Капитальный ремонт наших домов-за наши же деньги

[ZONDER]

Один хрен если присудят то платить придется.

[Oberst]

я вот тоже думаю, что это до первого юридически грамотного ответчика или просто человека, готового отстаивать свои права...Юристу платить не единственный путь. Пикет, пусть и одиночный, распространение инфы в сетях, обращение к омбудсмену или напрямую к Президенту, т.е. акции гражданского неповиновения. Имеем право, хватит на нас кататься...

[Дана]

это как? 8-[] почему это РО не имеет право подать в суд?

См. ЖК РФ, КГ РФ и данную тему... функционала такого у РО согласно ЖК и ГК нет...

[В.А.]

кстати, есть у кого грамотный юрист, на всякий случай, дайте контакты?

[Олег Осипов]

это как? 8-[] почему это РО не имеет право подать в суд?

См. ЖК РФ, КГ РФ и данную тему... функционала такого у РО согласно ЖК и ГК нет...

Тогда и "почки еще не отвалились" получается по логике. Двадцать дней (дней или сколько там) еще на обжалование есть.

[Дана]

Ну-ну

зря смеётесь... если бы Вы видели решение, которое вынесла недавно одна судья в Смоленске, где одни пункты взаимоисключают другие, то не хмыкали бы так...

[Альцгеймер]

Ну-ну

зря смеётесь... если бы Вы видели решение, которое вынесла недавно одна судья в Смоленске, где одни пункты взаимоисключают другие, то не хмыкали бы так...

есть же процедура оспаривания что судья даун? 8-[]

[ZONDER]

кстати, есть у кого грамотный юрист, на всякий случай, дайте контакты?

У меня есть. На контакт.
memberlist.php?mode=viewprofile&u=1656

[Дана]

есть же процедура оспаривания что судья даун? 8-[]

есть... называется Жалоба...что сейчас и делается...

[Альцгеймер]

я так и не понял на чём основывается судья?

немного маразма:
Это всё равно что любая общественная организация начнёт от людей находящимся в браке требовать заключения брачного контракта 8-[] а судья основываясь что в семейном кодексе есть все статьи (СК РФ ст. 40-44), будет требовать заключения данного контракта, у меня всё.

[google]

А поправки в ЖК по поводу самого кап. ремонта и по поводу оплаты этого кап. ремонта когда были внесены?

[Дорогобужский]

я так и не понял на чём основывается судья?
немного маразма:
Это всё равно что любая общественная организация начнёт от людей находящимся в браке требовать заключения брачного контракта 8-[] а судья основываясь что в семейном кодексе есть все статьи (СК РФ ст. 40-44), будет требовать заключения данного контракта, у меня всё.

Продолжу про маразм но по судебному решению, хотя не юрист, а тракторист.

В своем исковом заявлении истец сообщает, что ответчики являются собственниками квартиры <НОМЕР> в многоквартирном <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> <ФИО3> 1/5 доля, а <ФИО4> 4/5 долей в праве общей долевой собственности.

Имхо, нарушены персональные данные, как видно ниже договора с регопером нет.

Свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт ответчики не исполняют, в связи с чем возникла указанная задолженность.

К выше приведенной цитате - Статья 247 ГПК РФ: Порядок обращения в суд"...В заявлении должно быть указано, какие решения, действия (бездействие) должны быть признаны незаконными, какие права и свободы лица нарушены этими решениями, действиями (бездействием). Надзорные функции, по-моему, только у прокурора.

Ответчики сообщают, что задолженность за июль 2015г. ими оплачена <ДАТА4> С задолженностью за период с <ДАТА2> по <ДАТА5> они не согласны по следующим основаниям. Истец нарушил права ответчиков, предусмотренные ст. 181 ЖК РФ, в частности не направив им проект договора о формировании фонда капитального ремонта в течение 10 дней после принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта.

Как я понял- с июля ответчики стали платить и с этого же месяца 15-го, УПС! отменена обязательность договора с регопером.

Судья мудак, имхо. Спасибо за служение народу (ст.3, Конституции РФ).
В Информационном Письме от 20 декабря 1999 No. С1-7/Смп-1341 “Об основных положениях, применяемых Европейским Судом по правам человека при защите имущественных прав и права на правосудие” ВАС РФ, раскрывая содержание положений Европейской Конвенции, информировал суды, что
“…. члены суда как лица, принявшие спор к рассмотрению в объективном порядке и не имеющие личной заинтересованности в исходе разбирательства, должны внушать доверие участникам процесса.... Непредвзятость членов суда должна быть видимой, явной, исключать какие-либо сомнения в их беспристрастности. При малейшем сомнении судья обязан взять самоотвод”.

[Dimedrol]

Беседовал с представителями УК, куда собираемся переходить от нынешнего "Жилищника". Настоятельно советовали открывать спецсчёт и отчислять деньги туда. С первого взгляда идея благая: схема более прозрачная, можно использовать деньги для непредвиденного ремонта (крыша напр.) и не ждать 2038 года, работы утверждает и контролирует совет дома. Региональный оператор сосёт лапу.
Но, много но. У этого счёта должен быть владелец, должен быть определён механизм сбора средств, определёна сумма платежа.
Даже дали копию этого раздела из специальной методички. Правда информация там "для бабушек": одни плюсы, обещаны золотые горы.
В общем кто-нибудь слышал про опыт перехода в Смоленске от общего воровского котла к индивидульному спецсчёту?

[SERGIO]

Dimedrol, спецсчет да, идеальный прозрачный вариант.

[369]

Dimedrol, спецсчет да, идеальный прозрачный вариант.

Насколько выяснял на счёт вы перейдёте через ДВА года после уведомления РКО. И это неосвобождённый вас от уплаты взносов за это время

[Олег Осипов]

Насколько выяснял на счёт вы перейдёте через ДВА года после уведомления РКО. И это неосвобождённый вас от уплаты взносов за это время

Пацаны просто так общак не отдадут.)

[Azazelius]

Олег Осипов, ага. покрутят его еще на предмет прироста процентов )) а чо, тоже хлеб ))) мало того, что на "своих" субподрядчиках заработают, так еще и на процентах от прокрутки по банкам ))) ну, мож в каком банке и откат еще дадут за то, что такие суммы будут на остатках висеть... )))

[bering1]

А кто контролирует спецсчет? Можно ли простому жильцу узнать наполнение , состояние платежей не только по себе , но и по другим абонентам? Что бы представлять общую картину. Если с этого счета , к примеру, будут тратить на текущее латание, или то что называется словом "капитальные" работы ( примеры с висяче-лежачими трубопроводами я ранее приводил) то в нем нет никакого смысла. Так на капремонт никогда не накопить. Впрочем , это будет сделать в любом случае проблематично. Даже если его не трогать

[Sayuri]

.

[bering1]

Sayuri, Удивительно будет если КС оспорит , тогда весь смысл в сборах на капремонт теряется. Главная задача -перекрестное финансирование ремонтов, ради чего собственно и затеяли этот проект, не решается . А если так , то длительные накопления на спецсчете будет дело бессмысленное и бесперспективное - инфляция, банковские риски и ,как выражаетесь , прочие туманности. Это уже разобрали.
Лично я считаю что дома нужно держать в надлежащем не в капремонтах, а по состоянию. То есть каждому строению нужно иметь свою оценочную модель состояния ( что то вроде подробного аналога техпаспорта) , отслеживать ее. производя при этом необходимые ремонты без привязки к календарным датам.

[Sayuri]

.

[bering1]

Я то же сторонник идеи которую вы высказали. Мне кажется такое решение проблемы было бы самым оптимальным.
Ранее уже высказывал как удешевить стоимость ремонтов за счет привлечения труда фрилансеров. Если начнутся возражения связанные с тем что не будет качества ,ответственности и гарантий,то скажу что практика показывает что их нет и сейчас , при выполнении работ сертифцированными конторами. Так что конкурентный фриланс можно было бы спокойно привлекать в большем классе ремонтных работ. Привлекать также для проведения опытно-конструкторских работ с инженерными системами. Здесь для фрилансеров с мозгами сущее Эльдорадо. Одна только тема энергосбережения чего стоит.

[Dimedrol]

Посмотрел репортаж местечковых СМИ. Гордо рапортовали о завершённом ремонте Кирова 31. Складывается впечатление, что создаётся лишь видимость работы. Что такое "капитальный ремонт" судя по репортажу?
1. Косметический ремонт фасада.
2. Замена окон в подъезде на пластиковые стеклопакеты.
3. Ремонт кровли.
Потёмкинские деревни. С наружи красивый фантик, внутри гнильё. Ни слова не прозвучало про коммуникации. Система отопления не модернизировалась, хотя, я уверен, проектный ресурс труб и отопительных приборов выработан. Аналогично ГВС и ХВС. Электрика также изношена, на том допотопном уровне, который в современных реалиях опасен для жизни. Освещение в подъезде, вентиляция (привет пластиковым окнам) вряд ли модернизировалась. Плюс про утепление фасада и кровли (повышение энергоэффективности здания) опять ни слова.
Разница в том, что описанные в репортаже работы не требуют никаких специальных знаний и умений, сойдут любые шабашники. А вот кап ремонт инженерных коммуникаций подразумевают разработку проектной документации, расчёт, монтаж и приёмку. Этого нет и не будет.

[Sceapt]

Dimedrol, не волнуйся, в сметах все есть и подписаны акты наверняка.

[bering1]

Вот характерный пример такого подхода, а была бы формальная имитационная модель состояния здания было бы сразу видно что надо делать в первую очередь, в том числе и в работах по инженерным системам.

[Sceapt]

Да не нужно никому это кроме жильцов. Всем нужно бабла заработать побольше, попроще и побыстрее. Поэтому снаружи красиво, а что внутри пофиг :) Главное подписать все акты, откатить куда надо и радоваться жизни.

[bering1]

Не нужно? Но это до поры. Потом как полетят со своих кресел начнут каяться . И все таки как инициировать создание имитационных моделей зданий. технические паспорта в том виде в котором они узаконены малопригодны и не позволяют обозреть что же со зданием реально происходит. Кстати такие модели могли бы содержать и визуальное наполнение, конечно не во фрагментарных фотографиях, а например в панорамных 3D турах. Очень удобная кстати вещь для дистанционного обследования. Я в свое время таким туром по крыше заставил свою УКашку пересмотреть стоимость работ по капремонту кровли. снизив ее более чем в два раза по смете. Интернет публикации подобных вещей хорошо помогают в борьбе с жуликами. Договариваться им с покровителями уже невозможно.

[yur]

Беседовал с представителями УК, куда собираемся переходить от нынешнего "Жилищника". Настоятельно советовали открывать спецсчёт и отчислять деньги туда.
В общем кто-нибудь слышал про опыт перехода в Смоленске от общего воровского котла к индивидульному спецсчёту?

В соловьиной роще некоторые дома сделали свой счёт и платят туда,а не местному тсж

[sol88]

Лежал в больнице в одной палате с мужиком из Брянска. У них платят 80%. А ихние юристы имеют мнение, что раз платежи прописаны в федеральном Законе, то отвертеться от них совсем не получится. Пичалька

[Альцгеймер]

80% так говорят сми
по смол реальность составляет 16-25%