вопрос по аренде

Право, экономика, деловой мир, акты органов власти. Факты, вопросы, советы, опыт.
Beric
Сообщения: 15392
Зарегистрирован: 25 июн 2008, 08:55
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 177 раз
Поблагодарили: 521 раз
Контактная информация:

вопрос по аренде

Сообщение Beric »

есть склад, принадлежащий 2ум физикам, 50/50. фактически склад используется ООО-шкой, где учредителем и директором один из этих физиков. вопрос: как правильно оформить аренду ООО-шкой данного склада? нужны ли договоры с обоими физиками, или достаточно с одним?
мысли такие (если с тем, кто дир-учредитель):
- безвозмедное пользование - ООО получает материальную выгоду - на по яйкам
- аренда по формальной стоимости - ООО получает материальную выгоду - на по яйкам
- аренда по рыночной стоимости - взаимодействие полностью аффилированных субъектов - выводишь бабло - снова по яйкам
или заключить договор со вторым физиком, и арендовать по рыночной цене?
наложка рожала ответ полтора месяца, в итоге отправила курить ГК, че там искать, правда, никто не сказал, говоря простым языком, съехала.

чо делать-то, знотоки?
Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 90327
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 471 раз
Поблагодарили: 1101 раз

вопрос по аренде

Сообщение SERGIO »

Договор со всеми собственниками должен быть.
А в чем проблема аренды по рыночной цене? Вывода тут никакого нет.
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
Beric
Сообщения: 15392
Зарегистрирован: 25 июн 2008, 08:55
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 177 раз
Поблагодарили: 521 раз
Контактная информация:

вопрос по аренде

Сообщение Beric »

его и нет) но не хочется финансового взаимодействия между физиком и его же ООО. лишнее внимание, и потом доказывай, что это не обнал. плюс ещё в расходы придётся ставить, уменьшение НП.
Centavrius
Сообщения: 9355
Зарегистрирован: 29 дек 2011, 19:42
Настоящее имя: Сергей
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 588 раз

вопрос по аренде

Сообщение Centavrius »

Beric писал(а): 30 сен 2021, 18:38 его и нет) но не хочется финансового взаимодействия между физиком и его же ООО. лишнее внимание, и потом доказывай, что это не обнал. плюс ещё в расходы придётся ставить, уменьшение НП.
Там что у тебя шестизначные суммы?
Mick
Сообщения: 4046
Зарегистрирован: 15 фев 2005, 10:03
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 42 раза
Контактная информация:

вопрос по аренде

Сообщение Mick »

Beric, не ищи черную кошку... 3й вариант, +там же у тебя два(50/50) договора будет.
Beric
Сообщения: 15392
Зарегистрирован: 25 июн 2008, 08:55
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 177 раз
Поблагодарили: 521 раз
Контактная информация:

вопрос по аренде

Сообщение Beric »

Shador -а хотелось бы услышать. Прошлый вопрос он четко разрулил, и оказался прав.
Centavrius писал(а): 30 сен 2021, 20:16
Beric писал(а): 30 сен 2021, 18:38 его и нет) но не хочется финансового взаимодействия между физиком и его же ООО. лишнее внимание, и потом доказывай, что это не обнал. плюс ещё в расходы придётся ставить, уменьшение НП.
Там что у тебя шестизначные суммы?
не у меня, с товарищем разговор был, стало прям интересно.

никто не знает, по какому принципу возбуждаются органы. можно только гадать, триггеры у них на определенные движения, хоть на двузначные, или просто генератор случайных чисел.
Centavrius
Сообщения: 9355
Зарегистрирован: 29 дек 2011, 19:42
Настоящее имя: Сергей
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 588 раз

вопрос по аренде

Сообщение Centavrius »

Beric писал(а): 30 сен 2021, 21:25 Shador -а хотелось бы услышать. Прошлый вопрос он четко разрулил, и оказался прав.
Centavrius писал(а): 30 сен 2021, 20:16
Beric писал(а): 30 сен 2021, 18:38 его и нет) но не хочется финансового взаимодействия между физиком и его же ООО. лишнее внимание, и потом доказывай, что это не обнал. плюс ещё в расходы придётся ставить, уменьшение НП.
Там что у тебя шестизначные суммы?
не у меня, с товарищем разговор был, стало прям интересно.

никто не знает, по какому принципу возбуждаются органы. можно только гадать, триггеры у них на определенные движения, хоть на двузначные, или просто генератор случайных чисел.
Ну у нас есть аудитор, мы обычно её спрашиваем, даёт советы
Beric
Сообщения: 15392
Зарегистрирован: 25 июн 2008, 08:55
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 177 раз
Поблагодарили: 521 раз
Контактная информация:

вопрос по аренде

Сообщение Beric »

Mick писал(а): 30 сен 2021, 20:25 Beric, не ищи черную кошку... 3й вариант, +там же у тебя два(50/50) договора будет.
ты же Михаил Г. Смолтелеком? пользуясь случаем, хотелось бы сказать: повышайте клиентоориентированность, сложно работать с оператором, у которого установки и Настройки оборудования даже за деньги проблемно добиться.
Mick
Сообщения: 4046
Зарегистрирован: 15 фев 2005, 10:03
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 42 раза
Контактная информация:

вопрос по аренде

Сообщение Mick »

Beric, ты можешь в личке спросить все, что не относится к этой теме.
Beric
Сообщения: 15392
Зарегистрирован: 25 июн 2008, 08:55
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 177 раз
Поблагодарили: 521 раз
Контактная информация:

вопрос по аренде

Сообщение Beric »

есть ещё мнения?
Аватара пользователя
Dejmos
Сообщения: 3014
Зарегистрирован: 30 мар 2007, 15:35
Настоящее имя: Денис
Откуда: Singularity
Благодарил (а): 147 раз
Поблагодарили: 396 раз
Контактная информация:

вопрос по аренде

Сообщение Dejmos »

ИМХО учредителю (и директору) зарегистрироваться как ИП. По идее сдача в аренду нежилой недвижимости, тем более ООО, это 100% предпринимательская деятельность. И его, как физлицо, могут однажды за это натянуть.
Да и банки сильно возбуждаются по переводам на физиков, а не на ИП.
(Это левое непрофессиональное мнение, если что :uch_tiv: )

З.Ы, Второй вариант - заключить договор со вторым собственником на аренду половины склада. Кто бы там еще выяснял что в реальности используется весь склад.
* Руссо программисто, облико аморале *
Ответить Пред. темаСлед. тема