обезвреживания и /или размещения от Исполнителя.
3.10. Обеспечить раскрытие информации о своей деятельности по оказанию услуг по обращению с отходами.
3.11. Обеспечить чистоту территорий мест сбора отходов в радиусе 10 м.
ДОГОВОР оказания услуг по сбору, транспортировке, размещению твердых коммунальных отходов и агентирования:
[Расширение docx было запрещено, вложение больше недоступно.]
Перечень мест сбора отходов ОАО «Жилищник»:
[Расширение doc было запрещено, вложение больше недоступно.]
Техническое задание:
[Расширение doc было запрещено, вложение больше недоступно.]
[Расширение doc было запрещено, вложение больше недоступно.]
Re: ОАО «Жилищник»
Добавлено: 25 сен 2014, 15:52
John Watson
Наименование закупки:
Оказание услуг по текущему обслуживанию, санитарному содержанию общего имущества и аварийно-техническому обслуживанию систем инженерного оборудования в многоквартирных жилых домах
Заказчик:
ОАО «Жилищник»
Дата публикации извещения:
19.09.2014
Дата и время окончания подачи заявок:
29.09.2014 в 12:00
Дата и время рассмотрения заявок:
29.09.2014 в 16:00
Дата и время подведения итогов:
29.09.2014 в 16:00
В соответствии с настоящим техническим заданием Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказывать услуги по текущему обслуживанию, санитарному содержанию общего имущества и аварийно - техническому обслуживанию систем инженерного оборудования в многоквартирных жилых домах по адресам, указанным в Приложении № 1 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора. Аварийно-техническое обслуживание систем инженерного оборудования должно осуществляться в части ниже перечисленных внутри домовых систем инженерного оборудования:
- центрального водоснабжения и горячего водоснабжения;
- холодного водоснабжения, противопожарного водопровода;
- канализации;
- водоотведения;
- электроснабжения.
Техническое задание:
[Расширение docx было запрещено, вложение больше недоступно.]
ПРОЕКТ Договора на оказание услуг по текущему обслуживанию, санитарному содержанию общего имущества и на аварийно - техническое обслуживание систем инженерного оборудования в многоквартирных жилых домах:
[Расширение docx было запрещено, вложение больше недоступно.]
Перечень МКД:
[Расширение xls было запрещено, вложение больше недоступно.]
«Жилищник» передаёт свои функции по обслуживанию жилых домов частным компаниям?
Re: ОАО «Жилищник»
Добавлено: 30 сен 2014, 18:20
John Watson
Опубликованы результаты закупки «Оказание услуг по текущему обслуживанию, санитарному содержанию общего имущества и аварийно-техническому обслуживанию систем инженерного оборудования в многоквартирных жилых домах».
По каждому лоту (участку) подано по одной заявке, начальная цена не изменялась.
Получается, что функции «Жилищника» передали 14 фирмам? Чем сам теперь будет заниматься «Жилищник»?
Участок № 1 — 9,70 рублей за 1 м², объём: 304 929,2 м²
ООО «Борок», ИНН: 6714032104, адрес: 214010, Смоленский район, поселок Плембаза
Участок № 2 — 9,74 рублей за 1 м², объём: 319 468,4 м²
ООО «Детство», ИНН: 6732025928, адрес: 214000, г. Смоленск, улица Барклая де Толли, д. 9
Участок № 3 — 9,13 рублей за 1 м², объём: 299 195,5 м²
ООО «Тиамат», ИНН: 6730080828, адрес: 214000, г. Смоленск, улица Кирова, 25а, 56
Участок № 4 — 9,35 рублей за 1 м², объём: 303 659,1 м²
ООО «ЖЭУ №8», ИНН: 6732078937, адрес: 214031, г. Смоленск, пр-т Строителей, д. 6а
Участок № 5 — 9,11 рублей за 1 м², объём: 315 456,3 м²
ООО «Полёт», ИНН: 6732010583, адрес: 214031, г. Смоленск, пр-т Строителей 5, 25
Участок № 6 — 9,49 рублей за 1 м², объём: 312 395,0 м²
ООО «Лек», ИНН: 6714032626, адрес: 214518, Смоленский район, село Пригорское, ул. Октябрьская, д. 4
Участок № 7 — 9,24 рублей за 1 м², объём: 287 204,8 м²
ООО «Либерте», ИНН: 6712009847, адрес: 216450, Смоленская обл., г. Починок, пер Социалистический, д. 10а
Участок № 8 — 9,51 рублей за 1 м², объём: 300 469,2 м²
ООО «ЖЭУ №5», ИНН: 6732078944, адрес: 214000, г. Смоленск, ул. Октябрьской революции, д. 7, кв. 121
Участок № 9 — 11,09 рублей за 1 м², объём: 191 097,0 м²
ООО «ЖЭУ №18», ИНН: 6732078920, адрес: 214000, г. Смоленск, ул. Октябрьской революции, д. 7, кв. 121
Участок № 10 — 8,68 рублей за 1 м², объём: 325 440,6 м²
ООО «Феникс 67», ИНН: 6732058190, адрес: 214030, г. Смоленск, ул. Н-Неман, д. 18, к. 46
Участок № 11 — 9,39 рублей за 1 м², объём: 311 877,0 м²
ООО «Производственно-коммерческая фирма «Промтехэко», ИНН: 6731037448, адрес: 214025, г. Смоленск, ул. Нахимова, д. 13а, кв. 47
Участок № 12 — 8,84 рублей за 1 м², объём: 380 072,8 м²
ООО «Сандэйс», ИНН: 6732054608, адрес: 214012, г. Смоленск, ул. Ново-Московская, д. 2/8
Участок № 13 — 9,08 рублей за 1 м², объём: 318 101,1 м²
ООО «АВ ИНВЕСТМЕНТ», ИНН: 6732057535, адрес: 214031, г. Смоленск, ул. Нормандия-Неман, д. 27
Участок № 14 — 8,75 рублей за 1 м², объём: 316 417,8 м²
ООО «АВС», ИНН: 6732027308, адрес: 214025, г. Смоленск, ул.Нормандия-Неман, д. 27
Re: ОАО «Жилищник»
Добавлено: 30 сен 2014, 20:07
Neo1288
Не, ну молодцы, чо... Бабло на ровном месте в карман...
Re: ОАО «Жилищник»
Добавлено: 30 сен 2014, 20:20
John Watson
Neo1288 писал(а):Не, ну молодцы, чо... Бабло на ровном месте в карман...
Кстати, гляньте, кто сколько платит по графе «Содержание и ремонт».
По вышеприведённым ценам получается 8,68 руб./м² (участок 10).
Ещё прибавляем сюда вывоз мусора — 2,36 руб./м²: 8,68 + 2,36 = 11,04 руб./м².
Сейчас платим мы 15,01 руб./м². Куда пойдёт разница в 3,97 руб./м²?
Re: ОАО «Жилищник»
Добавлено: 30 сен 2014, 20:27
Neo1288
John Watson, так Жилищнику. Им же тоже надо чем-то кормиться...
Re: ОАО «Жилищник»
Добавлено: 01 окт 2014, 07:57
Zmiy zeleny
John Watson,
Получается, что функции «Жилищника» передали 14 фирмам? Чем сам теперь будет заниматься «Жилищник»?
Вот на 2% и будет жить (с):
Сейчас платим мы 15,01 руб./м². Куда пойдёт разница в 3,97 руб./м²?
У нас разница еще больше получается.
Кстати, с т.з. бизнеса идея разумная. Интересно только, где они НДС отмоют? в этих подрядчиках?
Re: ОАО «Жилищник»
Добавлено: 01 окт 2014, 08:35
Братик2
Zmiy zeleny писал(а):John Watson,
Получается, что функции «Жилищника» передали 14 фирмам? Чем сам теперь будет заниматься «Жилищник»?
Вот на 2% и будет жить (с):
Сейчас платим мы 15,01 руб./м². Куда пойдёт разница в 3,97 руб./м²?
У нас разница еще больше получается.
Кстати, с т.з. бизнеса идея разумная. Интересно только, где они НДС отмоют? в этих подрядчиках?
В суде. Там все отстирывается.
Re: ОАО «Жилищник»
Добавлено: 02 окт 2014, 15:55
Инженер
John Watson писал(а):Получается, что функции «Жилищника» передали 14 фирмам?
- Управляющая организация Заднепроского района ОАО "Жилищник";
- Управляющая организация Промышленного района ОАО "Жилищник";
- Управляющая организация Ленинского района ОАО "Жилищник".
Между этими новыми структурами были поделены дома, которые обслуживал ОАО "Жилищник". Зачем было сделано "разделяй и властвуй", непонятно. А теперь и вовсе, вновь созданным структурам нечем заняться, раз дома передали 14 фирмам.
Re: ОАО «Жилищник»
Добавлено: 02 окт 2014, 16:39
John Watson
Инженер писал(а):Причём, не так давно "Жилищник" реорганизовался за счёт выделения из своего состава трёх организаций
Да, судя по выписке из ЕГРЮЛ, это ещё в процессе.
Re: ОАО «Жилищник»
Добавлено: 02 окт 2014, 16:39
umnitsa
Алексей Ларичев рассказал о дальнейшей судьбе «Жилищника» (видео)
Генеральный директор ОАО «Жилищник» Алексей Ларичев прокомментировал ситуацию по ряду договоров, заключённых «Жилищником» с частными компаниями.
Алексей Ларичев рассказал о дальнейшей судьбе «Жилищника» (видео)
Генеральный директор ОАО «Жилищник» Алексей Ларичев прокомментировал ситуацию по ряду договоров, заключённых «Жилищником» с частными компаниями.
В ходе интервью о начале отопительного сезона корреспондент Smolensk-i.ru затронула не менее интересующую многих смолян тему — недавние контракты «Жилищника» с рядом частных компаний.
— Нашим предприятием проведена процедура закупки в форме запроса коммерческих предложений на оказание услуг по текущему обслуживанию, санитарному содержанию общего имущества и аварийно-диспетчерскому обслуживанию жилищного фонда, — рассказал Алексей Ларичев, отметив, что законодательством проведение данной процедуры не запрещено. — Решение о проведении закупки было принято на основании анализа финансово-экономической деятельности предприятия, а также в целях оптимизации и улучшения обслуживания жилищного фонда.
Алексей Ларичев подчеркнул, что функции по управлению жилыми домами по-прежнему остаются за «Жилищником»:
— ОАО «Жилищник» никому не передавало и не намерено в дальнейшем передавать функции по управлению жилыми домами. Объясню почему. Такими полномочиями управляющая компания не обладает. Этими полномочиями обладают только собственники. И только собственники могут либо расторгнуть договор с управляющей компанией, либо избрать другую управляющую компанию. Мы провели конкурс по заключению договорных отношений с подрядными организациями на оказание услуг. Это сделано с одной целью — чтобы оптимизировать работу предприятия и усилить контроль за исполнением своих функций.
Гендиректор «Жилищника» отметил, что ажиотаж по этому поводу ему не совсем понятен с учётом уже имеющейся практики по заключению контрактов с частными компаниями.
— Преследуем только одну цель – нормализация и улучшение состояния «Жилищника». Уходить с этого рынка мы никуда не собираемся, — подчеркнул Алексей Ларичев и рассказал, что в связи с новым законом о лицензировании управляющих компаний, «Жилищник» активно готовится к получению лицензии.
Текст, фото и видео: Юлия Моисеева
Re: ОАО «Жилищник»
Добавлено: 02 окт 2014, 19:48
John Watson
— Функции по управлению жилыми домами управляющая компания ОАО «Жилищник» никому не передавала и не намерена в дальнейшем это делать.
Мы провели конкурс по заключению договорных отношений с подрядными организациями на оказание услуг.
— Скажите, пожалуйста, чисто по бытовому, то есть если все функции остаются по-прежнему за «Жилищником», соответственно, если возникают какие-либо вопросы [...], люди по прежнему идут и спрашивают именно с «Жилищника» [...].
— Абсолютно верно, у жильцов заключён договор управления с управляющей организацией ОАО «Жилищник», [...] поэтому мы являемся на сегодняшний день управляющей организацией и уходить с этого рынка никуда не собираемся, тем более передавать какие-то полномочия.
Поясню по следующей формулировке: «Получается, что функции ОАО „Жилищник“ передали 14 фирмам?»
Речь шла о том, что ОАО «Жилищник» привлёк к исполнению своих обязательств перед собственниками 14 компаний. Никто здесь не говорил о передаче управления жилыми домами.
Согласно словарю, «функция» — задача, обязанность должностного лица и т. п. Таким образом, работы (задачи), ранее выполняемые «Жилищником», теперь будут выполнять другие компании с помощью своих работников и своих средств труда.
Понятно, что юридически ответственность перед жильцами остаётся за «Жилищником», но фактически работы будут выполнять другие организации.
Поэтому, думаю, что вышеуказанная формулировка вполне описывает ситуацию.
Re: ОАО «Жилищник»
Добавлено: 02 окт 2014, 22:42
Инженер
Это сделано с одной целью — чтобы оптимизировать работу предприятия и усилить контроль за исполнением своих функций.
Интересно, в чём проявляется оптимизация работы "Жилищника", в случае передачи части услуг подрядным организациям? И как передача услуг отразится на штате "Жилищника"? Работников, которые останутся без дела, будут массово сокращать?
Re: ОАО «Жилищник»
Добавлено: 03 окт 2014, 00:45
tuman69
Меня вот волнует вопрос : есть ли график уборки снега трактором ?
В ЖЭУ говорили , что это прерогатива Жилищника .
Так какова регулярность?
Re: ОАО «Жилищник»
Добавлено: 03 окт 2014, 07:20
Neo1288
Инженер писал(а):
Это сделано с одной целью — чтобы оптимизировать работу предприятия и усилить контроль за исполнением своих функций.
Интересно, в чём проявляется оптимизация работы "Жилищника", в случае передачи части услуг подрядным организациям? И как передача услуг отразится на штате "Жилищника"? Работников, которые останутся без дела, будут массово сокращать?
Я думаю работники ЖЭУ вместе с помещениями и инвентарем просто перейдут в новые ОООшки да и все.
Это просто вторая реинкарнация ООО "ЖЭУ", первая прошла не очень гладко:)
Re: ОАО «Жилищник»
Добавлено: 03 окт 2014, 07:31
Инженер
Почитал про гендира "Жилищника", про Ларичева Алексея Николаевич.
Напомню, Ларичев Алексей Николаевич был назначен на должность гендиректора "Жилищника" в конце июня. До этого, как выяснилось, он возглавлял компанию : ООО "Сервис. Стандарт. Система" (http://www.list-org.com/company/7346088). Компания ООО "Сервис. Стандарт. Система"не так давно, а именно в апреле 2014 года, признана решением Арбитражного суда Брянской области несостоятельным должником (банкротом) (http://sudact.ru/arbitral/doc/ynosXC2y1 ... rticipant=).
Получается, в АГГС взяли на работу неэффективного руководителя, который довёл своё предприятие до банкротства и который теоретически, в силу своего непрофессионализма, может довести ОАО "Жилищник" до подобного состояния.
Судя по списку, всего 1356 домов, в которых проживает в общей совокупности 171.664 жителей. Это чуть больше половины от всего количества смолян, точнее жителей г.Смоленска.