Капитальный ремонт наших домов-за наши же деньги

[Greenhorn]

Дорогобужский, согласна с Вами полностью. Более того, смею предположить. что ни в одном из тех домов, не проведших собрание, в нарушение ст. 170 ЖК органы самоуправления и не думали созывать общее собрание собственников.
Кроме того, я так и не смогла найти в ЖК санкции на собственников за неоплату взносов за кап. ремонт.

В первую очередь это должны были сделать жильцы, это в их интересах.

[Greenhorn]

Вы лично сколько средств за это время на капитальный ремонт собрали?

Интересно - а Содержание и ремонт это не то? По 400 р каждый месяц. Не делается вообще ничего в подъезде. Около 40 000 в месяц уходят.. Куда?

Это не на капитальный ремонт.

[SAF]

Greenhorn, дык другого я за 3 года не видел

[Greenhorn]

Так что, если дом под управлением "Жилищника" и собрание не проводилось, можно не платить?

Нет, это значит что будете платить в общую копилку.

[Greenhorn]

Greenhorn, дык другого я за 3 года не видел

Так требуйте с УК. Не делает? Меняйте её нафиг.

[Дана]

Я разговаривал с сотрудниками РО. Они готовы активно судиться с неплательщиками.

Они готовы, но на основании чего?

[Посторонним В]

Я разговаривал с сотрудниками РО. Они готовы активно судиться с неплательщиками.

Они готовы, но на основании чего?

На основании предстоящего распила денег.

[Greenhorn]

Я разговаривал с сотрудниками РО. Они готовы активно судиться с неплательщиками.

Они готовы, но на основании чего?

На основании неоплаты. Они в курсе, что коммуналку платят не все. В их ведении будут платежи на капитальный ремонт. Вот за них они и будут бороться, привлекая председателей советов домов.

[Greenhorn]

На основании предстоящего распила денег.

Распил будет там где определять где и что ремонтировать будут УК без участия советов домов.

[Дорогобужский]

Так что, если дом под управлением "Жилищника" и собрание не проводилось, можно не платить?

Нет, это значит что будете платить в общую копилку.

Мне думается, что специальный счет и счет РО - это "что в лоб, что по лбу". Не юрист, но:
- Статья 177. Совершение операций по специальному счету
8) иные операции по списанию и зачислению средств, связанные с формированием и использованием средств фонда капитального ремонта в соответствии с настоящим Кодексом.
- Статья 182. Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
1. Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

[Greenhorn]

Дорогобужский, тут нигде не написано про персональный счет дома. Доступа к нему у РО быть не должно.

[Дорогобужский]

Дорогобужский, тут нигде не написано про персональный счет дома. Доступа к нему у РО быть не должно.

Про "персональный" вроде в ЖК вообще нет. Кто владелец (или открыл ваш специальный счет) ? Если ТСЖ, и т.д. - то вопросов нет. А если РО, то как писал выше.

[не Я]

А скажи мне уважаемый Hjvfy,что подразумевается под "утеплением фасада",особенно если это цельный,не оштукатуренный,неокрашенный кирпичный дом?почему в программе капремонта-всем домам назначена эта процедура?

[Greenhorn]

Дорогобужский, тут нигде не написано про персональный счет дома. Доступа к нему у РО быть не должно.

Про "персональный" вроде в ЖК вообще нет. Кто владелец (или открыл ваш специальный счет) ? Если ТСЖ, и т.д. - то вопросов нет. А если РО, то как писал выше.

Открыть счет может только РО.

[Дорогобужский]

Greenhorn,
Ст.175, ЖК РФ.
2. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.
Да не парьтесь, уважаемый. То что писал выше - скорее всего я лоханулся, невнимательно прочитал кодекс.

[Greenhorn]

Greenhorn,
Ст.175, ЖК РФ.
2. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.
Да не парьтесь, уважаемый. То что писал выше - скорее всего я лоханулся, невнимательно прочитал кодекс.

Да, ТСЖ или кооператив могут быть собственником персонального счёта. Это не мой случай, не запоминал это. Я был не прав.

[Sayuri]

?

[Sayuri]

оставшуюся часть сожрала инфляция!

[Greenhorn]

По нашему дому выбран Сбербанк. Открытие и сопровождение счета - бесплатно. При накоплении менее 500 000 рублей процент на остаток вроде 1,5%, когда будет больше обещают 6%. Издевательство конечно...

[Дорогобужский]

Greenhorn,
Вот вы пообщались с юристами РО, которые строго (по вашим словам, выше) разберутся с неплательщиками.
А вот ст. 177, ЖК РФ: «Совершение операций по специальному счету п. 6) начисление процентов за пользование денежными средствами и списание комиссионного вознаграждения в соответствии с условиями договора специального счета», - как и кому?

[Greenhorn]

Greenhorn,
Вот вы пообщались с юристами РО, которые строго (по вашим словам, выше) разберутся с неплательщиками.
А вот ст. 177, ЖК РФ: «Совершение операций по специальному счету п. 6) начисление процентов за пользование денежными средствами и списание комиссионного вознаграждения в соответствии с условиями договора специального счета», - как и кому?

Хм... ну начисление % на остаток я полагаю. А вот про комиссии там сказали что никаких комиссий не будет.

[Дана]

По нашему дому выбран Сбербанк. Открытие и сопровождение счета - бесплатно. При накоплении менее 500 000 рублей процент на остаток вроде 1,5%, когда будет больше обещают 6%. Издевательство конечно...

А потом нам эти же денежки в виде кредитов под 30%!
это даже не издевательство...

[Greenhorn]

А потом нам эти же денежки в виде кредитов под 30%!
это даже не издевательство...

Хуцпа. Это нормально...

[Sayuri]

ню когда ждать отдельную квитанцию на оплату за капремонт?

[velikov]

А потом нам эти же денежки в виде кредитов под 30%!
это даже не издевательство...

Круговорот денежек в природе, и ничего с этим не поделаешь. Можете дома в банке из под муки хранить, только тогда вообще никакой процент не получите.

[Дана]

А потом нам эти же денежки в виде кредитов под 30%!
это даже не издевательство...

Круговорот денежек в природе, и ничего с этим не поделаешь. Можете дома в банке из под муки хранить, только тогда вообще никакой процент не получите.

Я не про банки в доме говорила, а про навязанного населению регулятора, который немалые денежки этого населения на кап. ремонт будет аккумулировать в банке, который, в свою очередь, эти деньги будет выдавать тому же населению в виде кредитов под сумасшедший процент. А от 1.5- 6% доходов регулятора от аккумулирования взносов на кап. ремонт самому населению не холодно и не жарко, оно (население) их не увидит вовсе.
В таком случае действительно выгоднее каждому хранить взносы на именных депозитах... и только под угрозой судебного решения перечислять... пусть хоть какая копейка в дом идёт.

[Greenhorn]

В таком случае действительно выгоднее каждому хранить взносы на именных депозитах... и только под угрозой судебного решения перечислять... пусть хоть какая копейка в дом идёт.

Люди за коммуналку платить не хотят, как их потом убедить оплатить капитальный ремонт дома?

[Индиана Джонс]

Люди за коммуналку платить не хотят, как их потом убедить оплатить капитальный ремонт дома?

Совсем у вас там в америке хреновые дела!

[alisa.smol]

Тем не менее, по городу около 300 домов, где капрем по суду на осн 16 ст. ФЗ о приватизации, то есть, где власти, точнее государство обязано было его произвести еще до 1991 года было. Но не произвело, потому, как денюжки те… про… истратило на иные нужды.
И сейчас в том числе и с тех домов собирают деньги на 2 капрем, не произведя 1… .
Но… такая ситуация не только в ГГС,
Ждем социального взрыва?

[Sayuri]

Сбор средств-это услуга